Prix de l'immobilier à Loubières
1 998€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Loubières
Le prix dans l'aire d'attraction de Pamiers
27 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loubières est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² une maison
- Le Vernet 2 000 €/m² une maison
- Loubières 1 998 €/m² une maison
- Benagues 1 990 €/m² une maison
- Les Pujols 1 875 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² une maison
- Vira 1 837 €/m² une maison
- Crampagna 1 833 €/m² une maison
- Varilhes 1 744 €/m² une maison
- Rieucros 1 726 €/m² une maison
- Pamiers pôle 1 580 €/m² une maison
- Montaut 1 573 €/m² une maison
- Verniolle 1 564 €/m² une maison
- Les Issards 1 476 €/m² une maison
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m² une maison
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m² une maison
- Dun 1 300 €/m² une maison
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² une maison
- Madière 1 230 €/m² une maison
- Dalou 1 173 €/m² une maison
- Escosse 1 096 €/m² une maison
- Teilhet 903 €/m² une maison
- Saint-Amadou 898 €/m² une maison
- La Bastide-de-Lordat 842 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Loubières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Garosses | 109 m² | 5 | 120 000 € | mars 2022 | 1 214 €/m² |
| 9 chemin de la Peyrade | 119 m² | 5 | 296 700 € | décembre 2023 | 2 276 €/m² |
| 4 bis chemin de la Prado | 101 m² | 5 | 235 000 € | juillet 2021 | 2 870 €/m² |
| 8 A lotissement la Borde | 100 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2024 | 2 003 €/m² |
| 6 lotissement la Borde | 100 m² | 4 | 190 000 € | juin 2024 | 1 953 €/m² |
| 1 impasse de la Plaine | 97 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2023 | 1 878 €/m² |
| 4 chemin de la Frau | 114 m² | 7 | 185 000 € | juin 2022 | 1 720 €/m² |
| 9 lotissement la Borde | 135 m² | 6 | 334 234 € | mars 2023 | 2 256 €/m² |
| 7 La Prado | 130 m² | 4 | 84 000 € | décembre 2021 | 799 €/m² |
| 3 chemin de la Frau | 80 m² | 5 | 173 000 € | juin 2023 | 1 888 €/m² |
| 5001 lotissement de la Plaine | 140 m² | 4 | 309 715 € | février 2024 | 2 218 €/m² |
| 5020 chemin de la Peyrade | 165 m² | 5 | 329 600 € | mai 2024 | 1 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 950 €/m² et 2 212 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Loubières
- Combien coûte le mètre carré à Loubières ?
- Le prix médian à Loubières est de 1 998 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 950 €/m² et 2 212 €/m².
- Combien vaut le terrain à Loubières ?
- Les maisons vendues à Loubières ont un terrain médian de 1 027 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Loubières depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 A lotissement la Borde | maison | 100 m² | 4 | 405 m² | 195 000 € | 1 950 | septembre 2024 |
| 6 chemin de la Frau | maison | 72 m² | 3 | 1 027 m² | 181 590 € | 2 522 | septembre 2024 |
| 6 lotissement la Borde | maison | 100 m² | 4 | 412 m² | 190 000 € | 1 900 | juin 2024 |
| 5020 chemin de la Peyrade | maison | 165 m² | 5 | 1 180 m² | 329 600 € | 1 998 | mai 2024 |
| 5001 lotissement de la Plaine | maison | 140 m² | 4 | 935 m² | 309 715 € | 2 212 | février 2024 |
| 9 chemin de la Peyrade | maison | 119 m² | 5 | 704 m² | 296 700 € | 2 493 | décembre 2023 |
| 1 impasse de la Plaine | maison | 97 m² | 4 | 1 450 m² | 205 000 € | 2 113 | décembre 2023 |
| 6 chemin de la Frau | maison | 72 m² | 3 | 1 027 m² | 162 360 € | 2 255 | septembre 2023 |
| 3 chemin de la Frau | maison | 80 m² | 5 | 1 732 m² | 173 000 € | 2 163 | juin 2023 |
| 1 impasse des Cabanelles | maison | 152 m² | 7 | 1 873 m² | 224 000 € | 1 474 | mai 2023 |
| 9 lotissement la Borde | maison | 135 m² | 6 | 733 m² | 334 234 € | 2 476 | mars 2023 |
| 4 chemin de la Frau | maison | 114 m² | 7 | 1 759 m² | 185 000 € | 1 623 | juin 2022 |
| 1 chemin des Garosses | maison | 109 m² | 5 | 956 m² | 120 000 € | 1 101 | mars 2022 |
| 5004 chemin du Plantaurel | maison | 84 m² | 3 | 1 000 m² | 197 500 € | 2 351 | janvier 2022 |
| 7 La Prado | maison | 130 m² | 4 | 1 338 m² | 84 000 € | 646 | décembre 2021 |
| 2 chemin de Boules | maison | 250 m² | 5 | 6 069 m² | 245 000 € | 980 | septembre 2021 |
| 4 bis chemin de la Prado | maison | 101 m² | 5 | 1 972 m² | 235 000 € | 2 327 | juillet 2021 |
Autour de Loubières
Loubières est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 107 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arize à 18 km, massif du Plantaurel à 20 km, massif de Tabe à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Loubières appartient à l'aire d'attraction de Pamiers, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pamiers 1 292 €/m²
- Varilhes 1 744 €/m²
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m²
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m²
- Verniolle 1 564 €/m²
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m²
- Crampagna 1 833 €/m²
- Les Pujols 1 875 €/m²
- Bonnac 665 €/m²
- Dalou 1 173 €/m²
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m²
- Rieucros 1 726 €/m²
- Montaut 1 573 €/m²
- Le Vernet 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Loubières touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Baulou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loubières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foix 1 601 €/m² 4,5 km, 9 934 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 6,1 km, 3 487 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 8,7 km, 2 851 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 9,5 km, 2 397 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 12,3 km, 3 230 hab.
- Pamiers 1 292 €/m² 13,3 km, 16 473 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols del Bouich à 4,2 km, pas du Portel à 5,2 km
- forêts de Prayols à 10 km, de Ganac à 11 km
- montagne pic de l'Aspre à 11 km
- rivières Estrique à 7,8 km, Estaut à 10 km
- site Natura 2000 Pechs de Foix, Soula et Roquefixade, grotte de l'Herm à 8,7 km
- sommet Pech de Foix à 6,1 km
- vallée Barguillière à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Loubières ?
Les maisons vendues à Loubières ont un terrain médian de 1 027 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 209 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 998 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.