Les découpages autour de Noyers-Pont-Maugis
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Sedan
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Sedan
22 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyers-Pont-Maugis est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Glaire 1 864 €/m² une maison
- Balan 1 644 €/m² une maison
- Cheveuges 1 450 €/m² une maison
- Givonne 1 427 €/m² une maison
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² une maison
- Floing 1 392 €/m² une maison
- Douzy 1 251 €/m² une maison
- Bazeilles 1 232 €/m² une maison
- Wadelincourt 1 200 €/m² une maison
- Angecourt 1 169 €/m² une maison
- Brévilly 1 095 €/m² une maison
- Daigny 1 075 €/m² une maison
- Saint-Menges 1 015 €/m² une maison
- Noyers-Pont-Maugis 965 €/m² une maison
- Illy 950 €/m² une maison
- Chémery-Chéhéry 888 €/m² une maison
- Sedan pôle 869 €/m² un appartement
- Francheval 864 €/m² une maison
- Haraucourt 853 €/m² une maison
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m² une maison
- Thelonne 724 €/m² une maison
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² une maison
Estimer un bien à Noyers-Pont-Maugis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Pierge | 85 m² | 4 | 149 900 € | janvier 2023 | 1 960 €/m² |
| 34 rue du Commerce | 92 m² | 4 | 43 000 € | août 2024 | 435 €/m² |
| 6 place des Tilleuls | 86 m² | 3 | 129 000 € | novembre 2025 | 1 481 €/m² |
| 3 rue de l'Harmonie | 84 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2024 | 718 €/m² |
| 11 rue des Rosiers | 82 m² | 5 | 96 000 € | juin 2025 | 1 190 €/m² |
| 11 rue Jean Baptiste Clément | 82 m² | 5 | 90 000 € | mars 2025 | 1 099 €/m² |
| 7 chemin du Petit Étang | 83 m² | 5 | 171 800 € | avril 2024 | 1 815 €/m² |
| 21 rue de la Gare | 99 m² | 4 | 200 000 € | mai 2025 | 1 999 €/m² |
| 4 rue des Lilas | 82 m² | 5 | 199 000 € | décembre 2024 | 2 158 €/m² |
| 15 rue de la Croix François | 86 m² | 3 | 89 000 € | juillet 2022 | 942 €/m² |
| 26 rue du Commerce | 90 m² | 3 | 96 500 € | octobre 2024 | 971 €/m² |
| 5214 Les Ruelles | 78 m² | 5 | 65 000 € | octobre 2025 | 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 658 €/m² et 1 441 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyers-Pont-Maugis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 077 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 870 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noyers-Pont-Maugis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Noyers-Pont-Maugis
- Combien coûte le mètre carré à Noyers-Pont-Maugis ?
- Le prix médian à Noyers-Pont-Maugis est de 965 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 658 €/m² et 1 441 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noyers-Pont-Maugis ?
- Les maisons vendues à Noyers-Pont-Maugis ont un terrain médian de 501 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Noyers-Pont-Maugis depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place des Tilleuls | maison | 86 m² | 3 | 657 m² | 129 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 5214 Les Ruelles | maison | 78 m² | 5 | 988 m² | 65 000 € | 833 | octobre 2025 |
| 9 rue du Commerce | maison | 111 m² | 4 | 885 m² | 73 000 € | 658 | septembre 2025 |
| 8 rue des Balkans | maison | 72 m² | 3 | 361 m² | 20 000 € | 278 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Harmonie | maison | 78 m² | 2 | 337 m² | 60 000 € | 769 | août 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 763 m² | 30 000 € | 455 | juillet 2025 |
| 11 rue des Rosiers | maison | 82 m² | 5 | 348 m² | 96 000 € | 1 171 | juin 2025 |
| 21 rue de la Gare | maison | 99 m² | 4 | 696 m² | 200 000 € | 2 020 | mai 2025 |
| 25 rue des Abilates | maison | 59 m² | 3 | 157 m² | 85 000 € | 1 441 | mars 2025 |
| 11 rue Jean Baptiste Clément | maison | 82 m² | 5 | 486 m² | 90 000 € | 1 098 | mars 2025 |
| 3 rue de l'Harmonie | maison | 84 m² | 3 | 278 m² | 65 000 € | 774 | décembre 2024 |
| 4 rue des Lilas | maison | 82 m² | 5 | 628 m² | 199 000 € | 2 427 | décembre 2024 |
