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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Thouarault
2 524€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Thouarault
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Thouarault est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-Thouarault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Rabine | 94 m² | 5 | 250 850 € | juillet 2025 | 2 669 €/m² |
| 7 rue de la Rabine | 94 m² | 5 | 220 000 € | juin 2025 | 2 340 €/m² |
| 19 rue Contour du Clos Neuf | 93 m² | 5 | 235 000 € | avril 2025 | 2 527 €/m² |
| 42 impasse Tourterelle des Bois | 97 m² | 5 | 247 000 € | avril 2024 | 2 525 €/m² |
| 40 impasse Tourterelle des Bois | 99 m² | 5 | 246 650 € | mars 2025 | 2 491 €/m² |
| 2 rue des Ajoncs | 100 m² | 5 | 277 500 € | octobre 2025 | 2 775 €/m² |
| 14 rue du Champ Rollé | 95 m² | 5 | 255 000 € | mai 2022 | 2 913 €/m² |
| 42 impasse Tourterelle des Bois | 97 m² | 5 | 236 600 € | avril 2023 | 2 264 €/m² |
| 5 rue du Clos de la Fontaine | 94 m² | 5 | 192 000 € | juillet 2022 | 2 216 €/m² |
| 3 rue des Rochers | 98 m² | 5 | 310 000 € | mai 2023 | 2 936 €/m² |
| 16 rue de la Rimaudière | 93 m² | 5 | 270 000 € | avril 2022 | 3 150 €/m² |
| 6 rue des Alliettes | 98 m² | 5 | 270 000 € | septembre 2022 | 2 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 366 €/m² à 2 524 €/m².
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 035 €/m² et 2 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Thouarault, une maison de moins de 70 m² se vend 2 523 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 313 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Thouarault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à La Chapelle-Thouarault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 impasse Tourterelle des Bois | maison | 86 m² | 4 | 188 m² | 175 000 € | 2 035 | décembre 2025 |
| 32 impasse Tourterelle des Bois | maison | 92 m² | 4 | 188 m² | 175 000 € | 1 902 | décembre 2025 |
| 5403 La Himoche | maison | 98 m² | 4 | 2 779 m² | 274 800 € | 2 804 | novembre 2025 |
| 4 impasse Bouvreuil Pivoine | maison | 105 m² | 4 | 250 m² | 265 000 € | 2 524 | novembre 2025 |
| 8 rue de la Chesnaie | maison | 75 m² | 4 | 874 m² | 187 000 € | 2 493 | octobre 2025 |
| 20 allée Fauvette des Jardins | maison | 113 m² | 4 | 337 m² | 300 000 € | 2 655 | octobre 2025 |
| 2 rue des Ajoncs | maison | 100 m² | 5 | 623 m² | 277 500 € | 2 775 | octobre 2025 |
| 8 rue de l'Orgerie | maison | 147 m² | 7 | 480 m² | 340 000 € | 2 313 | septembre 2025 |
| 14 rue du Champ Pinot | maison | 66 m² | 4 | 577 m² | 208 000 € | 3 152 | septembre 2025 |
| 10 rue du Clos de la Saudrais | maison | 92 m² | 4 | 254 m² | 256 970 € | 2 793 | septembre 2025 |
| 14 rue des Rochers | appartement | 81 m² | 4 | 175 000 € | 2 160 | juillet 2025 | |
| 9 rue du Champ Pinot | maison | 74 m² | 4 | 614 m² | 240 000 € | 3 243 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Rabine | maison | 94 m² | 5 | 763 m² | 250 850 € | 2 669 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Rabine | maison | 94 m² | 5 | 416 m² | 220 000 € | 2 340 | juin 2025 |
| 5244 La Rehannais | maison | 111 m² | 7 | 1 006 m² | 168 000 € | 1 514 | juin 2025 |
| 19 rue Contour du Clos Neuf | maison | 93 m² | 5 | 371 m² | 235 000 € | 2 527 | avril 2025 |
| 40 impasse Tourterelle des Bois | maison | 99 m² | 5 | 247 m² | 246 650 € | 2 491 | mars 2025 |
| 13 rue de la Rabine | maison | 142 m² | 8 | 536 m² | 237 000 € | 1 669 | mars 2025 |
