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Prix de l'immobilier à Gosné
2 149€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gosné
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gosné est la 101e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gosné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de la Forge | 103 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2025 | 2 039 €/m² |
| 4 rue des Rosiers | 105 m² | 4 | 268 525 € | novembre 2023 | 2 095 €/m² |
| 5266 Le Bas Bourg | 108 m² | 4 | 358 800 € | septembre 2022 | 2 537 €/m² |
| 7 rue des Mésanges | 116 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2025 | 1 897 €/m² |
| 9 La Rousselliere | 110 m² | 4 | 262 500 € | octobre 2021 | 2 418 €/m² |
| 3 La Basse Bonnais | 102 m² | 3 | 145 000 € | février 2025 | 1 422 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 103 m² | 5 | 290 000 € | décembre 2023 | 2 307 €/m² |
| 9 rue des Mésanges | 88 m² | 4 | 204 000 € | juin 2025 | 2 318 €/m² |
| 13 rue de la Forge | 123 m² | 4 | 236 900 € | avril 2024 | 2 149 €/m² |
| 12 rue de l'Hermine | 103 m² | 5 | 229 000 € | mars 2022 | 1 698 €/m² |
| 1 allée des Chardonnerets | 102 m² | 5 | 315 000 € | décembre 2022 | 2 358 €/m² |
| 10 Bellevue | 102 m² | 5 | 295 000 € | août 2022 | 2 209 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 422 €/m² et 2 401 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gosné, une maison de moins de 70 m² se vend 2 403 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 312 €/m², soit 83 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gosné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Gosné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Haut Vaurion | maison | 87 m² | 2 | 254 m² | 208 924 € | 2 401 | décembre 2025 |
| 15 rue Nationale | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 230 000 € | 2 875 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Méliante | maison | 128 m² | 6 | 400 m² | 289 100 € | 2 259 | octobre 2025 |
| 6 allée des Chênes | maison | 20 m² | 1 | 212 m² | 10 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 12 allée des Vergers | maison | 124 m² | 5 | 604 m² | 300 000 € | 2 419 | septembre 2025 |
| 7 rue des Mésanges | maison | 116 m² | 4 | 336 m² | 220 000 € | 1 897 | juillet 2025 |
| 9 rue des Mésanges | maison | 88 m² | 4 | 336 m² | 204 000 € | 2 318 | juin 2025 |
| 5 Bellevue | maison | 58 m² | 2 | 388 m² | 60 000 € | 1 034 | juin 2025 |
| 3 La Basse Bonnais | maison | 102 m² | 3 | 742 m² | 145 000 € | 1 422 | février 2025 |
| 24 rue de la Forge | maison | 103 m² | 4 | 681 m² | 210 000 € | 2 039 | janvier 2025 |
| 4 bis rue du Relais | appartement | 68 m² | 3 | 173 550 € | 2 552 | décembre 2024 | |
| 3 Bellevue | maison | 60 m² | 2 | 214 m² | 123 000 € | 2 050 | novembre 2024 |
| 7 La Hubertais | maison | 144 m² | 4 | 780 m² | 211 500 € | 1 469 | novembre 2024 |
| 13 rue de la Forge | maison | 123 m² | 4 | 763 m² | 236 900 € | 1 926 | avril 2024 |
| 3 rue de la Futaie | maison | 92 m² | 6 | 729 m² | 165 000 € | 1 793 | mars 2024 |
| 9 rue du Bocage | maison | 127 m² | 5 | 570 m² | 340 000 € | 2 677 | janvier 2024 |
| 1 La Bedouanerie | maison | 70 m² | 2 | 922 m² | 56 000 € | 800 | décembre 2023 |
| 10 rue des Écoles | maison | 103 m² | 5 | 450 m² | 290 000 € | 2 816 | décembre 2023 |
| 4 rue des Rosiers | maison | 105 m² | 4 | 518 m² | 268 525 € | 2 557 | novembre 2023 |
| 2 allée des Chardonnerets | maison | 130 m² | 6 | 501 m² | 339 000 € | 2 608 | septembre 2023 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 74 m² | 3 | 523 m² | 203 750 € | 2 753 | août 2023 |
| 10 bis Grimault | maison | 127 m² | 5 | 754 m² | 343 676 € | 2 706 | juillet 2023 |
| 10 rue des Bleuets | maison | 141 m² | 6 | 533 m² | 300 000 € | 2 128 | juillet 2023 |
