accueil / Haute-Corse / Pietracorbara
Prix de l'immobilier à Pietracorbara
2 519€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Pietracorbara
Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia
28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pietracorbara est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Santa-Maria-di-Lota 4 201 €/m² une maison
- Patrimonio 4 049 €/m² un appartement
- Brando 3 900 €/m² un appartement
- Oletta 3 831 €/m² un appartement
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² un appartement
- Borgo 3 446 €/m² un appartement
- Furiani 3 422 €/m² un appartement
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² un appartement
- Lucciana 3 000 €/m² un appartement
- Olmeta-di-Tuda 2 991 €/m² une maison
- Venzolasca 2 948 €/m² une maison
- Castellare-di-Casinca 2 884 €/m² une maison
- Vescovato 2 881 €/m² un appartement
- Talasani 2 874 €/m² une maison
- Biguglia 2 842 €/m² un appartement
- Bastia pôle 2 836 €/m² un appartement
- Sisco 2 812 €/m² une maison
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m² un appartement
- Luri 2 755 €/m² une maison
- Pietracorbara 2 519 €/m² une maison
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m² un appartement
- Taglio-Isolaccio 2 250 €/m² une maison
- Murato 2 009 €/m² une maison
- Canari 1 914 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pietracorbara
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5382 Vena | 86 m² | 3 | 110 073 € | octobre 2024 | 1 401 €/m² |
| 5350 Campelle Soprana | 85 m² | 3 | 353 325 € | juillet 2023 | 2 815 €/m² |
| 5350 Campelle Soprana | 85 m² | 3 | 280 250 € | avril 2021 | 2 497 €/m² |
| 5197 C Codone | 90 m² | 3 | 415 550 € | juin 2021 | 3 640 €/m² |
| 5208 Presa | 87 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2025 | 2 165 €/m² |
| 5123 Fontana | 96 m² | 3 | 375 000 € | juillet 2022 | 2 508 €/m² |
| 5367 Ponticello | 80 m² | 4 | 226 315 € | septembre 2021 | 2 142 €/m² |
| 5413 Cortina Sottana | 80 m² | 1 | 141 000 € | septembre 2025 | 2 046 €/m² |
| 238 Oreta | 106 m² | 3 | 360 000 € | juillet 2022 | 2 504 €/m² |
| 5182 Guadello | 80 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2023 | 1 557 €/m² |
| 5462 Selmacci | 65 m² | 3 | 376 010 € | décembre 2023 | 4 199 €/m² |
| 5475 Sotta la Costa | 63 m² | 3 | 221 400 € | décembre 2024 | 3 657 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (3 143 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 280 €/m² et 3 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pietracorbara, une maison de moins de 70 m² se vend 4 000 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 3 514 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pietracorbara, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pietracorbara
- Combien coûte le mètre carré à Pietracorbara ?
- Le prix médian à Pietracorbara est de 2 519 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 280 €/m² et 3 514 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pietracorbara ?
- Les maisons vendues à Pietracorbara ont un terrain médian de 805 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Pietracorbara depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 280 Pietra Tonda | maison | 115 m² | 3 | 2 843 m² | 478 056 € | 4 157 | novembre 2025 |
| 657 résidence Carco Vecchio II | appartement | 22 m² | 1 | 60 355 € | 2 743 | octobre 2025 | |
| 657 résidence Carco Vecchio II | appartement | 50 m² | 2 | 154 505 € | 3 090 | septembre 2025 | |
| 5413 Cortina Sottana | maison | 80 m² | 1 | 104 m² | 141 000 € | 1 763 | septembre 2025 |
| 5208 Presa | maison | 87 m² | 4 | 783 m² | 190 000 € | 2 184 | juillet 2025 |
| 5412 Ponticello | maison | 155 m² | 6 | 492 m² | 376 300 € | 2 428 | juillet 2025 |
| 5475 Sotta la Costa | maison | 63 m² | 3 | 556 m² | 221 400 € | 3 514 | décembre 2024 |
| 5382 Vena | maison | 86 m² | 3 | 514 m² | 110 073 € | 1 280 | octobre 2024 |
| 657 résidence Carco Vecchio II | appartement | 22 m² | 1 | 45 850 € | 2 084 | septembre 2024 | |
| 7 résidence de Santuario | maison | 133 m² | 4 | 1 323 m² | 335 000 € | 2 519 | juin 2024 |
| 657 résidence Carco Vecchio II | appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 | juin 2024 | |
| 5211 Ponte | maison | 32 m² | 2 | 2 752 m² | 260 000 € | 8 125 | mai 2024 |
| 5057 Oreta | maison | 37 m² | 2 | 32 m² | 15 000 € | 405 | mars 2024 |
| 5462 Selmacci | maison | 65 m² | 3 | 123 m² | 376 010 € | 5 785 | décembre 2023 |
| 5195 Pietra Tonda | maison | 33 m² | 2 | 2 929 m² | 380 000 € | 11 515 | novembre 2023 |
