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Prix de l'immobilier à Luri
3 074€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Luri
Le prix dans l'aire d'attraction de Bastia
28 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Luri est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Santa-Maria-di-Lota 4 201 €/m² une maison
- Patrimonio 4 049 €/m² un appartement
- Brando 3 900 €/m² un appartement
- Oletta 3 831 €/m² un appartement
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² un appartement
- Borgo 3 446 €/m² un appartement
- Furiani 3 422 €/m² un appartement
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² un appartement
- Lucciana 3 000 €/m² un appartement
- Olmeta-di-Tuda 2 991 €/m² une maison
- Venzolasca 2 948 €/m² une maison
- Castellare-di-Casinca 2 884 €/m² une maison
- Vescovato 2 881 €/m² un appartement
- Talasani 2 874 €/m² une maison
- Biguglia 2 842 €/m² un appartement
- Bastia pôle 2 836 €/m² un appartement
- Sisco 2 812 €/m² une maison
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m² un appartement
- Luri 2 755 €/m² une maison
- Pietracorbara 2 519 €/m² une maison
- Sorbo-Ocagnano 2 313 €/m² un appartement
- Taglio-Isolaccio 2 250 €/m² une maison
- Murato 2 009 €/m² une maison
- Canari 1 914 €/m² une maison
4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Luri
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Qua Carrughju Di l'Americani | 46 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2025 | 3 913 €/m² |
| 3 place Piazza Ghjo | 42 m² | 3 | 66 000 € | décembre 2025 | 1 571 €/m² |
| 19 Qua Carrughju Di l'Americani | 46 m² | 3 | 116 000 € | janvier 2022 | 3 263 €/m² |
| 5240 Poggio | 42 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2023 | 3 730 €/m² |
| 16 Qua Carrughju Di a Torra | 50 m² | 3 | 12 000 € | avril 2023 | 396 €/m² |
| 4 Qua Carrughju Di U Portu | 45 m² | 2 | 110 000 € | avril 2022 | 3 163 €/m² |
| 5008 Santa Severa | 42 m² | 2 | 132 000 € | février 2021 | 3 977 €/m² |
| 2 Qua Corsu René Mariani | 55 m² | 3 | 68 000 € | mai 2022 | 1 600 €/m² |
| 11 Qua Carrughju Di Sant Antone | 34 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2025 | 1 324 €/m² |
| 3 route Strada Di Lamone | 41 m² | 1 | 140 000 € | avril 2025 | 3 415 €/m² |
| 3 route Strada Di Lamone | 41 m² | 1 | 109 200 € | janvier 2022 | 3 446 €/m² |
| 2542 route Strada Di Seneca | 58 m² | 4 | 85 025 € | avril 2023 | 2 418 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (3 262 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 571 €/m² et 3 771 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Luri, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 857 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 733 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Luri, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Luri
- Combien coûte le mètre carré à Luri ?
- Le prix médian à Luri est de 3 074 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 571 €/m² et 3 771 €/m².
- Combien vaut le terrain à Luri ?
