Les découpages autour de Sainte-Colombe
Le prix dans l'aire d'attraction de Libourne
23 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Colombe est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Néac 2 792 €/m² une maison
- Saint-Émilion 2 621 €/m² une maison
- Saint-Genès-de-Castillon 2 581 €/m² une maison
- Libourne pôle 2 467 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens 2 373 €/m² une maison
- Les Artigues-de-Lussac 2 321 €/m² une maison
- Lalande-de-Pomerol 2 119 €/m² une maison
- Saillans 1 979 €/m² une maison
- Montagne 1 958 €/m² une maison
- Camps-sur-l'Isle 1 949 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 1 789 €/m² une maison
- Guîtres 1 786 €/m² une maison
- Coutras 1 736 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-de-Puynormand 1 701 €/m² une maison
- Lussac 1 591 €/m² une maison
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² une maison
- Lagorce 1 581 €/m² une maison
- Abzac 1 579 €/m² une maison
- Fronsac 1 560 €/m² une maison
- Sablons 1 555 €/m² une maison
- Bayas 1 553 €/m² une maison
- Les Billaux 1 280 €/m² une maison
- Pomerol 1 267 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Colombe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 Roc de Maugras | 108 m² | 5 | 224 500 € | avril 2025 | 2 079 €/m² |
| 150 Roc de Maugras | 108 m² | 5 | 191 020 € | septembre 2023 | 1 614 €/m² |
| 154 Fillol | 100 m² | 5 | 169 000 € | août 2024 | 1 578 €/m² |
| 6 Roque | 97 m² | 5 | 235 554 € | octobre 2024 | 2 267 €/m² |
| 96 Lardit Ouest | 120 m² | 5 | 187 000 € | août 2022 | 1 195 €/m² |
| 96 Lardit Ouest | 120 m² | 5 | 115 500 € | juin 2021 | 876 €/m² |
| 79 Peyroutet | 120 m² | 5 | 270 700 € | février 2021 | 2 054 €/m² |
| 38 C Maugras Est | 115 m² | 7 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 261 €/m² |
| 5 Le Bourg | 146 m² | 5 | 688 145 € | septembre 2025 | 4 713 €/m² |
| 65 Les Quatre Rieux | 140 m² | 5 | 125 000 € | juin 2022 | 685 €/m² |
| 61 Le Bourg | 146 m² | 5 | 533 000 € | octobre 2021 | 3 324 €/m² |
| 151 Le Petit Mayne | 90 m² | 4 | 150 740 € | février 2021 | 1 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 261 €/m² et 3 081 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Colombe, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 447 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 769 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Sainte-Colombe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 Castelmerle | maison | 88 m² | 3 | 368 m² | 75 000 € | 852 | octobre 2025 |
| 90 bis Caufour | maison | 43 m² | 1 | 1 679 m² | 132 500 € | 3 081 | octobre 2025 |
| 5 Le Bourg | maison | 146 m² | 5 | 1 667 m² | 688 145 € | 4 713 | septembre 2025 |
| 38 C Maugras Est | maison | 115 m² | 7 | 702 m² | 145 000 € | 1 261 | juillet 2025 |
| 77 Peyroutet | maison | 60 m² | 1 | 162 m² | 90 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 150 Roc de Maugras | maison | 108 m² | 5 | 1 202 m² | 224 500 € | 2 079 | avril 2025 |
| 6 Roque | maison | 97 m² | 5 | 2 844 m² | 235 554 € | 2 428 | octobre 2024 |
| 154 Fillol | maison | 100 m² | 5 | 863 m² | 169 000 € | 1 690 | août 2024 |
| 150 Roc de Maugras | maison | 108 m² | 5 | 1 202 m² | 191 020 € | 1 769 | septembre 2023 |
| 12 Lardit Ouest | maison | 78 m² | 4 | 1 876 m² | 100 000 € | 1 282 | juin 2023 |
| 35 Daulibat | maison | 60 m² | 2 | 1 767 m² | 140 000 € | 2 333 | décembre 2022 |
| 11 Le Bourg | maison | 151 m² | 4 | 1 984 m² | 369 500 € | 2 447 | septembre 2022 |
| 96 Lardit Ouest | maison | 120 m² | 5 | 1 110 m² | 187 000 € | 1 558 | août 2022 |
| 65 Les Quatre Rieux | maison | 140 m² | 5 | 1 624 m² | 125 000 € | 893 | juin 2022 |
| 100 Les Landes | maison | 58 m² | 2 | 2 025 m² | 180 000 € | 3 103 | mars 2022 |
| 61 Le Bourg | maison | 146 m² | 5 | 1 667 m² | 533 000 € | 3 651 | octobre 2021 |
| 60 Le Bourg | maison | 215 m² | 6 | 695 m² | 484 980 € | 2 256 | juillet 2021 |
| 96 Lardit Ouest | maison | 120 m² | 5 | 1 110 m² | 115 500 € | 963 | juin 2021 |
| 37 Daulibat | maison | 156 m² | 4 | 17 477 m² | 216 730 € | 1 389 | mars 2021 |
| 79 Peyroutet | maison | 120 m² | 5 | 442 m² | 270 700 € | 2 256 | février 2021 |
| 151 Le Petit Mayne | maison | 90 m² | 4 | 1 187 m² | 150 740 € | 1 675 | février 2021 |
Autour de Sainte-Colombe
Sainte-Colombe est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 18 km. Le relief qui la borde : Libournais à 15 km, Entre-deux-Mers à 23 km, forêt de la Double à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Colombe appartient à l'aire d'attraction de Libourne, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Libourne 2 273 €/m²
- Coutras 1 810 €/m²
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m²
- Abzac 1 579 €/m²
- Guîtres 1 786 €/m²
- Saint-Émilion 2 621 €/m²
- Lagorce 1 581 €/m²
- Montagne 1 958 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Faleyrens 2 373 €/m²
- Sablons 1 555 €/m²
- Les Billaux 2 082 €/m²
- Lussac 1 591 €/m²
- Fronsac 1 560 €/m²
- Les Artigues-de-Lussac 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Colombe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Genès-de-Castillon 2 581 €/m² 2,3 km
- Saint-Magne-de-Castillon 1 875 €/m² 2,9 km
- Gardegan-et-Tourtirac 2 246 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Étienne-de-Lisse, Belvès-de-Castillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castillon-la-Bataille 1 449 €/m² 3,8 km, 3 344 hab.
- Libourne 2 273 €/m² 13,7 km, 25 036 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 14,6 km, 2 438 hab.
- Génissac 2 541 €/m² 14,7 km, 2 041 hab.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 431 €/m² 15,2 km, 3 167 hab.
- Saint-Denis-de-Pile 1 842 €/m² 15,3 km, 5 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 200 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée La Dordogne (Natura 2000) à 5,4 km
- rivière Engranne à 9,3 km
- vignoble château des Laurets à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 965 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 333 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 789 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.