| 757 Chiesa | maison | 105 m² | 4 | 1 063 m² | 420 000 € | 4 000 | octobre 2023 |
| 99 Lernajo | maison | 36 m² | 1 | 124 m² | 122 000 € | 3 389 | octobre 2023 |
| 5182 Guadello | maison | 80 m² | 5 | 450 m² | 170 000 € | 2 125 | septembre 2023 |
| 5350 Campelle Soprana | maison | 85 m² | 3 | 880 m² | 353 325 € | 4 157 | juillet 2023 |
| 5099 Cortina Soprana | appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 | mai 2023 | |
| 5357 Pietronacce | appartement | 33 m² | 1 | 67 000 € | 2 030 | mars 2023 | |
| 5104 Cortina Soprana | maison | 50 m² | 4 | 410 m² | 134 000 € | 2 680 | mars 2023 |
| 297 Cortina Sottana | maison | 213 m² | 12 | 1 402 m² | 515 740 € | 2 421 | février 2023 |
| 5134 Pietronacce | appartement | 72 m² | 4 | 21 m² | 185 000 € | 2 569 | décembre 2022 |
| 5197 Codone | appartement | 110 m² | 4 | 406 m² | 40 000 € | 364 | décembre 2022 |
| 5342 Curtalina | maison | 50 m² | 3 | 730 m² | 100 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 238 Oreta | maison | 106 m² | 3 | 870 m² | 360 000 € | 3 396 | juillet 2022 |
| 5123 Fontana | maison | 96 m² | 3 | 2 237 m² | 375 000 € | 3 906 | juillet 2022 |
| 5157 Sotto Selmacci | maison | 114 m² | 6 | 919 m² | 169 333 € | 1 485 | mai 2022 |
| 5159 Selmacci | appartement | 30 m² | 2 | 806 m² | 155 000 € | 5 167 | avril 2022 |
| 4 résidence de Santuario | maison | 107 m² | 4 | 1 049 m² | 430 230 € | 4 021 | avril 2022 |
| 737 résidence à Sulana Ld Presa | appartement | 45 m² | 2 | 154 700 € | 3 438 | février 2022 | |
| 657 résidence Carco Vecchio II | appartement | 19 m² | 1 | 82 026 € | 4 317 | octobre 2021 | |
| 5367 Ponticello | maison | 80 m² | 4 | 867 m² | 226 315 € | 2 829 | septembre 2021 |
| 5058 Oreta | appartement | 62 m² | 6 | 572 m² | 201 000 € | 3 242 | août 2021 |
| 5414 Foce | maison | 60 m² | 2 | 800 m² | 221 000 € | 3 683 | juillet 2021 |
| 5197 C Codone | maison | 90 m² | 3 | 435 m² | 415 550 € | 4 617 | juin 2021 |
| 171 Cugliolacci | maison | 54 m² | 2 | 659 m² | 248 000 € | 4 593 | juin 2021 |
| 5130 Pietronacce | appartement | 73 m² | 5 | 32 m² | 169 500 € | 2 322 | mai 2021 |
| 5350 Campelle Soprana | maison | 85 m² | 3 | 880 m² | 280 250 € | 3 297 | avril 2021 |
| 5496 Fontana | maison | 22 m² | 1 | 953 m² | 34 360 € | 1 562 | janvier 2021 |
| 5074 Campolavia | maison | 120 m² | 4 | 805 m² | 392 950 € | 3 275 | janvier 2021 |
Autour de Pietracorbara
Pietracorbara est dans la Haute-Corse, en région Corse. La commune est au bord de la mer ligure. Le relief qui la borde : Massif du Monte Stello à 4,6 km, désert des Agriates à 30 km, Ostriconi à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Pietracorbara appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bastia 2 836 €/m²
- Borgo 3 446 €/m²
- Biguglia 2 842 €/m²
- Lucciana 3 000 €/m²
- Furiani 3 422 €/m²
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m²
- Vescovato 2 881 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m²
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m²
- Santa-Maria-di-Lota 2 756 €/m²
- Venzolasca 2 948 €/m²
- Oletta 3 831 €/m²
- Brando 3 900 €/m²
- Sisco 3 671 €/m²
Les communes limitrophes
Pietracorbara touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Cagnano, Barrettali, Ogliastro. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pietracorbara : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² 12,8 km, 3 056 hab.
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² 14,4 km, 3 215 hab.
- Bastia 2 836 €/m² 17,8 km, 46 867 hab.
- Furiani 3 422 €/m² 21,3 km, 6 585 hab.
Le bord de l'eau est à 2,1 km : cap Corse. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Monte Alticcione, 1 136 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap Corse
- cours d'eau Pietracorbara
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Capo Sagro à 8,0 km
- col de Santa Lucia à 8,6 km
- montagnes Monte Alticcione à 3,3 km, Cima di e Follicie à 4,7 km
- plage de Nonza à 9,6 km
- rivière Aleliandra à 6,1 km
- site Natura 2000 Crêtes du Cap corse, vallon de Sisco à 3,6 km
- sommets monte Cupieta à 8,7 km, Punta della Filetta Soprana à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pietracorbara ?
Les maisons vendues à Pietracorbara ont un terrain médian de 805 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 297 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 396 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 694 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 519 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.