| 8 La Rivière | maison | 92 m² | 3 | 845 m² | 290 000 € | 3 152 | juillet 2023 |
| 3 Le Rocher de Forgette | maison | 140 m² | 5 | 830 m² | 380 000 € | 2 714 | juillet 2023 |
| 6 impasse des Néfliers | maison | 90 m² | 4 | 317 m² | 273 805 € | 3 042 | mai 2023 |
| 7 rue de l'Illet | maison | 72 m² | 4 | 706 m² | 165 000 € | 2 292 | mai 2023 |
| 11 allée des Chardonnerets | maison | 122 m² | 5 | 633 m² | 320 000 € | 2 623 | mars 2023 |
| 2 Bellevue | maison | 120 m² | 5 | 778 m² | 240 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 1 allée des Chardonnerets | maison | 102 m² | 5 | 570 m² | 315 000 € | 3 088 | décembre 2022 |
| 6 Le Bouillonnet | maison | 74 m² | 4 | 725 m² | 333 520 € | 4 507 | décembre 2022 |
| 30 La Hubertais | maison | 32 m² | 1 | 2 637 m² | 42 000 € | 1 313 | novembre 2022 |
| 16 rue de l'Hermine | maison | 88 m² | 4 | 187 m² | 235 000 € | 2 670 | octobre 2022 |
| 5266 Le Bas Bourg | maison | 108 m² | 4 | 1 126 m² | 358 800 € | 3 322 | septembre 2022 |
| 10 Bellevue | maison | 102 m² | 5 | 982 m² | 295 000 € | 2 892 | août 2022 |
| 8 rue des Primevères | maison | 120 m² | 4 | 495 m² | 309 046 € | 2 575 | juillet 2022 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 126 m² | 6 | 1 149 m² | 258 500 € | 2 052 | avril 2022 |
| 1 allée des Chardonnerets | maison | 102 m² | 5 | 570 m² | 285 000 € | 2 794 | avril 2022 |
| 4 Bas Rocher | maison | 120 m² | 4 | 434 m² | 340 000 € | 2 833 | avril 2022 |
| 12 rue de l'Hermine | maison | 103 m² | 5 | 185 m² | 229 000 € | 2 223 | mars 2022 |
| 2 rue de l'Hermine | maison | 55 m² | 2 | 323 m² | 194 600 € | 3 538 | mars 2022 |
| 4 bis rue du Relais | appartement | 71 m² | 4 | 185 000 € | 2 606 | novembre 2021 | |
| 2 La Martinais | maison | 85 m² | 4 | 1 117 m² | 255 000 € | 3 000 | novembre 2021 |
| 13 rue de la Méliante | maison | 105 m² | 6 | 400 m² | 245 000 € | 2 333 | octobre 2021 |
| 9 La Rousselliere | maison | 110 m² | 4 | 878 m² | 262 500 € | 2 386 | octobre 2021 |
| 5 La Benardiere | maison | 66 m² | 2 | 1 790 m² | 140 000 € | 2 121 | août 2021 |
| 4 Graffard | maison | 77 m² | 2 | 1 415 m² | 20 000 € | 260 | juin 2021 |
| 8 rue Nationale | maison | 148 m² | 6 | 703 m² | 180 000 € | 1 216 | mai 2021 |
| 7 Le Clos de Forgette | maison | 130 m² | 5 | 1 750 m² | 310 000 € | 2 385 | mai 2021 |
| 17 La Baudonniere | maison | 108 m² | 5 | 697 m² | 165 000 € | 1 528 | avril 2021 |
| 40 La Hubertais | maison | 28 m² | 1 | 693 m² | 21 000 € | 750 | mars 2021 |
Autour de Gosné
Gosné est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Gosné appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Gosné touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-du-Cormier 2 762 €/m² 2,8 km
- Ercé-près-Liffré 2 428 €/m² 4,3 km
- Liffré 3 152 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gosné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Bouëxière 2 138 €/m² 8,5 km, 4 667 hab.
- Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 9,8 km, 2 927 hab.
- Saint-Aubin-d'Aubigné 2 682 €/m² 10,4 km, 4 304 hab.
- Sens-de-Bretagne 1 874 €/m² 12,0 km, 2 592 hab.
- Acigné 3 056 €/m² 12,3 km, 6 874 hab.
- Chevaigné 2 682 €/m² 13,5 km, 2 397 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Sevailles à 3,6 km, de Haute-Sève à 3,8 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Liffré à 3,6 km
- rivières Everre à 7,7 km, Aleron à 8,3 km
- site Natura 2000 Complexe forestier Rennes-Liffré-Chevré, Étang et lande d'Ouée, forêt de Haute Sève à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 121 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 814 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 623 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 926 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 149 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.