Prix de l'immobilier à Concots
1 026€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Concots
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cahors
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Cahors
51 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Concots est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontanes 2 553 €/m² une maison
- Pontcirq 2 278 €/m² une maison
- Saint-Médard 2 198 €/m² une maison
- Carnac-Rouffiac 2 152 €/m² une maison
- Le Montat 2 146 €/m² une maison
- Villesèque 2 143 €/m² une maison
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² une maison
- Thédirac 1 983 €/m² une maison
- Esclauzels 1 966 €/m² une maison
- Crayssac 1 888 €/m² une maison
- Labastide-du-Vert 1 875 €/m² une maison
- Pradines 1 872 €/m² une maison
- Bach 1 828 €/m² une maison
- Lentillac-du-Causse 1 821 €/m² une maison
- Les Junies 1 751 €/m² une maison
- Vaylats 1 721 €/m² une maison
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m² une maison
- Barguelonne-en-Quercy 1 710 €/m² une maison
- Cieurac 1 667 €/m² une maison
- Sauzet 1 666 €/m² une maison
- Mercuès 1 650 €/m² une maison
- Escamps 1 643 €/m² une maison
- Boissières 1 604 €/m² une maison
- Trespoux-Rassiels 1 593 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Concots
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 chemin de Janicou | 91 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2025 | 1 785 €/m² |
| 56 route du Quercy | 98 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2024 | 604 €/m² |
| 205 route de Saint-Cirq Lapopie | 99 m² | 4 | 162 000 € | octobre 2025 | 1 236 €/m² |
| 5074 Le Bourg | 98 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2022 | 602 €/m² |
| 5020 Mas de Janicou | 98 m² | 4 | 175 000 € | août 2021 | 1 320 €/m² |
| 5251 F Le Bourg | 92 m² | 5 | 157 500 € | août 2022 | 1 797 €/m² |
| 5147 Paoucou | 101 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 143 €/m² |
| 5615 F Le Foirail | 78 m² | 4 | 87 000 € | juillet 2021 | 863 €/m² |
| 168 rue du Château | 112 m² | 4 | 206 400 € | août 2024 | 1 912 €/m² |
| 5222 Mas de Vinagrou Sud | 108 m² | 4 | 162 000 € | décembre 2022 | 1 319 €/m² |
| 154 chemin du Mas Del Sol | 66 m² | 4 | 107 410 € | avril 2025 | 1 640 €/m² |
| 6090 L'Église | 75 m² | 3 | 142 000 € | avril 2022 | 1 809 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 961 €/m² et 1 477 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Concots, une maison de moins de 70 m² se vend 1 607 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 052 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Concots, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Concots
- Combien coûte le mètre carré à Concots ?
- Le prix médian à Concots est de 1 026 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 961 €/m² et 1 477 €/m².
- Combien vaut le terrain à Concots ?
- Les maisons vendues à Concots ont un terrain médian de 1 483 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Concots depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 route de Saint-Cirq Lapopie | maison | 99 m² | 4 | 12 747 m² | 162 000 € | 1 636 | octobre 2025 |
| 84 chemin de Janicou | maison | 91 m² | 4 | 11 655 m² | 215 000 € | 2 363 | juillet 2025 |
| 154 chemin du Mas Del Sol | maison | 66 m² | 4 | 1 516 m² | 107 410 € | 1 627 | avril 2025 |
| 564 route de Saint-Cirq Lapopie | maison | 223 m² | 5 | 9 595 m² | 400 000 € | 1 794 | février 2025 |
| 37 route du Quercy | maison | 15 m² | 1 | 95 m² | 15 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 541 route d'Escamps | maison | 149 m² | 7 | 4 944 m² | 220 000 € | 1 477 | octobre 2024 |
| 869 route de Cremps | maison | 60 m² | 1 | 5 865 m² | 48 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 56 route du Quercy | maison | 98 m² | 4 | 45 m² | 50 000 € | 510 | septembre 2024 |
| 168 rue du Château | maison | 112 m² | 4 | 280 m² | 206 400 € | 1 843 | août 2024 |
