Prix de l'immobilier à Montauroux
3 571€/m² pour un appartement, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montauroux
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Cannes - Antibes
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montauroux est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Opio 7 077 €/m² une maison
- Théoule-sur-Mer 6 667 €/m² un appartement
- Cannes pôle 5 694 €/m² un appartement
- Antibes pôle 5 190 €/m² un appartement
- La Roquette-sur-Siagne 5 045 €/m² une maison
- Cabris 5 000 €/m² une maison
- Biot 4 847 €/m² un appartement
- Mandelieu-la-Napoule pôle 4 815 €/m² un appartement
- Le Tignet 4 727 €/m² une maison
- Mougins 4 696 €/m² un appartement
- Les Adrets-de-l'Estérel 4 651 €/m² une maison
- Pégomas 4 588 €/m² un appartement
- Valbonne 4 557 €/m² un appartement
- Montauroux 4 378 €/m² une maison
- Vallauris pôle 4 269 €/m² un appartement
- Tanneron 4 177 €/m² une maison
- Mouans-Sartoux 4 145 €/m² un appartement
- Auribeau-sur-Siagne 4 085 €/m² un appartement
- Châteauneuf-Grasse 4 033 €/m² un appartement
- Le Cannet pôle 3 986 €/m² un appartement
- Callian 3 852 €/m² une maison
- Peymeinade 3 766 €/m² un appartement
- Grasse 3 059 €/m² un appartement
- Spéracèdes 2 745 €/m² une maison
Estimer un bien à Montauroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 C Les Rives de la Siagnole | 89 m² | 4 | 500 000 € | novembre 2025 | 5 441 €/m² |
| 5854 Le Puits | 88 m² | 4 | 385 300 € | juin 2025 | 4 457 €/m² |
| 33 rue du Vallon de Pèbre | 87 m² | 4 | 422 000 € | mars 2024 | 4 884 €/m² |
| 6778 Les Chaumettes | 90 m² | 4 | 401 250 € | octobre 2022 | 4 995 €/m² |
| 5845 Le Puits | 90 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2022 | 3 475 €/m² |
| 30 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 400 000 € | juin 2022 | 5 187 €/m² |
| 6425 Le Grand Puits | 88 m² | 4 | 479 000 € | juillet 2023 | 5 458 €/m² |
| 10 rue du Vallon de Pèbre | 94 m² | 4 | 465 700 € | octobre 2024 | 4 843 €/m² |
| 6614 Les Chaumettes | 91 m² | 4 | 365 000 € | septembre 2022 | 4 492 €/m² |
| 27 rue de la Siagnole | 89 m² | 4 | 480 000 € | juillet 2022 | 5 811 €/m² |
| 28 chemin Hameau des Fustieres | 89 m² | 4 | 373 399 € | avril 2022 | 4 655 €/m² |
| 9105 Les Rives de la Siagnole | 89 m² | 4 | 355 000 € | février 2022 | 4 416 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 882 €/m² et 4 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montauroux, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 300 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 377 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montauroux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montauroux
- Combien coûte le mètre carré à Montauroux ?
- Le prix médian à Montauroux est de 3 571 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 882 €/m² et 4 016 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Montauroux ?
- Narbonne, à 4 631 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 667 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Montauroux ?
- En octobre, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Montauroux ?
