Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lolif

2 541€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 634 2 548 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Lolif

Le prix dans l'aire d'attraction de Avranches

22 des 32 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lolif est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Lolif

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

104 000 € à 181 500 €

médiane des comparables 158 000 €, soit 1 662 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Lolif, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 Le Midi 97 m² 4 106 000 € novembre 2022 1 093 €/m²
12 rue Saint-Martin 100 m² 4 177 900 € novembre 2025 1 662 €/m²
3 La Forge 97 m² 6 260 000 € mars 2021 3 022 €/m²
1 Les Corvées 80 m² 5 152 300 € mars 2023 1 792 €/m²
2 La Corniche 140 m² 4 162 500 € août 2025 1 084 €/m²
6 impasse de Viremont 143 m² 5 242 270 € mars 2021 1 910 €/m²
7 La Forge 142 m² 6 232 000 € juin 2022 1 634 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 634 €/m² et 2 548 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Lolif depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue Saint-Martin maison 100 m² 4 489 m² 177 900 € 1 779 novembre 2025
2 La Corniche maison 140 m² 4 1 190 m² 162 500 € 1 161 août 2025
5 impasse des Lauriers maison 42 m² 2 73 m² 25 000 € 595 août 2024
1 Les Corvées maison 80 m² 5 877 m² 152 300 € 1 904 mars 2023
2 Larsonniere maison 50 m² 3 2 472 m² 175 000 € 3 500 février 2023
5 Le Midi maison 97 m² 4 596 m² 106 000 € 1 093 novembre 2022
1 Les Portes maison 168 m² 6 1 560 m² 428 000 € 2 548 octobre 2022
7 La Forge maison 142 m² 6 642 m² 232 000 € 1 634 juin 2022
1 La Martinerie maison 46 m² 3 160 000 € 3 478 juin 2022
18 La Corniche maison 61 m² 2 869 m² 155 000 € 2 541 juin 2022
13 route de Viremont maison 57 m² 3 230 m² 105 000 € 1 842 mai 2021
3 La Forge maison 97 m² 6 2 388 m² 260 000 € 2 680 mars 2021
6 impasse de Viremont maison 143 m² 5 1 079 m² 242 270 € 1 694 mars 2021

Autour de Lolif

Lolif est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 5,1 km.

L'aire dont elle dépend

Lolif appartient à l'aire d'attraction de Avranches, 32 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lolif touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lolif : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Avranches 2 208 €/m² 7,0 km, 10 143 hab.
  • Jullouville 4 199 €/m² 10,6 km, 2 394 hab.
  • Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 13,6 km, 4 507 hab.
  • Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 15,4 km, 3 903 hab.
  • Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² 15,4 km, 2 784 hab.
  • Brécey 893 €/m² 15,9 km, 2 172 hab.

Le bord de l'eau est à 19 km : baie du Mont-Saint-Michel.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Lerre à 4,8 km, Sée à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.