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Prix de l'immobilier à Murato
2 009€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Murato
Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia
28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Murato est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Santa-Maria-di-Lota 4 201 €/m² une maison
- Patrimonio 4 049 €/m² un appartement
- Brando 3 900 €/m² un appartement
- Oletta 3 831 €/m² un appartement
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² un appartement
- Borgo 3 446 €/m² un appartement
- Furiani 3 422 €/m² un appartement
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² un appartement
- Lucciana 3 000 €/m² un appartement
- Olmeta-di-Tuda 2 991 €/m² une maison
- Venzolasca 2 948 €/m² une maison
- Castellare-di-Casinca 2 884 €/m² une maison
- Vescovato 2 881 €/m² un appartement
- Talasani 2 874 €/m² une maison
- Biguglia 2 842 €/m² un appartement
- Bastia pôle 2 836 €/m² un appartement
- Sisco 2 812 €/m² une maison
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m² un appartement
- Luri 2 755 €/m² une maison
- Pietracorbara 2 519 €/m² une maison
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m² un appartement
- Taglio-Isolaccio 2 250 €/m² une maison
- Murato 2 009 €/m² une maison
- Canari 1 914 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Murato
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 340 route Strada Di E Petraghje | 59 m² | 3 | 400 000 € | octobre 2025 | 5 113 €/m² |
| 340 route Strada Di E Petraghje | 59 m² | 3 | 450 000 € | novembre 2023 | 5 241 €/m² |
| 5 place Piazza Cullettula Suttana | 56 m² | 3 | 165 000 € | avril 2025 | 3 127 €/m² |
| 3 Qua Scalinata Di U Grataghju | 60 m² | 4 | 29 000 € | août 2025 | 604 €/m² |
| 5225 Alzeto | 60 m² | 2 | 46 000 € | juillet 2025 | 767 €/m² |
| 5225 Alzeto | 60 m² | 2 | 64 235 € | janvier 2025 | 1 071 €/m² |
| 46 chemin Chjassu Di Campatile | 56 m² | 3 | 127 970 € | février 2023 | 2 056 €/m² |
| 5081 Incrucciata | 50 m² | 2 | 80 000 € | juillet 2021 | 1 778 €/m² |
| 92 San Rocco | 45 m² | 3 | 178 500 € | décembre 2021 | 4 058 €/m² |
| 4 place Piazza a U Salicetu | 80 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 1 541 €/m² |
| 5 Qua a Falata Di a Funtanichja | 86 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2023 | 1 653 €/m² |
| 228 Qua U Muchjetu | 92 m² | 4 | 349 085 € | décembre 2025 | 3 775 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (3 143 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 767 €/m² et 3 794 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Murato
- Combien coûte le mètre carré à Murato ?
- Le prix médian à Murato est de 2 009 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 767 €/m² et 3 794 €/m².
- Combien vaut le terrain à Murato ?