- Les maisons vendues à Montauroux ont un terrain médian de 710 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Montauroux
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : Narbonne à 4 631 €/m², le Village à 2 667 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 667 €/m² 49 ventes, 49 % de maisons
- la Ferrage 2 904 €/m² 46 ventes, 9 % de maisons
- les Oures 4 540 €/m² 26 ventes, 65 % de maisons
- les Chaumettes 3 903 €/m² 25 ventes, 32 % de maisons
- Narbonne 4 631 €/m² 24 ventes, 38 % de maisons
- Camp Long 4 464 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Montauroux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Moulières (11), le Puits (10), les Laouves (10), la Matade (8), le Petit Puits (8), le Soleil des Adrets (8), Font Tabouréno (7), la Barrière (6), la Fontaine (6), le Plan Oriental (6), les Hauts Adrechs (6), Cuguillade (5), le Moulin (5), Subrane (4), la Colle Noire (4), le Grand Puits (4), les Touars (4), la Colle (3), la Fregiere (3), la Gâchette (3), le Vilaron (3), les Adrechs de Valcros (3), Vincent (2), l'Affama (2), le Collet du Puits (2), le Défens (2), les Amandiers (2), Brayet (1), Chambarot (1), Colombe (1), Font Neuve (1), Gaudon (1), Qrt la Fontaine Aragon (1), Raton (1), Saint Michel (1), la Font d'Imbert (1), la Gipière (1), le Clos de Roland (1), le Collet d'Endoufraire (1), le Jas Neuf (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section F 4 761 €/m² 46 ventes
- section A 4 513 €/m² 10 ventes
- section H 4 223 €/m² 15 ventes
- section I 3 936 €/m² 140 ventes
- section L 3 849 €/m² 35 ventes
- section G 3 063 €/m² 13 ventes
- section K 2 375 €/m² 73 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 145 y sont recensées à Montauroux, 56 ont pu être situées, et 340 ventes sur 341 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 341 retenues à Montauroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 hameau du Soleil | appartement | 82 m² | 4 | 312 000 € | 3 805 | décembre 2025 | |
| 22 rue Sainte Brigitte | appartement | 61 m² | 3 | 245 000 € | 4 016 | décembre 2025 | |
| 8 Le Collet du Puits | maison | 81 m² | 4 | 568 m² | 296 000 € | 3 654 | décembre 2025 |
| 28 C Les Rives de la Siagnole | maison | 89 m² | 4 | 1 123 m² | 500 000 € | 5 618 | novembre 2025 |
| 17 avenue Georges Lacombe | appartement | 30 m² | 1 | 86 450 € | 2 882 | novembre 2025 | |
| 9138 chemin des Esclapières | maison | 102 m² | 4 | 1 275 m² | 505 000 € | 4 951 | novembre 2025 |
| 2 rue des Moulières | maison | 105 m² | 4 | 1 277 m² | 469 000 € | 4 467 | octobre 2025 |
| 9038 bis route Rd 37 | appartement | 117 m² | 3 | 395 000 € | 3 376 | octobre 2025 | |
| 6634 Le Petit Puits | maison | 88 m² | 5 | 843 m² | 426 000 € | 4 841 | septembre 2025 |
| 155 La Colle | maison | 134 m² | 4 | 595 500 € | 4 444 | septembre 2025 | |
| 138 chemin des Genêts | appartement | 54 m² | 3 | 330 000 € | 6 111 | septembre 2025 | |
| 17 avenue Georges Lacombe | appartement | 42 m² | 2 | 130 000 € | 3 095 | septembre 2025 | |
| 1770 route Rd 37 | maison | 82 m² | 6 | 381 m² | 379 250 € | 4 625 | septembre 2025 |
| Narbonne | appartement | 60 m² | 3 | 319 050 € | 5 318 | septembre 2025 | |
| 6400 Le Petit Puits | maison | 60 m² | 3 | 105 m² | 238 000 € | 3 967 | septembre 2025 |
| 594 chemin du Défens | maison | 60 m² | 2 | 5 685 m² | 400 000 € | 6 667 | septembre 2025 |
| 6414 Brayet | maison | 87 m² | 3 | 5 255 m² | 1 000 350 € | 11 498 | septembre 2025 |
| 11 rue de la Rouguière | maison | 30 m² | 1 | 80 000 € | 2 667 | août 2025 | |
| 138 chemin des Genêts | appartement | 59 m² | 3 | 337 000 € | 5 712 | août 2025 | |
| 12 rue Neuve | maison | 80 m² | 2 | 46 m² | 148 000 € | 1 850 | juillet 2025 |
| 8 rue du Rastel | appartement | 35 m² | 2 | 463 m² | 54 000 € | 1 543 | juillet 2025 |
| 17 avenue Georges Lacombe | appartement | 53 m² | 2 | 136 000 € | 2 566 | juillet 2025 | |
