Prix de l'immobilier à Boissières (Lot)
1 604€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Boissières
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boissières est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boissières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1155 route du Pech Del Four | 104 m² | 3 | 75 420 € | décembre 2024 | 845 €/m² |
| 6487 F Bois du Claux | 102 m² | 4 | 125 000 € | août 2022 | 1 417 €/m² |
| 411 route de la Peyrotte | 82 m² | 3 | 210 600 € | décembre 2025 | 2 763 €/m² |
| 5103 Combe Nègre | 80 m² | 3 | 44 715 € | décembre 2022 | 559 €/m² |
| 2710 route de Pelacoy | 78 m² | 3 | 44 000 € | décembre 2024 | 571 €/m² |
| 5114 A Le Boye | 126 m² | 3 | 30 000 € | mars 2021 | 202 €/m² |
| 1837 route de Gourdon | 130 m² | 3 | 175 000 € | juin 2025 | 1 372 €/m² |
| 5119 Pech de Boissieres | 80 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 2 500 €/m² |
| 5004 Boissieres | 80 m² | 2 | 114 000 € | juillet 2021 | 1 776 €/m² |
| 5007 Boissieres | 70 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2021 | 1 619 €/m² |
| 5073 A Le Boye Bas | 130 m² | 4 | 184 000 € | novembre 2021 | 1 519 €/m² |
| 5115 Les Ferrantes | 150 m² | 3 | 240 566 € | novembre 2022 | 1 582 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 225 €/m² et 2 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boissières
- Combien coûte le mètre carré à Boissières (Lot) ?
- Le prix médian à Boissières est de 1 604 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 225 €/m² et 2 375 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boissières ?
- Les maisons vendues à Boissières ont un terrain médian de 3 947 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Boissières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 411 route de la Peyrotte | maison | 82 m² | 3 | 2 072 m² | 210 600 € | 2 568 | décembre 2025 |
| 1837 route de Gourdon | maison | 130 m² | 3 | 3 947 m² | 175 000 € | 1 346 | juin 2025 |
| 210 route Vieille | maison | 151 m² | 6 | 586 m² | 130 000 € | 861 | février 2025 |
| 2710 route de Pelacoy | maison | 78 m² | 3 | 44 000 € | 564 | décembre 2024 | |
| 1113 route du Pech Del Four | maison | 55 m² | 2 | 6 159 m² | 91 580 € | 1 665 | décembre 2024 |
| 1155 route du Pech Del Four | maison | 104 m² | 3 | 2 115 m² | 75 420 € | 725 | décembre 2024 |
| 5011 F Boissieres | maison | 56 m² | 3 | 455 m² | 80 000 € | 1 429 | novembre 2023 |
| 5103 Combe Nègre | maison | 80 m² | 3 | 44 715 € | 559 | décembre 2022 | |
| 5273 F Pechibre | maison | 160 m² | 5 | 12 979 m² | 380 000 € | 2 375 | décembre 2022 |
| 5115 Les Ferrantes | maison | 150 m² | 3 | 4 480 m² | 240 566 € | 1 604 | novembre 2022 |
| 6487 F Bois du Claux | maison | 102 m² | 4 | 804 m² | 125 000 € | 1 225 | août 2022 |
| 5119 Pech de Boissieres | maison | 80 m² | 4 | 3 947 m² | 200 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 5073 A Le Boye Bas | maison | 130 m² | 4 | 5 522 m² | 184 000 € | 1 415 | novembre 2021 |
| 5007 Boissieres | maison | 70 m² | 3 | 140 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2021 |
| 5004 Boissieres | maison | 80 m² | 2 | 2 126 m² | 114 000 € | 1 425 | juillet 2021 |
| 5218 F Mas d'Astit | maison | 133 m² | 5 | 7 290 m² | 291 150 € | 2 189 | avril 2021 |
| 5114 A Le Boye | maison | 126 m² | 3 | 7 120 m² | 30 000 € | 238 | mars 2021 |
Autour de Boissières
Boissières est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 106 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 21 km, Quercy Blanc à 29 km, Causse de Gramat à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Boissières appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Boissières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Denis-Catus, Nuzéjouls, Calamane, Maxou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boissières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 103 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Crayssac à 8,2 km
- lac de barrage lac Vert à 6,2 km
- site Natura 2000 Vallées de la Rauze et du Vers et vallons tributaires à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boissières ?
Les maisons vendues à Boissières ont un terrain médian de 3 947 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 415 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 604 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.