Prix de l'immobilier à Tanneron
4 177€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tanneron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
- 138 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tanneron est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Opio 7 077 €/m² une maison
- Théoule-sur-Mer 6 667 €/m² un appartement
- Cannes pôle 5 694 €/m² un appartement
- Antibes pôle 5 190 €/m² un appartement
- La Roquette-sur-Siagne 5 045 €/m² une maison
- Cabris 5 000 €/m² une maison
- Biot 4 847 €/m² un appartement
- Mandelieu-la-Napoule pôle 4 815 €/m² un appartement
- Le Tignet 4 727 €/m² une maison
- Mougins 4 696 €/m² un appartement
- Les Adrets-de-l'Estérel 4 651 €/m² une maison
- Pégomas 4 588 €/m² un appartement
- Valbonne 4 557 €/m² un appartement
- Montauroux 4 378 €/m² une maison
- Vallauris pôle 4 269 €/m² un appartement
- Tanneron 4 177 €/m² une maison
- Mouans-Sartoux 4 145 €/m² un appartement
- Auribeau-sur-Siagne 4 085 €/m² un appartement
- Châteauneuf-Grasse 4 033 €/m² un appartement
- Le Cannet pôle 3 986 €/m² un appartement
- Callian 3 852 €/m² une maison
- Peymeinade 3 766 €/m² un appartement
- Grasse 3 059 €/m² un appartement
- Spéracèdes 2 745 €/m² une maison
Estimer un bien à Tanneron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 Les Marjoris | 93 m² | 4 | 350 000 € | août 2023 | 4 299 €/m² |
| 5031 Les Marjoris | 95 m² | 3 | 578 980 € | février 2024 | 4 653 €/m² |
| 5140 La Colle de Michel | 101 m² | 4 | 505 000 € | juillet 2021 | 6 823 €/m² |
| 5031 Les Marjoris | 95 m² | 3 | 530 000 € | septembre 2022 | 6 680 €/m² |
| 5122 Notre Dame de Peygros | 82 m² | 4 | 423 000 € | juillet 2024 | 3 577 €/m² |
| 227 L'Adrech des Maisons Vieil | 88 m² | 3 | 490 000 € | février 2025 | 5 433 €/m² |
| 5032 Les Marjoris | 96 m² | 3 | 225 000 € | septembre 2021 | 3 531 €/m² |
| 163 L'Hubac de l'Olivier | 81 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2023 | 3 749 €/m² |
| 350 La Glacière | 121 m² | 4 | 433 000 € | octobre 2025 | 2 879 €/m² |
| 129 La Pénarde | 80 m² | 3 | 320 000 € | janvier 2024 | 2 728 €/m² |
| 600 route de Mandelieu | 80 m² | 3 | 320 000 € | novembre 2023 | 4 440 €/m² |
| 5320 Les Farinas | 130 m² | 4 | 450 000 € | mai 2025 | 3 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (3 462 €/m²) et 147 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 462 €/m² et 5 568 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tanneron, une maison de 70 à 90 m² se vend 4 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 579 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tanneron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tanneron
- Combien coûte le mètre carré à Tanneron ?
- Le prix médian à Tanneron est de 4 177 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 462 €/m² et 5 568 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tanneron ?