| 5144 La Noe | maison | 40 m² | 2 | 1 313 m² | 60 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 5148 La Noe | maison | 51 m² | 2 | 698 m² | 90 000 € | 1 765 | mars 2025 |
| 5152 La Himoche | maison | 55 m² | 3 | 1 312 m² | 175 000 € | 3 182 | février 2025 |
| 12 rue des Alliettes | maison | 83 m² | 5 | 340 m² | 286 000 € | 3 446 | février 2025 |
| 14 rue des Rochers | appartement | 45 m² | 2 | 123 300 € | 2 740 | février 2025 | |
| 10 rue du Champ Pinot | maison | 115 m² | 7 | 724 m² | 205 000 € | 1 783 | décembre 2024 |
| 1 impasse de la Bergeronnette Grise | maison | 92 m² | 4 | 304 m² | 198 850 € | 2 161 | décembre 2024 |
| 10 rue des Alliettes | maison | 121 m² | 5 | 276 m² | 285 500 € | 2 360 | décembre 2024 |
| 32 rue du Champ des Demoiselles | maison | 105 m² | 4 | 383 m² | 286 550 € | 2 729 | octobre 2024 |
| 38 rue du Champ des Demoiselles | maison | 95 m² | 4 | 276 m² | 252 000 € | 2 653 | octobre 2024 |
| 16 rue du Haut Village | maison | 129 m² | 4 | 476 m² | 328 000 € | 2 543 | octobre 2024 |
| 28 rue de la Rimaudière | maison | 127 m² | 5 | 601 m² | 308 000 € | 2 425 | septembre 2024 |
| 9 rue du Commerce | maison | 160 m² | 6 | 885 m² | 470 000 € | 2 938 | août 2024 |
| 22 allée Fauvette des Jardins | maison | 113 m² | 5 | 306 m² | 308 000 € | 2 726 | juin 2024 |
| 25 rue de la Vallée des Rochers | maison | 134 m² | 6 | 250 m² | 256 400 € | 1 913 | juin 2024 |
| 12 bis rue des Rochers | appartement | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 | mai 2024 | |
| 42 impasse Tourterelle des Bois | maison | 97 m² | 5 | 186 m² | 247 000 € | 2 546 | avril 2024 |
| 10 bis rue de Bel Air | maison | 100 m² | 4 | 485 m² | 264 600 € | 2 646 | février 2024 |
| 5039 Le Bourg | maison | 57 m² | 3 | 219 m² | 144 000 € | 2 526 | décembre 2023 |
| 8 rue du Champ Rollé | maison | 77 m² | 4 | 549 m² | 262 848 € | 3 414 | décembre 2023 |
| 8 rue du Champ Pinot | maison | 72 m² | 4 | 611 m² | 205 000 € | 2 847 | décembre 2023 |
| 2 bis rue du Clos Daguenette | appartement | 94 m² | 4 | 171 000 € | 1 819 | décembre 2023 | |
| 2 A rue du Clos Daguenette | appartement | 65 m² | 3 | 142 000 € | 2 185 | novembre 2023 | |
| 2 rue de la Rimaudière | maison | 73 m² | 4 | 521 m² | 230 000 € | 3 151 | octobre 2023 |
| 13 rue du Champ Rollé | maison | 84 m² | 5 | 570 m² | 200 900 € | 2 392 | octobre 2023 |
| 2 A rue du Clos Daguenette | appartement | 45 m² | 2 | 116 000 € | 2 578 | octobre 2023 | |
| 2 A rue du Clos Daguenette | appartement | 63 m² | 3 | 141 000 € | 2 238 | octobre 2023 | |
| 2 A rue du Clos Daguenette | appartement | 63 m² | 3 | 141 000 € | 2 238 | octobre 2023 | |
| 2 A rue du Clos Daguenette | appartement | 62 m² | 3 | 139 000 € | 2 242 | septembre 2023 | |
| 2 A rue du Clos Daguenette | appartement | 65 m² | 3 | 142 000 € | 2 185 | septembre 2023 | |
| 2 A rue du Clos Daguenette | appartement | 64 m² | 3 | 139 000 € | 2 172 | septembre 2023 | |
| 6 rue de la Noë | maison | 80 m² | 5 | 610 m² | 185 000 € | 2 313 | septembre 2023 |
| 5220 La Gripiere | maison | 134 m² | 6 | 425 000 € | 3 172 | septembre 2023 | |
| 10 rue du Janais | maison | 98 m² | 6 | 613 m² | 208 000 € | 2 122 | juin 2023 |
| 3 rue des Rochers | maison | 98 m² | 5 | 620 m² | 310 000 € | 3 163 | mai 2023 |
| 24 allée Fauvette des Jardins | maison | 98 m² | 4 | 328 m² | 280 500 € | 2 862 | mai 2023 |
| 2 rue de la Niche aux Merles | maison | 89 m² | 5 | 475 m² | 242 000 € | 2 719 | mai 2023 |