- Les maisons vendues à Murato ont un terrain médian de 320 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Murato depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 228 Qua U Muchjetu | maison | 92 m² | 4 | 381 m² | 349 085 € | 3 794 | décembre 2025 |
| 340 route Strada Di E Petraghje | maison | 59 m² | 3 | 3 115 m² | 400 000 € | 6 780 | octobre 2025 |
| 3 Qua Scalinata Di U Grataghju | maison | 60 m² | 4 | 63 m² | 29 000 € | 483 | août 2025 |
| 14 place Piazza Cullettula Suprana | appartement | 30 m² | 2 | 15 000 € | 500 | août 2025 | |
| 5225 Alzeto | maison | 60 m² | 2 | 46 000 € | 767 | juillet 2025 | |
| 5 place Piazza Cullettula Suttana | maison | 56 m² | 3 | 44 m² | 165 000 € | 2 946 | avril 2025 |
| 10 Qua a Falata Di a Funtanichja | appartement | 40 m² | 2 | 95 000 € | 2 375 | mars 2025 | |
| 5225 Alzeto | maison | 60 m² | 2 | 64 235 € | 1 071 | janvier 2025 | |
| 185 cours Présidente Raul Leoni | appartement | 70 m² | 4 | 128 m² | 230 000 € | 3 286 | février 2024 |
| 6 Qua l'Accurtatoghju | appartement | 59 m² | 3 | 190 m² | 157 000 € | 2 661 | février 2024 |
| 10 Qua a Falata Di a Funtanichja | appartement | 58 m² | 3 | 70 m² | 133 730 € | 2 306 | décembre 2023 |
| 340 route Strada Di E Petraghje | maison | 59 m² | 3 | 3 115 m² | 450 000 € | 7 627 | novembre 2023 |
| 5 Qua a Falata Di a Funtanichja | maison | 86 m² | 4 | 140 m² | 155 000 € | 1 802 | novembre 2023 |
| 4 place Piazza a U Salicetu | maison | 80 m² | 4 | 325 m² | 140 000 € | 1 750 | mai 2023 |
| 46 chemin Chjassu Di Campatile | maison | 56 m² | 3 | 245 m² | 127 970 € | 2 285 | février 2023 |
| 4 Qua Bocca a U Fornu | maison | 94 m² | 3 | 96 m² | 244 935 € | 2 606 | janvier 2023 |
| 85 cours Présidente Raul Leoni | appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 | décembre 2022 | |
| 44 chemin Chjassu Di San Roccu | maison | 99 m² | 5 | 1 012 m² | 303 450 € | 3 065 | octobre 2022 |
| 8 chemin Chjassu Di U Favale | appartement | 22 m² | 2 | 38 m² | 33 000 € | 1 500 | août 2022 |
| 4 Qua U Castagnu | maison | 123 m² | 4 | 920 m² | 308 400 € | 2 507 | juin 2022 |
| 5124 Couvento | appartement | 90 m² | 4 | 221 m² | 130 000 € | 1 444 | mars 2022 |
| 92 San Rocco | maison | 45 m² | 3 | 702 m² | 178 500 € | 3 967 | décembre 2021 |
| 2 route Strada Di U Mucale | appartement | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 | novembre 2021 | |
| 1 Qua a Falata Di a Funtanichja | appartement | 110 m² | 6 | 130 000 € | 1 182 | novembre 2021 | |
| 1 cours Présidente Raul Leoni | appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | octobre 2021 | |
| 5081 Incrucciata | maison | 50 m² | 2 | 316 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 5174 Murato Sottano | maison | 38 m² | 3 | 57 m² | 30 000 € | 789 | mai 2021 |
Autour de Murato
Murato est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : désert des Agriates à 17 km, Ostriconi à 24 km, Massif du Monte Stello à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Murato appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bastia 2 836 €/m²
- Borgo 3 446 €/m²
- Biguglia 2 842 €/m²
- Lucciana 3 000 €/m²
- Furiani 3 422 €/m²
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m²
- Vescovato 2 881 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m²
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m²
- Santa-Maria-di-Lota 2 756 €/m²
- Venzolasca 2 948 €/m²
- Oletta 3 831 €/m²
- Brando 3 900 €/m²
- Sisco 3 671 €/m²
Les communes limitrophes
Murato touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Vallecalle, Rutali, Piève, Scolca, Campitello, Bigorno, Rapale. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Murato : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de la Roya. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Cima allô Spazzuolo, 1 204 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Calghete
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Santo Stefano à 4,0 km, de Bigorno à 4,7 km
- forêts de Stella à 4,8 km, bois du Lamaja à 11 km
- lac de barrage lac de Padula à 6,3 km
- montagnes Monte Reghia di Pozzo à 9,2 km, Monte Astu à 9,9 km
- plage de la Roya à 12 km
- rivières Oso à 6,4 km, Bufega à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Murato ?
Les maisons vendues à Murato ont un terrain médian de 320 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 285 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 009 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.