Prix de l'immobilier au Parc
1 853€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour du Parc
Le prix dans l'aire d'attraction de Avranches
22 des 32 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Parc est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Senier-sous-Avranches 2 580 €/m² une maison
- Lolif 2 541 €/m² une maison
- Genêts 2 436 €/m² une maison
- Pontaubault 2 236 €/m² une maison
- Avranches pôle 2 194 €/m² une maison
- Marcey-les-Grèves 2 104 €/m² une maison
- Ponts 2 097 €/m² une maison
- Saint-Quentin-sur-le-Homme 2 085 €/m² une maison
- Tirepied-sur-Sée 2 085 €/m² une maison
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² une maison
- Bacilly 2 033 €/m² une maison
- Vains 1 966 €/m² une maison
- Subligny 1 965 €/m² une maison
- Poilley 1 856 €/m² une maison
- Le Parc 1 853 €/m² une maison
- Le Val-Saint-Père 1 737 €/m² une maison
- Saint-Ovin 1 603 €/m² une maison
- Juilley 1 542 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-la-Haize 1 500 €/m² une maison
- Précey 1 268 €/m² une maison
- Le Luot 1 222 €/m² une maison
- Marcilly 1 171 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Parc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5070 La Gaudiniere - Ste-Pience | 85 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 218 €/m² |
| 6 route du Bourg | 86 m² | 4 | 176 000 € | septembre 2021 | 2 919 €/m² |
| 2 La Boisseliere - Braffais | 72 m² | 3 | 50 000 € | avril 2025 | 649 €/m² |
| 22 route Nationale | 79 m² | 2 | 102 500 € | avril 2021 | 1 851 €/m² |
| 5098 Grand Clos - Ste-Pience | 69 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2024 | 1 671 €/m² |
| 5043 A Les Marchandises Ste-Pien | 95 m² | 4 | 176 000 € | août 2022 | 1 853 €/m² |
| 5069 La Roirie - Ste-Pience | 90 m² | 5 | 122 000 € | octobre 2024 | 1 359 €/m² |
| 5137 Le Bourg - Ste-Pience | 101 m² | 4 | 136 000 € | décembre 2021 | 1 921 €/m² |
| 5033 Mare des Bas Champs Ste-Pi | 95 m² | 5 | 75 000 € | septembre 2025 | 738 €/m² |
| 14 route Nationale | 106 m² | 4 | 70 900 € | avril 2021 | 954 €/m² |
| 22 route Nationale | 60 m² | 3 | 117 500 € | décembre 2022 | 1 958 €/m² |
| 13 route de la Concorde | 60 m² | 3 | 78 000 € | juin 2022 | 1 300 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 631 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Parc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 538 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 073 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Le Parc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5033 Mare des Bas Champs Ste-Pi | maison | 95 m² | 5 | 7 730 m² | 75 000 € | 789 | septembre 2025 |
| 5142 La Rimberdiere - Ste-Pienc | maison | 110 m² | 5 | 6 626 m² | 250 000 € | 2 273 | août 2025 |
| 15 route Nationale | maison | 33 m² | 1 | 209 m² | 130 000 € | 3 939 | juillet 2025 |
| 2 La Boisseliere - Braffais | maison | 72 m² | 3 | 50 000 € | 694 | avril 2025 | |
| 5069 La Roirie - Ste-Pience | maison | 90 m² | 5 | 861 m² | 122 000 € | 1 356 | octobre 2024 |
| 3 La Boisseliere - Braffais | maison | 33 m² | 1 | 468 m² | 32 000 € | 970 | juillet 2024 |
| 4 La Saulnerie - Plomb | maison | 65 m² | 2 | 758 m² | 100 000 € | 1 538 | avril 2024 |
| 5098 Grand Clos - Ste-Pience | maison | 69 m² | 3 | 1 419 m² | 115 000 € | 1 667 | janvier 2024 |
| 5116 Les Trois Cheminées Ste-Pi | maison | 140 m² | 3 | 4 332 m² | 97 500 € | 696 | décembre 2023 |
| 5070 La Gaudiniere - Ste-Pience | maison | 85 m² | 3 | 8 974 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2023 |
| 5136 La Maison de Bas Ste-Pienc | maison | 100 m² | 5 | 1 384 m² | 80 000 € | 800 | novembre 2023 |
| 5055 La Rimberdiere - Ste-Pienc | maison | 42 m² | 2 | 1 200 m² | 50 500 € | 1 202 | mars 2023 |
| 22 route Nationale | maison | 60 m² | 3 | 164 m² | 117 500 € | 1 958 | décembre 2022 |
| 7 route de Villedieu | maison | 141 m² | 5 | 632 m² | 230 000 € | 1 631 | octobre 2022 |
| 5043 A Les Marchandises Ste-Pien | maison | 95 m² | 4 | 4 975 m² | 176 000 € | 1 853 | août 2022 |
| 13 route de la Concorde | maison | 60 m² | 3 | 463 m² | 78 000 € | 1 300 | juin 2022 |
| 3 La Hurliere - Ste-Pience | maison | 144 m² | 4 | 2 445 m² | 270 000 € | 1 875 | juin 2022 |
| 5137 Le Bourg - Ste-Pience | maison | 101 m² | 4 | 1 362 m² | 136 000 € | 1 347 | décembre 2021 |
| 6 route du Bourg | maison | 86 m² | 4 | 1 504 m² | 176 000 € | 2 047 | septembre 2021 |
| 5 route du Château de la Rametière | maison | 153 m² | 6 | 1 294 m² | 186 666 € | 1 220 | août 2021 |
| 8 La Saulnerie - Plomb | maison | 210 m² | 6 | 2 200 m² | 162 000 € | 771 | août 2021 |
| 10 Fouche - Braffais | maison | 50 m² | 3 | 7 320 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 22 route Nationale | maison | 79 m² | 2 | 610 m² | 102 500 € | 1 297 | avril 2021 |
| 14 route Nationale | maison | 106 m² | 4 | 896 m² | 70 900 € | 669 | avril 2021 |
| 6 La Tabardiere - Plomb | maison | 50 m² | 2 | 305 m² | 65 000 € | 1 300 | février 2021 |
Autour de Le Parc
Le Parc est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 8,5 km.
L'aire dont elle dépend
Le Parc appartient à l'aire d'attraction de Avranches, 32 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avranches 2 208 €/m²
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m²
- Le Val-Saint-Père 1 737 €/m²
- Saint-Senier-sous-Avranches 2 580 €/m²
- Saint-Quentin-sur-le-Homme 2 085 €/m²
- Marcey-les-Grèves 2 104 €/m²
- Poilley 1 856 €/m²
- Tirepied-sur-Sée 2 085 €/m²
- Bacilly 2 033 €/m²
- Saint-Ovin 1 603 €/m²
- Vains 1 966 €/m²
- Ponts 2 097 €/m²
- Juilley 1 542 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Loup. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Parc touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Luot 1 222 €/m² 3,3 km
- Tirepied-sur-Sée 2 085 €/m² 3,6 km
- Bourguenolles 2 067 €/m² 4,8 km
- Ponts 2 097 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Chavoy, La Chaise-Baudouin, La Trinité, Le Tanu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Parc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brécey 893 €/m² 8,8 km, 2 172 hab.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 8,9 km, 3 903 hab.
- Avranches 2 208 €/m² 9,3 km, 10 143 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 11,3 km, 2 778 hab.
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² 14,7 km, 2 784 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 15,6 km, 2 047 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Lerre à 7,7 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 853 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.