Prix de l'immobilier à Givonne
1 427€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Givonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Givonne est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Givonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 voie Communale de Sedan | 88 m² | 4 | 170 000 € | mars 2025 | 1 898 €/m² |
| 5010 Lot Coteaux de la Givonne | 90 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2022 | 1 949 €/m² |
| 5001 rue du Stade | 87 m² | 4 | 150 000 € | avril 2022 | 1 453 €/m² |
| 5000 Lot Coteaux de la Givonne | 84 m² | 4 | 195 000 € | mars 2023 | 1 823 €/m² |
| 5036 Le Fond Ponsard | 92 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 501 €/m² |
| 12 rue de la Vieille Ville | 86 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 156 €/m² |
| 2 rue de la Bergère | 98 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 471 €/m² |
| 8 rue de la Mal Tournée | 92 m² | 3 | 99 000 € | juillet 2021 | 1 392 €/m² |
| 16 voie Communale de Sedan | 79 m² | 3 | 56 500 € | avril 2025 | 687 €/m² |
| 9 rue des Dames | 77 m² | 4 | 106 000 € | mai 2021 | 1 746 €/m² |
| 9 Cite de la Vieille Ville | 76 m² | 5 | 37 000 € | mai 2024 | 495 €/m² |
| 1 Cite de la Vieille Ville | 68 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2024 | 493 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 163 €/m² et 1 932 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Givonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 573 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 033 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Givonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Givonne
- Combien coûte le mètre carré à Givonne ?
- Le prix médian à Givonne est de 1 427 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 163 €/m² et 1 932 €/m².
- Combien vaut le terrain à Givonne ?
- Les maisons vendues à Givonne ont un terrain médian de 529 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Givonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Vieille Ville | maison | 86 m² | 5 | 598 m² | 100 000 € | 1 163 | décembre 2025 |
| 22 lotissement le Bannet | maison | 162 m² | 5 | 1 028 m² | 348 500 € | 2 151 | octobre 2025 |
| 5330 Prés Pelletier | maison | 130 m² | 5 | 2 781 m² | 165 000 € | 1 269 | octobre 2025 |
| 23 rue de la Halle | maison | 155 m² | 4 | 592 m² | 245 700 € | 1 585 | septembre 2025 |
| 16 voie Communale de Sedan | maison | 79 m² | 3 | 751 m² | 56 500 € | 715 | avril 2025 |
| 10 voie Communale de Sedan | maison | 88 m² | 4 | 822 m² | 170 000 € | 1 932 | mars 2025 |
| 5036 Le Fond Ponsard | maison | 92 m² | 3 | 973 m² | 150 000 € | 1 630 | décembre 2024 |
| 1 Cite de la Vieille Ville | maison | 68 m² | 4 | 509 m² | 35 000 € | 515 | octobre 2024 |
| 40 bis voie Communale de Sedan | maison | 75 m² | 3 | 268 m² | 144 000 € | 1 920 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Cote | maison | 158 m² | 5 | 4 228 m² | 248 500 € | 1 573 | août 2024 |
| 9 Cite de la Vieille Ville | maison | 76 m² | 5 | 287 m² | 37 000 € | 487 | mai 2024 |
| 6 voie Communale de Sedan | maison | 65 m² | 4 | 420 m² | 135 000 € | 2 077 | avril 2024 |
| 9 bis voie Royale | maison | 134 m² | 4 | 980 m² | 192 000 € | 1 433 | avril 2024 |
| 6 Grand Rue | maison | 194 m² | 3 | 160 m² | 48 000 € | 247 | janvier 2024 |
| 38 lotissement le Bannet | maison | 118 m² | 6 | 1 174 m² | 253 500 € | 2 148 | octobre 2023 |
| 5211 bis rue du Rossignol | maison | 50 m² | 2 | 354 m² | 96 000 € | 1 920 | juillet 2023 |
