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Prix de l'immobilier à Castellare-di-Casinca
2 884€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Castellare-di-Casinca
Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia
28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castellare-di-Casinca est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Santa-Maria-di-Lota 4 201 €/m² une maison
- Patrimonio 4 049 €/m² un appartement
- Brando 3 900 €/m² un appartement
- Oletta 3 831 €/m² un appartement
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² un appartement
- Borgo 3 446 €/m² un appartement
- Furiani 3 422 €/m² un appartement
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² un appartement
- Lucciana 3 000 €/m² un appartement
- Olmeta-di-Tuda 2 991 €/m² une maison
- Venzolasca 2 948 €/m² une maison
- Castellare-di-Casinca 2 884 €/m² une maison
- Vescovato 2 881 €/m² un appartement
- Talasani 2 874 €/m² une maison
- Biguglia 2 842 €/m² un appartement
- Bastia pôle 2 836 €/m² un appartement
- Sisco 2 812 €/m² une maison
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m² un appartement
- Luri 2 755 €/m² une maison
- Pietracorbara 2 519 €/m² une maison
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m² un appartement
- Taglio-Isolaccio 2 250 €/m² une maison
- Murato 2 009 €/m² une maison
- Canari 1 914 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Castellare-di-Casinca
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5054 Castellare | 92 m² | 4 | 120 000 € | août 2024 | 1 630 €/m² |
| 5179 Corso | 94 m² | 4 | 313 680 € | avril 2022 | 3 149 €/m² |
| 5207 Gaetano | 90 m² | 3 | 239 000 € | janvier 2023 | 1 917 €/m² |
| 5153 Piselle | 92 m² | 3 | 393 531 € | décembre 2024 | 3 913 €/m² |
| 1538 Noce | 100 m² | 4 | 335 000 € | septembre 2021 | 3 852 €/m² |
| 5110 A Capulane | 112 m² | 4 | 280 000 € | juin 2025 | 1 904 €/m² |
| 795 route d'Anghione | 106 m² | 4 | 90 600 € | février 2021 | 1 045 €/m² |
| 5000 Cavone | 117 m² | 4 | 417 952 € | janvier 2022 | 3 647 €/m² |
| 5153 Piselle | 60 m² | 3 | 303 000 € | août 2024 | 4 971 €/m² |
| 735 Cavone | 134 m² | 5 | 379 410 € | septembre 2022 | 2 850 €/m² |
| 5079 Castellare | 62 m² | 6 | 70 000 € | août 2023 | 1 358 €/m² |
| 5051 Castellare | 60 m² | 1 | 105 000 € | février 2023 | 2 105 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (3 143 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 304 €/m² et 4 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Castellare-di-Casinca, une maison de moins de 70 m² se vend 2 996 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 016 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Castellare-di-Casinca
- Combien coûte le mètre carré à Castellare-di-Casinca ?
- Le prix médian à Castellare-di-Casinca est de 2 884 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 304 €/m² et 4 278 €/m².
- Combien vaut le terrain à Castellare-di-Casinca ?
