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Prix de l'immobilier à Mouans-Sartoux
4 145€/m² pour un appartement, prix médian des 41 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouans-Sartoux
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouans-Sartoux est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Opio 7 077 €/m² une maison
- Théoule-sur-Mer 6 667 €/m² un appartement
- Cannes pôle 5 694 €/m² un appartement
- Antibes pôle 5 190 €/m² un appartement
- La Roquette-sur-Siagne 5 045 €/m² une maison
- Cabris 5 000 €/m² une maison
- Biot 4 847 €/m² un appartement
- Mandelieu-la-Napoule pôle 4 815 €/m² un appartement
- Le Tignet 4 727 €/m² une maison
- Mougins 4 696 €/m² un appartement
- Les Adrets-de-l'Estérel 4 651 €/m² une maison
- Pégomas 4 588 €/m² un appartement
- Valbonne 4 557 €/m² un appartement
- Montauroux 4 378 €/m² une maison
- Vallauris pôle 4 269 €/m² un appartement
- Tanneron 4 177 €/m² une maison
- Mouans-Sartoux 4 145 €/m² un appartement
- Auribeau-sur-Siagne 4 085 €/m² un appartement
- Châteauneuf-Grasse 4 033 €/m² un appartement
- Le Cannet pôle 3 986 €/m² un appartement
- Callian 3 852 €/m² une maison
- Peymeinade 3 766 €/m² un appartement
- Grasse 3 059 €/m² un appartement
- Spéracèdes 2 745 €/m² une maison
Estimer un bien à Mouans-Sartoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue Marcel Journet | 65 m² | 3 | 215 000 € | octobre 2025 | 3 308 €/m² |
| 150 allée des Magnans | 66 m² | 3 | 335 000 € | septembre 2025 | 5 076 €/m² |
| 150 allée des Magnans | 66 m² | 3 | 320 000 € | avril 2025 | 4 848 €/m² |
| 120 avenue de Grasse | 64 m² | 3 | 272 000 € | mars 2025 | 4 250 €/m² |
| 150 allée des Magnans | 66 m² | 3 | 291 000 € | novembre 2024 | 4 614 €/m² |
| 150 allée des Magnans | 66 m² | 3 | 330 000 € | mai 2024 | 5 232 €/m² |
| 7 avenue Marcel Journet | 68 m² | 3 | 270 000 € | novembre 2025 | 3 971 €/m² |
| 75 chemin des Groulles | 68 m² | 3 | 226 100 € | février 2025 | 3 325 €/m² |
| 440 avenue de la Grand'Pièce | 67 m² | 3 | 327 000 € | janvier 2024 | 5 107 €/m² |
| 120 avenue de Grasse | 63 m² | 3 | 270 000 € | avril 2024 | 4 485 €/m² |
| 87 chemin des Plaines | 63 m² | 3 | 209 781 € | février 2024 | 3 485 €/m² |
| 30 traverse des Cades | 65 m² | 3 | 295 050 € | septembre 2022 | 4 704 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 982 €/m² à 4 145 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (3 650 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 582 €/m² et 4 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouans-Sartoux, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 904 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 856 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouans-Sartoux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mouans-Sartoux
- Combien coûte le mètre carré à Mouans-Sartoux ?
- Le prix médian à Mouans-Sartoux est de 4 145 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 582 €/m² et 4 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mouans-Sartoux ?
- Bellon, à 5 606 €/m². Le moins cher est les Plaines, à 3 331 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mouans-Sartoux ?
