Prix de l'immobilier à Pamiers
1 292€/m² pour un appartement, prix médian des 63 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pamiers
- 22 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Pamiers
- 12 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Pamiers
27 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pamiers est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² une maison
- Le Vernet 2 000 €/m² une maison
- Loubières 1 998 €/m² une maison
- Benagues 1 990 €/m² une maison
- Les Pujols 1 875 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² une maison
- Vira 1 837 €/m² une maison
- Crampagna 1 833 €/m² une maison
- Varilhes 1 744 €/m² une maison
- Rieucros 1 726 €/m² une maison
- Pamiers pôle 1 580 €/m² une maison
- Montaut 1 573 €/m² une maison
- Verniolle 1 564 €/m² une maison
- Les Issards 1 476 €/m² une maison
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m² une maison
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m² une maison
- Dun 1 300 €/m² une maison
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² une maison
- Madière 1 230 €/m² une maison
- Dalou 1 173 €/m² une maison
- Escosse 1 096 €/m² une maison
- Teilhet 903 €/m² une maison
- Saint-Amadou 898 €/m² une maison
- La Bastide-de-Lordat 842 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pamiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Edelweiss | 90 m² | 4 | 225 000 € | novembre 2025 | 2 505 €/m² |
| 1 rue du Couserans | 90 m² | 4 | 187 000 € | juillet 2025 | 2 026 €/m² |
| 54 chemin de Bourges | 91 m² | 4 | 186 500 € | avril 2025 | 1 953 €/m² |
| 1 impasse des Romarins | 90 m² | 4 | 227 500 € | décembre 2024 | 2 382 €/m² |
| 3 impasse du Safran | 90 m² | 4 | 192 000 € | novembre 2024 | 2 045 €/m² |
| 1 allée de Majorelle | 90 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 719 €/m² |
| 1 allée de Majorelle | 90 m² | 4 | 160 000 € | juin 2024 | 1 719 €/m² |
| 21 boulevard de la Libération | 90 m² | 4 | 69 500 € | janvier 2024 | 782 €/m² |
| 14 rue Marc Delmas | 92 m² | 4 | 185 000 € | août 2025 | 2 016 €/m² |
| 49 chemin de Peyreblanque | 92 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 413 €/m² |
| 48 chemin de Bourges | 91 m² | 4 | 171 970 € | septembre 2024 | 1 702 €/m² |
| 52 chemin de Bourges | 91 m² | 4 | 188 500 € | août 2024 | 1 899 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 358 €/m² à 1 292 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 410 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 022 €/m² et 1 758 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pamiers, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 705 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 805 €/m², soit 112 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pamiers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pamiers
- Combien coûte le mètre carré à Pamiers ?
- Le prix médian à Pamiers est de 1 292 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 63 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 022 €/m² et 1 758 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pamiers ?
- Bouchonne, à 1 786 €/m². Le moins cher est Blanche, à 940 €/m², soit 90 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pamiers ?
- En juillet, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pamiers ?
- Les maisons vendues à Pamiers ont un terrain médian de 451 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pamiers
22 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 90 % : Bouchonne à 1 786 €/m², Blanche à 940 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lieres 1 158 €/m² 120 ventes, 63 % de maisons
- les Pépinières 1 395 €/m² 97 ventes, 52 % de maisons
- Blanche 940 €/m² 90 ventes, 17 % de maisons
- Loumet 1 329 €/m² 83 ventes, 52 % de maisons
- Marasse 1 614 €/m² 66 ventes, 53 % de maisons
- Bouchonne 1 786 €/m² 53 ventes, 57 % de maisons
- Jeu du Mail 1 549 €/m² 50 ventes, 80 % de maisons
- Cahuzac 1 619 €/m² 47 ventes, 70 % de maisons
