Prix de l'immobilier à Méreau
1 183€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méreau
Le prix dans l'aire d'attraction de Vierzon
17 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méreau est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-de-Court 1 636 €/m² une maison
- Lury-sur-Arnon 1 562 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Barangeon 1 558 €/m² une maison
- Vouzeron 1 446 €/m² une maison
- Theillay 1 332 €/m² une maison
- Brinay 1 322 €/m² une maison
- Méreau 1 183 €/m² une maison
- Nohant-en-Graçay 1 086 €/m² une maison
- Thénioux 1 069 €/m² une maison
- Vierzon pôle 979 €/m² une maison
- Saint-Outrille 929 €/m² une maison
- Méry-sur-Cher 889 €/m² une maison
- Graçay 800 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-la-Prée 800 €/m² une maison
- Orçay 774 €/m² une maison
- Massay 719 €/m² une maison
- Genouilly 571 €/m² une maison
Estimer un bien à Méreau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Verte | 96 m² | 4 | 150 000 € | mai 2025 | 1 563 €/m² |
| 14 rue Verte | 96 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 181 €/m² |
| 41 rue des Charrieres | 95 m² | 4 | 61 165 € | mars 2023 | 637 €/m² |
| 22 rue de l'Arnon | 99 m² | 4 | 110 000 € | mai 2025 | 1 111 €/m² |
| 30 résidence du Briou d'Autry | 91 m² | 4 | 132 250 € | avril 2025 | 1 453 €/m² |
| 28 bis rue des Charrieres | 93 m² | 4 | 191 378 € | juin 2023 | 2 037 €/m² |
| 8 résidence du Briou d'Autry | 91 m² | 4 | 119 500 € | août 2024 | 1 489 €/m² |
| 31 résidence du Briou d'Autry | 91 m² | 4 | 95 000 € | mai 2024 | 1 184 €/m² |
| 35 allée des Blés d'Or | 102 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 1 765 €/m² |
| 27 allée des Caillotières | 92 m² | 4 | 75 000 € | avril 2023 | 807 €/m² |
| 8 allée de l'Aviateur Hough | 91 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2023 | 1 741 €/m² |
| 64 avenue de Chateauroux | 90 m² | 4 | 187 000 € | janvier 2023 | 2 057 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2023 et 2025.
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 814 €/m² et 1 453 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méreau, une maison de moins de 70 m² se vend 1 547 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 795 €/m², soit 95 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méreau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Méreau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée des Gravoches | maison | 105 m² | 6 | 1 008 m² | 152 000 € | 1 448 | décembre 2025 |
| 5 rue du Briou | maison | 43 m² | 3 | 394 m² | 35 000 € | 814 | décembre 2025 |
| 22 avenue de Vierzon | maison | 51 m² | 3 | 836 m² | 47 000 € | 922 | décembre 2025 |
| 18 rue de Chevilly | maison | 146 m² | 5 | 1 253 m² | 196 000 € | 1 342 | décembre 2025 |
| 35 allée des Blés d'Or | maison | 102 m² | 4 | 802 m² | 180 000 € | 1 765 | décembre 2025 |
| 1 résidence des Hauts de Méreau | maison | 139 m² | 5 | 531 m² | 179 050 € | 1 288 | septembre 2025 |
| 75 rue d'Alnay | maison | 43 m² | 3 | 20 000 € | 465 | septembre 2025 | |
| 4 rue Verte | maison | 66 m² | 4 | 656 m² | 70 000 € | 1 061 | août 2025 |
| 24 allée du Grand Casson | maison | 85 m² | 4 | 1 255 m² | 76 000 € | 894 | juin 2025 |
| 22 rue de l'Arnon | maison | 99 m² | 4 | 1 019 m² | 110 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 14 rue Verte | maison | 96 m² | 4 | 965 m² | 150 000 € | 1 563 | mai 2025 |
| 7 chemin du Pré du Château | maison | 134 m² | 5 | 1 207 m² | 167 000 € | 1 246 | mai 2025 |
| 30 résidence du Briou d'Autry | maison | 91 m² | 4 | 7 463 m² | 132 250 € | 1 453 | avril 2025 |
| 13 impasse de Pierre Sèche | maison | 111 m² | 5 | 170 000 € | 1 532 | avril 2025 | |
| 10 bis allée des Jagottes | maison | 118 m² | 5 | 735 m² | 210 000 € | 1 780 | mars 2025 |
| 12 impasse des Caillotieres | maison | 71 m² | 4 | 1 159 m² | 84 000 € | 1 183 | mars 2025 |
| 29 avenue de Vierzon | maison | 100 m² | 6 | 573 m² | 40 000 € | 400 | mars 2025 |
| 102 chemin Blanc | maison | 217 m² | 7 | 1 550 m² | 110 000 € | 507 | février 2025 |