- Les maisons vendues à Luri ont un terrain médian de 444 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Luri depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 route Strada Di U Guadellu | maison | 140 m² | 4 | 3 801 m² | 480 000 € | 3 429 | décembre 2025 |
| 3 place Piazza Ghjo | appartement | 42 m² | 3 | 66 000 € | 1 571 | décembre 2025 | |
| 3 route Strada Di Lamone | appartement | 70 m² | 3 | 264 000 € | 3 771 | décembre 2025 | |
| 4 rue Stretta Di l'Amandulu | maison | 66 m² | 4 | 205 m² | 181 800 € | 2 755 | novembre 2025 |
| 29 route Strada Di a Funtanella | maison | 96 m² | 5 | 493 m² | 380 000 € | 3 958 | novembre 2025 |
| 11 Qua Carrughju Di Sant Antone | appartement | 34 m² | 3 | 45 000 € | 1 324 | octobre 2025 | |
| 3 route Strada Di U Centurio | maison | 70 m² | 5 | 157 m² | 57 000 € | 814 | septembre 2025 |
| 10 route Strada Di a Valicella | maison | 120 m² | 8 | 2 494 m² | 199 500 € | 1 663 | juillet 2025 |
| 347 route Strada Di Ponte a l'Aghja | maison | 80 m² | 3 | 4 557 m² | 342 640 € | 4 283 | juin 2025 |
| 17 Qua Carrughju Di l'Americani | maison | 52 m² | 3 | 37 m² | 137 500 € | 2 644 | juin 2025 |
| 2 place Piazza Ghjo | appartement | 15 m² | 1 | 41 000 € | 2 733 | mai 2025 | |
| 11 route Strada Di Lamone | maison | 84 m² | 4 | 3 355 m² | 270 000 € | 3 214 | mai 2025 |
| 3 Qua Carrughju Simon Crescioni | maison | 58 m² | 3 | 41 m² | 79 000 € | 1 362 | mai 2025 |
| 3 route Strada Di Lamone | appartement | 41 m² | 1 | 140 000 € | 3 415 | avril 2025 | |
| 19 Qua Carrughju Di l'Americani | appartement | 46 m² | 3 | 180 000 € | 3 913 | janvier 2025 | |
| 7 Qua Ghjuvan'Cesaru Costa | appartement | 25 m² | 1 | 66 000 € | 2 640 | juillet 2024 | |
| 4 Qua Carrughju Claire Perfetti | appartement | 34 m² | 1 | 94 500 € | 2 779 | juillet 2024 | |
| 2 rue Stretta Sottu E Volte | appartement | 66 m² | 4 | 128 250 € | 1 943 | juin 2024 | |
| 3 rue Stretta Athanase Disperati | maison | 92 m² | 7 | 503 m² | 90 000 € | 978 | mai 2024 |
| 2 place Piazza Ghjo | appartement | 15 m² | 1 | 50 000 € | 3 333 | mars 2024 | |
| 13 route Strada Di U Guadellu | maison | 90 m² | 4 | 1 196 m² | 202 000 € | 2 244 | janvier 2024 |
| 34 route Strada Di San Bastianu | maison | 15 m² | 1 | 160 m² | 87 500 € | 5 833 | novembre 2023 |
| 5008 Santa Severa | appartement | 17 m² | 1 | 55 000 € | 3 235 | octobre 2023 | |
| 24 route Strada Di Lamone | maison | 78 m² | 3 | 964 m² | 700 000 € | 8 974 | septembre 2023 |
| 2 rue Stretta Sottu E Volte | appartement | 66 m² | 4 | 20 000 € | 303 | septembre 2023 | |
| 5240 Poggio | appartement | 42 m² | 3 | 12 m² | 95 000 € | 2 262 | septembre 2023 |
| 24 route Strada Di San Bastianu | maison | 50 m² | 3 | 421 m² | 335 000 € | 6 700 | septembre 2023 |
| 3 route Strada Di Lamone | appartement | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 | juin 2023 | |
| 2542 route Strada Di Seneca | appartement | 58 m² | 4 | 85 025 € | 1 466 | avril 2023 | |
| 16 Qua Carrughju Di a Torra | appartement | 50 m² | 3 | 12 000 € | 240 | avril 2023 | |
| 2 chemin Chjassu Di U Mulinu | maison | 90 m² | 4 | 390 000 € | 4 333 | janvier 2023 | |
| 1 rue Stretta Di a Ripa | appartement | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 | décembre 2022 | |
| 17 route Strada Di Funtana Vecchja | maison | 144 m² | 6 | 200 000 € | 1 389 | décembre 2022 | |
| 2 rue Stretta Sottu E Volte | maison | 85 m² | 4 | 98 m² | 140 000 € | 1 647 | juin 2022 |
| 6 Qua Carrughju Claire Perfetti | appartement | 28 m² | 1 | 70 000 € | 2 500 | mai 2022 | |
| 2 Qua Corsu René Mariani | appartement | 55 m² | 3 | 68 000 € | 1 236 | mai 2022 | |
| 4 Qua Carrughju Di U Portu | appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 | avril 2022 | |
