Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Amazy

835€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 569 903 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour d'Amazy

Le prix dans l'aire d'attraction de Clamecy

27 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amazy est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Amazy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 043 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 730 m² de terrain

44 000 € à 61 500 €

médiane des comparables 51 500 €, soit 686 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Amazy, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue de l'Amour 80 m² 3 36 000 € novembre 2024 458 €/m²
106 Saligny 80 m² 3 26 500 € mars 2021 351 €/m²
1 rue des Fosses 65 m² 3 37 000 € décembre 2024 586 €/m²
111 Saligny 76 m² 4 52 000 € août 2022 686 €/m²
15 grande Rue 64 m² 3 52 000 € janvier 2024 852 €/m²
15 Le Bourg 63 m² 2 48 000 € avril 2022 820 €/m²
14 grande Route - Saligny 60 m² 2 50 000 € février 2025 848 €/m²
61 Le Bourg 108 m² 3 70 000 € septembre 2021 707 €/m²
147 Chevannes 99 m² 4 55 000 € juin 2021 618 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 569 €/m² et 903 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Amazy

Combien coûte le mètre carré à Amazy ?
Le prix médian à Amazy est de 835 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 569 €/m² et 903 €/m².
Combien vaut le terrain à Amazy ?
Les maisons vendues à Amazy ont un terrain médian de 667 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Amazy depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 grande Route - Saligny maison 60 m² 2 607 m² 50 000 € 833 février 2025
1 rue des Fosses maison 65 m² 3 472 m² 37 000 € 569 décembre 2024
1 rue de l'Amour maison 80 m² 3 581 m² 36 000 € 450 novembre 2024
2 rue Grillot maison 124 m² 5 2 356 m² 112 000 € 903 novembre 2024
35 rue Berthault maison 35 m² 1 728 m² 30 000 € 857 février 2024
15 grande Rue maison 64 m² 3 130 m² 52 000 € 813 janvier 2024
126 Saligny maison 47 m² 2 755 m² 54 000 € 1 149 janvier 2024
68 Le Bourg maison 34 m² 1 256 m² 16 000 € 471 novembre 2023
109 Pincenet maison 45 m² 3 463 m² 25 000 € 556 novembre 2023
80 Le Bourg maison 42 m² 1 402 m² 30 000 € 714 septembre 2023
5 Le Bourg maison 125 m² 5 3 192 m² 45 000 € 360 février 2023
111 Saligny maison 76 m² 4 1 017 m² 52 000 € 684 août 2022
3 Le Bourg maison 175 m² 5 2 225 m² 248 315 € 1 419 juin 2022
67 Le Bourg maison 140 m² 5 95 m² 55 000 € 393 juin 2022
15 Le Bourg maison 63 m² 2 182 m² 48 000 € 762 avril 2022
61 Le Bourg maison 108 m² 3 1 080 m² 70 000 € 648 septembre 2021
147 Chevannes maison 99 m² 4 741 m² 55 000 € 556 juin 2021
106 Saligny maison 80 m² 3 1 035 m² 26 500 € 331 mars 2021

Autour de Amazy

Amazy est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 101 km. Le relief qui la borde : Forterre à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Amazy appartient à l'aire d'attraction de Clamecy, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Amazy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Asnois, Ouagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amazy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Clamecy 772 €/m² 9,2 km, 3 544 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois d'Amazy

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Talon à 4,1 km, bois d'Ouagne à 5,0 km
  • rivières Armance à 5,2 km, Beuvron à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Amazy ?

Les maisons vendues à Amazy ont un terrain médian de 667 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.