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Prix de l'immobilier au Tignet
4 727€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Tignet
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
- 108 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Tignet est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Opio 7 077 €/m² une maison
- Théoule-sur-Mer 6 667 €/m² un appartement
- Cannes pôle 5 694 €/m² un appartement
- Antibes pôle 5 190 €/m² un appartement
- La Roquette-sur-Siagne 5 045 €/m² une maison
- Cabris 5 000 €/m² une maison
- Biot 4 847 €/m² un appartement
- Mandelieu-la-Napoule pôle 4 815 €/m² un appartement
- Le Tignet 4 727 €/m² une maison
- Mougins 4 696 €/m² un appartement
- Les Adrets-de-l'Estérel 4 651 €/m² une maison
- Pégomas 4 588 €/m² un appartement
- Valbonne 4 557 €/m² un appartement
- Montauroux 4 378 €/m² une maison
- Vallauris pôle 4 269 €/m² un appartement
- Tanneron 4 177 €/m² une maison
- Mouans-Sartoux 4 145 €/m² un appartement
- Auribeau-sur-Siagne 4 085 €/m² un appartement
- Châteauneuf-Grasse 4 033 €/m² un appartement
- Le Cannet pôle 3 986 €/m² un appartement
- Callian 3 852 €/m² une maison
- Peymeinade 3 766 €/m² un appartement
- Grasse 3 059 €/m² un appartement
- Spéracèdes 2 745 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Tignet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 chemin des Chênes Lièges Vc 30 | 89 m² | 4 | 477 500 € | avril 2023 | 4 864 €/m² |
| 701 chemin du Castellaras Vc 27 | 89 m² | 4 | 525 000 € | janvier 2023 | 5 348 €/m² |
| 2064 route de Draguignan Cd 2562 | 97 m² | 4 | 612 893 € | octobre 2025 | 6 318 €/m² |
| 290 chemin de Provence | 90 m² | 4 | 287 106 € | juillet 2021 | 3 579 €/m² |
| 200 chemin du Flaquier Sud Vc 14 | 90 m² | 4 | 279 967 € | juin 2021 | 3 490 €/m² |
| 200 chemin du Flaquier Sud Vc 14 | 89 m² | 4 | 280 641 € | septembre 2021 | 3 538 €/m² |
| 71 chemin du Fuyet Vc 31 | 89 m² | 4 | 385 000 € | août 2021 | 4 854 €/m² |
| 200 chemin du Flaquier Sud Vc 14 | 89 m² | 4 | 279 927 € | juillet 2021 | 3 529 €/m² |
| 710 bis chemin du Flaquier Sud Vc 14 | 98 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2024 | 1 848 €/m² |
| 71 chemin du Fuyet Nord | 100 m² | 4 | 456 760 € | juillet 2025 | 4 568 €/m² |
| 3 domaine de l'Istre | 90 m² | 5 | 339 780 € | juillet 2024 | 3 696 €/m² |
| 345 chemin de Provence | 82 m² | 4 | 501 500 € | août 2022 | 5 888 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2024, passant de 4 213 €/m² à 4 829 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (4 490 €/m²) et 180 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 308 €/m² et 5 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Tignet, une maison de moins de 70 m² se vend 5 304 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 4 354 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Tignet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Tignet
- Combien coûte le mètre carré au Tignet ?
- Le prix médian au Tignet est de 4 727 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 308 €/m² et 5 667 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Tignet ?
