Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Lot / Esclauzels

Prix de l'immobilier à Esclauzels

1 966€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 230 2 120 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour d'Esclauzels

Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors

51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esclauzels est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Esclauzels

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 528 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 8 160 m² de terrain

139 000 € à 237 000 €

médiane des comparables 210 000 €, soit 2 097 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Esclauzels, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5644 F Les Combelles 100 m² 4 212 000 € mars 2022 2 369 €/m²
5610 F Peyrefit Bas 97 m² 4 230 000 € septembre 2023 2 373 €/m²
5068 Plassalou 101 m² 3 106 000 € mai 2022 787 €/m²
5344 F Le Barry Est 81 m² 4 150 000 € novembre 2022 2 315 €/m²
5408 F Negremont 130 m² 4 264 750 € juillet 2024 2 321 €/m²
5075 Les Combelles 76 m² 4 170 000 € avril 2023 2 097 €/m²
5536 F Figuiere 125 m² 3 123 500 € mai 2021 1 388 €/m²
979 chemin de Champ Grand 78 m² 3 39 200 € mai 2025 512 €/m²
5348 F Le Barry Est 136 m² 3 187 820 € janvier 2021 1 860 €/m²
143 impasse du Peyrefit Haut 70 m² 3 165 890 € octobre 2025 1 812 €/m²
5045 Le Barry Est 75 m² 2 191 500 € janvier 2023 2 982 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 230 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Esclauzels

Combien coûte le mètre carré à Esclauzels ?
Le prix médian à Esclauzels est de 1 966 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 230 €/m² et 2 120 €/m².
Combien vaut le terrain à Esclauzels ?
Les maisons vendues à Esclauzels ont un terrain médian de 8 163 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Esclauzels depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
143 impasse du Peyrefit Haut maison 70 m² 3 19 577 m² 165 890 € 2 370 octobre 2025
979 chemin de Champ Grand maison 78 m² 3 39 200 € 503 mai 2025
5408 F Negremont maison 130 m² 4 2 760 m² 264 750 € 2 037 juillet 2024
5610 F Peyrefit Bas maison 97 m² 4 230 000 € 2 371 septembre 2023
5020 Le Mazet maison 215 m² 5 17 114 m² 276 900 € 1 288 septembre 2023
5075 Les Combelles maison 76 m² 4 9 892 m² 170 000 € 2 237 avril 2023
5045 Le Barry Est maison 75 m² 2 3 000 m² 191 500 € 2 553 janvier 2023
5078 Rescoussies maison 165 m² 6 10 300 m² 203 000 € 1 230 décembre 2022
5344 F Le Barry Est maison 81 m² 4 1 045 m² 150 000 € 1 852 novembre 2022
5035 Negremont maison 226 m² 8 8 163 m² 470 000 € 2 080 septembre 2022
5068 Plassalou maison 101 m² 3 19 200 m² 106 000 € 1 050 mai 2022
5644 F Les Combelles maison 100 m² 4 4 149 m² 212 000 € 2 120 mars 2022
5104 Champs de Cieurac maison 45 m² 2 9 210 m² 130 000 € 2 889 février 2022
5536 F Figuiere maison 125 m² 3 753 m² 123 500 € 988 mai 2021
5348 F Le Barry Est maison 136 m² 3 2 160 m² 187 820 € 1 381 janvier 2021

Autour de Esclauzels

Esclauzels est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 125 km. Le relief qui la borde : Causse de Limogne à 14 km, Causse de Saint-Chels à 20 km, Causse de Caylus à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Esclauzels appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Esclauzels touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Berganty, Aujols, Cremps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esclauzels : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Cahors 1 520 €/m² 13,0 km, 20 050 hab.
  • Pradines 1 803 €/m² 17,1 km, 3 617 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale d'intérêt géologique du département du Lot à 10 km
  • rivières Célé à 5,6 km, Vers à 6,4 km
  • sites Natura 2000 Moyenne vallée du Lot inférieure à 6,1 km, Pelouses de Lalbenque à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Esclauzels ?

Les maisons vendues à Esclauzels ont un terrain médian de 8 163 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.