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Prix de l'immobilier à Sisco
3 671€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sisco
Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia
28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sisco est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Santa-Maria-di-Lota 4 201 €/m² une maison
- Patrimonio 4 049 €/m² un appartement
- Brando 3 900 €/m² un appartement
- Oletta 3 831 €/m² un appartement
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² un appartement
- Borgo 3 446 €/m² un appartement
- Furiani 3 422 €/m² un appartement
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² un appartement
- Lucciana 3 000 €/m² un appartement
- Olmeta-di-Tuda 2 991 €/m² une maison
- Venzolasca 2 948 €/m² une maison
- Castellare-di-Casinca 2 884 €/m² une maison
- Vescovato 2 881 €/m² un appartement
- Talasani 2 874 €/m² une maison
- Biguglia 2 842 €/m² un appartement
- Bastia pôle 2 836 €/m² un appartement
- Sisco 2 812 €/m² une maison
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m² un appartement
- Luri 2 755 €/m² une maison
- Pietracorbara 2 519 €/m² une maison
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m² un appartement
- Taglio-Isolaccio 2 250 €/m² une maison
- Murato 2 009 €/m² une maison
- Canari 1 914 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sisco
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5404 Casella | 82 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 226 €/m² |
| 5233 Bariggione | 80 m² | 4 | 188 000 € | janvier 2025 | 2 538 €/m² |
| 5233 Bariggione | 80 m² | 4 | 60 000 € | août 2023 | 651 €/m² |
| 1335 Moline | 85 m² | 3 | 351 000 € | octobre 2024 | 4 138 €/m² |
| 5484 Orto Al Molino | 85 m² | 3 | 265 000 € | mai 2022 | 2 961 €/m² |
| 5393 Cuticcio | 81 m² | 3 | 361 700 € | novembre 2023 | 3 201 €/m² |
| 5423 Brandinca | 81 m² | 3 | 210 000 € | mars 2023 | 1 575 €/m² |
| 5155 Chioso | 80 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2022 | 2 623 €/m² |
| 5503 Sant Antone | 78 m² | 3 | 309 000 € | mai 2021 | 3 707 €/m² |
| 5382 Savorna | 70 m² | 4 | 155 000 € | mars 2021 | 2 318 €/m² |
| 5383 Savorna | 70 m² | 4 | 230 000 € | février 2021 | 3 159 €/m² |
| 12 Pian Di Gatti | 108 m² | 4 | 478 375 € | novembre 2023 | 2 473 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 262 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 550 €/m² et 4 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sisco, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 103 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 717 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sisco, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sisco
- Combien coûte le mètre carré à Sisco ?
- Le prix médian à Sisco est de 3 671 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 550 €/m² et 4 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sisco ?
- Les maisons vendues à Sisco ont un terrain médian de 772 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Sisco depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 147 Campo Di Pace | appartement | 32 m² | 1 | 70 000 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 147 Campo Di Pace | appartement | 32 m² | 1 | 114 650 € | 3 583 | décembre 2025 | |
