Les découpages autour de Gennes-Longuefuye
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne
17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gennes-Longuefuye est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Château-Gontier-sur-Mayenne pôle 1 887 €/m² une maison
- Ménil 1 751 €/m² une maison
- Fromentières 1 593 €/m² une maison
- La Roche-Neuville 1 583 €/m² une maison
- Chemazé 1 543 €/m² une maison
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m² une maison
- Coudray 1 458 €/m² une maison
- Daon 1 416 €/m² une maison
- Marigné-Peuton 1 406 €/m² une maison
- Peuton 1 315 €/m² une maison
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m² une maison
- Pommerieux 1 242 €/m² une maison
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m² une maison
- Gennes-Longuefuye 1 142 €/m² une maison
- Simplé 1 131 €/m² une maison
- Châtelain 946 €/m² une maison
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m² une maison
Estimer un bien à Gennes-Longuefuye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue de la Forge | 102 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 078 €/m² |
| 31 rue Division Leclerc | 100 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 112 €/m² |
| 25 rue Principale Saint-Aignan | 105 m² | 4 | 155 000 € | mai 2025 | 1 476 €/m² |
| 6 rue de la Motte Chicot | 95 m² | 4 | 170 000 € | avril 2023 | 1 252 €/m² |
| 2 rue des Vieux Tilleuls | 96 m² | 4 | 85 000 € | juin 2022 | 712 €/m² |
| 12 rue Feu de Forge | 109 m² | 4 | 216 000 € | juin 2024 | 1 632 €/m² |
| 19 rue des Chênes | 102 m² | 5 | 198 000 € | décembre 2025 | 1 941 €/m² |
| 7 rue des Chênes | 99 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 372 €/m² |
| 3 allée du Béron | 87 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 839 €/m² |
| 50 rue Division Leclerc | 116 m² | 4 | 158 000 € | novembre 2025 | 1 362 €/m² |
| 1 Rougette | 95 m² | 3 | 60 865 € | janvier 2025 | 641 €/m² |
| 16 rue Division Leclerc | 85 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2025 | 588 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 108 €/m² à 1 142 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 641 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gennes-Longuefuye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 252 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 957 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gennes-Longuefuye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Gennes-Longuefuye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Chênes | maison | 102 m² | 5 | 662 m² | 198 000 € | 1 941 | décembre 2025 |
| 4 place Sainte-Opportune | maison | 127 m² | 4 | 1 432 m² | 145 000 € | 1 142 | novembre 2025 |
| 50 rue Division Leclerc | maison | 116 m² | 4 | 1 004 m² | 158 000 € | 1 362 | novembre 2025 |
| 16 rue Division Leclerc | maison | 85 m² | 4 | 480 m² | 50 000 € | 588 | novembre 2025 |
| 5 rue des Étangs | maison | 43 m² | 2 | 253 m² | 26 250 € | 610 | octobre 2025 |
| 3 allée du Béron | maison | 87 m² | 4 | 2 569 m² | 160 000 € | 1 839 | octobre 2025 |
| 1 La Maison Neuve de Gennes | maison | 150 m² | 4 | 384 500 € | 2 563 | octobre 2025 | |
| 2 ruelle de la Fénardière | maison | 131 m² | 4 | 2 104 m² | 100 000 € | 763 | septembre 2025 |
| 3 ruelle du Vieux Bourg | maison | 67 m² | 4 | 547 m² | 38 000 € | 567 | août 2025 |
| 1 Les Grandes Dibonnieres | maison | 229 m² | 7 | 4 769 m² | 80 000 € | 349 | juillet 2025 |
| 67 rue Division Leclerc | maison | 78 m² | 3 | 270 m² | 130 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 1 La Landellerie | maison | 207 m² | 7 | 445 000 € | 2 150 | juin 2025 | |
| 25 rue Principale Saint-Aignan | maison | 105 m² | 4 | 4 080 m² | 155 000 € | 1 476 | mai 2025 |
