Les découpages autour de Saint-Quentin-sur-le-Homme
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 32 communes dans l'aire d'attraction de Avranches
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Avranches
22 des 32 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quentin-sur-le-Homme est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Senier-sous-Avranches 2 580 €/m² une maison
- Lolif 2 541 €/m² une maison
- Genêts 2 436 €/m² une maison
- Pontaubault 2 236 €/m² une maison
- Avranches pôle 2 194 €/m² une maison
- Marcey-les-Grèves 2 104 €/m² une maison
- Ponts 2 097 €/m² une maison
- Saint-Quentin-sur-le-Homme 2 085 €/m² une maison
- Tirepied-sur-Sée 2 085 €/m² une maison
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² une maison
- Bacilly 2 033 €/m² une maison
- Vains 1 966 €/m² une maison
- Subligny 1 965 €/m² une maison
- Poilley 1 856 €/m² une maison
- Le Parc 1 853 €/m² une maison
- Le Val-Saint-Père 1 737 €/m² une maison
- Saint-Ovin 1 603 €/m² une maison
- Juilley 1 542 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-la-Haize 1 500 €/m² une maison
- Précey 1 268 €/m² une maison
- Le Luot 1 222 €/m² une maison
- Marcilly 1 171 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Quentin-sur-le-Homme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Cité du Clos du Holme | 90 m² | 5 | 175 000 € | novembre 2023 | 2 085 €/m² |
| 21 rue des Estuaires | 87 m² | 5 | 150 000 € | juin 2023 | 1 849 €/m² |
| 22 rue des Estuaires | 83 m² | 5 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 108 €/m² |
| 18 rue des Estuaires | 92 m² | 5 | 150 000 € | août 2022 | 1 826 €/m² |
| 1 route de Fougerolles | 90 m² | 6 | 79 000 € | avril 2025 | 878 €/m² |
| 22 rue des Estuaires | 83 m² | 5 | 127 000 € | octobre 2023 | 1 641 €/m² |
| 9 rue Montgomery | 93 m² | 4 | 189 000 € | juin 2025 | 2 032 €/m² |
| 1 Cite des 4 Vents | 82 m² | 5 | 186 000 € | janvier 2023 | 2 433 €/m² |
| 5 Cite des 4 Vents | 80 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2024 | 1 876 €/m² |
| 13 Cité Louis Guibert | 102 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2024 | 2 809 €/m² |
| 2 Cite des 4 Vents | 91 m² | 6 | 180 000 € | janvier 2023 | 2 121 €/m² |
| 1 Cite des 4 Vents | 82 m² | 5 | 175 000 € | mai 2022 | 2 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 2 124 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Quentin-sur-le-Homme, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 022 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 862 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Quentin-sur-le-Homme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Saint-Quentin-sur-le-Homme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Estuaires | maison | 83 m² | 5 | 657 m² | 175 000 € | 2 108 | décembre 2025 |
| 36 rue du Logis | maison | 141 m² | 5 | 720 m² | 294 000 € | 2 085 | octobre 2025 |
| 20 rue des Estuaires | maison | 115 m² | 6 | 664 m² | 100 000 € | 870 | octobre 2025 |
| 7 route des Vallées | maison | 51 m² | 3 | 1 659 m² | 60 000 € | 1 176 | septembre 2025 |
| 1 rue du Logis | maison | 113 m² | 4 | 861 m² | 240 000 € | 2 124 | septembre 2025 |
| 9 rue Montgomery | maison | 93 m² | 4 | 929 m² | 189 000 € | 2 032 | juin 2025 |
| 1 route de Fougerolles | maison | 90 m² | 6 | 574 m² | 79 000 € | 878 | avril 2025 |
| 12 rue des Estuaires | maison | 66 m² | 3 | 366 m² | 150 800 € | 2 285 | avril 2025 |
| 18 rue du Logis | maison | 119 m² | 6 | 822 m² | 259 000 € | 2 176 | mars 2025 |
| 36 rue des Estuaires | maison | 72 m² | 4 | 722 m² | 110 000 € | 1 528 | décembre 2024 |
| 5 Cite des 4 Vents | maison | 80 m² | 5 | 706 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2024 |
| 40 rue du Logis | maison | 77 m² | 5 | 662 m² | 213 500 € | 2 773 | mai 2024 |
| 5 rue des Estuaires | maison | 72 m² | 3 | 687 m² | 104 754 € | 1 455 | février 2024 |
| 13 Cité Louis Guibert | maison | 102 m² | 5 | 688 m² | 210 000 € | 2 059 | janvier 2024 |
| 4 Cité du Clos du Holme | maison | 90 m² | 5 | 825 m² | 175 000 € | 1 944 | novembre 2023 |
| 14 rue de la Libération | maison | 140 m² | 6 | 370 000 € | 2 643 | novembre 2023 | |