- Laffitte 1 324 €/m² 41 ventes, 61 % de maisons
- Peyre Plantade 1 659 €/m² 41 ventes, 37 % de maisons
- les Tourelles 1 490 €/m² 37 ventes, 49 % de maisons
- Robert 1 382 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Montredon 1 379 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Bourges 1 444 €/m² 27 ventes, 52 % de maisons
- Cazalas 1 669 €/m² 26 ventes, 73 % de maisons
- Randille 1 757 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Peyreblanque 1 499 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Lastourelles 1 464 €/m² 24 ventes, 42 % de maisons
- la Plaine 1 107 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Mas Saint Antonin 1 463 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- la Chartreuse 1 216 €/m² 16 ventes, 56 % de maisons
- les Cendresses 1 618 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Pamiers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Croix de Verniolle (11), Lamounaque (9), la Gloriette (9), la Galage (7), Cailloup (6), Palaich (6), Rigail (6), le Femouras (6), Plaine du Foulon (5), Vicaria (5), la Preboste (5), Baudet (4), Saint Bernard (4), la Cavalerie (4), la Môle (4), le Barriol (4), Lestrade (3), Nautifaure (3), Prairie de Rigail (3), les Capelas (3), les Capellas (3), Landourra (2), Tremege (2), le Fort (2), Blay (1), Devant le Fort (1), Janelle (1), Leproux (1), Pompet (1), Prairie du Chapitre (1), la Cole (1), la Rijole (1), le Chandelet (1), le Soubie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 2 146 €/m² 12 ventes
- section F 2 018 €/m² 13 ventes
- section AN 2 001 €/m² 12 ventes
- section AO 1 827 €/m² 19 ventes
- section AE 1 778 €/m² 47 ventes
- section AK 1 688 €/m² 48 ventes
- section I 1 545 €/m² 288 ventes
- section AD 1 530 €/m² 41 ventes
- section H 1 523 €/m² 188 ventes
- section AP 1 446 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 270 y sont recensées à Pamiers, 67 ont pu être situées, et 1 106 ventes sur 1 108 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 108 retenues à Pamiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Lieutenant Georges Evrad | maison | 67 m² | 4 | 407 m² | 125 000 € | 1 866 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Arget | maison | 100 m² | 6 | 558 m² | 143 000 € | 1 430 | décembre 2025 |
| 30 avenue de Toulouse | maison | 63 m² | 2 | 30 m² | 90 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 47 boulevard de la Libération | maison | 120 m² | 5 | 76 m² | 96 100 € | 801 | décembre 2025 |
| 10 chemin du Jeu du Mail | maison | 139 m² | 5 | 890 m² | 211 000 € | 1 518 | décembre 2025 |
| 2 boulevard Alsace Lorraine | appartement | 55 m² | 2 | 35 000 € | 636 | décembre 2025 | |
| 9043 Lastourelles | maison | 83 m² | 4 | 140 569 € | 1 694 | décembre 2025 | |
| 1 allée de Majorelle | appartement | 42 m² | 2 | 80 500 € | 1 917 | décembre 2025 | |
| 72 ter boulevard Alsace Lorraine | appartement | 33 m² | 2 | 58 000 € | 1 758 | décembre 2025 | |
| 50 rue du Maréchal Clauzel | appartement | 60 m² | 3 | 260 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 8 impasse de l'Amitié | maison | 107 m² | 6 | 692 m² | 78 500 € | 734 | décembre 2025 |
| 19 chemin Eugene Duprat | maison | 54 m² | 3 | 119 m² | 100 000 € | 1 852 | décembre 2025 |
| 1 rue du Général Faidherbe | appartement | 40 m² | 2 | 44 000 € | 1 100 | décembre 2025 | |
| 1 rue Jean Mermoz | appartement | 41 m² | 2 | 77 000 € | 1 878 | décembre 2025 | |
| 9 rue Prosper Estieu | appartement | 65 m² | 4 | 75 000 € | 1 154 | décembre 2025 | |
| 11 avenue de Toulouse | appartement | 50 m² | 2 | 64 000 € | 1 280 | novembre 2025 | |
| 1 bis impasse Auguste Renoir | maison | 97 m² | 5 | 379 m² | 142 000 € | 1 464 | novembre 2025 |
| 27 rue de la Papeterie | maison | 67 m² | 3 | 55 m² | 62 000 € | 925 | novembre 2025 |
| 11 impasse du Bout de Rigail | maison | 116 m² | 6 | 650 m² | 235 400 € | 2 029 | novembre 2025 |
| 1 impasse de Vicaria | maison | 72 m² | 4 | 1 127 m² | 149 000 € | 2 069 | novembre 2025 |
