Prix de l'immobilier à Verniolle
1 564€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Verniolle
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Pamiers
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Pamiers
27 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verniolle est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² une maison
- Le Vernet 2 000 €/m² une maison
- Loubières 1 998 €/m² une maison
- Benagues 1 990 €/m² une maison
- Les Pujols 1 875 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² une maison
- Vira 1 837 €/m² une maison
- Crampagna 1 833 €/m² une maison
- Varilhes 1 744 €/m² une maison
- Rieucros 1 726 €/m² une maison
- Pamiers pôle 1 580 €/m² une maison
- Montaut 1 573 €/m² une maison
- Verniolle 1 564 €/m² une maison
- Les Issards 1 476 €/m² une maison
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m² une maison
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m² une maison
- Dun 1 300 €/m² une maison
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² une maison
- Madière 1 230 €/m² une maison
- Dalou 1 173 €/m² une maison
- Escosse 1 096 €/m² une maison
- Teilhet 903 €/m² une maison
- Saint-Amadou 898 €/m² une maison
- La Bastide-de-Lordat 842 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verniolle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Petite Carrière | 100 m² | 4 | 173 000 € | février 2024 | 1 501 €/m² |
| 11 avenue de Pamiers | 101 m² | 4 | 280 500 € | juillet 2024 | 2 327 €/m² |
| 4 chemin du Pinjaqua | 97 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 258 €/m² |
| 6 rue des Ormeaux | 97 m² | 4 | 243 000 € | janvier 2025 | 2 475 €/m² |
| 28 bis rue de Mounic | 100 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 1 594 €/m² |
| 1 bis avenue de Pamiers | 103 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2024 | 1 884 €/m² |
| 2 impasse du Cazal | 97 m² | 4 | 142 000 € | juin 2024 | 1 267 €/m² |
| 34 avenue de la Halte | 100 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2022 | 1 554 €/m² |
| 11 impasse des Châtaigniers | 101 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 1 583 €/m² |
| 1 A rue du Pont de la Mule | 110 m² | 4 | 218 500 € | décembre 2025 | 2 011 €/m² |
| 13 rue Carabin | 90 m² | 4 | 123 000 € | février 2025 | 1 432 €/m² |
| 7 chemin de Falga | 112 m² | 4 | 190 250 € | décembre 2025 | 1 680 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 440 €/m² à 1 564 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verniolle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 783 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 659 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Verniolle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Verniolle
- Combien coûte le mètre carré à Verniolle ?
- Le prix médian à Verniolle est de 1 564 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 900 €/m² et 2 083 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Verniolle ?
- la Rive, à 2 025 €/m². Le moins cher est Mounic, à 1 237 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Verniolle ?
- Les maisons vendues à Verniolle ont un terrain médian de 758 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Verniolle