| 1345 chemin des Adrechs de Valcros | maison | 250 m² | 11 | 2 455 m² | 1 662 696 € | 6 651 | juillet 2025 |
| 15 rue Camille Pauc | appartement | 26 m² | 1 | 47 000 € | 1 808 | juillet 2025 | |
| 10 bis chemin Fustieres | maison | 81 m² | 4 | 665 m² | 185 000 € | 2 284 | juillet 2025 |
| 5854 Le Puits | maison | 88 m² | 4 | 543 m² | 385 300 € | 4 378 | juin 2025 |
| 34 Les Chaumettes | appartement | 63 m² | 3 | 263 000 € | 4 175 | juin 2025 | |
| 5227 Narbonne | maison | 38 m² | 1 | 22 m² | 74 000 € | 1 947 | juin 2025 |
| 181 chemin des Adrechs de Valcros | appartement | 63 m² | 3 | 231 m² | 225 000 € | 3 571 | juin 2025 |
| 34 Les Chaumettes | appartement | 71 m² | 5 | 235 000 € | 3 310 | juin 2025 | |
| 25 rue Sainte Brigitte | appartement | 60 m² | 2 | 215 000 € | 3 583 | juin 2025 | |
| 9000 La Colle Noire | appartement | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 | mai 2025 | |
| 4 hameau du Soleil | appartement | 82 m² | 4 | 315 443 € | 3 847 | mai 2025 | |
| 19 rue de la Fontaine | appartement | 26 m² | 1 | 91 000 € | 3 500 | mai 2025 | |
| 10 rue du Pigeonnier | appartement | 55 m² | 3 | 170 000 € | 3 091 | mai 2025 | |
| 1042 rue du Belvédère | maison | 99 m² | 5 | 361 800 € | 3 655 | mai 2025 | |
| 34 Les Chaumettes | appartement | 71 m² | 5 | 276 000 € | 3 887 | mai 2025 | |
| 1350 boulevard du Belvédère | maison | 98 m² | 4 | 380 000 € | 3 878 | mai 2025 | |
| 138 chemin des Genêts | appartement | 87 m² | 4 | 341 000 € | 3 920 | avril 2025 | |
| 5304 Les Laouves | appartement | 103 m² | 4 | 280 000 € | 2 718 | avril 2025 | |
| 8 rue du Reyran | maison | 80 m² | 3 | 771 m² | 329 000 € | 4 113 | avril 2025 |
| 5 rue Mirabeau | maison | 55 m² | 2 | 22 m² | 112 000 € | 2 036 | avril 2025 |
| 34 Les Chaumettes | appartement | 62 m² | 3 | 236 000 € | 3 806 | avril 2025 | |
| 255 Narbonne | maison | 100 m² | 4 | 653 m² | 535 269 € | 5 353 | avril 2025 |
| 34 Les Chaumettes | appartement | 62 m² | 3 | 277 950 € | 4 483 | avril 2025 | |
| 34 Les Chaumettes | appartement | 55 m² | 3 | 189 000 € | 3 436 | avril 2025 | |
| 150 bis Les Chaumettes | maison | 103 m² | 5 | 411 000 € | 3 990 | avril 2025 | |
| 76 chemin des Hauts Adrechs | maison | 97 m² | 4 | 759 m² | 510 000 € | 5 258 | mars 2025 |
| 34 Les Chaumettes | appartement | 62 m² | 3 | 142 525 € | 2 299 | mars 2025 | |
| 12 rue du Reyran | maison | 129 m² | 5 | 752 m² | 535 000 € | 4 147 | mars 2025 |
| 138 chemin des Genêts | appartement | 59 m² | 3 | 240 000 € | 4 068 | mars 2025 | |
| La Barrière | maison | 73 m² | 3 | 365 000 € | 5 000 | mars 2025 | |
| 560 chemin de Cuguillade | maison | 73 m² | 4 | 407 m² | 375 000 € | 5 137 | février 2025 |
| 78 La Fregiere | maison | 99 m² | 3 | 2 019 m² | 540 000 € | 5 455 | février 2025 |
| 8 rue des Amandiers | maison | 130 m² | 4 | 470 m² | 435 000 € | 3 346 | février 2025 |
| 9000 La Ferrage | appartement | 45 m² | 2 | 117 000 € | 2 600 | février 2025 | |
| 10 rue du Crolnet | maison | 102 m² | 3 | 922 m² | 675 000 € | 6 618 | janvier 2025 |
| 64 La Barrière | maison | 110 m² | 4 | 404 955 € | 3 681 | janvier 2025 | |
| 138 chemin des Genêts | appartement | 58 m² | 3 | 318 000 € | 5 483 | janvier 2025 | |
| 20 Le Collet du Puits | maison | 117 m² | 4 | 659 m² | 425 000 € | 3 632 | janvier 2025 |
| 59 chemin des Cigales | maison | 104 m² | 4 | 1 578 m² | 400 000 € | 3 846 | décembre 2024 |
| 180 chemin des Genêts | appartement | 60 m² | 3 | 325 830 € | 5 431 | décembre 2024 | |
| 1 rue Mirabeau | maison | 32 m² | 1 | 30 m² | 172 000 € | 5 375 | décembre 2024 |
| 40 chemin du Moulin | appartement | 70 m² | 4 | 335 000 € | 4 786 | décembre 2024 | |
| 6383 Les Laouves | maison | 156 m² | 5 | 300 000 € | 1 923 | décembre 2024 | |
| 9000 La Ferrage | appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 | décembre 2024 | |
| 5139 Le Plan Occidental | maison | 80 m² | 3 | 56 m² | 330 000 € | 4 125 | décembre 2024 |
