Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Canari

1 914€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 670 3 214 7 ventes
Estimer un bien ici Les 30 ventes, une par une

Les découpages autour de Canari

Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia

28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Canari est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Canari

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 35,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 2 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 3 pièces , 120 m² de terrain

127 000 € à 238 000 €

médiane des comparables 165 000 €, soit 2 539 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Canari, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
52 hameau Chine 65 m² 3 124 400 € septembre 2024 1 955 €/m²
85 hameau Chine 70 m² 2 225 000 € juin 2024 3 244 €/m²
15 hameau Marinca 72 m² 4 90 000 € avril 2024 1 270 €/m²
Pinzuta 80 m² 3 255 065 € octobre 2023 2 498 €/m²
14 hameau Canelle 50 m² 3 550 000 € novembre 2024 10 380 €/m²
74 hameau Marinca 58 m² 1 150 000 € mars 2025 2 609 €/m²
55 hameau Vignale 80 m² 4 135 000 € octobre 2022 1 722 €/m²
86 hameau Marinca 45 m² 3 90 000 € mai 2024 2 057 €/m²
23 hameau Pinzuta 50 m² 4 130 000 € avril 2023 2 539 €/m²
246 Marinca 45 m² 3 151 080 € juillet 2021 3 655 €/m²
5438 Scala 44 m² 1 262 789 € octobre 2021 6 554 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (3 143 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 670 €/m² et 3 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Canari

Combien coûte le mètre carré à Canari ?
Le prix médian à Canari est de 1 914 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 670 €/m² et 3 214 €/m².
Combien vaut le terrain à Canari ?
Les maisons vendues à Canari ont un terrain médian de 101 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Canari depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
31 hameau Marinca appartement 53 m² 2 58 m² 120 000 € 2 264 août 2025
45 hameau Piazza maison 110 m² 6 190 m² 110 000 € 1 000 mai 2025
74 hameau Marinca maison 58 m² 1 23 m² 150 000 € 2 586 mars 2025
28 hameau Piazza appartement 38 m² 2 214 m² 45 000 € 1 184 mars 2025
14 hameau Canelle maison 50 m² 3 998 m² 550 000 € 11 000 novembre 2024
52 hameau Chine maison 65 m² 3 45 m² 124 400 € 1 914 septembre 2024
28 hameau Marinca appartement 40 m² 2 25 000 € 625 septembre 2024
41 hameau Marinca maison 179 m² 6 1 184 m² 120 000 € 670 août 2024
85 hameau Chine maison 70 m² 2 61 m² 225 000 € 3 214 juin 2024
86 hameau Marinca maison 45 m² 3 47 m² 90 000 € 2 000 mai 2024
49 hameau Chine maison 30 m² 3 19 700 € 657 avril 2024
15 hameau Marinca maison 72 m² 4 80 m² 90 000 € 1 250 avril 2024
108 hameau Marinca appartement 48 m² 3 181 900 € 3 790 avril 2024
1 hameau Abro appartement 44 m² 3 51 550 € 1 172 novembre 2023
111 hameau Marinca appartement 109 m² 5 290 000 € 2 661 octobre 2023
Pinzuta maison 80 m² 3 1 463 m² 255 065 € 3 188 octobre 2023
23 hameau Pinzuta maison 50 m² 4 66 m² 130 000 € 2 600 avril 2023
11 hameau Marinca maison 40 m² 1 42 m² 92 000 € 2 300 avril 2023
14 hameau Marinca appartement 32 m² 2 9 m² 40 000 € 1 250 février 2023
28 hameau Piazza appartement 60 m² 2 86 m² 55 000 € 917 octobre 2022
55 hameau Vignale maison 80 m² 4 175 m² 135 000 € 1 688 octobre 2022
17 hameau Marinca maison 150 m² 4 150 m² 194 350 € 1 296 septembre 2022
16 hameau Solaro appartement 54 m² 1 66 470 € 1 231 août 2022
27 hameau Marinca appartement 60 m² 3 46 m² 74 339 € 1 239 avril 2022
22 hameau Vignale appartement 72 m² 2 114 330 € 1 588 mars 2022
5438 Scala maison 44 m² 1 63 m² 262 789 € 5 972 octobre 2021
82 hameau Marinca maison 120 m² 5 438 m² 259 230 € 2 160 octobre 2021
9 hameau Pieve appartement 80 m² 6 35 000 € 438 septembre 2021
246 Marinca maison 45 m² 3 122 m² 151 080 € 3 357 juillet 2021
346 Longa appartement 150 m² 4 468 m² 160 000 € 1 067 janvier 2021

Autour de Canari

Canari est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : Massif du Monte Stello à 3,1 km, désert des Agriates à 24 km, Ostriconi à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Canari appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Canari touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ogliastro, Barrettali. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Canari : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 5,3 km : plage de Nonza. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Cima di e Follicie, 1 324 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne Monte Cuccaro

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap Corse à 5,4 km
  • col de Santa Lucia à 8,0 km
  • montagnes Cima di e Follicie à 3,1 km, Monte Alticcione à 4,8 km
  • plage de Nonza à 5,3 km
  • rivières Olmeta à 8,8 km, Aleliandra à 11 km
  • site Natura 2000 Crêtes du Cap corse, vallon de Sisco à 7,9 km
  • sommets monte Cupieta à 6,0 km, Punta della Filetta Soprana à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Canari ?

Les maisons vendues à Canari ont un terrain médian de 101 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.