Prix de l'immobilier à Arcambal
1 371€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arcambal
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arcambal est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arcambal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5027 Le Bousquet | 96 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2022 | 1 371 €/m² |
| 6122 F place du Lotissement du Grezal | 84 m² | 4 | 151 150 € | octobre 2024 | 1 877 €/m² |
| 5262 F Sur la Route | 100 m² | 3 | 120 000 € | février 2025 | 1 148 €/m² |
| 6690 F La Plaine | 84 m² | 4 | 189 000 € | avril 2022 | 1 668 €/m² |
| 5136 F Pasturat | 100 m² | 3 | 182 000 € | avril 2022 | 1 360 €/m² |
| 5074 Mas de Barte | 100 m² | 5 | 83 000 € | janvier 2021 | 919 €/m² |
| 5077 Galessie Bas | 95 m² | 2 | 128 000 € | octobre 2023 | 1 324 €/m² |
| 5195 A Les Mazuts | 84 m² | 3 | 146 000 € | juillet 2024 | 1 765 €/m² |
| 5016 Le Bousquet | 115 m² | 4 | 55 000 € | mars 2022 | 360 €/m² |
| 5199 Parrayne | 73 m² | 4 | 256 000 € | juillet 2025 | 2 630 €/m² |
| 5107 Le Pech | 88 m² | 2 | 264 460 € | décembre 2024 | 2 334 €/m² |
| 5114 Galessie Haut | 74 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 1 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 877 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arcambal, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 769 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 347 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Arcambal
- Combien coûte le mètre carré à Arcambal ?
- Le prix médian à Arcambal est de 1 371 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 1 877 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arcambal ?
- Les maisons vendues à Arcambal ont un terrain médian de 666 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Arcambal depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5160 Pasturat | maison | 70 m² | 2 | 431 m² | 96 000 € | 1 371 | octobre 2025 |
| 5169 Pasturat | maison | 134 m² | 5 | 8 880 m² | 251 500 € | 1 877 | octobre 2025 |
| 5199 Parrayne | maison | 73 m² | 4 | 15 392 m² | 256 000 € | 3 507 | juillet 2025 |
| 5201 Parrayne | maison | 155 m² | 7 | 115 000 € | 742 | avril 2025 | |
| 5262 F Sur la Route | maison | 100 m² | 3 | 1 520 m² | 120 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 5107 Le Pech | maison | 88 m² | 2 | 12 997 m² | 264 460 € | 3 005 | décembre 2024 |
| 190 route de Villefranche | maison | 178 m² | 6 | 574 m² | 139 000 € | 781 | octobre 2024 |
| 6122 F place du Lotissement du Grezal | maison | 84 m² | 4 | 499 m² | 151 150 € | 1 799 | octobre 2024 |
| 5101 Galessie Haut | maison | 68 m² | 3 | 1 334 m² | 90 000 € | 1 324 | août 2024 |
| 5195 A Les Mazuts | maison | 84 m² | 3 | 1 136 m² | 146 000 € | 1 738 | juillet 2024 |
| 5115 Galessie | maison | 75 m² | 1 | 45 m² | 62 740 € | 837 | avril 2024 |
| 25 route de Villefranche | maison | 210 m² | 10 | 155 m² | 146 500 € | 698 | janvier 2024 |
| 5181 Le Causse | maison | 140 m² | 2 | 2 231 m² | 117 000 € | 836 | novembre 2023 |
| 5077 Galessie Bas | maison | 95 m² | 2 | 654 m² | 128 000 € | 1 347 | octobre 2023 |
| 5027 Le Bousquet | maison | 96 m² | 4 | 679 m² | 178 000 € | 1 854 | juillet 2022 |
| 6690 F La Plaine | maison | 84 m² | 4 | 598 m² | 189 000 € | 2 250 | avril 2022 |
| 5136 F Pasturat | maison | 100 m² | 3 | 378 m² | 182 000 € | 1 820 | avril 2022 |
| 5016 Le Bousquet | maison | 115 m² | 4 | 520 m² | 55 000 € | 478 | mars 2022 |
| 5130 Bears | maison | 117 m² | 5 | 4 779 m² | 220 000 € | 1 880 | janvier 2022 |
| 5117 Galessie Haut | maison | 60 m² | 3 | 1 717 m² | 125 581 € | 2 093 | novembre 2021 |
| 5114 Galessie Haut | maison | 74 m² | 4 | 107 m² | 80 000 € | 1 081 | juin 2021 |
| 5151 F Galessie Haut | maison | 281 m² | 6 | 2 610 m² | 462 950 € | 1 648 | février 2021 |
| 5074 Mas de Barte | maison | 100 m² | 5 | 634 m² | 83 000 € | 830 | janvier 2021 |
Autour de Arcambal
Arcambal est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km. Le relief qui la borde : Causse de Limogne à 19 km, Causse de Saint-Chels à 24 km, Quercy Blanc à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Arcambal appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
- Saint Géry-Vers 1 410 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Arcambal touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lamagdelaine 1 422 €/m² 4,1 km
- Saint Géry-Vers 1 410 €/m² 4,9 km
- Esclauzels 1 966 €/m² 5,0 km
- Flaujac-Poujols 1 464 €/m² 6,5 km
- Cahors 1 520 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Aujols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arcambal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pradines 1 803 €/m² 12,3 km, 3 617 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vers à 3,2 km, Célé à 8,6 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée du Lot inférieure à 8,5 km, Pelouses de Lalbenque à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arcambal ?
Les maisons vendues à Arcambal ont un terrain médian de 666 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 854 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 324 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 371 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.