| 22 rue des Estuaires | maison | 83 m² | 5 | 657 m² | 127 000 € | 1 530 | octobre 2023 |
| 5167 La Plochere | maison | 60 m² | 4 | 1 121 m² | 106 000 € | 1 767 | octobre 2023 |
| 21 rue des Estuaires | maison | 87 m² | 5 | 515 m² | 150 000 € | 1 724 | juin 2023 |
| 17 rue des Estuaires | maison | 60 m² | 3 | 194 m² | 35 000 € | 583 | juin 2023 |
| 7 rue du Chemin Montois | maison | 96 m² | 4 | 687 m² | 210 000 € | 2 188 | mai 2023 |
| 2 Cite des 4 Vents | maison | 91 m² | 6 | 758 m² | 180 000 € | 1 978 | janvier 2023 |
| 1 Cite des 4 Vents | maison | 82 m² | 5 | 725 m² | 186 000 € | 2 268 | janvier 2023 |
| 6 route de Fougerolles | maison | 80 m² | 4 | 1 053 m² | 149 000 € | 1 863 | novembre 2022 |
| 5 rue Montgomery | maison | 102 m² | 4 | 178 m² | 148 000 € | 1 451 | septembre 2022 |
| 18 rue des Estuaires | maison | 92 m² | 5 | 314 m² | 150 000 € | 1 630 | août 2022 |
| 18 bis route de Fougerolles | maison | 124 m² | 6 | 960 m² | 255 000 € | 2 056 | juin 2022 |
| 1 Cite des 4 Vents | maison | 82 m² | 5 | 725 m² | 175 000 € | 2 134 | mai 2022 |
| 23 rue des Estuaires | maison | 120 m² | 4 | 602 m² | 180 200 € | 1 502 | avril 2022 |
| 12 Cité du Clos du Holme | maison | 94 m² | 4 | 775 m² | 235 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 34 rue des Estuaires | maison | 109 m² | 5 | 704 m² | 192 000 € | 1 761 | octobre 2021 |
| 1 impasse de la Vigne | maison | 76 m² | 2 | 652 m² | 206 000 € | 2 711 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Croix-du-Chesnot | maison | 105 m² | 3 | 465 m² | 129 000 € | 1 229 | août 2021 |
| 6 Cité du Clos du Holme | maison | 122 m² | 6 | 767 m² | 200 000 € | 1 639 | juin 2021 |
| 3 impasse de la Vigne | maison | 113 m² | 5 | 677 m² | 228 500 € | 2 022 | mai 2021 |
| 46 rue des Estuaires | maison | 90 m² | 6 | 476 450 € | 5 294 | mars 2021 | |
| 1 rue du Chemin Montois | maison | 89 m² | 4 | 570 m² | 95 000 € | 1 067 | février 2021 |
| 28 rue du Logis | maison | 78 m² | 2 | 627 m² | 220 000 € | 2 821 | février 2021 |
| 15 route de la Quintine | maison | 147 m² | 5 | 1 167 m² | 307 170 € | 2 090 | février 2021 |
Autour de Saint-Quentin-sur-le-Homme
Saint-Quentin-sur-le-Homme est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 6,3 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quentin-sur-le-Homme appartient à l'aire d'attraction de Avranches, 32 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avranches 2 208 €/m²
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m²
- Le Val-Saint-Père 1 737 €/m²
- Saint-Senier-sous-Avranches 2 580 €/m²
- Marcey-les-Grèves 2 104 €/m²
- Poilley 1 856 €/m²
- Tirepied-sur-Sée 2 085 €/m²
- Bacilly 2 033 €/m²
- Le Parc 1 853 €/m²
- Saint-Ovin 1 603 €/m²
- Vains 1 966 €/m²
- Ponts 2 097 €/m²
- Juilley 1 542 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Loup. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Quentin-sur-le-Homme touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poilley 1 856 €/m² 3,8 km
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² 4,1 km
- Marcilly 1 171 €/m² 4,3 km
- Avranches 2 208 €/m² 4,4 km
- Pontaubault 2 236 €/m² 4,5 km
- Le Val-Saint-Père 1 737 €/m² 5,5 km
- Saint-Ovin 1 603 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Loup. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quentin-sur-le-Homme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Isigny-le-Buat 1 284 €/m² 9,4 km, 3 183 hab.
- Brécey 893 €/m² 12,8 km, 2 172 hab.
- Saint-James 1 328 €/m² 14,8 km, 5 018 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët 1 229 €/m² 15,0 km, 5 770 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 15,0 km, 2 778 hab.
- Pontorson 1 145 €/m² 15,1 km, 4 280 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Oir
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sélune à 7,0 km, Sée à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 022 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 862 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 944 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 528 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 085 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.