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : la Rive à 2 025 €/m², Mounic à 1 237 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Carabin 1 314 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- le Bascou 1 829 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Rive 2 025 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Mounic 1 237 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Vivie 1 986 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Verniolle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Escoubétou (8), Sarda (8), Derrière le Château (7), le Château (7), Mounic et le Cazal (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 980 €/m² 13 ventes
- section AA 1 967 €/m² 13 ventes
- section AD 1 953 €/m² 12 ventes
- section AE 1 933 €/m² 14 ventes
- section AC 1 682 €/m² 8 ventes
- section A 1 404 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Verniolle, 11 ont pu être situées, et 114 ventes sur 114 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 114 retenues à Verniolle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 A rue du Pont de la Mule | maison | 110 m² | 4 | 446 m² | 218 500 € | 1 986 | décembre 2025 |
| 6 rue de Foucaud | maison | 260 m² | 8 | 1 228 m² | 329 900 € | 1 269 | décembre 2025 |
| 7 chemin de Falga | maison | 112 m² | 4 | 1 020 m² | 190 250 € | 1 699 | décembre 2025 |
| 1 rue des Noisetiers | maison | 86 m² | 4 | 500 m² | 215 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 2 ter rue de la Vigne | maison | 92 m² | 5 | 631 m² | 216 000 € | 2 348 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Bousigue | maison | 131 m² | 5 | 1 201 m² | 305 100 € | 2 329 | août 2025 |
| 1 rue Carabin | maison | 150 m² | 5 | 349 m² | 214 400 € | 1 429 | août 2025 |
| 12 avenue de Mirepoix | maison | 63 m² | 3 | 40 m² | 40 000 € | 635 | juin 2025 |
| 1 impasse des Oiseaux | maison | 80 m² | 4 | 607 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2025 |
| 9 impasse du Cazal | maison | 77 m² | 3 | 120 m² | 37 000 € | 481 | mai 2025 |
| 4 rue de Sourives | maison | 120 m² | 3 | 161 m² | 55 000 € | 458 | mai 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 152 m² | 112 500 € | 900 | avril 2025 |
| 3 rue des Troubadours | maison | 114 m² | 7 | 149 m² | 90 000 € | 789 | mars 2025 |
| 30 avenue des Pyrénées | maison | 120 m² | 4 | 872 m² | 250 000 € | 2 083 | mars 2025 |
| 4 chemin du Pinjaqua | maison | 97 m² | 4 | 533 m² | 120 000 € | 1 237 | mars 2025 |
| 13 rue Carabin | maison | 90 m² | 4 | 75 m² | 123 000 € | 1 367 | février 2025 |
| 6 rue des Ormeaux | maison | 97 m² | 4 | 1 115 m² | 243 000 € | 2 505 | janvier 2025 |
| 5 bis avenue des Monts d'Olmes | maison | 113 m² | 5 | 1 234 m² | 220 000 € | 1 947 | janvier 2025 |
| 4 avenue de Mirepoix | appartement | 50 m² | 3 | 57 450 € | 1 149 | janvier 2025 | |
| 5 avenue de Foix | maison | 123 m² | 6 | 1 110 m² | 210 000 € | 1 707 | décembre 2024 |
| 1 bis avenue de Pamiers | maison | 103 m² | 4 | 573 m² | 230 000 € | 2 233 | décembre 2024 |
| 9 bis avenue de Pamiers | maison | 122 m² | 4 | 1 237 m² | 290 000 € | 2 377 | novembre 2024 |
| 2 place de l'Hôtel de Ville | maison | 120 m² | 4 | 75 m² | 95 000 € | 792 | novembre 2024 |
| 9 bis rue du Bessouil | maison | 148 m² | 4 | 1 329 m² | 300 000 € | 2 027 | novembre 2024 |
| 29 rue de la Bousigue | maison | 115 m² | 4 | 841 m² | 208 000 € | 1 809 | octobre 2024 |
| 40 C avenue des Pyrénées | maison | 112 m² | 5 | 1 810 m² | 236 500 € | 2 112 | octobre 2024 |
| 5 impasse du Bascou | maison | 124 m² | 5 | 529 m² | 213 000 € | 1 718 | août 2024 |
| 3 avenue du Plantaurel | maison | 111 m² | 4 | 1 472 m² | 195 200 € | 1 759 | août 2024 |