- En mars, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mouans-Sartoux
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : Bellon à 5 606 €/m², les Plaines à 3 331 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Plantiers 3 942 €/m² 131 ventes, 27 % de maisons
- les Calades 4 464 €/m² 78 ventes, 13 % de maisons
- les Gourettes 4 310 €/m² 34 ventes, 50 % de maisons
- les Groulles 4 454 €/m² 30 ventes, 27 % de maisons
- les Aspres 4 783 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Plaines 3 331 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- Plan Sarrain 5 600 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- la Sénéquière 4 463 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- les Indes 5 228 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Saurin 5 542 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Bellon 5 606 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- le Puits du Plan 4 333 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Mouans-Sartoux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Côte (8), Bastion (7), la Foux (7), l'Embût (6), Castellaras (5), la Nartassière (5), Clavel (3), Peillons (3), Pinchinade (3), l'Argile (3), les Adrets (3), les Canebiers (2), Gambadou (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 7 835 €/m² 18 ventes
- section AM 5 523 €/m² 10 ventes
- section AY 5 513 €/m² 10 ventes
- section BH 5 482 €/m² 8 ventes
- section CA 5 155 €/m² 12 ventes
- section BX 5 083 €/m² 14 ventes
- section AB 4 783 €/m² 20 ventes
- section AK 4 780 €/m² 8 ventes
- section AZ 4 766 €/m² 59 ventes
- section BA 4 394 €/m² 71 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 56 y sont recensées à Mouans-Sartoux, 25 ont pu être situées, et 450 ventes sur 466 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 466 retenues à Mouans-Sartoux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 137 chemin du Hameau du Plan Sarrain | maison | 114 m² | 5 | 566 400 € | 4 968 | décembre 2025 | |
| 5 traverse de l'Orée du Bois | appartement | 70 m² | 3 | 395 000 € | 5 643 | décembre 2025 | |
| 655 route de Pégomas | maison | 109 m² | 5 | 464 m² | 603 700 € | 5 539 | décembre 2025 |
| 75 chemin des Groulles | appartement | 83 m² | 4 | 391 650 € | 4 719 | décembre 2025 | |
| 87 chemin des Plaines | appartement | 61 m² | 3 | 200 802 € | 3 292 | novembre 2025 | |
| 285 avenue de Cannes | maison | 95 m² | 4 | 350 000 € | 3 684 | novembre 2025 | |
| 196 chemin des Bastions | maison | 210 m² | 6 | 1 191 m² | 595 000 € | 2 833 | novembre 2025 |
| 120 avenue de Grasse | appartement | 52 m² | 1 | 200 000 € | 3 846 | novembre 2025 | |
| 7 avenue Marcel Journet | appartement | 68 m² | 3 | 270 000 € | 3 971 | novembre 2025 | |
| 335 route des Aspres | maison | 60 m² | 2 | 364 000 € | 6 067 | octobre 2025 | |
| 9 rue de Verdun | maison | 56 m² | 4 | 35 m² | 301 050 € | 5 376 | octobre 2025 |
| 22 rue de la Paix | appartement | 65 m² | 4 | 190 000 € | 2 923 | octobre 2025 | |
| 4 avenue Marcel Journet | appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 | octobre 2025 | |
| 36 chemin des Bouscarles | maison | 137 m² | 4 | 818 m² | 794 650 € | 5 800 | septembre 2025 |
| 137 chemin du Hameau du Plan Sarrain | maison | 90 m² | 4 | 442 900 € | 4 921 | septembre 2025 | |
| 239 chemin de la Petite Colline | appartement | 44 m² | 3 | 295 000 € | 6 705 | septembre 2025 | |
| 333 allée du Domaine | maison | 178 m² | 6 | 1 560 000 € | 8 764 | septembre 2025 | |
| 150 allée des Magnans | appartement | 66 m² | 3 | 335 000 € | 5 076 | septembre 2025 | |
| 113 allée de la Bergerie | maison | 65 m² | 3 | 166 m² | 433 640 € | 6 671 | août 2025 |
| 333 allée du Domaine | maison | 141 m² | 5 | 1 946 500 € | 13 805 | août 2025 | |
| 120 avenue Evelyne Bertrand | appartement | 75 m² | 3 | 210 000 € | 2 800 | août 2025 | |
