Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Peuton

1 315€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 166 1 789 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Peuton

Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne

17 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peuton est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Peuton

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 140 m² de terrain

112 000 € à 197 000 €

médiane des comparables 161 000 €, soit 1 464 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de Peuton, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 chemin de Vaucouiller 109 m² 4 195 000 € septembre 2022 1 789 €/m²
18 route de Saint Gault 117 m² 4 126 150 € septembre 2025 1 020 €/m²
50 route de Quelaines 118 m² 5 160 500 € mai 2021 2 623 €/m²
2 route de Saint Gault 121 m² 5 36 500 € mars 2021 582 €/m²
7 route de Quelaines 125 m² 5 183 000 € juin 2022 1 464 €/m²
7 lotissement du Roquet 125 m² 5 145 800 € février 2022 1 166 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 166 €/m² et 1 789 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Peuton, une maison de moins de 70 m² se vend 1 166 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 682 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Peuton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 route de Saint Gault maison 117 m² 4 726 m² 126 150 € 1 078 septembre 2025
4 route de Marigné-Peuton maison 60 m² 3 435 m² 87 000 € 1 450 juillet 2025
6 route de Saint Gault maison 46 m² 2 377 m² 10 000 € 217 décembre 2024
7 A route de Quelaines maison 195 m² 8 18 534 m² 570 000 € 2 923 décembre 2024
11 chemin de Vaucouiller maison 109 m² 4 3 653 m² 195 000 € 1 789 septembre 2022
9 route de Saint Gault maison 30 m² 2 1 892 m² 35 000 € 1 167 juin 2022
7 route de Quelaines maison 125 m² 5 1 464 m² 183 000 € 1 464 juin 2022
7 route de Marigné-Peuton maison 53 m² 2 378 m² 30 000 € 566 mai 2022
132 route des Madeleines maison 56 m² 2 5 328 m² 115 000 € 2 054 mai 2022
7 lotissement du Roquet maison 125 m² 5 1 144 m² 145 800 € 1 166 février 2022
132 route des Madeleines maison 56 m² 2 5 328 m² 32 000 € 571 juillet 2021
4 route de Simplé maison 225 m² 6 3 525 m² 190 000 € 844 juin 2021
3 lotissement du Roquet maison 66 m² 3 861 m² 45 000 € 682 juin 2021
50 route de Quelaines maison 118 m² 5 950 m² 160 500 € 1 360 mai 2021
2 route de Saint Gault maison 121 m² 5 908 m² 36 500 € 302 mars 2021

Autour de Peuton

Peuton est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Peuton appartient à l'aire d'attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Peuton touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peuton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Cossé-le-Vivien 1 582 €/m² 10,8 km, 3 174 hab.
  • Château-Gontier-sur-Mayenne 1 491 €/m² 11,1 km, 16 584 hab.
  • Craon 1 522 €/m² 11,1 km, 4 431 hab.
  • Entrammes 1 810 €/m² 13,3 km, 2 294 hab.
  • L'Huisserie 2 333 €/m² 14,1 km, 4 672 hab.
  • Laval 2 052 €/m² 18,8 km, 49 400 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Valles à 10 km
  • rivières Ouette à 11 km, Vicoin à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 682 €/m² 5
2022 1 315 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.