- le Pré Neuf, à 4 515 €/m². Le moins cher est le Flaquier, à 4 199 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Tignet
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : le Pré Neuf à 4 515 €/m², le Flaquier à 4 199 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Grand Chemin 4 377 €/m² 23 ventes, 83 % de maisons
- le Flaquier 4 199 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- le Pré Neuf 4 515 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Le Tignet porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Font du Noyer (8).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 61 y sont recensées à Le Tignet, 4 ont pu être situées, et 71 ventes sur 116 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à Le Tignet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 795 route de Saint Cezaire Cd 13 | appartement | 43 m² | 2 | 139 996 € | 3 256 | décembre 2025 | |
| 3173 route de Draguignan Cd 2562 | maison | 136 m² | 7 | 1 657 m² | 579 650 € | 4 262 | décembre 2025 |
| 795 route de Saint Cezaire Cd 13 | appartement | 43 m² | 2 | 14 550 € | 338 | décembre 2025 | |
| 100 rue des Ormeaux Vc 1 | maison | 107 m² | 4 | 81 m² | 338 000 € | 3 159 | novembre 2025 |
| 2064 route de Draguignan Cd 2562 | maison | 97 m² | 4 | 652 m² | 612 893 € | 6 318 | octobre 2025 |
| 188 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 175 m² | 5 | 1 245 m² | 762 000 € | 4 354 | septembre 2025 |
| 39 impasse des Santolines | maison | 145 m² | 4 | 1 500 m² | 565 000 € | 3 897 | septembre 2025 |
| 366 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | appartement | 80 m² | 3 | 364 000 € | 4 550 | août 2025 | |
| 963 route de Draguignan Cd 2562 | appartement | 38 m² | 2 | 159 000 € | 4 184 | août 2025 | |
| 66 domaine de l'Istre | maison | 61 m² | 3 | 125 m² | 350 000 € | 5 738 | juillet 2025 |
| 925 route de Draguignan Cd 2562 | maison | 65 m² | 2 | 960 m² | 280 000 € | 4 308 | juillet 2025 |
| 71 chemin du Fuyet Nord | maison | 100 m² | 4 | 1 363 m² | 456 760 € | 4 568 | juillet 2025 |
| 335 Ach Ancien Che de Cabris Vc 10 | maison | 56 m² | 3 | 550 m² | 310 560 € | 5 546 | mai 2025 |
| 45 domaine de l'Istre | maison | 61 m² | 3 | 123 m² | 286 000 € | 4 689 | mai 2025 |
| 4 chemin du Gros Chêne Vc 40 | maison | 64 m² | 3 | 600 m² | 332 000 € | 5 188 | mars 2025 |
| 13 domaine de l'Istre | maison | 60 m² | 3 | 456 m² | 340 000 € | 5 667 | mars 2025 |
| 2988 route de Draguignan Cd 2562 | maison | 40 m² | 3 | 363 m² | 299 000 € | 7 475 | janvier 2025 |
| 239 bis avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 128 m² | 5 | 1 593 m² | 610 000 € | 4 766 | janvier 2025 |
| 76 domaine de l'Istre | maison | 60 m² | 3 | 134 m² | 320 000 € | 5 333 | décembre 2024 |
| 710 bis chemin du Flaquier Sud Vc 14 | maison | 98 m² | 4 | 185 000 € | 1 888 | décembre 2024 | |
| 127 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 64 m² | 3 | 330 000 € | 5 156 | novembre 2024 | |
| 768 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 128 m² | 4 | 1 914 m² | 535 000 € | 4 180 | octobre 2024 |
| 165 chemin des Moulins Vc 7 | maison | 181 m² | 6 | 13 199 m² | 2 601 210 € | 14 371 | août 2024 |
| 574 chemin des Veyans Vc 8 | maison | 60 m² | 2 | 1 010 m² | 318 000 € | 5 300 | août 2024 |
| 3 domaine de l'Istre | maison | 90 m² | 5 | 296 m² | 339 780 € | 3 775 | juillet 2024 |
| 2 chemin de la Vallée Heureuse | maison | 96 m² | 3 | 1 504 m² | 430 000 € | 4 479 | juillet 2024 |
| 254 chemin du Gros Chêne Vc 40 | maison | 109 m² | 4 | 1 523 m² | 292 000 € | 2 679 | juillet 2024 |
| 39 impasse des Santolines | maison | 145 m² | 4 | 1 500 m² | 420 000 € | 2 897 | juillet 2024 |