| 22 avenue de Pamiers | maison | 100 m² | 5 | 1 085 m² | 150 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 1 A rue de l'Escoubétou | appartement | 79 m² | 3 | 135 000 € | 1 709 | juillet 2024 | |
| 5001 rue de la Vigne | maison | 117 m² | 5 | 250 m² | 225 000 € | 1 923 | juillet 2024 |
| 36 avenue de la Halte | maison | 54 m² | 3 | 1 191 m² | 119 000 € | 2 204 | juillet 2024 |
| 11 avenue de Pamiers | maison | 101 m² | 4 | 280 500 € | 2 777 | juillet 2024 | |
| 2 impasse du Cazal | maison | 97 m² | 4 | 212 m² | 142 000 € | 1 464 | juin 2024 |
| 13 place du Sabarthes | maison | 80 m² | 4 | 270 m² | 218 500 € | 2 731 | juin 2024 |
| 8 rue de la République | maison | 92 m² | 3 | 76 m² | 117 000 € | 1 272 | juin 2024 |
| 7 C rue du Château d'Eau | maison | 122 m² | 5 | 1 563 m² | 239 000 € | 1 959 | juin 2024 |
| 1 impasse du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 4 | 714 m² | 140 000 € | 1 867 | mai 2024 |
| 9 rue de la Petite Carrière | maison | 100 m² | 4 | 49 m² | 173 000 € | 1 730 | février 2024 |
| 5023 impasse de Sarda | maison | 80 m² | 4 | 369 m² | 195 000 € | 2 438 | décembre 2023 |
| 10 A place du Sabarthes | maison | 113 m² | 6 | 147 m² | 145 000 € | 1 283 | novembre 2023 |
| 28 bis rue de Mounic | maison | 100 m² | 4 | 1 250 m² | 210 000 € | 2 100 | octobre 2023 |
| 20 A avenue de la Halte | maison | 100 m² | 5 | 1 215 m² | 211 500 € | 2 115 | octobre 2023 |
| 3 C impasse de Sarda | maison | 120 m² | 4 | 618 m² | 236 000 € | 1 967 | septembre 2023 |
| 5 A avenue du Plantaurel | maison | 64 m² | 4 | 780 m² | 65 341 € | 1 021 | septembre 2023 |
| 7 avenue des Monts d'Olmes | maison | 85 m² | 3 | 735 m² | 125 000 € | 1 471 | août 2023 |
| 1 A avenue de Pamiers | maison | 114 m² | 5 | 1 957 m² | 220 000 € | 1 930 | juin 2023 |
| 1 place de l'Hôtel de Ville | maison | 73 m² | 4 | 60 m² | 118 000 € | 1 616 | mai 2023 |
| 3 H rue des Jardins | maison | 120 m² | 4 | 1 173 m² | 289 800 € | 2 415 | mai 2023 |
| 1 impasse d'Ornolac | maison | 125 m² | 5 | 888 m² | 222 300 € | 1 778 | mai 2023 |
| 3 C rue des Jardins | maison | 118 m² | 4 | 953 m² | 238 000 € | 2 017 | mai 2023 |
| 3 rue du Pont de la Mule | maison | 89 m² | 5 | 1 618 m² | 200 000 € | 2 247 | avril 2023 |
| 9 rue Carabin | maison | 80 m² | 3 | 107 m² | 130 000 € | 1 625 | avril 2023 |
| 24 A avenue de la Halte | maison | 80 m² | 4 | 1 194 m² | 162 000 € | 2 025 | avril 2023 |
| 9 rue de l'Escoubétou | maison | 85 m² | 5 | 1 251 m² | 220 000 € | 2 588 | mars 2023 |
| 1 avenue de Pamiers | maison | 75 m² | 3 | 850 m² | 130 000 € | 1 733 | mars 2023 |
| 11 A rue de Mounot | maison | 182 m² | 5 | 1 922 m² | 431 200 € | 2 369 | février 2023 |
| 13 A rue de Mounot | maison | 158 m² | 6 | 2 146 m² | 374 220 € | 2 368 | janvier 2023 |
| 1 F rue de la Clotte | maison | 116 m² | 4 | 1 291 m² | 285 000 € | 2 457 | janvier 2023 |
| 1 A avenue de la Halte | maison | 143 m² | 5 | 1 144 m² | 289 000 € | 2 021 | janvier 2023 |
| 38 rue de la République | maison | 150 m² | 5 | 145 m² | 178 000 € | 1 187 | décembre 2022 |
| 4 impasse de la Vivie | maison | 88 m² | 4 | 534 m² | 188 000 € | 2 136 | décembre 2022 |
| 7 bis avenue des Monts d'Olmes | maison | 97 m² | 5 | 750 m² | 228 566 € | 2 356 | novembre 2022 |
| 1 lotissement de l'Hermitage | maison | 91 m² | 4 | 513 m² | 214 000 € | 2 352 | novembre 2022 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 101 m² | 5 | 994 m² | 250 000 € | 2 475 | octobre 2022 |
| 20 rue de la République | maison | 75 m² | 3 | 71 m² | 82 000 € | 1 093 | octobre 2022 |
