Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Connigis

565€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 482 772 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Connigis

Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry

32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Connigis est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Connigis

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

57 500 € à 183 500 €

médiane des comparables 105 500 €, soit 1 243 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Connigis, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 place des Tilleuls 85 m² 4 104 000 € février 2023 1 211 €/m²
17 place des Tilleuls 85 m² 4 48 000 € août 2021 595 €/m²
17 rue de Launay 83 m² 4 92 500 € juin 2022 1 020 €/m²
2 grande Rue 83 m² 3 40 000 € décembre 2021 442 €/m²
12 Le Pont de Pierres 89 m² 5 219 000 € février 2023 2 380 €/m²
12 Le Chasnet 89 m² 5 192 000 € juin 2021 2 161 €/m²
32 rue de la Grille 100 m² 4 77 200 € novembre 2021 674 €/m²
18 rue de Launay 71 m² 4 95 000 € décembre 2025 1 354 €/m²
5 chemin du Clos 98 m² 5 138 000 € septembre 2023 1 243 €/m²
3 Le Pont de Pierres 97 m² 6 230 000 € juillet 2022 2 180 €/m²
9 rue du Surmelin 66 m² 2 95 000 € janvier 2024 1 460 €/m²
30 rue de la Grille 70 m² 1 19 300 € novembre 2021 208 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 482 €/m² et 772 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Connigis

Combien coûte le mètre carré à Connigis ?
Le prix médian à Connigis est de 565 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 482 €/m² et 772 €/m².
Combien vaut le terrain à Connigis ?
Les maisons vendues à Connigis ont un terrain médian de 578 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Connigis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue de Launay maison 71 m² 4 110 m² 95 000 € 1 338 décembre 2025
25 place des Tilleuls maison 135 m² 4 572 m² 35 000 € 259 avril 2024
9 rue du Surmelin maison 66 m² 2 578 m² 95 000 € 1 439 janvier 2024
5 chemin du Clos maison 98 m² 5 1 760 m² 138 000 € 1 408 septembre 2023
17 place des Tilleuls maison 85 m² 4 328 m² 104 000 € 1 224 février 2023
12 Le Pont de Pierres maison 89 m² 5 547 m² 219 000 € 2 461 février 2023
3 Le Pont de Pierres maison 97 m² 6 793 m² 230 000 € 2 371 juillet 2022
17 rue de Launay maison 83 m² 4 709 m² 92 500 € 1 114 juin 2022
2 grande Rue maison 83 m² 3 910 m² 40 000 € 482 décembre 2021
32 rue de la Grille maison 100 m² 4 1 548 m² 77 200 € 772 novembre 2021
30 rue de la Grille maison 70 m² 1 1 047 m² 19 300 € 276 novembre 2021
17 place des Tilleuls maison 85 m² 4 328 m² 48 000 € 565 août 2021
12 Le Chasnet maison 89 m² 5 547 m² 192 000 € 2 157 juin 2021

Autour de Connigis

Connigis est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Connigis appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Connigis touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Monthurel, Reuilly-Sauvigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Connigis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dormans Marne 1 515 €/m² 8,8 km, 2 890 hab.
  • Château-Thierry 1 770 €/m² 11,4 km, 15 097 hab.
  • Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 13,8 km, 2 691 hab.
  • Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 16,5 km, 2 836 hab.
  • Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 17,9 km, 2 134 hab.
  • Montmirail Marne 1 400 €/m² 18,4 km, 3 535 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 4,8 km
  • forêts bois de Condé à 2,5 km, bois de Barbillon à 6,9 km
  • rivières Dhuis à 3,4 km, Surmelin à 3,7 km
  • site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Connigis ?

Les maisons vendues à Connigis ont un terrain médian de 578 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.