| 118 chemin des Plantiers | appartement | 49 m² | 2 | 200 000 € | 4 082 | août 2025 | |
| 974 chemin de la Sénéquière | appartement | 111 m² | 3 | 449 000 € | 4 045 | août 2025 | |
| 83 route des Aspres | maison | 95 m² | 4 | 524 700 € | 5 523 | août 2025 | |
| 223 chemin des Plantiers | appartement | 50 m² | 2 | 261 800 € | 5 236 | août 2025 | |
| 440 avenue de la Grand'Pièce | appartement | 50 m² | 2 | 163 000 € | 3 260 | juillet 2025 | |
| 87 chemin des Cigales | maison | 140 m² | 6 | 570 000 € | 4 071 | juillet 2025 | |
| 83 route des Aspres | maison | 100 m² | 4 | 440 000 € | 4 400 | juillet 2025 | |
| 85 allée des Roses | maison | 98 m² | 4 | 289 m² | 519 000 € | 5 296 | juillet 2025 |
| 63 allée de la Figuière | maison | 65 m² | 3 | 122 m² | 408 000 € | 6 277 | juin 2025 |
| 301 chemin du Plan | appartement | 38 m² | 2 | 239 600 € | 6 305 | juin 2025 | |
| 1702 chemin de Castellaras | maison | 205 m² | 7 | 2 913 m² | 1 625 000 € | 7 927 | juin 2025 |
| 19 rue du Docteur Geoffroy | maison | 81 m² | 4 | 35 m² | 273 000 € | 3 370 | juin 2025 |
| 93 allée de la Figuière | appartement | 60 m² | 3 | 247 500 € | 4 125 | juin 2025 | |
| 183 avenue de la Grand'Pièce | appartement | 36 m² | 2 | 154 000 € | 4 278 | juin 2025 | |
| 26 traverse des Écureuils | appartement | 59 m² | 2 | 66 000 € | 1 119 | juin 2025 | |
| 21 allée du Micocoulier | maison | 65 m² | 3 | 157 m² | 417 000 € | 6 415 | juin 2025 |
| 60 allée de la Trache | maison | 165 m² | 5 | 264 m² | 480 000 € | 2 909 | juin 2025 |
| 146 chemin des Adrets | maison | 191 m² | 7 | 1 770 m² | 1 280 000 € | 6 702 | juin 2025 |
| 141 allée des Chênes | maison | 91 m² | 3 | 445 000 € | 4 890 | juin 2025 | |
| 333 allée du Domaine | maison | 193 m² | 6 | 993 840 € | 5 149 | mai 2025 | |
| 114 chemin des Plantiers | appartement | 84 m² | 4 | 322 000 € | 3 833 | mai 2025 | |
| 426 chemin de la Font des Fades | maison | 132 m² | 5 | 15 654 m² | 1 185 000 € | 8 977 | mai 2025 |
| 11 avenue Marcel Journet | appartement | 68 m² | 4 | 250 000 € | 3 676 | mai 2025 | |
| 1111 chemin du Plan Sarrain | maison | 55 m² | 3 | 889 m² | 340 000 € | 6 182 | mai 2025 |
| 21 rue du 11 Novembre | maison | 22 m² | 1 | 22 m² | 150 000 € | 6 818 | mai 2025 |
| 141 allée des Chênes | maison | 81 m² | 4 | 425 000 € | 5 247 | mai 2025 | |
| 335 route des Aspres | maison | 70 m² | 3 | 353 780 € | 5 054 | mai 2025 | |
| 176 avenue Evelyne Bertrand | appartement | 82 m² | 4 | 310 000 € | 3 780 | mai 2025 | |
| 66 chemin des Plantiers | appartement | 76 m² | 4 | 315 000 € | 4 145 | avril 2025 | |
| 2 bis rue Durand de Sartoux | maison | 125 m² | 5 | 40 m² | 258 000 € | 2 064 | avril 2025 |
| 150 allée des Magnans | appartement | 66 m² | 3 | 320 000 € | 4 848 | avril 2025 | |
| 11 avenue Marcel Journet | appartement | 49 m² | 2 | 175 500 € | 3 582 | avril 2025 | |
| 25 traverse de l'Orée du Bois | appartement | 78 m² | 3 | 355 420 € | 4 557 | avril 2025 | |
| 239 chemin de la Petite Colline | appartement | 18 m² | 1 | 115 000 € | 6 389 | avril 2025 | |
| 68 chemin de Saurin | maison | 87 m² | 4 | 515 000 € | 5 920 | avril 2025 | |
| 11 avenue Marcel Journet | appartement | 55 m² | 3 | 210 000 € | 3 818 | avril 2025 | |
| 15 traverse des Magnans | appartement | 72 m² | 3 | 163 000 € | 2 264 | avril 2025 | |
| 34 chemin des Bouscarles | maison | 70 m² | 4 | 777 m² | 424 500 € | 6 064 | mars 2025 |
| 248 chemin des Plantiers | appartement | 86 m² | 4 | 393 900 € | 4 580 | mars 2025 | |
| 60 chemin des Gourettes | appartement | 60 m² | 3 | 285 000 € | 4 750 | mars 2025 | |
| 520 chemin des Groulles | appartement | 99 m² | 4 | 472 000 € | 4 768 | mars 2025 | |
| 105 chemin des Pilons | maison | 90 m² | 5 | 167 m² | 266 666 € | 2 963 | mars 2025 |