| 6156 Mas de Vinagrou Sud | maison | 118 m² | 6 | 18 245 m² | 113 360 € | 961 | mars 2024 |
| 5017 L'Ormeau | maison | 53 m² | 1 | 4 650 m² | 55 752 € | 1 052 | mars 2024 |
| 5097 Le Bourg | maison | 122 m² | 7 | 200 m² | 180 000 € | 1 475 | janvier 2024 |
| 6246 E Le Bourg | maison | 67 m² | 3 | 71 800 € | 1 072 | juillet 2023 | |
| 5101 Le Bourg | maison | 56 m² | 2 | 345 m² | 35 000 € | 625 | juillet 2023 |
| 5031 Le Lac | maison | 59 m² | 3 | 1 995 m² | 75 000 € | 1 271 | juin 2023 |
| 5109 Le Bourg | maison | 73 m² | 3 | 2 710 m² | 115 000 € | 1 575 | février 2023 |
| 5205 Le Pouzet | maison | 115 m² | 5 | 1 220 m² | 200 000 € | 1 739 | janvier 2023 |
| 5222 Mas de Vinagrou Sud | maison | 108 m² | 4 | 4 607 m² | 162 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 5041 Le Bourg | maison | 76 m² | 2 | 1 450 m² | 50 000 € | 658 | novembre 2022 |
| 5073 Le Bourg | maison | 160 m² | 5 | 180 m² | 110 000 € | 688 | novembre 2022 |
| 6246 C Le Bourg | maison | 73 m² | 3 | 50 000 € | 685 | novembre 2022 | |
| 5127 Le Pouzet | maison | 110 m² | 3 | 785 m² | 162 000 € | 1 473 | octobre 2022 |
| 5191 Mas de Matufelle | maison | 68 m² | 3 | 395 m² | 70 000 € | 1 029 | septembre 2022 |
| 5251 F Le Bourg | maison | 92 m² | 5 | 175 m² | 157 500 € | 1 712 | août 2022 |
| 5185 L'Ormeau | maison | 210 m² | 8 | 8 755 m² | 365 100 € | 1 739 | juillet 2022 |
| 6246 D Le Bourg | maison | 53 m² | 2 | 35 500 € | 670 | juin 2022 | |
| 5151 Mas de Vinagrou Sud | maison | 125 m² | 4 | 249 600 € | 1 997 | mai 2022 | |
| 6090 L'Église | maison | 75 m² | 3 | 2 476 m² | 142 000 € | 1 893 | avril 2022 |
| 5232 Le Bourg | maison | 175 m² | 4 | 655 m² | 134 650 € | 769 | avril 2022 |
| 5074 Le Bourg | maison | 98 m² | 4 | 45 m² | 50 000 € | 510 | janvier 2022 |
| 5005 Mas de Sembelat | maison | 56 m² | 1 | 60 000 € | 1 071 | décembre 2021 | |
| 5147 Paoucou | maison | 101 m² | 4 | 150 000 € | 1 485 | septembre 2021 | |
| 5020 Mas de Janicou | maison | 98 m² | 4 | 2 630 m² | 175 000 € | 1 786 | août 2021 |
| 5615 F Le Foirail | maison | 78 m² | 4 | 1 441 m² | 87 000 € | 1 115 | juillet 2021 |
| 5032 Mas de Janicou | maison | 60 m² | 2 | 80 000 € | 1 333 | mars 2021 |
Autour de Concots
Concots est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 130 km. Le relief qui la borde : Causse de Limogne à 9,9 km, Causse de Saint-Chels à 18 km, Causse de Caylus à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Concots appartient à l'aire d'attraction de Cahors, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cahors 1 520 €/m²
- Pradines 1 803 €/m²
- Lalbenque 1 563 €/m²
- Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 1 436 €/m²
- Luzech 1 232 €/m²
- Labastide-Marnhac 1 720 €/m²
- Bellefont-La Rauze 1 298 €/m²
- Mercuès 1 650 €/m²
- Le Montat 2 146 €/m²
- Arcambal 1 371 €/m²
- Saint-Paul-Flaugnac 938 €/m²
- Espère 1 572 €/m²
- Catus 1 317 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Pern-Lhospitalet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Concots touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Escamps 1 643 €/m² 4,0 km
- Esclauzels 1 966 €/m² 5,6 km
- Saint-Cirq-Lapopie 2 010 €/m² 6,0 km
- Bach 1 828 €/m² 6,7 km
- Varaire 2 381 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Berganty, Crégols, Cremps, Lugagnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Concots : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale d'intérêt géologique du département du Lot à 4,6 km
- rivières Célé à 8,5 km, Vers à 12 km
- sites Natura 2000 Pelouses de Lalbenque à 8,0 km, Moyenne vallée du Lot inférieure à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Concots ?
Les maisons vendues à Concots ont un terrain médian de 1 483 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 029 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 271 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 026 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.