| 9002 impasse des Rives | appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 | novembre 2025 | |
| 10 rue des Bleuets | maison | 85 m² | 4 | 818 m² | 194 500 € | 2 288 | novembre 2025 |
| 3 rue de Cazalas | maison | 70 m² | 3 | 158 400 € | 2 263 | novembre 2025 | |
| 3 rue Gabriel Péri | appartement | 113 m² | 4 | 79 000 € | 699 | novembre 2025 | |
| 2 impasse Saint Bernard | maison | 161 m² | 6 | 1 050 m² | 324 200 € | 2 014 | novembre 2025 |
| 8 rue des Edelweiss | maison | 90 m² | 4 | 395 m² | 225 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 9043 Lastourelles | appartement | 39 m² | 2 | 55 000 € | 1 410 | novembre 2025 | |
| 13 rue Bernard Saisset | maison | 96 m² | 4 | 402 m² | 150 000 € | 1 563 | novembre 2025 |
| 29 rue des Carmes | appartement | 69 m² | 2 | 64 800 € | 939 | novembre 2025 | |
| 2 A chemin de Palaich | maison | 115 m² | 5 | 633 m² | 185 700 € | 1 615 | novembre 2025 |
| 9014 Les Tourelles | maison | 83 m² | 4 | 146 100 € | 1 760 | novembre 2025 | |
| 5 rue des Pyrenees | maison | 73 m² | 4 | 416 m² | 170 000 € | 2 329 | novembre 2025 |
| 5005 avenue de la Première Armée | maison | 111 m² | 4 | 509 m² | 320 000 € | 2 883 | novembre 2025 |
| 2 boulevard Alsace Lorraine | appartement | 45 m² | 3 | 30 000 € | 667 | novembre 2025 | |
| 6 impasse du Maréchal Clauzel | maison | 100 m² | 6 | 189 m² | 165 000 € | 1 650 | novembre 2025 |
| 37 bis rue de la Papeterie | appartement | 64 m² | 3 | 74 000 € | 1 156 | octobre 2025 | |
| 9002 La Preboste | maison | 118 m² | 4 | 1 011 m² | 192 000 € | 1 627 | octobre 2025 |
| 23 rue Bernard Saisset | maison | 82 m² | 4 | 301 m² | 120 000 € | 1 463 | octobre 2025 |
| 38 A avenue du Jeu du Mail | maison | 120 m² | 5 | 190 m² | 150 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 10 place du Marche aux Boeufs | appartement | 58 m² | 3 | 93 500 € | 1 612 | octobre 2025 | |
| 11 avenue de Toulouse | appartement | 67 m² | 3 | 64 800 € | 967 | octobre 2025 | |
| 108 rue Gabriel Péri | maison | 82 m² | 3 | 44 m² | 31 675 € | 386 | octobre 2025 |
| 9004 rue Jean Mermoz | maison | 60 m² | 3 | 107 000 € | 1 783 | octobre 2025 | |
| 9043 Lastourelles | maison | 83 m² | 4 | 131 000 € | 1 578 | octobre 2025 | |
| 6 rue 4 Sergents de la Rochelle | maison | 144 m² | 7 | 338 m² | 170 000 € | 1 181 | octobre 2025 |
| 4 impasse Ronsart | maison | 104 m² | 4 | 550 m² | 145 000 € | 1 394 | octobre 2025 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 93 m² | 5 | 95 000 € | 1 022 | octobre 2025 | |
| 17 bis rue Jean Gauthier | maison | 101 m² | 4 | 384 m² | 205 000 € | 2 030 | octobre 2025 |
| 1 allée de Majorelle | maison | 66 m² | 3 | 139 000 € | 2 106 | octobre 2025 | |
| 7 bis impasse Blaise Pascal | maison | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 | octobre 2025 | |
| 6 rue du Capitaine Brunet | maison | 130 m² | 7 | 780 m² | 310 000 € | 2 385 | octobre 2025 |
| 5001 avenue de la Première Armée | maison | 122 m² | 5 | 488 m² | 340 000 € | 2 787 | octobre 2025 |
| 14 chemin de Cahuzac | maison | 70 m² | 5 | 854 m² | 122 000 € | 1 743 | octobre 2025 |
| 9002 Les Capelas | maison | 81 m² | 5 | 1 116 m² | 156 000 € | 1 926 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Croix du Ble | maison | 80 m² | 5 | 775 m² | 137 450 € | 1 718 | septembre 2025 |
| 3 rue du Capitaine Poulin | maison | 75 m² | 4 | 558 m² | 163 000 € | 2 173 | septembre 2025 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 77 m² | 4 | 105 750 € | 1 373 | septembre 2025 | |
| 22 cours Joseph Rambaud | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 90 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 8 rue Jacques Fournier | appartement | 22 m² | 1 | 37 500 € | 1 705 | septembre 2025 | |
| 1 rue Jean Mermoz | appartement | 41 m² | 2 | 70 000 € | 1 707 | septembre 2025 | |
| 9004 rue Jean Mermoz | maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 | septembre 2025 | |
| 15 rue Robert Sannac | maison | 120 m² | 7 | 376 m² | 145 000 € | 1 208 | septembre 2025 |