| 6 bis chemin de Derrière le Château | maison | 156 m² | 6 | 3 207 m² | 542 829 € | 3 480 | septembre 2022 |
| 34 avenue de la Halte | maison | 100 m² | 4 | 746 m² | 190 000 € | 1 900 | septembre 2022 |
| 7 lotissement de l'Hermitage | maison | 137 m² | 6 | 553 m² | 201 900 € | 1 474 | août 2022 |
| 9 rue de la République | maison | 87 m² | 4 | 110 m² | 135 000 € | 1 552 | août 2022 |
| 5 chemin du Mied des Vignes | maison | 123 m² | 6 | 579 m² | 163 000 € | 1 325 | août 2022 |
| 11 impasse des Châtaigniers | maison | 101 m² | 4 | 1 280 m² | 200 000 € | 1 980 | août 2022 |
| 1 rue de Mounic | maison | 65 m² | 3 | 260 m² | 70 000 € | 1 077 | août 2022 |
| 43 rue de la République | maison | 138 m² | 5 | 952 m² | 240 000 € | 1 739 | juillet 2022 |
| 4 A avenue de la Halte | maison | 27 m² | 1 | 835 m² | 202 000 € | 7 481 | juillet 2022 |
| 4 rue des Acacias | maison | 122 m² | 5 | 1 887 m² | 260 000 € | 2 131 | juillet 2022 |
| 9 C rue du Bessouil | maison | 151 m² | 5 | 1 168 m² | 339 150 € | 2 246 | juin 2022 |
| 21 rue de la Bousigue | maison | 92 m² | 4 | 503 m² | 175 000 € | 1 902 | juin 2022 |
| 9 avenue du Couserans | maison | 64 m² | 3 | 376 m² | 140 000 € | 2 188 | juin 2022 |
| 3 avenue des Pyrénées | maison | 175 m² | 6 | 554 m² | 230 000 € | 1 314 | mai 2022 |
Autour de Verniolle
Verniolle est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 103 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 26 km, massif de l'Arize à 27 km, Lauragais à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Verniolle appartient à l'aire d'attraction de Pamiers, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pamiers 1 292 €/m²
- Varilhes 1 744 €/m²
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m²
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m²
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m²
- Crampagna 1 833 €/m²
- Les Pujols 1 875 €/m²
- Bonnac 665 €/m²
- Dalou 1 173 €/m²
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m²
- Rieucros 1 726 €/m²
- Montaut 1 573 €/m²
- Le Vernet 2 000 €/m²
- Dun 1 300 €/m²
Les communes limitrophes
Verniolle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 3,1 km
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 3,2 km
- Varilhes 1 744 €/m² 3,5 km
- Les Pujols 1 875 €/m² 5,1 km
- Pamiers 1 292 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Coussa. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verniolle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foix 1 601 €/m² 12,9 km, 9 934 hab.
- Mazères 1 640 €/m² 17,0 km, 3 852 hab.
- Mirepoix 1 268 €/m² 17,4 km, 3 172 hab.
- Saverdun 1 487 €/m² 17,9 km, 4 808 hab.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 20,9 km, 2 454 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 22,1 km, 5 987 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col pas du Portel à 11 km
- rivières Estaut à 2,5 km, Douctouyre à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Verniolle ?
- jan 7,9 %
- fév 6,1 %
- mars 7,0 %
- avr 7,0 %
- mai 8,8 %
- juin 11,4 %
- juil 10,5 %
- août 12,3 %
- sept 6,1 %
- oct 6,1 %
- nov 7,0 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Verniolle ?
Les maisons vendues à Verniolle ont un terrain médian de 758 m², mesuré sur 110 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 914 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 021 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 867 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 564 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.