| 4 place Sainte-Opportune | maison | 127 m² | 4 | 4 585 m² | 145 000 € | 1 142 | avril 2025 |
| 2 bis rue de la Forge | maison | 102 m² | 4 | 186 m² | 110 000 € | 1 078 | mars 2025 |
| 4 Plein Air | maison | 100 m² | 6 | 3 219 m² | 130 000 € | 1 300 | février 2025 |
| 1 Rougette | maison | 95 m² | 3 | 1 455 m² | 60 865 € | 641 | janvier 2025 |
| 1 Les Petits Pinéaux | maison | 79 m² | 3 | 4 576 m² | 153 000 € | 1 937 | novembre 2024 |
| 10 rue Division Leclerc | maison | 82 m² | 3 | 111 m² | 76 000 € | 927 | septembre 2024 |
| 1 La Petite Selousière | maison | 79 m² | 3 | 8 828 m² | 285 000 € | 3 608 | juillet 2024 |
| 31 rue Division Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 308 m² | 135 000 € | 1 350 | juillet 2024 |
| 7 rue des Chênes | maison | 99 m² | 5 | 471 m² | 165 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 2 rue Division Leclerc | maison | 110 m² | 6 | 15 362 m² | 706 302 € | 6 421 | juin 2024 |
| 12 rue Feu de Forge | maison | 109 m² | 4 | 816 m² | 216 000 € | 1 982 | juin 2024 |
| 3 rue de la Forge | maison | 61 m² | 3 | 479 m² | 51 000 € | 836 | avril 2024 |
| 1 Le Pavillon des Hommeaux | maison | 73 m² | 3 | 1 011 m² | 65 000 € | 890 | mars 2024 |
| 51 rue Division Leclerc | maison | 107 m² | 6 | 539 m² | 70 000 € | 654 | janvier 2024 |
| 2 impasse du Presbytère | maison | 173 m² | 6 | 1 465 m² | 240 000 € | 1 387 | janvier 2024 |
| 1 Le Bois Bignon | maison | 128 m² | 5 | 4 836 m² | 120 000 € | 938 | décembre 2023 |
| 24 rue Feu de Forge | maison | 120 m² | 3 | 836 m² | 220 000 € | 1 833 | septembre 2023 |
| 1 impasse Dennis Chamberlain | maison | 123 m² | 4 | 896 m² | 195 000 € | 1 585 | septembre 2023 |
| 5 rue du Maine | maison | 73 m² | 3 | 1 022 m² | 131 500 € | 1 801 | juillet 2023 |
| 24 rue de Priorie | maison | 79 m² | 4 | 584 m² | 169 000 € | 2 139 | juillet 2023 |
| 3 rue Saint Nicolas | maison | 73 m² | 4 | 526 m² | 75 500 € | 1 034 | juillet 2023 |
| 2 allée du Béron | maison | 76 m² | 4 | 2 712 m² | 124 000 € | 1 632 | juin 2023 |
| 6 rue de la Motte Chicot | maison | 95 m² | 4 | 743 m² | 170 000 € | 1 789 | avril 2023 |
| 43 rue Division Leclerc | maison | 120 m² | 6 | 395 m² | 72 000 € | 600 | mars 2023 |
| 12 rue Saint Nicolas | maison | 73 m² | 3 | 522 m² | 127 000 € | 1 740 | février 2023 |
| 1 Le Grand Douaillon | maison | 119 m² | 5 | 102 000 € | 857 | janvier 2023 | |
| 71 rue Division Leclerc | maison | 77 m² | 5 | 410 m² | 100 000 € | 1 299 | décembre 2022 |
| 56 rue Division Leclerc | maison | 72 m² | 4 | 1 844 m² | 125 000 € | 1 736 | décembre 2022 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 105 m² | 5 | 815 m² | 210 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 14 rue des Mimosas | maison | 72 m² | 3 | 414 m² | 121 968 € | 1 694 | octobre 2022 |
| 2 La Gare | maison | 97 m² | 5 | 800 m² | 125 000 € | 1 289 | octobre 2022 |
| 5 rue du Plan d'Eau | maison | 95 m² | 3 | 410 m² | 110 000 € | 1 158 | octobre 2022 |
| 8 rue du Verger | maison | 110 m² | 5 | 733 m² | 190 000 € | 1 727 | juillet 2022 |
| 1 L'Espérance | maison | 60 m² | 3 | 63 000 € | 1 050 | juin 2022 | |
| 2 rue des Vieux Tilleuls | maison | 96 m² | 4 | 930 m² | 85 000 € | 885 | juin 2022 |
| 1 Le Moulin Gennes | maison | 120 m² | 5 | 10 065 m² | 175 000 € | 1 458 | juin 2022 |
| 4 rue du Maine | maison | 89 m² | 4 | 577 m² | 105 000 € | 1 180 | juin 2022 |
| 9 rue Principale Saint-Aignan | maison | 116 m² | 7 | 1 072 m² | 99 000 € | 853 | mai 2022 |
| 1 La Fouconnière de Gennes | maison | 168 m² | 4 | 18 842 m² | 260 000 € | 1 548 | mai 2022 |
| 1 La Grande Fontenelle | maison | 162 m² | 7 | 230 000 € | 1 420 | mai 2022 | |