| 12 place des Tilleuls | maison | 101 m² | 4 | 368 m² | 95 000 € | 941 | décembre 2024 |
| 32 rue du Commerce | maison | 60 m² | 2 | 319 m² | 65 000 € | 1 083 | novembre 2024 |
| 5250 petite Rue | maison | 110 m² | 3 | 1 162 m² | 143 000 € | 1 300 | novembre 2024 |
| 26 rue du Commerce | maison | 90 m² | 3 | 389 m² | 96 500 € | 1 072 | octobre 2024 |
| 34 rue du Commerce | maison | 92 m² | 4 | 335 m² | 43 000 € | 467 | août 2024 |
| 5298 La Petite Hazelle | maison | 151 m² | 5 | 4 822 m² | 170 000 € | 1 126 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Harmonie | maison | 78 m² | 2 | 337 m² | 20 000 € | 256 | juillet 2024 |
| 7 chemin du Petit Étang | maison | 83 m² | 5 | 836 m² | 171 800 € | 2 070 | avril 2024 |
| 7 rue des Lilas | maison | 103 m² | 6 | 486 m² | 99 000 € | 961 | décembre 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 122 m² | 4 | 830 m² | 55 000 € | 451 | novembre 2023 |
| 6 rue des Balkans | maison | 66 m² | 4 | 337 m² | 104 500 € | 1 583 | octobre 2023 |
| 8 rue du 11e Corps | maison | 115 m² | 4 | 765 m² | 215 000 € | 1 870 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Grande Couture | maison | 104 m² | 4 | 1 065 m² | 90 000 € | 865 | octobre 2023 |
| 14 rue de l'Orphelinat | maison | 69 m² | 2 | 382 m² | 60 000 € | 870 | octobre 2023 |
| 21 rue des Abilates | maison | 59 m² | 3 | 190 m² | 20 000 € | 339 | février 2023 |
| 3 rue du Pierge | maison | 85 m² | 4 | 523 m² | 149 900 € | 1 764 | janvier 2023 |
| 27 rue des Abilates | maison | 64 m² | 3 | 176 m² | 50 000 € | 781 | janvier 2023 |
| 1 rue du Commerce | maison | 117 m² | 4 | 501 m² | 100 000 € | 855 | janvier 2023 |
| 15 rue de la Croix François | maison | 86 m² | 3 | 705 m² | 89 000 € | 1 035 | juillet 2022 |
| 1 rue du Pierge | maison | 79 m² | 2 | 407 m² | 75 000 € | 949 | avril 2022 |
| 3 bis rue de la Prairie | maison | 98 m² | 4 | 897 m² | 211 500 € | 2 158 | avril 2022 |
| 7 rue des Rosiers | maison | 82 m² | 5 | 523 m² | 100 000 € | 1 220 | avril 2022 |
| 1 rue des Rosiers | maison | 82 m² | 5 | 434 m² | 88 000 € | 1 073 | mars 2022 |
| 6 rue de l'Harmonie | maison | 74 m² | 3 | 271 m² | 40 000 € | 541 | janvier 2022 |
| 4 rue des Lilas | maison | 82 m² | 5 | 628 m² | 80 000 € | 976 | janvier 2022 |
| 1 rue Jean Tobie | maison | 98 m² | 4 | 340 m² | 110 000 € | 1 122 | novembre 2021 |
| 4 petite Rue | maison | 158 m² | 4 | 1 151 m² | 150 000 € | 949 | juin 2021 |
| 4 rue des Lilas | maison | 82 m² | 5 | 628 m² | 100 000 € | 1 220 | mars 2021 |
| 2 A Le Village | maison | 134 m² | 5 | 1 382 m² | 192 000 € | 1 433 | janvier 2021 |
Autour de Noyers-Pont-Maugis
Noyers-Pont-Maugis est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
L'aire dont elle dépend
Noyers-Pont-Maugis appartient à l'aire d'attraction de Sedan, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sedan 869 €/m²
- Bazeilles 1 232 €/m²
- Floing 1 392 €/m²
- Douzy 1 251 €/m²
- Balan 1 644 €/m²
- Givonne 1 427 €/m²
- Saint-Menges 1 015 €/m²
- Glaire 1 864 €/m²
- Raucourt-et-Flaba 770 €/m²
- Remilly-Aillicourt 488 €/m²
- Haraucourt 853 €/m²
- Francheval 864 €/m²
- Chémery-Chéhéry 888 €/m²
- Cheveuges 1 450 €/m²
Les communes limitrophes
Noyers-Pont-Maugis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thelonne 724 €/m² 1,4 km
- Wadelincourt 1 200 €/m² 2,6 km
- Cheveuges 1 450 €/m² 3,2 km
- Balan 1 644 €/m² 4,2 km
- Remilly-Aillicourt 488 €/m² 4,5 km
- Bazeilles 1 232 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Bulson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyers-Pont-Maugis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Givonne à 3,9 km, Chiers à 4,5 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères de la vallée de la Bar à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noyers-Pont-Maugis ?
Les maisons vendues à Noyers-Pont-Maugis ont un terrain médian de 501 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 035 €/m² | 7 |
| 2023 | 867 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 078 €/m² | 10 |
| 2025 | 965 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.