Les découpages autour d'Asnières-sous-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Clamecy
27 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Asnières-sous-Bois est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pousseaux 1 316 €/m² une maison
- Crain 1 000 €/m² une maison
- Oudan 916 €/m² une maison
- Metz-le-Comte 911 €/m² une maison
- Andryes 872 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Bois 867 €/m² une maison
- Tannay 843 €/m² une maison
- Amazy 835 €/m² une maison
- Menou 789 €/m² une maison
- Asnières-sous-Bois 784 €/m² une maison
- La Maison-Dieu 783 €/m² une maison
- Clamecy pôle 772 €/m² une maison
- Grenois 685 €/m² une maison
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m² une maison
- Surgy 625 €/m² une maison
- Varzy 624 €/m² une maison
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m² une maison
- Oisy 583 €/m² une maison
- Asnan 581 €/m² une maison
- Billy-sur-Oisy 571 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m² une maison
- Armes 555 €/m² une maison
- Lucy-sur-Yonne 542 €/m² une maison
- Brèves 525 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Asnières-sous-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Palais | 79 m² | 3 | 54 000 € | juin 2021 | 513 €/m² |
| 8 route de Crai | 70 m² | 3 | 38 000 € | décembre 2021 | 543 €/m² |
| 4 chemin des Vaux Jareaux | 68 m² | 3 | 78 000 € | juillet 2024 | 964 €/m² |
| 4 chemin des Vaux Jareaux | 68 m² | 3 | 62 000 € | avril 2023 | 713 €/m² |
| 31 Avrigny | 75 m² | 2 | 23 000 € | septembre 2021 | 230 €/m² |
| 3 route de Vézelay | 75 m² | 4 | 107 000 € | juillet 2021 | 1 444 €/m² |
| 6 route de Crai | 83 m² | 3 | 40 000 € | août 2024 | 430 €/m² |
| 23 route de Clamecy | 74 m² | 4 | 44 000 € | février 2023 | 521 €/m² |
| 19 place Publique | 86 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2021 | 880 €/m² |
| 2 rue du Vau | 95 m² | 3 | 95 000 € | août 2021 | 1 034 €/m² |
| 24 place Publique | 100 m² | 3 | 25 000 € | juin 2021 | 258 €/m² |
| 172 hameau du Crot au Pin | 60 m² | 2 | 20 000 € | mars 2022 | 324 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 543 €/m² et 972 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Asnières-sous-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 840 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 595 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Asnières-sous-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Asnières-sous-Bois ?
- Le prix médian à Asnières-sous-Bois est de 784 €/m² pour une maison, en 2021, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 543 €/m² et 972 €/m².
- Combien vaut le terrain à Asnières-sous-Bois ?
- Les maisons vendues à Asnières-sous-Bois ont un terrain médian de 871 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Asnières-sous-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Clamecy | maison | 33 m² | 1 | 365 m² | 27 000 € | 818 | février 2025 |
| 17 place Publique | maison | 40 m² | 3 | 261 m² | 13 500 € | 338 | décembre 2024 |
| 6 route de Crai | maison | 83 m² | 3 | 1 279 m² | 40 000 € | 482 | août 2024 |
| 4 chemin des Vaux Jareaux | maison | 68 m² | 3 | 2 353 m² | 78 000 € | 1 147 | juillet 2024 |
| 4 chemin des Vaux Jareaux | maison | 68 m² | 3 | 2 353 m² | 62 000 € | 912 | avril 2023 |
| 23 route de Clamecy | maison | 74 m² | 4 | 1 180 m² | 44 000 € | 595 | février 2023 |
| 4 route de Crai | maison | 110 m² | 4 | 711 m² | 67 000 € | 609 | novembre 2022 |
| 2 chemin des Tiedres | maison | 48 m² | 3 | 265 m² | 21 000 € | 438 | juin 2022 |
| 172 hameau du Crot au Pin | maison | 60 m² | 2 | 702 m² | 20 000 € | 333 | mars 2022 |
| 8 chemin des Vaux Jareaux | maison | 92 m² | 5 | 3 607 m² | 65 000 € | 707 | décembre 2021 |
| 8 route de Crai | maison | 70 m² | 3 | 871 m² | 38 000 € | 543 | décembre 2021 |
| 31 Avrigny | maison | 75 m² | 2 | 12 024 m² | 23 000 € | 307 | septembre 2021 |
| 2 rue du Vau | maison | 95 m² | 3 | 338 m² | 95 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 3 route de Vézelay | maison | 75 m² | 4 | 661 m² | 107 000 € | 1 427 | juillet 2021 |
| 19 place Publique | maison | 86 m² | 3 | 760 m² | 75 000 € | 872 | juillet 2021 |
| 13 rue du Palais | maison | 79 m² | 3 | 3 582 m² | 54 000 € | 684 | juin 2021 |
| 24 place Publique | maison | 100 m² | 3 | 742 m² | 25 000 € | 250 | juin 2021 |
| 9 rue du Palais | maison | 36 m² | 1 | 5 260 m² | 35 000 € | 972 | mai 2021 |
| 16 route de Clamecy | maison | 58 m² | 2 | 3 214 m² | 50 000 € | 862 | janvier 2021 |
Autour de Asnières-sous-Bois
Asnières-sous-Bois est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 102 km. Le relief qui la borde : Forterre à 24 km, Auxerrois à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Asnières-sous-Bois appartient à l'aire d'attraction de Clamecy, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clamecy 772 €/m²
- Varzy 624 €/m²
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m²
- Tannay 843 €/m²
- Coulanges-sur-Yonne 469 €/m²
- Dornecy 505 €/m²
- Andryes 872 €/m²
- Crain 1 000 €/m²
- Billy-sur-Oisy 571 €/m²
- Surgy 625 €/m²
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m²
- Oisy 583 €/m²
- Villiers-sur-Yonne 672 €/m²
- Armes 555 €/m²
Les communes limitrophes
Asnières-sous-Bois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamoux 476 €/m² 2,4 km
- Châtel-Censoir 892 €/m² 5,3 km
- Brèves Nièvre 525 €/m² 5,7 km
- Dornecy Nièvre 505 €/m² 5,7 km
- Vézelay 2 797 €/m² 6,2 km
- Montillot 851 €/m² 6,7 km
- Brosses 733 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Lichères-sur-Yonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asnières-sous-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clamecy Nièvre 772 €/m² 9,6 km, 3 544 hab.
- Avallon 1 155 €/m² 20,8 km, 6 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 12 km
- forêts bois de Conflans à 2,6 km, bois des Carillons à 3,1 km
- rivières Armance à 8,5 km, Beuvron à 9,2 km
- site Natura 2000 Pelouses calcicoles et falaises des environs de Clamecy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Asnières-sous-Bois ?
Les maisons vendues à Asnières-sous-Bois ont un terrain médian de 871 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.