| 1 rue de la Vigne | maison | 56 m² | 3 | 540 m² | 86 000 € | 1 536 | mai 2022 |
| 36 rue Division Leclerc | maison | 92 m² | 5 | 376 m² | 135 000 € | 1 467 | mars 2022 |
| 41 rue Division Leclerc | maison | 105 m² | 6 | 750 m² | 85 000 € | 810 | février 2022 |
| 1 La Landellerie | maison | 207 m² | 7 | 390 000 € | 1 884 | février 2022 | |
| 8 rue des Étangs | maison | 75 m² | 2 | 639 m² | 66 000 € | 880 | janvier 2022 |
| 21 rue Division Leclerc | maison | 96 m² | 5 | 337 m² | 90 000 € | 938 | décembre 2021 |
| 1 rue de Priorie | maison | 46 m² | 3 | 769 m² | 90 000 € | 1 957 | décembre 2021 |
| 2 rue du Vollier | maison | 100 m² | 5 | 721 m² | 70 000 € | 700 | novembre 2021 |
| 5 rue d'Anjou | maison | 71 m² | 3 | 597 m² | 77 500 € | 1 092 | novembre 2021 |
| 7 rue des Chênes | maison | 99 m² | 5 | 471 m² | 145 000 € | 1 465 | novembre 2021 |
| 6 rue Division Leclerc | maison | 120 m² | 5 | 553 m² | 133 000 € | 1 108 | septembre 2021 |
| 9 rue Principale Saint-Aignan | maison | 116 m² | 7 | 1 072 m² | 55 000 € | 474 | août 2021 |
| 11 rue d'Anjou | maison | 126 m² | 7 | 2 020 m² | 217 500 € | 1 726 | juillet 2021 |
| 1 La Talvassiere | maison | 117 m² | 5 | 160 000 € | 1 368 | juillet 2021 | |
| 14 rue de Priorie | maison | 94 m² | 5 | 889 m² | 150 000 € | 1 596 | juillet 2021 |
| 10 rue du Lavoir | maison | 72 m² | 5 | 2 028 m² | 90 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 10 rue Division Leclerc | maison | 82 m² | 3 | 111 m² | 75 000 € | 915 | mai 2021 |
| 1 La Biltiere | maison | 112 m² | 4 | 190 000 € | 1 696 | mai 2021 | |
| 1 rue de l'Atelier | maison | 57 m² | 2 | 75 m² | 60 000 € | 1 053 | mars 2021 |
| 1 rue des 5 Clochers | maison | 37 m² | 1 | 252 m² | 32 000 € | 865 | janvier 2021 |
Autour de Gennes-Longuefuye
Gennes-Longuefuye est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Gennes-Longuefuye appartient à l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m²
- Prée-d'Anjou 1 511 €/m²
- Chemazé 1 543 €/m²
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m²
- La Roche-Neuville 1 583 €/m²
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m²
- Ménil 1 751 €/m²
- Coudray 1 458 €/m²
- Fromentières 1 593 €/m²
- Pommerieux 1 242 €/m²
- Daon 1 416 €/m²
- Marigné-Peuton 1 406 €/m²
- Saint-Quentin-les-Anges 896 €/m²
- Châtelain 946 €/m²
Les communes limitrophes
Gennes-Longuefuye touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grez-en-Bouère 1 216 €/m² 3,5 km
- Ruillé-Froid-Fonds 1 322 €/m² 5,7 km
- Fromentières 1 593 €/m² 6,0 km
- Châtelain 946 €/m² 6,2 km
- Bierné-les-Villages 1 300 €/m² 7,8 km
- Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Charles-la-Forêt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gennes-Longuefuye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 9,6 km, 2 779 hab.
- Sablé-sur-Sarthe Sarthe 1 466 €/m² 17,4 km, 12 326 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 17,6 km, 2 294 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 17,8 km, 2 152 hab.
- Les Hauts-d'Anjou Maine-et-Loire 1 786 €/m² 18,4 km, 8 751 hab.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray Maine-et-Loire 1 346 €/m² 21,9 km, 3 687 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Belle Branche à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gennes-Longuefuye ?
- jan 8,2 %
- fév 5,5 %
- mars 6,8 %
- avr 4,1 %
- mai 11,0 %
- juin 12,3 %
- juil 15,1 %
- août 2,7 %
- sept 6,8 %
- oct 8,2 %
- nov 11,0 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 420 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 632 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 387 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 142 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.