| 5000 Lot Coteaux de la Givonne | maison | 84 m² | 4 | 1 540 m² | 195 000 € | 2 321 | mars 2023 |
| 35 rue de la Linette | maison | 245 m² | 9 | 2 009 m² | 372 000 € | 1 518 | mars 2023 |
| 28 rue des Dames | maison | 30 m² | 2 | 31 m² | 34 000 € | 1 133 | mars 2023 |
| 5141 Le Village | maison | 62 m² | 3 | 520 m² | 90 000 € | 1 452 | mars 2023 |
| 5190 rue du Haut Monte | maison | 120 m² | 3 | 182 m² | 57 500 € | 479 | novembre 2022 |
| 25 rue de la Bergère | maison | 169 m² | 5 | 1 179 m² | 326 900 € | 1 934 | septembre 2022 |
| 5010 Lot Coteaux de la Givonne | maison | 90 m² | 4 | 624 m² | 208 000 € | 2 311 | juillet 2022 |
| 20 Cite de la Vieille Ville | maison | 68 m² | 4 | 539 m² | 55 000 € | 809 | juillet 2022 |
| 4 A rue de Haybes | appartement | 87 m² | 4 | 69 m² | 86 000 € | 989 | juillet 2022 |
| 17 bis rue des Dames | maison | 164 m² | 5 | 267 m² | 91 000 € | 555 | mai 2022 |
| Lot Coteaux de la Givonne | maison | 124 m² | 5 | 846 m² | 218 400 € | 1 761 | avril 2022 |
| 5001 rue du Stade | maison | 87 m² | 4 | 608 m² | 150 000 € | 1 724 | avril 2022 |
| 12 voie Communale de Sedan | maison | 108 m² | 5 | 2 444 m² | 182 000 € | 1 685 | mars 2022 |
| 5092 La Foulerie de Daigny | maison | 52 m² | 3 | 966 m² | 21 000 € | 404 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Bergère | maison | 98 m² | 4 | 397 m² | 115 000 € | 1 173 | décembre 2021 |
| 15 Cite de la Vieille Ville | maison | 68 m² | 4 | 220 m² | 86 000 € | 1 265 | décembre 2021 |
| 28 rue des Dames | maison | 30 m² | 2 | 31 m² | 28 000 € | 933 | décembre 2021 |
| 5000 rue du Rossignol | maison | 112 m² | 3 | 389 m² | 145 000 € | 1 295 | novembre 2021 |
| 18 rue de la Mal Tournée | maison | 105 m² | 3 | 315 m² | 110 000 € | 1 048 | novembre 2021 |
| 4 Grand Rue | maison | 150 m² | 7 | 345 m² | 173 000 € | 1 153 | août 2021 |
| 8 rue de la Mal Tournée | maison | 92 m² | 3 | 116 m² | 99 000 € | 1 076 | juillet 2021 |
| 9 rue des Dames | maison | 77 m² | 4 | 291 m² | 106 000 € | 1 377 | mai 2021 |
| 5059 Grand Rue | maison | 160 m² | 6 | 942 m² | 59 000 € | 369 | avril 2021 |
| 4 rue de la Mal Tournée | maison | 106 m² | 3 | 87 m² | 124 900 € | 1 178 | mars 2021 |
| 17 Cite de la Vieille Ville | maison | 68 m² | 4 | 219 m² | 50 000 € | 735 | mars 2021 |
Autour de Givonne
Givonne est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km.
L'aire dont elle dépend
Givonne appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Haraucourt 853 €/m²
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Chémery-Chéhéry 888 €/m²
- Cheveuges 1 450 €/m²
Les communes limitrophes
Givonne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bazeilles 1 232 €/m² 2,6 km
- Daigny 1 075 €/m² 3,0 km
- Illy 950 €/m² 3,4 km
- Balan 1 644 €/m² 5,5 km
- Sedan 869 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Givonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 150 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Sedan à 3,8 km
- parc naturel Parc naturel de l'Ardenne méridionale à 9,7 km
- rivières Givonne à 7,5 km, Chiers à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Givonne ?
Les maisons vendues à Givonne ont un terrain médian de 529 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 685 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 719 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 503 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 427 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.