| 5435 Piano Di Campo Di Pace | maison | 168 m² | 5 | 2 000 m² | 494 000 € | 2 940 | décembre 2025 |
| 818 Sant Antone | maison | 180 m² | 3 | 755 m² | 483 171 € | 2 684 | décembre 2025 |
| 147 Campo Di Pace | appartement | 16 m² | 1 | 72 000 € | 4 500 | décembre 2025 | |
| 5287 Cipromasco | appartement | 45 m² | 3 | 223 m² | 226 000 € | 5 022 | décembre 2025 |
| Vignale | appartement | 53 m² | 3 | 135 150 € | 2 550 | octobre 2025 | |
| 1329 Moline | maison | 120 m² | 4 | 785 m² | 305 000 € | 2 542 | octobre 2025 |
| 699 Crosciano | maison | 64 m² | 3 | 64 m² | 171 570 € | 2 681 | octobre 2025 |
| 5612 Vignale | maison | 134 m² | 5 | 1 294 m² | 410 000 € | 3 060 | août 2025 |
| 147 Campo Di Pace | appartement | 17 m² | 1 | 66 750 € | 3 926 | juillet 2025 | |
| 5471 Vigne à Poraja | maison | 56 m² | 4 | 384 m² | 281 080 € | 5 019 | juillet 2025 |
| 5249 Assalaccia | maison | 60 m² | 3 | 83 000 € | 1 383 | juillet 2025 | |
| 5586 Piano Di Poraja | maison | 135 m² | 4 | 1 427 m² | 355 000 € | 2 630 | juillet 2025 |
| 147 Campo Di Pace | appartement | 27 m² | 1 | 123 700 € | 4 581 | juin 2025 | |
| 1790 Marine de Sisco | maison | 162 m² | 4 | 1 100 m² | 604 300 € | 3 730 | février 2025 |
| 5185 Balba | maison | 380 m² | 12 | 9 406 m² | 1 500 000 € | 3 947 | février 2025 |
| 147 Campo Di Pace | appartement | 19 m² | 1 | 69 750 € | 3 671 | février 2025 | |
| 1641 résidence à Schinca à Bolla | appartement | 52 m² | 3 | 100 000 € | 1 923 | février 2025 | |
| 5233 Bariggione | maison | 80 m² | 4 | 355 m² | 188 000 € | 2 350 | janvier 2025 |
| 5185 Balba | maison | 380 m² | 12 | 9 406 m² | 1 200 000 € | 3 158 | janvier 2025 |
| 5404 Casella | maison | 82 m² | 4 | 930 m² | 100 000 € | 1 220 | décembre 2024 |
| 147 Campo Di Pace | appartement | 20 m² | 1 | 85 600 € | 4 280 | décembre 2024 | |
| 5162 Chioso | maison | 175 m² | 6 | 315 m² | 165 000 € | 943 | décembre 2024 |
| 5232 Bariggione | maison | 55 m² | 3 | 119 m² | 90 000 € | 1 636 | novembre 2024 |
| 1269 Code Volpi | maison | 134 m² | 5 | 1 803 m² | 789 000 € | 5 888 | octobre 2024 |
| 5069 Cuticcio | maison | 129 m² | 6 | 219 m² | 309 070 € | 2 396 | octobre 2024 |
| 5091 A Cuticcio | maison | 67 m² | 3 | 846 m² | 320 000 € | 4 776 | octobre 2024 |
| 5042 Crosciano | maison | 44 m² | 3 | 54 m² | 167 000 € | 3 795 | octobre 2024 |
| 5552 Crosciano | maison | 70 m² | 3 | 166 m² | 133 000 € | 1 900 | octobre 2024 |
| 1335 Moline | maison | 85 m² | 3 | 1 333 m² | 351 000 € | 4 129 | octobre 2024 |
| 5330 Piano Di Campo Di Pace | maison | 180 m² | 6 | 1 436 m² | 245 000 € | 1 361 | septembre 2024 |
| 5198 Balba | maison | 46 m² | 3 | 76 m² | 169 000 € | 3 674 | septembre 2024 |
| 5226 Bariggione | appartement | 48 m² | 2 | 40 m² | 117 120 € | 2 440 | juin 2024 |
| 5201 Ferrera | maison | 33 m² | 2 | 1 542 m² | 35 850 € | 1 086 | juin 2024 |
| 1603 résidence Mortola | appartement | 105 m² | 1 | 350 000 € | 3 333 | juin 2024 | |
| 5276 Teghia | appartement | 60 m² | 3 | 3 067 m² | 285 000 € | 4 750 | avril 2024 |