| 3 chemin de la Cadeniere Vc 9 | maison | 118 m² | 4 | 1 564 m² | 568 000 € | 4 814 | juillet 2024 |
| 31 chemin des Lauriers Vc 48 | maison | 94 m² | 2 | 2 369 m² | 520 000 € | 5 532 | juin 2024 |
| 100 traverse des Pins Pignous Vc 19 | appartement | 72 m² | 3 | 348 000 € | 4 833 | mai 2024 | |
| 127 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 76 m² | 4 | 390 680 € | 5 141 | avril 2024 | |
| 293 chemin de la Martourette Vc 25 | maison | 50 m² | 2 | 713 m² | 335 000 € | 6 700 | avril 2024 |
| 126 chemin du Fuyet Vc 31 | maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 | février 2024 | |
| 598 route de Draguignan Cd 2562 | maison | 60 m² | 2 | 2 050 m² | 360 000 € | 6 000 | janvier 2024 |
| 92 chemin du Gros Chêne Vc 40 | maison | 128 m² | 4 | 1 591 m² | 620 000 € | 4 844 | janvier 2024 |
| 2896 route de Draguignan Cd 2562 | appartement | 59 m² | 3 | 249 000 € | 4 220 | janvier 2024 | |
| 750 chemin du Castellaras Vc 27 | maison | 193 m² | 5 | 3 986 m² | 750 000 € | 3 886 | janvier 2024 |
| 366 chemin du Village Vc 23 | appartement | 44 m² | 3 | 307 866 € | 6 997 | décembre 2023 | |
| 127 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 76 m² | 4 | 385 000 € | 5 066 | décembre 2023 | |
| 324 chemin de la Fontaine Vc 5 | maison | 130 m² | 5 | 3 229 m² | 859 000 € | 6 608 | octobre 2023 |
| 577 chemin du Flaquier Nord Vc 13 | maison | 110 m² | 4 | 1 505 m² | 354 960 € | 3 227 | septembre 2023 |
| 2 domaine de l'Istre | maison | 61 m² | 3 | 211 m² | 300 000 € | 4 918 | août 2023 |
| 1268 chemin des Moulins Vc 7 | maison | 188 m² | 4 | 16 996 m² | 500 000 € | 2 660 | août 2023 |
| 382 route de Saint Cezaire Cd 13 | maison | 140 m² | 5 | 1 823 m² | 730 000 € | 5 214 | juin 2023 |
| 198 chemin dit de Cannes Vc 18 | maison | 59 m² | 3 | 420 m² | 400 000 € | 6 780 | juin 2023 |
| 127 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 64 m² | 3 | 287 000 € | 4 484 | juin 2023 | |
| 846 chemin de la Voie Romaine Vc 22 | maison | 45 m² | 2 | 1 580 m² | 332 500 € | 7 389 | juin 2023 |
| 649 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 140 m² | 4 | 1 491 m² | 530 000 € | 3 786 | juin 2023 |
| 798 chemin de la Voie Romaine Vc 22 | maison | 69 m² | 3 | 525 m² | 366 000 € | 5 304 | juin 2023 |
| 54 domaine de l'Istre | maison | 60 m² | 3 | 300 m² | 339 000 € | 5 650 | avril 2023 |
| 81 chemin des Chênes Lièges Vc 30 | maison | 89 m² | 4 | 883 m² | 477 500 € | 5 365 | avril 2023 |
| 17 domaine de l'Istre | maison | 68 m² | 3 | 143 m² | 160 000 € | 2 353 | avril 2023 |
| 92 chemin du Gros Chêne Vc 40 | maison | 128 m² | 4 | 1 591 m² | 580 000 € | 4 531 | avril 2023 |
| 15 domaine de l'Istre | maison | 60 m² | 3 | 176 m² | 342 500 € | 5 708 | avril 2023 |
| 701 chemin du Castellaras Vc 27 | maison | 89 m² | 4 | 814 m² | 525 000 € | 5 899 | janvier 2023 |
| 129 chemin des Santolines | appartement | 91 m² | 3 | 200 000 € | 2 198 | décembre 2022 | |
| 179 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 104 m² | 4 | 753 m² | 450 000 € | 4 327 | décembre 2022 |
| 26 domaine de l'Istre | maison | 60 m² | 3 | 649 m² | 440 000 € | 7 333 | novembre 2022 |
| 70 domaine de l'Istre | maison | 80 m² | 3 | 243 m² | 331 000 € | 4 138 | novembre 2022 |
| 31 chemin des Lauriers Vc 48 | maison | 94 m² | 2 | 2 369 m² | 475 000 € | 5 053 | novembre 2022 |
| 127 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 82 m² | 3 | 398 400 € | 4 859 | août 2022 | |
| 235 chemin des Chênes Lièges Vc 30 | maison | 93 m² | 5 | 2 919 m² | 490 000 € | 5 269 | août 2022 |
| 345 chemin de Provence | maison | 82 m² | 4 | 443 m² | 501 500 € | 6 116 | août 2022 |
| 1508 route de Saint Cezaire Cd 13 | maison | 120 m² | 6 | 767 m² | 507 000 € | 4 225 | août 2022 |
