Les découpages autour de Chémery-Chéhéry
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chémery-Chéhéry est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Chémery-Chéhéry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Halle | 91 m² | 4 | 70 000 € | février 2025 | 887 €/m² |
| 41 rue Nationale | 100 m² | 3 | 103 000 € | juin 2022 | 870 €/m² |
| 11 rue d'Omicourt | 100 m² | 3 | 100 000 € | mars 2022 | 702 €/m² |
| 11 Grand Rue | 100 m² | 3 | 130 000 € | mars 2022 | 1 157 €/m² |
| 2 chemin de Chaumont | 94 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2025 | 808 €/m² |
| 22 rue Haute | 106 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2023 | 563 €/m² |
| 4 chemin des Cotes | 82 m² | 4 | 115 000 € | août 2025 | 1 304 €/m² |
| 5121 Coin d'Enfer | 85 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2021 | 622 €/m² |
| 5 rue de la Halle | 86 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2024 | 2 231 €/m² |
| 5032 Le Village de Chehery | 83 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 678 €/m² |
| 5 rue de la Halle | 86 m² | 3 | 137 000 € | août 2021 | 1 199 €/m² |
| 5031 Le Village de Chehery | 77 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2021 | 762 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 798 €/m² et 1 402 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chémery-Chéhéry, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 438 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 944 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chémery-Chéhéry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chémery-Chéhéry
- Combien coûte le mètre carré à Chémery-Chéhéry ?
- Le prix médian à Chémery-Chéhéry est de 888 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 798 €/m² et 1 402 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chémery-Chéhéry ?
- Les maisons vendues à Chémery-Chéhéry ont un terrain médian de 1 160 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Chémery-Chéhéry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Cotes | maison | 82 m² | 4 | 1 932 m² | 115 000 € | 1 402 | août 2025 |
| 3 grande Rue | maison | 142 m² | 5 | 1 160 m² | 210 000 € | 1 479 | avril 2025 |
| 9 rue de la Halle | maison | 91 m² | 4 | 138 m² | 70 000 € | 769 | février 2025 |
| 5029 Le Village de Chehery | maison | 169 m² | 5 | 613 m² | 150 000 € | 888 | janvier 2025 |
| 2 chemin de Chaumont | maison | 94 m² | 3 | 1 073 m² | 75 000 € | 798 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Halle | maison | 86 m² | 3 | 155 m² | 145 000 € | 1 686 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'Espérance | maison | 352 m² | 10 | 2 374 m² | 190 500 € | 541 | avril 2024 |
| 21 rue Nationale | maison | 164 m² | 4 | 295 m² | 121 000 € | 738 | avril 2024 |
| 1 rue des Juifs | maison | 131 m² | 3 | 771 m² | 92 000 € | 702 | mars 2024 |
| 20 route de Malmy | maison | 138 m² | 5 | 2 453 m² | 75 000 € | 543 | février 2024 |
| 18 route de Malmy | maison | 181 m² | 5 | 2 482 m² | 207 500 € | 1 146 | janvier 2024 |
| 5032 Le Village de Chehery | maison | 83 m² | 3 | 951 m² | 135 000 € | 1 627 | décembre 2023 |
| 22 rue Haute | maison | 106 m² | 3 | 326 m² | 50 000 € | 472 | octobre 2023 |
| 16 Malmy | maison | 190 m² | 6 | 1 597 m² | 164 000 € | 863 | février 2023 |
| 9 rue Nationale | maison | 58 m² | 2 | 204 m² | 157 250 € | 2 711 | septembre 2022 |
| 5047 Jonay | maison | 147 m² | 6 | 1 021 m² | 191 500 € | 1 303 | août 2022 |
| 4 La Terre aux Boeufs | maison | 125 m² | 5 | 1 200 m² | 221 000 € | 1 768 | août 2022 |
| 41 rue Nationale | maison | 100 m² | 3 | 1 360 m² | 103 000 € | 1 030 | juin 2022 |
| 6 rue de la Halle | maison | 174 m² | 6 | 1 476 m² | 100 000 € | 575 | mai 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 142 m² | 5 | 1 160 m² | 110 000 € | 775 | avril 2022 |
| 11 rue d'Omicourt | maison | 100 m² | 3 | 2 934 m² | 100 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 5016 Le Village de Chemery | maison | 80 m² | 3 | 3 010 m² | 50 000 € | 625 | mars 2022 |
| 11 Grand Rue | maison | 100 m² | 3 | 762 m² | 130 000 € | 1 300 | mars 2022 |
| 5031 Le Village de Chehery | maison | 77 m² | 4 | 1 253 m² | 85 000 € | 1 104 | novembre 2021 |
| 5 rue de la Halle | maison | 86 m² | 3 | 155 m² | 137 000 € | 1 593 | août 2021 |
| 8 rue de la Tannerie | maison | 150 m² | 5 | 1 461 m² | 150 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 27 rue Nationale | maison | 73 m² | 3 | 1 073 m² | 105 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 10 route de Malmy | maison | 80 m² | 3 | 2 008 m² | 135 000 € | 1 688 | juin 2021 |
| 5121 Coin d'Enfer | maison | 85 m² | 4 | 625 m² | 70 000 € | 824 | janvier 2021 |
Autour de Chémery-Chéhéry
Chémery-Chéhéry est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km.
L'aire dont elle dépend
Chémery-Chéhéry appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Givonne 1 427 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Haraucourt 853 €/m²
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Cheveuges 1 450 €/m²
Les communes limitrophes
Chémery-Chéhéry touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Bulson, Omicourt, La Neuville-à-Maire, Maisoncelle-et-Villers, Saint-Aignan, Artaise-le-Vivier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chémery-Chéhéry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 160 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Mont-Dieu à 6,8 km, bois de la Cassine à 7,5 km
- lac de Bairon à 12 km
- lac de barrage étang de Bairon à 12 km
- rivières Bar à 9,9 km, Givonne à 10 km
- sites Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 4,2 km, Forêt du Mont-Dieu à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chémery-Chéhéry ?
Les maisons vendues à Chémery-Chéhéry ont un terrain médian de 1 160 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 271 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 030 €/m² | 9 |
| 2024 | 720 €/m² | 6 |
| 2025 | 888 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.