Les découpages autour de Dampierre-en-Burly
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Gien
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Gien
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dampierre-en-Burly est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nevoy 1 797 €/m² une maison
- Lion-en-Sullias 1 667 €/m² une maison
- Poilly-lez-Gien 1 592 €/m² une maison
- Briare 1 582 €/m² une maison
- Saint-Florent-le-Jeune 1 386 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Ocre 1 319 €/m² une maison
- Gien pôle 1 276 €/m² une maison
- Saint-Brisson-sur-Loire 1 263 €/m² une maison
- Dampierre-en-Burly 1 258 €/m² une maison
- Saint-Gondon 1 225 €/m² une maison
- Autry-le-Châtel 1 222 €/m² une maison
- Les Choux 1 206 €/m² une maison
- Ouzouer-sur-Trézée 1 187 €/m² une maison
- Coullons 1 094 €/m² une maison
- Ousson-sur-Loire 1 067 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Loire 991 €/m² une maison
- Cernoy-en-Berry 860 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Loire 857 €/m² une maison
- Bonny-sur-Loire 848 €/m² une maison
- La Bussière 809 €/m² une maison
- Saint-Firmin-sur-Loire 679 €/m² une maison
Estimer un bien à Dampierre-en-Burly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 La Clairière de Brisevent | 84 m² | 4 | 149 000 € | juin 2025 | 1 774 €/m² |
| 44 La Clairière de Brisevent | 84 m² | 4 | 172 700 € | mars 2025 | 2 056 €/m² |
| 31 La Clairière de la Mardelle | 84 m² | 4 | 152 580 € | août 2024 | 1 578 €/m² |
| 11 rue Jean Moulin | 89 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 573 €/m² |
| 5 rue François Léger | 84 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 258 €/m² |
| 2 bis rue François Léger | 84 m² | 4 | 114 500 € | décembre 2023 | 1 309 €/m² |
| 10 rue François Léger | 84 m² | 4 | 106 000 € | février 2023 | 1 212 €/m² |
| 40 Allées des Meuniers | 82 m² | 4 | 125 500 € | juillet 2023 | 1 470 €/m² |
| 28 Allées des Meuniers | 82 m² | 4 | 94 454 € | juin 2023 | 1 106 €/m² |
| 8 rue François Léger | 84 m² | 4 | 101 000 € | avril 2021 | 1 275 €/m² |
| 31 La Clairière de la Mardelle | 84 m² | 4 | 103 000 € | mars 2021 | 1 301 €/m² |
| 27 N Rte Nationale | 80 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2023 | 840 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,7 % entre 2021 et 2022, passant de 1 186 €/m² à 1 408 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 556 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 139 €/m² et 1 573 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dampierre-en-Burly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 313 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 150 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dampierre-en-Burly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Dampierre-en-Burly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Jean Moulin | maison | 89 m² | 4 | 573 m² | 140 000 € | 1 573 | novembre 2025 |
| 5350 Les Sablons | maison | 84 m² | 3 | 1 454 m² | 130 000 € | 1 548 | octobre 2025 |
| 8 rue d'en Bas | maison | 101 m² | 3 | 128 m² | 52 000 € | 515 | octobre 2025 |
| 4 rue Amédée de Béhague | maison | 111 m² | 6 | 472 m² | 120 000 € | 1 081 | octobre 2025 |
| 20 Allées des Meuniers | maison | 88 m² | 2 | 315 m² | 115 000 € | 1 307 | septembre 2025 |
| 59 La Clairière de Brisevent | maison | 84 m² | 4 | 800 m² | 149 000 € | 1 774 | juin 2025 |
| 58 Allées des Meuniers | maison | 66 m² | 3 | 161 m² | 77 220 € | 1 170 | juin 2025 |
| 6 rue d'en Haut | maison | 50 m² | 2 | 265 m² | 45 000 € | 900 | mars 2025 |
| 44 La Clairière de Brisevent | maison | 84 m² | 4 | 483 m² | 172 700 € | 2 056 | mars 2025 |