| 2896 route de Draguignan Cd 2562 | appartement | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 | août 2022 | |
| 1436 chemin des Moulins Vc 7 | maison | 140 m² | 7 | 5 281 m² | 896 000 € | 6 400 | juillet 2022 |
| 18 domaine de l'Istre | maison | 68 m² | 3 | 245 m² | 265 000 € | 3 897 | juillet 2022 |
| 1225 route de Draguignan Cd 2562 | maison | 70 m² | 3 | 572 m² | 335 000 € | 4 786 | juillet 2022 |
| 2064 route de Draguignan Cd 2562 | maison | 125 m² | 4 | 2 000 m² | 420 000 € | 3 360 | juin 2022 |
| 1337 chemin de la Maure Vc 12 | maison | 45 m² | 2 | 5 984 m² | 315 000 € | 7 000 | avril 2022 |
| 239 bis avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 128 m² | 5 | 1 593 m² | 635 000 € | 4 961 | avril 2022 |
| 46 domaine de l'Istre | maison | 62 m² | 3 | 151 m² | 335 000 € | 5 403 | avril 2022 |
| 506 chemin de la Vallée Heureuse | maison | 110 m² | 5 | 380 m² | 180 000 € | 1 636 | mars 2022 |
| 47 domaine de l'Istre | maison | 60 m² | 3 | 141 m² | 306 100 € | 5 102 | janvier 2022 |
| 188 chemin de Saint Martin Vc 45 | maison | 119 m² | 6 | 385 000 € | 3 235 | janvier 2022 | |
| 606 chemin des Veyans Vc 8 | maison | 81 m² | 4 | 413 m² | 288 700 € | 3 564 | décembre 2021 |
| 106 bis chemin de la Martourette Vc 25 | maison | 117 m² | 4 | 704 m² | 435 000 € | 3 718 | décembre 2021 |
| 179 avenue du Doc Belletrud Cd 11 | maison | 104 m² | 6 | 657 m² | 450 000 € | 4 327 | décembre 2021 |
| 421 Ach Ancien Che de Cabris Vc 10 | maison | 130 m² | 4 | 1 375 m² | 520 000 € | 4 000 | décembre 2021 |
Autour de Le Tignet
Le Tignet est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 14 km, Estérel oriental à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Le Tignet appartient à l'aire d'attraction de Cannes - Antibes, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Antibes 5 190 €/m²
- Cannes 5 694 €/m²
- Grasse 3 059 €/m²
- Le Cannet 3 986 €/m²
- Vallauris 4 269 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule 4 815 €/m²
- Mougins 4 696 €/m²
- Valbonne 4 557 €/m²
- Mouans-Sartoux 4 145 €/m²
- Biot 4 847 €/m²
- Peymeinade 3 766 €/m²
- Pégomas 4 588 €/m²
- Montauroux 3 571 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne 4 370 €/m²
Les communes limitrophes
Le Tignet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peymeinade 3 766 €/m² 2,2 km
- Spéracèdes 2 745 €/m² 2,9 km
- Saint-Cézaire-sur-Siagne 2 950 €/m² 5,4 km
- Montauroux Var 3 571 €/m² 5,7 km
- Tanneron Var 4 177 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tignet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auribeau-sur-Siagne 4 085 €/m² 5,0 km, 3 401 hab.
- Pégomas 4 588 €/m² 6,8 km, 8 240 hab.
- Grasse 3 059 €/m² 7,5 km, 50 970 hab.
- Callian Var 3 204 €/m² 7,8 km, 3 823 hab.
- Saint-Vallier-de-Thiey 3 958 €/m² 8,2 km, 3 658 hab.
- La Roquette-sur-Siagne 4 370 €/m² 8,8 km, 5 669 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Le Haut Montet, 1 335 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pilon à 7,0 km, Pas de la Faye à 9,6 km
- forêts de Peygros à 3,9 km, bois de Callian à 8,6 km
- lac de barrage lac de Saint-Cassien à 6,4 km
- parc naturel Parc de Roquevignon à 6,4 km
- plateau de la malle à 9,9 km
- rivières Biançon à 1,8 km, Riou blanc à 10 km
- site Natura 2000 Gorges de la Siagne à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Tignet ?
- jan 11,2 %
- fév 3,4 %
- mars 3,4 %
- avr 10,3 %
- mai 4,3 %
- juin 10,3 %
- juil 15,5 %
- août 14,7 %
- sept 5,2 %
- oct 3,4 %
- nov 6,0 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 213 €/m² | 35 |
| 2022 | 4 910 €/m² | 18 |
| 2023 | 5 214 €/m² | 17 |
| 2024 | 4 829 €/m² | 18 |
| 2025 | 4 727 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.