| 1809 Renajo | maison | 59 m² | 3 | 227 m² | 209 720 € | 3 555 | avril 2024 |
| 1855 Cuticcio | maison | 62 m² | 3 | 241 m² | 180 000 € | 2 903 | février 2024 |
| 9 Pian Di Gatti | maison | 106 m² | 5 | 12 012 m² | 615 750 € | 5 809 | novembre 2023 |
| 5509 Sant Antone | maison | 42 m² | 4 | 357 m² | 206 355 € | 4 913 | novembre 2023 |
| 12 Pian Di Gatti | maison | 108 m² | 4 | 11 811 m² | 478 375 € | 4 429 | novembre 2023 |
| 5393 Cuticcio | maison | 81 m² | 3 | 1 157 m² | 361 700 € | 4 465 | novembre 2023 |
| 5118 Ficaja | appartement | 48 m² | 3 | 90 m² | 120 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 1294 Mortola | maison | 152 m² | 1 | 1 207 m² | 369 123 € | 2 428 | août 2023 |
| 5233 Bariggione | maison | 80 m² | 4 | 497 m² | 60 000 € | 750 | août 2023 |
| 5476 Borghio Di Code Volpi | maison | 123 m² | 6 | 563 m² | 413 250 € | 3 360 | juin 2023 |
| 5511 Sant Antone | maison | 66 m² | 3 | 1 718 m² | 248 470 € | 3 765 | juin 2023 |
| 5595 Diceppo a Moline | maison | 62 m² | 3 | 1 186 m² | 235 027 € | 3 791 | juin 2023 |
| 5296 Ponte | maison | 38 m² | 537 m² | 60 000 € | 1 579 | mai 2023 | |
| 928 Canavaggia | maison | 165 m² | 5 | 1 926 m² | 719 000 € | 4 358 | avril 2023 |
| 5253 Assalaccia | appartement | 28 m² | 3 | 20 000 € | 714 | avril 2023 | |
| 5423 Brandinca | maison | 81 m² | 3 | 1 875 m² | 210 000 € | 2 593 | mars 2023 |
| 5246 Bariggione | appartement | 49 m² | 3 | 35 000 € | 714 | décembre 2022 | |
| 5059 Marina | maison | 30 m² | 2 | 222 m² | 172 150 € | 5 738 | octobre 2022 |
| 472 Pietrapiana | maison | 132 m² | 4 | 780 m² | 315 000 € | 2 386 | octobre 2022 |
| 5479 Borghio Di Code Volpi | maison | 120 m² | 4 | 602 m² | 346 750 € | 2 890 | septembre 2022 |
| 15 Pian Di Gatti | maison | 140 m² | 4 | 12 255 m² | 645 000 € | 4 607 | septembre 2022 |
| 5491 Sant Antone | maison | 42 m² | 3 | 709 m² | 58 000 € | 1 381 | juillet 2022 |
| 5155 Chioso | maison | 80 m² | 5 | 260 m² | 200 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 5498 Sant Antone | maison | 69 m² | 3 | 353 m² | 251 100 € | 3 639 | juin 2022 |
| 991 résidence à Stallia | appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 | juin 2022 | |
| 5484 Orto Al Molino | maison | 85 m² | 3 | 869 m² | 265 000 € | 3 118 | mai 2022 |
| 991 résidence à Stallia | appartement | 39 m² | 2 | 112 800 € | 2 892 | mai 2022 | |
| 1641 résidence à Schinca à Bolla | appartement | 73 m² | 4 | 313 800 € | 4 299 | mai 2022 | |
| 5 Pian Di Gatti | maison | 145 m² | 3 | 892 m² | 429 500 € | 2 962 | février 2022 |
| 5098 Pastino | maison | 66 m² | 4 | 15 000 € | 227 | janvier 2022 | |
| 5276 Teghia | appartement | 60 m² | 3 | 265 000 € | 4 417 | décembre 2021 | |
| 1641 résidence à Schinca à Bolla | appartement | 52 m² | 3 | 210 000 € | 4 038 | novembre 2021 | |
| 69 Vadone | maison | 120 m² | 5 | 1 208 m² | 316 750 € | 2 640 | novembre 2021 |
| 5156 Chioso | appartement | 35 m² | 2 | 38 000 € | 1 086 | octobre 2021 | |
| 835 Bariggione | maison | 129 m² | 5 | 586 m² | 285 000 € | 2 209 | octobre 2021 |
| 991 résidence à Stallia | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | octobre 2021 | |