| 118 chemin des Plantiers | appartement | 27 m² | 1 | 150 000 € | 5 556 | mars 2025 | |
| 440 avenue de la Grand'Pièce | appartement | 60 m² | 3 | 330 000 € | 5 500 | mars 2025 | |
| 73 allée des Roses | maison | 87 m² | 4 | 286 m² | 450 000 € | 5 172 | mars 2025 |
| 120 avenue de Grasse | appartement | 64 m² | 3 | 272 000 € | 4 250 | mars 2025 | |
| 450 traverse du Puits du Plan | maison | 137 m² | 4 | 500 590 € | 3 654 | mars 2025 | |
| 200 chemin des Plantiers | appartement | 68 m² | 4 | 320 000 € | 4 706 | février 2025 | |
| 42 allée de la Roche au Bois | maison | 136 m² | 5 | 2 407 m² | 774 800 € | 5 697 | février 2025 |
| 109 chemin du Plan Sarrain | appartement | 43 m² | 2 | 148 000 € | 3 442 | février 2025 | |
| 75 chemin des Groulles | appartement | 68 m² | 3 | 226 100 € | 3 325 | février 2025 | |
| 60 chemin des Gourettes | appartement | 43 m² | 2 | 185 000 € | 4 302 | février 2025 | |
| 114 allée du Claus | maison | 76 m² | 4 | 148 m² | 430 000 € | 5 658 | janvier 2025 |
| 240 chemin des Gourettes | appartement | 33 m² | 2 | 147 000 € | 4 455 | janvier 2025 | |
| 35 allée du Claus | maison | 76 m² | 4 | 188 m² | 201 960 € | 2 657 | janvier 2025 |
| 87 chemin des Plaines | appartement | 43 m² | 2 | 135 142 € | 3 143 | janvier 2025 | |
| 25 traverse de l'Orée du Bois | appartement | 98 m² | 4 | 460 000 € | 4 694 | janvier 2025 | |
| 120 avenue de Grasse | appartement | 76 m² | 4 | 333 750 € | 4 391 | décembre 2024 | |
| 40 avenue des Sources | appartement | 123 m² | 3 | 619 500 € | 5 037 | décembre 2024 |
Autour de Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 18 km, Estérel oriental à 18 km, Mercantour à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Mouans-Sartoux appartient à l'aire d'attraction de Cannes - Antibes, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Antibes 5 190 €/m²
- Cannes 5 694 €/m²
- Grasse 3 059 €/m²
- Le Cannet 3 986 €/m²
- Vallauris 4 269 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule 4 815 €/m²
- Mougins 4 696 €/m²
- Valbonne 4 557 €/m²
- Biot 4 847 €/m²
- Peymeinade 3 766 €/m²
- Pégomas 4 588 €/m²
- Montauroux 3 571 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne 4 370 €/m²
- Callian 3 204 €/m²
Les communes limitrophes
Mouans-Sartoux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roquette-sur-Siagne 4 370 €/m² 4,1 km
- Mougins 4 696 €/m² 4,2 km
- Grasse 3 059 €/m² 4,8 km
- Châteauneuf-Grasse 4 033 €/m² 4,9 km
- Valbonne 4 557 €/m² 5,0 km
- Pégomas 4 588 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouans-Sartoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auribeau-sur-Siagne 4 085 €/m² 4,6 km, 3 401 hab.
- Opio 7 077 €/m² 5,4 km, 2 527 hab.
- Le Cannet 3 986 €/m² 5,6 km, 41 938 hab.
- Peymeinade 3 766 €/m² 7,1 km, 8 514 hab.
- Le Rouret 4 340 €/m² 7,5 km, 4 209 hab.
- Vallauris 4 269 €/m² 8,7 km, 29 259 hab.
Le bord de l'eau est à 9,6 km : baie de Cannes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Le Haut Montet, 1 335 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées bande côtière de Nice à Théoule à 7,8 km, Massif Du Terme Blanc à 11 km
- baies de Cannes à 9,6 km, Golfe de la Napoule à 11 km
- cap de la Croisette à 11 km
- cols Saint-Antoine à 8,7 km, du Pilon à 10 km
- forêt de Peygros à 5,5 km
- parcs naturels parc de la Valmasque à 5,8 km, Parc de Roquevignon à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mouans-Sartoux ?
- jan 7,5 %
- fév 9,0 %
- mars 10,1 %
- avr 8,4 %
- mai 8,4 %
- juin 9,2 %
- juil 9,2 %
- août 7,1 %
- sept 8,2 %
- oct 6,4 %
- nov 7,7 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 982 €/m² | 49 | 4 549 €/m² | 55 |
| 2022 | 4 000 €/m² | 57 | 5 342 €/m² | 51 |
| 2023 | 4 403 €/m² | 45 | 5 544 €/m² | 42 |
| 2024 | 3 961 €/m² | 56 | 5 172 €/m² | 33 |
| 2025 | 4 145 €/m² | 41 | 5 376 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.