| 42 impasse Tourterelle des Bois | maison | 97 m² | 5 | 186 m² | 236 600 € | 2 439 | avril 2023 |
| 1 allée du Talweg | appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 | avril 2023 | |
| 8 rue de la Rimaudière | maison | 73 m² | 4 | 434 m² | 239 200 € | 3 277 | avril 2023 |
| 17 rue des Rochers | maison | 38 m² | 1 | 626 m² | 120 000 € | 3 158 | avril 2023 |
| 1 rue de la Rabine | maison | 104 m² | 6 | 533 m² | 245 000 € | 2 356 | mars 2023 |
| 5096 La Ville Archer | maison | 100 m² | 4 | 90 000 € | 900 | février 2023 | |
| 1 allée du Talweg | appartement | 63 m² | 3 | 176 600 € | 2 803 | février 2023 | |
| 23 rue de l'Épine Rosette | maison | 99 m² | 6 | 618 m² | 245 000 € | 2 475 | janvier 2023 |
| 8 impasse de la Bergeronnette Grise | maison | 92 m² | 4 | 258 m² | 250 150 € | 2 719 | janvier 2023 |
| 5005 Foulmaine | maison | 114 m² | 4 | 737 m² | 203 250 € | 1 783 | janvier 2023 |
| 11 rue du Commerce | maison | 145 m² | 5 | 222 m² | 337 000 € | 2 324 | décembre 2022 |
| 5211 La Cherterie | maison | 66 m² | 4 | 1 668 m² | 132 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 6 impasse Mésange Bleue | maison | 81 m² | 4 | 170 m² | 196 000 € | 2 420 | décembre 2022 |
| 24 rue de la Rimaudière | maison | 80 m² | 3 | 400 m² | 255 000 € | 3 188 | novembre 2022 |
| 3 impasse de la Bergeronnette Grise | maison | 92 m² | 4 | 227 m² | 247 000 € | 2 685 | novembre 2022 |
| 3 allée du Talweg | appartement | 78 m² | 4 | 224 600 € | 2 879 | novembre 2022 | |
| 14 rue du Janais | maison | 113 m² | 6 | 486 m² | 262 000 € | 2 319 | novembre 2022 |
| 6 rue des Alliettes | maison | 98 m² | 5 | 282 m² | 270 000 € | 2 755 | septembre 2022 |
| 23 rue de la Rimaudière | maison | 95 m² | 4 | 495 m² | 221 000 € | 2 326 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Vallée des Rochers | maison | 142 m² | 6 | 536 m² | 317 400 € | 2 235 | août 2022 |
| 5 rue du Clos de la Fontaine | maison | 94 m² | 5 | 425 m² | 192 000 € | 2 043 | juillet 2022 |
| 7 impasse Grive Musicienne | maison | 111 m² | 5 | 273 m² | 247 500 € | 2 230 | mai 2022 |
| 14 rue du Champ Rollé | maison | 95 m² | 5 | 505 m² | 255 000 € | 2 684 | mai 2022 |
| 5142 Le Rougeul | maison | 89 m² | 4 | 1 567 m² | 175 500 € | 1 972 | mai 2022 |
| 16 rue de la Rimaudière | maison | 93 m² | 5 | 455 m² | 270 000 € | 2 903 | avril 2022 |
Autour de La Chapelle-Thouarault
La Chapelle-Thouarault est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Thouarault appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-Thouarault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cintré 2 530 €/m² 2,8 km
- Saint-Gilles 3 194 €/m² 2,8 km
- L'Hermitage 3 043 €/m² 3,1 km
- Breteil 2 567 €/m² 4,4 km
- Mordelles 3 000 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Thouarault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montfort à 7,6 km
- rivières Vaunoise à 6,0 km, Garun à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Chapelle-Thouarault ?
- jan 5,6 %
- fév 6,5 %
- mars 8,4 %
- avr 10,3 %
- mai 6,5 %
- juin 5,6 %
- juil 7,5 %
- août 2,8 %
- sept 11,2 %
- oct 12,1 %
- nov 8,4 %
- déc 15,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 366 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 326 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 719 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 545 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 524 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.