Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lalande-de-Pomerol

2 119€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 766 3 086 8 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Lalande-de-Pomerol

Le prix dans l'aire d'attraction de Libourne

23 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lalande-de-Pomerol est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Lalande-de-Pomerol

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 150 m² de terrain

185 500 € à 240 000 €

médiane des comparables 203 000 €, soit 1 938 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lalande-de-Pomerol, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
182 A Les Galevesses 106 m² 4 213 470 € mars 2022 1 828 €/m²
74 Marchesseau 100 m² 4 98 000 € septembre 2025 982 €/m²
43 E Le Grand Moine 96 m² 4 169 500 € mars 2021 1 766 €/m²
149 La Lande 119 m² 4 291 200 € mai 2024 2 290 €/m²
182 Les Galvesses 100 m² 5 213 470 € mars 2022 1 938 €/m²
6 ter route de Goujon 90 m² 4 185 000 € juin 2021 2 056 €/m²
85 Marchesseau 112 m² 3 150 000 € octobre 2023 1 225 €/m²
100 Bois de Laborde 120 m² 3 234 000 € octobre 2023 1 784 €/m²
131 La Lande 85 m² 3 150 000 € mars 2025 1 769 €/m²
106 La Lande 80 m² 3 250 000 € décembre 2021 3 125 €/m²
5 ter route du Bois de Laborde 141 m² 5 307 751 € avril 2021 2 183 €/m²
3 chemin de la Bergerie 128 m² 6 395 000 € décembre 2021 3 086 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 766 €/m² et 3 086 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lalande-de-Pomerol, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 014 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 917 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Lalande-de-Pomerol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
74 Marchesseau maison 100 m² 4 716 m² 98 000 € 980 septembre 2025
131 La Lande maison 85 m² 3 521 m² 150 000 € 1 765 mars 2025
39 La Lande maison 75 m² 3 203 m² 85 000 € 1 133 novembre 2024
149 La Lande maison 119 m² 4 991 m² 291 200 € 2 447 mai 2024
98 Bois de Laborde maison 62 m² 5 891 m² 173 000 € 2 790 décembre 2023
100 Bois de Laborde maison 120 m² 3 1 594 m² 234 000 € 1 950 octobre 2023
85 Marchesseau maison 112 m² 3 1 248 m² 150 000 € 1 339 octobre 2023
13 Musset maison 130 m² 6 1 294 m² 245 000 € 1 885 avril 2022
182 Les Galvesses maison 100 m² 5 1 510 m² 213 470 € 2 135 mars 2022
182 A Les Galevesses maison 106 m² 4 1 575 m² 213 470 € 2 014 mars 2022
106 La Lande maison 80 m² 3 1 320 m² 250 000 € 3 125 décembre 2021
3 chemin de la Bergerie maison 128 m² 6 1 006 m² 395 000 € 3 086 décembre 2021
2 ter Au Ruisseau Morice maison 51 m² 1 539 m² 123 000 € 2 412 novembre 2021
13 Musset maison 130 m² 6 1 412 m² 158 000 € 1 215 juillet 2021
6 ter route de Goujon maison 90 m² 4 286 m² 185 000 € 2 056 juin 2021
5 ter route du Bois de Laborde maison 141 m² 5 1 960 m² 307 751 € 2 183 avril 2021
43 E Le Grand Moine maison 96 m² 4 1 145 m² 169 500 € 1 766 mars 2021
6 route de Goujon maison 250 m² 9 1 129 m² 432 700 € 1 731 février 2021

Autour de Lalande-de-Pomerol

Lalande-de-Pomerol est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 29 km. Le relief qui la borde : Libournais à 5,5 km, Entre-deux-Mers à 25 km, forêt de la Double à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Lalande-de-Pomerol appartient à l'aire d'attraction de Libourne, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lalande-de-Pomerol touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lalande-de-Pomerol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Galgon 1 970 €/m² 7,1 km, 3 144 hab.
  • Abzac 1 579 €/m² 8,7 km, 2 048 hab.
  • Arveyres 2 699 €/m² 9,4 km, 2 056 hab.
  • Génissac 2 541 €/m² 11,0 km, 2 041 hab.
  • Vayres 2 442 €/m² 12,0 km, 4 615 hab.
  • Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 12,0 km, 2 438 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 205 km : mont Baïgura, 897 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Lavie à 3,9 km, Barbanne à 4,2 km
  • site Natura 2000 Carrières souterraines de Villegouge à 9,6 km
  • vignoble château des Laurets à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.