Les découpages autour de Cheveuges
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cheveuges est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Cheveuges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Bar | 131 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 1 440 €/m² |
| 11 chemin du Moulin | 120 m² | 5 | 210 000 € | septembre 2023 | 1 632 €/m² |
| 10 rue du Chenan | 103 m² | 4 | 114 000 € | novembre 2022 | 1 130 €/m² |
| 20 A rue du Château | 102 m² | 4 | 154 000 € | octobre 2024 | 1 447 €/m² |
| 14 rue de la Tranloye | 128 m² | 5 | 256 600 € | juin 2023 | 1 795 €/m² |
| 11 rue sous la Ville | 129 m² | 5 | 245 000 € | septembre 2022 | 1 858 €/m² |
| 10 rue sous la Ville | 137 m² | 5 | 217 000 € | avril 2021 | 1 559 €/m² |
| 13 rue de Cheveujus | 145 m² | 5 | 142 000 € | avril 2022 | 738 €/m² |
| 4 rue de la Belle Volée | 139 m² | 2 | 160 000 € | octobre 2021 | 1 172 €/m² |
| 15 A rue du Château | 143 m² | 6 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 026 €/m² |
| 8 rue sous la Ville | 91 m² | 3 | 180 000 € | août 2022 | 1 983 €/m² |
| 28 rue du Château | 90 m² | 3 | 223 300 € | décembre 2021 | 2 488 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 151 €/m² et 1 584 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cheveuges
- Combien coûte le mètre carré à Cheveuges ?
- Le prix médian à Cheveuges est de 1 450 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 151 €/m² et 1 584 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cheveuges ?
- Les maisons vendues à Cheveuges ont un terrain médian de 870 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Cheveuges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 A rue du Château | maison | 143 m² | 6 | 900 m² | 160 000 € | 1 119 | novembre 2025 |
| 4 rue de Bar | maison | 176 m² | 6 | 493 m² | 185 000 € | 1 051 | juillet 2025 |
| 5 rue de Cheveujus | maison | 80 m² | 3 | 88 m² | 46 000 € | 575 | février 2025 |
| 20 A rue du Château | maison | 102 m² | 4 | 912 m² | 154 000 € | 1 510 | octobre 2024 |
| 3 rue de Cheveujus | maison | 80 m² | 3 | 231 m² | 72 700 € | 909 | octobre 2023 |
| 11 chemin du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 870 m² | 210 000 € | 1 750 | septembre 2023 |
| 14 rue de la Tranloye | maison | 128 m² | 5 | 1 847 m² | 256 600 € | 2 005 | juin 2023 |
| 9 rue Perdue | maison | 72 m² | 3 | 271 m² | 110 000 € | 1 528 | mai 2023 |
| 10 rue du Chenan | maison | 103 m² | 4 | 688 m² | 114 000 € | 1 107 | novembre 2022 |
| 11 rue sous la Ville | maison | 129 m² | 5 | 1 470 m² | 245 000 € | 1 899 | septembre 2022 |
| 8 rue sous la Ville | maison | 91 m² | 3 | 903 m² | 180 000 € | 1 978 | août 2022 |
| 13 rue de Cheveujus | maison | 145 m² | 5 | 14 402 m² | 142 000 € | 979 | avril 2022 |
| 28 rue du Château | maison | 90 m² | 3 | 810 m² | 223 300 € | 2 481 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Belle Volée | maison | 139 m² | 2 | 593 m² | 160 000 € | 1 151 | octobre 2021 |
| 22 rue de la Belle Volée | maison | 79 m² | 4 | 580 m² | 73 000 € | 924 | juin 2021 |
| 9 rue de Bar | maison | 131 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 1 450 | juin 2021 |
| 10 rue sous la Ville | maison | 137 m² | 5 | 1 193 m² | 217 000 € | 1 584 | avril 2021 |
Autour de Cheveuges
Cheveuges est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
Cheveuges appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Givonne 1 427 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Haraucourt 853 €/m²
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Chémery-Chéhéry 888 €/m²
Les communes limitrophes
Cheveuges touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² 3,2 km
- Wadelincourt 1 200 €/m² 4,0 km
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² 5,0 km
- Sedan 869 €/m² 5,4 km
- Donchery 1 765 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aignan, Villers-sur-Bar, Bulson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cheveuges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Mont-Dieu à 12 km
- rivières Bar à 6,0 km, Givonne à 7,0 km
- sites Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 8,7 km, Forêt du Mont-Dieu à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cheveuges ?
Les maisons vendues à Cheveuges ont un terrain médian de 870 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.