| 4 route Strada Di E Ciuttulelle | appartement | 39 m² | 1 | 90 000 € | 2 308 | mars 2022 | |
| 4 route Strada Di E Ciuttulelle | appartement | 122 m² | 5 | 275 800 € | 2 261 | mars 2022 | |
| 1 chemin Chjassu Di U Mulinu | maison | 65 m² | 4 | 1 053 m² | 302 970 € | 4 661 | mars 2022 |
| 4 chemin Chjassu Di l'Alzi | maison | 81 m² | 4 | 350 m² | 157 740 € | 1 947 | février 2022 |
| 3 route Strada Di Lamone | appartement | 41 m² | 1 | 109 200 € | 2 663 | janvier 2022 | |
| 19 Qua Carrughju Di l'Americani | appartement | 46 m² | 3 | 116 000 € | 2 522 | janvier 2022 | |
| 8 Qua Corsu Di a Republica | appartement | 22 m² | 1 | 86 000 € | 3 909 | décembre 2021 | |
| 7 Qua Ghjuvan'Cesaru Costa | appartement | 25 m² | 1 | 41 000 € | 1 640 | novembre 2021 | |
| 5 route Strada Di E Pétré Rosse | maison | 51 m² | 3 | 292 m² | 200 000 € | 3 922 | octobre 2021 |
| 5262 Castello | appartement | 80 m² | 3 | 131 000 € | 1 638 | septembre 2021 | |
| 5473 C résidence San Sueriu | appartement | 62 m² | 3 | 195 800 € | 3 158 | septembre 2021 | |
| 22 Qua Corsu Di a Republica | appartement | 84 m² | 5 | 144 000 € | 1 714 | août 2021 | |
| 2610 route Strada Di a Giurdana | maison | 97 m² | 4 | 444 m² | 210 000 € | 2 165 | juillet 2021 |
| 349 Qua Corsu Jeannot Luciani | maison | 141 m² | 5 | 1 194 m² | 388 800 € | 2 757 | juillet 2021 |
| 2 rue Stretta Di a Piazza Su | maison | 80 m² | 6 | 75 m² | 57 000 € | 713 | mars 2021 |
| 5008 Santa Severa | appartement | 42 m² | 2 | 132 000 € | 3 143 | février 2021 |
Autour de Luri
Luri est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : Massif du Monte Stello à 7,5 km, désert des Agriates à 32 km, Ostriconi à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Luri appartient à l'aire d'attraction de Bastia, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bastia 2 836 €/m²
- Borgo 3 446 €/m²
- Biguglia 2 842 €/m²
- Lucciana 3 000 €/m²
- Furiani 3 422 €/m²
- Penta-di-Casinca 2 777 €/m²
- Vescovato 2 881 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m²
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m²
- Santa-Maria-di-Lota 2 756 €/m²
- Venzolasca 2 948 €/m²
- Oletta 3 831 €/m²
- Brando 3 900 €/m²
- Sisco 3 671 €/m²
Les communes limitrophes
Luri touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pietracorbara 2 519 €/m² 5,2 km
- Morsiglia 2 273 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Cagnano, Meria, Barrettali, Pino. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Luri : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- San-Martino-di-Lota 3 101 €/m² 17,9 km, 3 056 hab.
- Ville-di-Pietrabugno 3 505 €/m² 19,4 km, 3 215 hab.
- Bastia 2 836 €/m² 22,8 km, 46 867 hab.
Le bord de l'eau est à 6,4 km : cap Corse. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : Monte Alticcione, 1 136 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Monte Alticcione (1 136 m), Monte Castello, Monte Liccioli
- sommet Punta della Filetta Soprana (568 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Moulin De Calbelle-Moulin Mattei à 11 km, réserve naturelle des îles du Cap Corse à 11 km
- cap Corse à 6,4 km
- col de Santa Lucia à 4,1 km
- montagnes Cima di e Follicie à 7,6 km, Monte Stello à 11 km
- plage de Tamarone à 9,8 km
- rivière Aleliandra à 2,7 km
- sites Natura 2000 Crêtes du Cap corse, vallon de Sisco à 8,8 km, Cap Corse nord et île Finocchiarola, Giraglia et Capense (côte de Macinaggio à Centuri) à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Luri ?
Les maisons vendues à Luri ont un terrain médian de 444 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 429 €/m² | 6 | non mesuré | |
| 2022 | 2 376 €/m² | 8 | non mesuré | |
| 2023 | 1 864 €/m² | 6 | non mesuré | |
| 2025 | 3 074 €/m² | 6 | 2 755 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.