| 2 rue Amédée de Béhague | maison | 101 m² | 5 | 588 m² | 115 000 € | 1 139 | mars 2025 |
| 13 rue Jean Moulin | maison | 102 m² | 5 | 631 m² | 127 000 € | 1 245 | mars 2025 |
| 18 rue d'en Bas | maison | 33 m² | 1 | 33 m² | 41 960 € | 1 272 | janvier 2025 |
| 13 rue François Léger | maison | 111 m² | 6 | 628 m² | 115 000 € | 1 036 | novembre 2024 |
| 66 Allées des Meuniers | maison | 66 m² | 3 | 158 m² | 77 220 € | 1 170 | septembre 2024 |
| 31 La Clairière de la Mardelle | maison | 84 m² | 4 | 938 m² | 152 580 € | 1 816 | août 2024 |
| 4 chemin des Sablons | maison | 75 m² | 3 | 1 015 m² | 148 000 € | 1 973 | août 2024 |
| 5236 Corcambon | maison | 68 m² | 2 | 3 786 m² | 106 000 € | 1 559 | juillet 2024 |
| 1 rue François Léger | maison | 101 m² | 5 | 464 m² | 135 000 € | 1 337 | avril 2024 |
| 5 rue François Léger | maison | 84 m² | 4 | 460 m² | 110 000 € | 1 310 | décembre 2023 |
| 2 bis rue François Léger | maison | 84 m² | 4 | 363 m² | 114 500 € | 1 363 | décembre 2023 |
| 60 Allées des Meuniers | maison | 66 m² | 3 | 160 m² | 77 220 € | 1 170 | novembre 2023 |
| 27 N Rte Nationale | maison | 80 m² | 4 | 157 m² | 70 000 € | 875 | octobre 2023 |
| 5191 Fouguif | maison | 35 m² | 2 | 2 242 m² | 81 000 € | 2 314 | septembre 2023 |
| 6 rue d'en Bas | maison | 75 m² | 3 | 104 m² | 121 500 € | 1 620 | août 2023 |
| 504 rue de Rochefort | maison | 198 m² | 6 | 356 m² | 345 000 € | 1 742 | août 2023 |
| 40 Allées des Meuniers | maison | 82 m² | 4 | 261 m² | 125 500 € | 1 530 | juillet 2023 |
| 28 Allées des Meuniers | maison | 82 m² | 4 | 287 m² | 94 454 € | 1 152 | juin 2023 |
| 32 La Clairière de la Mardelle | maison | 104 m² | 4 | 705 m² | 107 000 € | 1 029 | mars 2023 |
| 10 rue François Léger | maison | 84 m² | 4 | 458 m² | 106 000 € | 1 262 | février 2023 |
| 14 rue d'en Bas | maison | 30 m² | 1 | 153 m² | 80 000 € | 2 667 | décembre 2022 |
| 399 route de Corcambon | maison | 139 m² | 6 | 1 192 m² | 240 000 € | 1 727 | novembre 2022 |
| 5180 Les Vallées | maison | 88 m² | 2 | 7 052 m² | 148 500 € | 1 688 | octobre 2022 |
| 654 route de Corcambon | maison | 145 m² | 5 | 1 004 m² | 227 500 € | 1 569 | septembre 2022 |
| 13 rue Saint Pierre | maison | 71 m² | 3 | 299 m² | 100 000 € | 1 408 | août 2022 |
| 5011 chemin Remy | maison | 98 m² | 5 | 2 536 m² | 70 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 9001 F rue Amédée de Béhague | maison | 67 m² | 3 | 737 m² | 150 000 € | 2 239 | juillet 2022 |
| 5111 Les Garniers | maison | 52 m² | 2 | 1 775 m² | 70 000 € | 1 346 | juin 2022 |
| 4 rue de Châtillon | maison | 67 m² | 4 | 783 m² | 162 970 € | 2 432 | juin 2022 |
| 24 rue d'en Haut | maison | 43 m² | 2 | 696 m² | 55 000 € | 1 279 | avril 2022 |
| 1 bis rue François Léger | maison | 101 m² | 5 | 445 m² | 122 000 € | 1 208 | mars 2022 |
| 21 rue Nationale | maison | 76 m² | 2 | 163 m² | 107 000 € | 1 408 | février 2022 |
| 2 rue François Léger | maison | 101 m² | 5 | 322 m² | 125 000 € | 1 238 | février 2022 |
| 13 Allées des Meuniers | maison | 111 m² | 5 | 564 m² | 130 000 € | 1 171 | janvier 2022 |
| 15 rue d'en Bas | maison | 78 m² | 3 | 884 m² | 137 000 € | 1 756 | janvier 2022 |
| 65 La Clairière de Brisevent | maison | 134 m² | 5 | 362 m² | 87 000 € | 649 | décembre 2021 |
| 1 rue a Dieu | maison | 122 m² | 5 | 465 m² | 116 000 € | 951 | novembre 2021 |
| 29 La Clairière de la Mardelle | maison | 122 m² | 4 | 577 m² | 165 600 € | 1 357 | novembre 2021 |
| 214 Les Bretonnieres | maison | 144 m² | 6 | 2 732 m² | 240 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 8 N Rte Nationale | maison | 76 m² | 4 | 582 m² | 70 000 € | 921 | octobre 2021 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 89 m² | 4 | 603 m² | 102 000 € | 1 146 | octobre 2021 |