| 9065 chemin de Bourges | appartement | 96 m² | 4 | 106 000 € | 1 104 | septembre 2025 | |
| 1 allée de Majorelle | appartement | 42 m² | 2 | 79 000 € | 1 881 | septembre 2025 | |
| 23 rue Lakanal | maison | 96 m² | 5 | 64 m² | 105 000 € | 1 094 | septembre 2025 |
| 48 rue Louis Guichard | maison | 101 m² | 4 | 612 m² | 210 000 € | 2 079 | septembre 2025 |
| 8 chemin de la Ricarde | maison | 83 m² | 3 | 509 m² | 158 000 € | 1 904 | septembre 2025 |
| 57 chemin de Peyreblanque | maison | 75 m² | 4 | 1 108 m² | 156 000 € | 2 080 | septembre 2025 |
| 9001 place du Marche aux Boeufs | appartement | 41 m² | 2 | 54 500 € | 1 329 | septembre 2025 | |
| 1 allée de Majorelle | appartement | 42 m² | 2 | 82 000 € | 1 952 | septembre 2025 | |
| 9002 chemin de Benagues | maison | 90 m² | 5 | 1 024 m² | 97 000 € | 1 078 | septembre 2025 |
| 9043 Lastourelles | maison | 82 m² | 4 | 115 000 € | 1 402 | septembre 2025 | |
| 13 avenue Irenee Cros | maison | 96 m² | 4 | 182 m² | 130 000 € | 1 354 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Victoire | maison | 120 m² | 6 | 573 m² | 180 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 12 ter rue Jean Gauthier | maison | 96 m² | 4 | 461 m² | 127 250 € | 1 326 | septembre 2025 |
| 13 rue du Corps Franc Pommies | maison | 80 m² | 4 | 450 m² | 185 000 € | 2 313 | septembre 2025 |
| 1 avenue de Terrassa | maison | 130 m² | 6 | 603 m² | 206 300 € | 1 587 | août 2025 |
| 9001 Blay | maison | 169 m² | 4 | 2 635 m² | 140 000 € | 828 | août 2025 |
| 9004 chemin de Bares | maison | 96 m² | 4 | 988 m² | 140 000 € | 1 458 | août 2025 |
| 11 square du Castella | appartement | 93 m² | 5 | 56 000 € | 602 | août 2025 |
Autour de Pamiers
Pamiers est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 108 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 24 km, Lauragais à 28 km, massif de l'Arize à 29 km.
Le pôle qu'elle forme
Pamiers est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 52 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Varilhes 1 744 €/m²
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m²
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m²
- Verniolle 1 564 €/m²
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m²
- Crampagna 1 833 €/m²
- Les Pujols 1 875 €/m²
- Bonnac 665 €/m²
- Dalou 1 173 €/m²
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m²
- Rieucros 1 726 €/m²
- Montaut 1 573 €/m²
- Le Vernet 2 000 €/m²
- Dun 1 300 €/m²
Les communes limitrophes
Pamiers touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m² 4,2 km
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 4,5 km
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 4,8 km
- Bonnac 665 €/m² 5,4 km
- Escosse 1 096 €/m² 5,5 km
- Benagues 1 990 €/m² 5,6 km
- Verniolle 1 564 €/m² 6,5 km
- Montaut 1 573 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Bézac, Saint-Bauzeil, Le Carlaret, Saint-Victor-Rouzaud. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pamiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varilhes 1 744 €/m² 8,2 km, 3 487 hab.
- Saverdun 1 487 €/m² 11,6 km, 4 808 hab.
- Mazères 1 640 €/m² 12,6 km, 3 852 hab.
- Calmont Haute-Garonne 2 121 €/m² 17,3 km, 2 494 hab.
- Foix 1 601 €/m² 17,5 km, 9 934 hab.
- Cintegabelle Haute-Garonne 2 044 €/m² 20,2 km, 3 006 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aure à 8,1 km, Estaut à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pamiers ?
- jan 6,3 %
- fév 6,5 %
- mars 8,0 %
- avr 8,3 %
- mai 7,8 %
- juin 8,9 %
- juil 10,0 %
- août 7,9 %
- sept 9,2 %
- oct 8,5 %
- nov 9,9 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pamiers ?
Les maisons vendues à Pamiers ont un terrain médian de 451 m², mesuré sur 596 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 108 | 1 440 €/m² | 182 |
| 2022 | 1 368 €/m² | 90 | 1 523 €/m² | 156 |
| 2023 | 1 303 €/m² | 68 | 1 706 €/m² | 136 |
| 2024 | 1 548 €/m² | 63 | 1 634 €/m² | 118 |
| 2025 | 1 292 €/m² | 63 | 1 580 €/m² | 124 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.