| 991 résidence à Stallia | appartement | 34 m² | 1 | 71 685 € | 2 108 | septembre 2021 | |
| 5376 Suarella | maison | 122 m² | 5 | 2 774 m² | 422 160 € | 3 460 | août 2021 |
| 5562 Campo Al Molino | maison | 105 m² | 4 | 1 622 m² | 380 000 € | 3 619 | août 2021 |
| 5240 Bariggione | maison | 160 m² | 7 | 213 m² | 307 500 € | 1 922 | août 2021 |
| 5237 Bariggione | maison | 90 m² | 6 | 500 m² | 332 000 € | 3 689 | juillet 2021 |
| 5594 Grotelle | maison | 148 m² | 4 | 3 085 m² | 375 000 € | 2 534 | juin 2021 |
| 5503 Sant Antone | maison | 78 m² | 3 | 651 m² | 309 000 € | 3 962 | mai 2021 |
Autour de Sisco
Sisco est dans la Haute-Corse, en région Corse. La commune est au bord de la mer ligure. Le relief qui la borde : Massif du Monte Stello à 4,6 km, désert des Agriates à 28 km, Ostriconi à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Sisco appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bastia 2 836 €/m²
- Borgo 3 446 €/m²
- Biguglia 2 842 €/m²
- Lucciana 3 000 €/m²
- Furiani 3 422 €/m²
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m²
- Vescovato 2 881 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m²
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m²
- Santa-Maria-di-Lota 2 756 €/m²
- Venzolasca 2 948 €/m²
- Oletta 3 831 €/m²
- Brando 3 900 €/m²
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m²
Les communes limitrophes
Sisco touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pietracorbara 2 519 €/m² 3,4 km
- Brando 3 900 €/m² 4,4 km
- Canari 1 914 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Olcani, Ogliastro. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sisco : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² 9,4 km, 3 056 hab.
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² 11,0 km, 3 215 hab.
- Bastia 2 836 €/m² 14,4 km, 46 867 hab.
- Furiani 3 422 €/m² 17,9 km, 6 585 hab.
- Biguglia 2 842 €/m² 22,5 km, 7 642 hab.
Le bord de l'eau est à 2,8 km : cap Corse. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : Monte Stello, 1 306 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Monte Merizatodio
- site Natura 2000 Crêtes du Cap corse, vallon de Sisco
Et tout près, sans être dans la commune
- caps Corse à 2,8 km, Capo Sagro à 5,1 km
- col de Santa Lucia à 12 km
- montagnes Monte Stello à 3,4 km, Cima di e Follicie à 4,6 km
- plage de Nonza à 8,1 km
- rivières Aleliandra à 9,5 km, Olmeta à 10 km
- sommets mont San-Columbano à 11 km, monte Cupieta à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sisco ?
- jan 5,6 %
- fév 11,1 %
- mars 2,2 %
- avr 7,8 %
- mai 5,6 %
- juin 11,1 %
- juil 7,8 %
- août 7,8 %
- sept 5,6 %
- oct 15,6 %
- nov 7,8 %
- déc 12,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sisco ?
Les maisons vendues à Sisco ont un terrain médian de 772 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 969 €/m² | 9 | 3 049 €/m² | 14 |
| 2022 | non mesuré | 2 926 €/m² | 10 | |
| 2023 | non mesuré | 3 778 €/m² | 12 | |
| 2024 | non mesuré | 2 650 €/m² | 14 | |
| 2025 | 3 671 €/m² | 9 | 2 812 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.