| 23 rue Nationale | maison | 80 m² | 4 | 175 m² | 95 000 € | 1 188 | septembre 2021 |
| 124 Cr des Bretonnieres | maison | 70 m² | 3 | 8 199 m² | 238 800 € | 3 411 | août 2021 |
| 5139 Le Val des Mallerets | maison | 107 m² | 4 | 150 000 € | 1 402 | juillet 2021 | |
| 8 Allées des Meuniers | maison | 75 m² | 4 | 698 m² | 85 000 € | 1 133 | juillet 2021 |
| 5 Allées des Meuniers | maison | 93 m² | 4 | 616 m² | 114 000 € | 1 226 | juin 2021 |
| 305 Les Guérets | maison | 135 m² | 5 | 300 m² | 153 000 € | 1 133 | juin 2021 |
| 654 route de Corcambon | maison | 145 m² | 5 | 1 004 m² | 135 000 € | 931 | juin 2021 |
| 2 lotissement la Chardonniere | maison | 78 m² | 3 | 813 m² | 220 000 € | 2 821 | mai 2021 |
| 5187 Les Noues | maison | 76 m² | 2 | 90 000 € | 1 184 | avril 2021 | |
| 8 rue François Léger | maison | 84 m² | 4 | 476 m² | 101 000 € | 1 202 | avril 2021 |
| 13 rue François Léger | maison | 111 m² | 6 | 628 m² | 129 500 € | 1 167 | avril 2021 |
| 11 rue Jean Moulin | maison | 89 m² | 4 | 573 m² | 99 500 € | 1 118 | mars 2021 |
| 31 La Clairière de la Mardelle | maison | 84 m² | 4 | 938 m² | 103 000 € | 1 226 | mars 2021 |
| 17 rue Jean Moulin | maison | 89 m² | 4 | 637 m² | 99 000 € | 1 112 | février 2021 |
| 17 rue d'en Bas | maison | 89 m² | 3 | 1 410 m² | 170 000 € | 1 910 | février 2021 |
| 26 rue Nationale | maison | 126 m² | 7 | 416 m² | 152 940 € | 1 214 | janvier 2021 |
Autour de Dampierre-en-Burly
Dampierre-en-Burly est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Dampierre-en-Burly appartient à l'aire d'attraction de Gien, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gien 1 031 €/m²
- Briare 1 582 €/m²
- Châtillon-sur-Loire 991 €/m²
- Poilly-lez-Gien 1 592 €/m²
- Coullons 1 094 €/m²
- Bonny-sur-Loire 848 €/m²
- Beaulieu-sur-Loire 857 €/m²
- Saint-Martin-sur-Ocre 1 319 €/m²
- Nevoy 1 797 €/m²
- Ouzouer-sur-Trézée 1 187 €/m²
- Saint-Gondon 1 225 €/m²
- Saint-Brisson-sur-Loire 1 263 €/m²
- Autry-le-Châtel 1 222 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Boismorand. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dampierre-en-Burly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nevoy 1 797 €/m² 4,7 km
- Ouzouer-sur-Loire 1 564 €/m² 6,0 km
- Lion-en-Sullias 1 667 €/m² 6,2 km
- Saint-Gondon 1 225 €/m² 7,9 km
- Montereau 1 193 €/m² 8,0 km
- Les Choux 1 206 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Moulinet-sur-Solin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampierre-en-Burly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gien 1 031 €/m² 10,7 km, 13 459 hab.
- Lorris 1 614 €/m² 11,6 km, 2 996 hab.
- Poilly-lez-Gien 1 592 €/m² 12,0 km, 2 465 hab.
- Sully-sur-Loire 1 273 €/m² 14,5 km, 5 124 hab.
- Nogent-sur-Vernisson 1 484 €/m² 15,8 km, 2 559 hab.
- Coullons 1 094 €/m² 16,2 km, 2 231 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Joue
- rivière Aquiaulne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Behague à 6,3 km, bois du Chênois à 9,6 km
- rivière Bonnée à 5,0 km
- site Natura 2000 Forêt d'Orléans et périphérie à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dampierre-en-Burly ?
- jan 6,1 %
- fév 7,6 %
- mars 12,1 %
- avr 7,6 %
- mai 1,5 %
- juin 12,1 %
- juil 9,1 %
- août 9,1 %
- sept 7,6 %
- oct 10,6 %
- nov 10,6 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 408 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 310 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 448 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 258 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.