- Les maisons vendues à Tanneron ont un terrain médian de 1 391 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Tanneron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 731 Colle d'Embarque | maison | 201 m² | 7 | 1 024 m² | 960 000 € | 4 776 | octobre 2025 |
| 350 La Glacière | maison | 121 m² | 4 | 3 561 m² | 433 000 € | 3 579 | octobre 2025 |
| 38 Parpaillon | maison | 13 m² | 1 | 1 765 m² | 30 000 € | 2 308 | octobre 2025 |
| 9010 La Grille | appartement | 59 m² | 3 | 272 000 € | 4 610 | septembre 2025 | |
| 9007 La Grille | appartement | 66 m² | 3 | 294 800 € | 4 467 | juin 2025 | |
| 5320 Les Farinas | maison | 130 m² | 4 | 2 262 m² | 450 000 € | 3 462 | mai 2025 |
| 5163 Belluny | maison | 21 m² | 1 | 2 175 m² | 160 000 € | 7 619 | avril 2025 |
| 9003 La Grille | appartement | 66 m² | 3 | 275 000 € | 4 167 | mars 2025 | |
| 9007 La Grille | appartement | 44 m² | 2 | 185 000 € | 4 205 | février 2025 | |
| 227 L'Adrech des Maisons Vieil | maison | 88 m² | 3 | 1 695 m² | 490 000 € | 5 568 | février 2025 |
| 5074 La Colle de Michel | maison | 119 m² | 5 | 238 m² | 651 000 € | 5 471 | décembre 2024 |
| 9014 La Grille | appartement | 83 m² | 4 | 308 000 € | 3 711 | septembre 2024 | |
| 9010 La Grille | appartement | 43 m² | 2 | 167 500 € | 3 895 | juillet 2024 | |
| 5122 Notre Dame de Peygros | maison | 82 m² | 4 | 2 385 m² | 423 000 € | 5 159 | juillet 2024 |
| 9003 La Grille | appartement | 44 m² | 2 | 183 000 € | 4 159 | juillet 2024 | |
| 5031 Les Marjoris | maison | 95 m² | 3 | 1 391 m² | 578 980 € | 6 095 | février 2024 |
| 558 Les Plaines | maison | 131 m² | 5 | 5 340 m² | 997 000 € | 7 611 | janvier 2024 |
| 129 La Pénarde | maison | 80 m² | 3 | 2 267 m² | 320 000 € | 4 000 | janvier 2024 |
| 5045 La Colle de Michel | maison | 143 m² | 5 | 502 600 € | 3 515 | décembre 2023 | |
| 600 route de Mandelieu | maison | 80 m² | 3 | 320 000 € | 4 000 | novembre 2023 | |
| 163 L'Hubac de l'Olivier | maison | 81 m² | 4 | 1 555 m² | 280 000 € | 3 457 | septembre 2023 |
| 46 Les Marjoris | maison | 93 m² | 4 | 1 130 m² | 350 000 € | 3 763 | août 2023 |
| 9010 La Grille | appartement | 42 m² | 2 | 207 000 € | 4 929 | août 2023 | |
| 5275 Les Plaines | maison | 250 m² | 7 | 5 000 m² | 2 122 100 € | 8 488 | juillet 2023 |
| 9009 La Grille | appartement | 42 m² | 2 | 205 000 € | 4 881 | juillet 2023 | |
| 9003 La Grille | appartement | 68 m² | 3 | 280 000 € | 4 118 | juin 2023 | |
| 112 Notre Dame de Peygros | appartement | 80 m² | 3 | 350 000 € | 4 375 | juin 2023 | |
| 9009 La Grille | appartement | 43 m² | 2 | 175 000 € | 4 070 | mars 2023 | |
| 9009 La Grille | appartement | 59 m² | 3 | 250 000 € | 4 237 | décembre 2022 | |
| 245 Font de Gras | maison | 109 m² | 6 | 830 m² | 480 000 € | 4 404 | décembre 2022 |
| 8 Les Mauberts | maison | 185 m² | 5 | 645 300 € | 3 488 | novembre 2022 | |
| 9013 La Grille | appartement | 83 m² | 4 | 345 000 € | 4 157 | octobre 2022 | |
| 5031 Les Marjoris | maison | 95 m² | 3 | 1 391 m² | 530 000 € | 5 579 | septembre 2022 |
| 9010 La Grille | appartement | 44 m² | 2 | 200 000 € | 4 545 | août 2022 | |
| 112 Notre Dame de Peygros | appartement | 80 m² | 3 | 420 000 € | 5 250 | juin 2022 | |
| 19 Belluny | maison | 75 m² | 3 | 624 m² | 245 000 € | 3 267 | juin 2022 |
| 9002 La Grille | appartement | 62 m² | 3 | 293 400 € | 4 732 | avril 2022 | |
| 9013 La Grille | appartement | 83 m² | 4 | 350 000 € | 4 217 | avril 2022 | |
| 5399 La Sorbiere | maison | 150 m² | 4 | 1 246 m² | 111 625 € | 744 | février 2022 |
| 9007 La Grille | appartement | 66 m² | 3 | 255 000 € | 3 864 | janvier 2022 | |