- Les maisons vendues à Castellare-di-Casinca ont un terrain médian de 1 069 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Castellare-di-Casinca depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5037 Castellare | appartement | 35 m² | 2 | 44 980 € | 1 285 | juin 2025 | |
| 5110 A Capulane | maison | 112 m² | 4 | 2 876 m² | 280 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 5000 Anghione | maison | 154 m² | 5 | 1 080 m² | 410 435 € | 2 665 | juin 2025 |
| 5087 Castellare | appartement | 28 m² | 2 | 40 000 € | 1 429 | mars 2025 | |
| 5034 Castellare | maison | 24 m² | 2 | 208 m² | 16 000 € | 667 | mars 2025 |
| 5153 Piselle | maison | 92 m² | 3 | 2 020 m² | 393 531 € | 4 278 | décembre 2024 |
| 5153 Piselle | maison | 60 m² | 3 | 1 204 m² | 303 000 € | 5 050 | août 2024 |
| 5054 Castellare | maison | 92 m² | 4 | 69 m² | 120 000 € | 1 304 | août 2024 |
| 1590 Noce | maison | 153 m² | 4 | 1 069 m² | 500 000 € | 3 268 | juillet 2024 |
| 5189 Migliarini | maison | 46 m² | 2 | 301 m² | 50 000 € | 1 087 | juin 2024 |
| 5002 Anghione | maison | 18 m² | 1 | 45 000 € | 2 500 | juin 2024 | |
| 5068 Castellare | appartement | 53 m² | 2 | 17 m² | 130 000 € | 2 453 | mai 2024 |
| 5079 Castellare | maison | 62 m² | 6 | 62 m² | 70 000 € | 1 129 | août 2023 |
| 1453 Noce | appartement | 77 m² | 4 | 416 m² | 213 900 € | 2 778 | juillet 2023 |
| 5051 Castellare | maison | 60 m² | 1 | 31 m² | 105 000 € | 1 750 | février 2023 |
| 5207 Gaetano | maison | 90 m² | 3 | 3 570 m² | 239 000 € | 2 656 | janvier 2023 |
| 735 Cavone | maison | 134 m² | 5 | 1 200 m² | 379 410 € | 2 831 | septembre 2022 |
| 1585 Noce | maison | 164 m² | 6 | 749 m² | 422 690 € | 2 577 | juillet 2022 |
| 1453 Noce | appartement | 77 m² | 4 | 588 m² | 212 000 € | 2 753 | juillet 2022 |
| 5179 Corso | maison | 94 m² | 4 | 1 724 m² | 313 680 € | 3 337 | avril 2022 |
| 5002 Anghione | maison | 31 m² | 2 | 90 000 € | 2 903 | avril 2022 | |
| 5002 Anghione | maison | 31 m² | 2 | 87 000 € | 2 806 | mars 2022 | |
| 5170 Costa | maison | 157 m² | 5 | 1 120 m² | 280 000 € | 1 783 | janvier 2022 |
| 5000 Cavone | maison | 117 m² | 4 | 1 043 m² | 417 952 € | 3 572 | janvier 2022 |
| 5053 Castellare | appartement | 80 m² | 4 | 141 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 1538 Noce | maison | 100 m² | 4 | 540 m² | 335 000 € | 3 350 | septembre 2021 |
| 5002 Anghione | maison | 31 m² | 2 | 62 500 € | 2 016 | juin 2021 | |
| 636 Arrancietto Soprano | maison | 200 m² | 5 | 4 000 m² | 407 470 € | 2 037 | avril 2021 |
| 795 route d'Anghione | maison | 106 m² | 4 | 755 m² | 90 600 € | 855 | février 2021 |
| 5074 Corso | appartement | 35 m² | 2 | 36 000 € | 1 029 | février 2021 |
Autour de Castellare-di-Casinca
Castellare-di-Casinca est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : Cortenais à 34 km, désert des Agriates à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Castellare-di-Casinca appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bastia 2 836 €/m²
- Borgo 3 446 €/m²
- Biguglia 2 842 €/m²
- Lucciana 3 000 €/m²
- Furiani 3 422 €/m²
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m²
- Vescovato 2 881 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m²
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m²
- Santa-Maria-di-Lota 2 756 €/m²
- Venzolasca 2 948 €/m²
- Oletta 3 831 €/m²
- Brando 3 900 €/m²
- Sisco 3 671 €/m²
Les communes limitrophes
Castellare-di-Casinca touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m² 1,8 km
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m² 1,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castellare-di-Casinca : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 11 km : Moriani-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Monte Olmelli, 1 285 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Mucchiatana à 4,3 km
- col Saint-Antoine à 11 km
- plage Moriani-Plage à 11 km
- rivière Fium Alto à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Castellare-di-Casinca ?
Les maisons vendues à Castellare-di-Casinca ont un terrain médian de 1 069 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 831 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 884 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.