| 5216 Les Oures | appartement | 58 m² | 3 | 179 000 € | 3 086 | décembre 2024 | |
| 5335 Subrane | maison | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 | décembre 2024 | |
| 6232 La Fregiere | maison | 110 m² | 5 | 3 260 m² | 370 000 € | 3 364 | décembre 2024 |
| 34 Les Chaumettes | appartement | 63 m² | 3 | 221 000 € | 3 508 | novembre 2024 | |
| 95 impasse de l'Ancienne Gare | maison | 84 m² | 4 | 401 m² | 375 000 € | 4 464 | novembre 2024 |
| 138 chemin des Genêts | appartement | 59 m² | 3 | 70 000 € | 1 186 | novembre 2024 | |
| 6572 Le Collet d'Endoufraire | maison | 60 m² | 2 | 3 008 m² | 175 000 € | 2 917 | novembre 2024 |
| 10 rue du Vallon de Pèbre | maison | 94 m² | 4 | 884 m² | 465 700 € | 4 954 | octobre 2024 |
| 1340 chemin des Hauts Adrechs | maison | 100 m² | 5 | 1 137 m² | 273 000 € | 2 730 | octobre 2024 |
| 9000 Narbonne | maison | 30 m² | 2 | 625 m² | 357 850 € | 11 928 | octobre 2024 |
| 5483 Narbonne | maison | 97 m² | 3 | 2 355 m² | 230 000 € | 2 371 | octobre 2024 |
| 9001 Camp Long | appartement | 61 m² | 3 | 339 500 € | 5 566 | octobre 2024 | |
| 138 chemin des Genêts | appartement | 68 m² | 3 | 325 000 € | 4 779 | octobre 2024 |
Autour de Montauroux
Montauroux est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 11 km, Estérel oriental à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Montauroux appartient à l'aire d'attraction de Cannes - Antibes, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Antibes 5 190 €/m²
- Cannes 5 694 €/m²
- Grasse 3 059 €/m²
- Le Cannet 3 986 €/m²
- Vallauris 4 269 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule 4 815 €/m²
- Mougins 4 696 €/m²
- Valbonne 4 557 €/m²
- Mouans-Sartoux 4 145 €/m²
- Biot 4 847 €/m²
- Peymeinade 3 766 €/m²
- Pégomas 4 588 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne 4 370 €/m²
- Callian 3 204 €/m²
Les communes limitrophes
Montauroux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Callian 3 204 €/m² 3,5 km
- Tanneron 4 177 €/m² 4,9 km
- Le Tignet Alpes-Maritimes 4 727 €/m² 5,7 km
- Les Adrets-de-l'Estérel 3 707 €/m² 6,3 km
- Saint-Cézaire-sur-Siagne Alpes-Maritimes 2 950 €/m² 7,3 km
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montauroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tourrettes 3 734 €/m² 6,2 km, 2 972 hab.
- Peymeinade Alpes-Maritimes 3 766 €/m² 7,6 km, 8 514 hab.
- Auribeau-sur-Siagne Alpes-Maritimes 4 085 €/m² 9,3 km, 3 401 hab.
- Pégomas Alpes-Maritimes 4 588 €/m² 9,8 km, 8 240 hab.
- Fayence 3 421 €/m² 10,1 km, 6 157 hab.
- Mandelieu-la-Napoule Alpes-Maritimes 4 815 €/m² 11,7 km, 21 640 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de la Raguette. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : montagne des Louquiers, 972 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Saint-Cassien (147 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Suvières à 12 km
- forêts bois de Montauroux à 4,8 km, bois de l'Ermite à 5,0 km
- lac de l'Avellan à 9,0 km
- lac de barrage lac de Malpasset à 9,5 km
- montagne mont Vinaigre à 10 km
- rivières Biançon à 4,3 km, Riou blanc à 5,2 km
- site Natura 2000 Gorges de la Siagne à 5,9 km
- vallée vallon de la Combe à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montauroux ?
- jan 6,7 %
- fév 5,9 %
- mars 6,7 %
- avr 10,3 %
- mai 10,6 %
- juin 8,5 %
- juil 7,9 %
- août 8,8 %
- sept 7,3 %
- oct 11,7 %
- nov 7,0 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montauroux ?
Les maisons vendues à Montauroux ont un terrain médian de 710 m², mesuré sur 150 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 641 €/m² | 42 | 3 917 €/m² | 43 |
| 2022 | 3 862 €/m² | 32 | 3 989 €/m² | 49 |
| 2023 | 3 196 €/m² | 28 | 4 348 €/m² | 37 |
| 2024 | 3 533 €/m² | 20 | 4 417 €/m² | 30 |
| 2025 | 3 571 €/m² | 29 | 4 378 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.