| 4105 Les Sausserons | appartement | 91 m² | 4 | 259 000 € | 2 846 | décembre 2021 | |
| 4105 Les Sausserons | appartement | 101 m² | 5 | 270 000 € | 2 673 | décembre 2021 | |
| 9010 La Grille | appartement | 42 m² | 2 | 198 750 € | 4 732 | novembre 2021 | |
| 9007 La Grille | appartement | 44 m² | 2 | 202 000 € | 4 591 | novembre 2021 | |
| 9001 La Grille | appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 | octobre 2021 | |
| 9000 L'Hubac des Maisons Vieill | maison | 81 m² | 3 | 840 m² | 306 000 € | 3 778 | octobre 2021 |
| 5032 Les Marjoris | maison | 96 m² | 3 | 790 m² | 225 000 € | 2 344 | septembre 2021 |
| 5140 La Colle de Michel | maison | 101 m² | 4 | 505 000 € | 5 000 | juillet 2021 | |
| 5087 Les Sausserons | maison | 30 m² | 1 | 330 m² | 195 900 € | 6 530 | juillet 2021 |
| 5073 Les Marjoris | maison | 125 m² | 4 | 575 m² | 205 000 € | 1 640 | mai 2021 |
| 9001 La Grille | appartement | 40 m² | 2 | 166 100 € | 4 153 | avril 2021 | |
| 5399 La Sorbiere | maison | 150 m² | 4 | 1 246 m² | 235 000 € | 1 567 | avril 2021 |
| 9013 La Grille | appartement | 83 m² | 4 | 310 000 € | 3 735 | février 2021 |
Autour de Tanneron
Tanneron est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 8,7 km, Estérel oriental à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Tanneron appartient à l'aire d'attraction de Cannes - Antibes, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Antibes 5 190 €/m²
- Cannes 5 694 €/m²
- Grasse 3 059 €/m²
- Le Cannet 3 986 €/m²
- Vallauris 4 269 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule 4 815 €/m²
- Mougins 4 696 €/m²
- Valbonne 4 557 €/m²
- Mouans-Sartoux 4 145 €/m²
- Biot 4 847 €/m²
- Peymeinade 3 766 €/m²
- Pégomas 4 588 €/m²
- Montauroux 3 571 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne 4 370 €/m²
Les communes limitrophes
Tanneron touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Adrets-de-l'Estérel 3 707 €/m² 4,8 km
- Montauroux 3 571 €/m² 4,9 km
- Pégomas Alpes-Maritimes 4 588 €/m² 5,7 km
- Le Tignet Alpes-Maritimes 4 727 €/m² 5,8 km
- Auribeau-sur-Siagne Alpes-Maritimes 4 085 €/m² 6,2 km
- Peymeinade Alpes-Maritimes 3 766 €/m² 6,6 km
- Mandelieu-la-Napoule Alpes-Maritimes 4 815 €/m² 6,8 km
- Fréjus 4 217 €/m² 14,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tanneron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Roquette-sur-Siagne Alpes-Maritimes 4 370 €/m² 7,7 km, 5 669 hab.
- Callian 3 204 €/m² 8,4 km, 3 823 hab.
- Saint-Cézaire-sur-Siagne Alpes-Maritimes 2 950 €/m² 10,3 km, 4 056 hab.
- Mouans-Sartoux Alpes-Maritimes 4 145 €/m² 10,5 km, 11 015 hab.
- Tourrettes 3 734 €/m² 11,1 km, 2 972 hab.
- Grasse Alpes-Maritimes 3 059 €/m² 11,4 km, 50 970 hab.
Le bord de l'eau est à 9,1 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : montagne des Louquiers, 972 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Callian
- rivière Biançon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Suvières à 8,3 km, réserve biologique dirigée de Perthus à 11 km
- baies Golfe de la Napoule à 10 km, de Cannes à 11 km
- col du Mistral à 12 km
- forêts bois de Montauroux à 5,0 km, de Peygros à 6,1 km
- lac de l'Avellan à 8,3 km
- lacs de barrage lac de Saint-Cassien à 4,5 km, lac de Malpasset à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tanneron ?
Les maisons vendues à Tanneron ont un terrain médian de 1 391 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 061 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 488 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 763 €/m² | 5 |
| 2024 | 5 471 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 177 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.