| 57 avenue des Reuilles | maison | 68 m² | 2 | 728 m² | 30 000 € | 441 | janvier 2025 |
| 7 allée des Berthomières | maison | 88 m² | 4 | 751 m² | 179 500 € | 2 040 | novembre 2024 |
| 9 rue Saint Martin | maison | 76 m² | 3 | 378 m² | 88 550 € | 1 165 | octobre 2024 |
| 102 chemin Blanc | maison | 217 m² | 7 | 1 550 m² | 70 000 € | 323 | août 2024 |
| 8 résidence du Briou d'Autry | maison | 91 m² | 4 | 7 920 m² | 119 500 € | 1 313 | août 2024 |
| 87 avenue de Chateauroux | maison | 110 m² | 4 | 1 208 m² | 195 000 € | 1 773 | août 2024 |
| 6 allée des Berthomières | maison | 97 m² | 5 | 2 957 m² | 100 000 € | 1 031 | juillet 2024 |
| 78 chemin Blanc | maison | 130 m² | 5 | 305 m² | 85 000 € | 654 | juillet 2024 |
| 14 rue Verte | maison | 96 m² | 4 | 965 m² | 100 000 € | 1 042 | juillet 2024 |
| 29 avenue de Vierzon | maison | 100 m² | 6 | 1 706 m² | 40 000 € | 400 | juin 2024 |
| 31 résidence du Briou d'Autry | maison | 91 m² | 4 | 1 470 m² | 95 000 € | 1 044 | mai 2024 |
| 55 avenue des Reuilles | maison | 53 m² | 2 | 640 m² | 30 000 € | 566 | décembre 2023 |
| 53 avenue des Reuilles | maison | 80 m² | 2 | 836 m² | 55 000 € | 688 | décembre 2023 |
| 16 rue de la Champêtre | maison | 120 m² | 5 | 791 m² | 180 000 € | 1 500 | septembre 2023 |
| 12 résidence du Briou d'Autry | maison | 106 m² | 5 | 7 525 m² | 79 482 € | 750 | août 2023 |
| 28 bis rue des Charrieres | maison | 93 m² | 4 | 1 406 m² | 191 378 € | 2 058 | juin 2023 |
| 27 allée des Caillotières | maison | 92 m² | 4 | 480 m² | 75 000 € | 815 | avril 2023 |
| 41 rue des Charrieres | maison | 95 m² | 4 | 1 330 m² | 61 165 € | 644 | mars 2023 |
| 3 avenue de Vierzon | maison | 58 m² | 3 | 817 m² | 45 000 € | 776 | mars 2023 |
| 41 rue des Terres Mortes | maison | 105 m² | 5 | 1 003 m² | 55 000 € | 524 | février 2023 |
| 5 impasse des Genêts | maison | 104 m² | 4 | 1 749 m² | 180 150 € | 1 732 | février 2023 |
| 7 allée des Murs | maison | 104 m² | 4 | 740 m² | 175 000 € | 1 683 | février 2023 |
| 1 allée de l'Aviateur Shipton | maison | 82 m² | 5 | 1 069 m² | 98 000 € | 1 195 | février 2023 |
| 64 avenue de Chateauroux | maison | 90 m² | 4 | 960 m² | 187 000 € | 2 078 | janvier 2023 |
| 8 allée de l'Aviateur Hough | maison | 91 m² | 4 | 776 m² | 160 000 € | 1 758 | janvier 2023 |
| 15 rue des Terres Mortes | maison | 58 m² | 3 | 102 m² | 80 000 € | 1 379 | janvier 2023 |
| 19 bis allée des Caillotières | maison | 107 m² | 4 | 2 289 m² | 120 000 € | 1 121 | octobre 2022 |
| 16 rue de la Champêtre | maison | 120 m² | 5 | 791 m² | 189 000 € | 1 575 | septembre 2022 |
| 21 allée des Caillotières | maison | 99 m² | 4 | 763 m² | 160 000 € | 1 616 | août 2022 |
| 1 résidence des Hauts de Méreau | maison | 139 m² | 5 | 531 m² | 187 000 € | 1 345 | juillet 2022 |
| 19 allée des Caillotières | maison | 107 m² | 4 | 2 116 m² | 130 000 € | 1 215 | juin 2022 |
| 9316 F allée du Château d'Autry | maison | 130 m² | 4 | 1 917 m² | 300 000 € | 2 308 | mai 2022 |
| 10 impasse des Caillotieres | maison | 86 m² | 4 | 1 103 m² | 150 000 € | 1 744 | mai 2022 |
| 60 rue des Charrieres | maison | 108 m² | 4 | 896 m² | 208 055 € | 1 926 | mai 2022 |
| 7 bis rue des Charrieres | maison | 128 m² | 4 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 563 | mars 2022 |
| 8 allée des Blés d'Or | maison | 88 m² | 4 | 772 m² | 155 000 € | 1 761 | mars 2022 |
| 62 avenue des Reuilles | maison | 104 m² | 5 | 8 796 m² | 180 000 € | 1 731 | février 2022 |
| 2 résidence des Hauts de Méreau | maison | 86 m² | 5 | 650 m² | 130 000 € | 1 512 | février 2022 |
| 10 rue des Charrieres | maison | 164 m² | 5 | 1 200 m² | 237 000 € | 1 445 | janvier 2022 |
| 14 avenue de Bel Air | maison | 70 m² | 4 | 1 086 m² | 71 000 € | 1 014 | novembre 2021 |
| 29 bis allée des Jagottes | maison | 110 m² | 4 | 1 141 m² | 185 000 € | 1 682 | novembre 2021 |
| 7 allée des Jagottes | maison | 91 m² | 4 | 1 900 m² | 188 150 € | 2 068 | octobre 2021 |
| 26 avenue d'Issoudun | maison | 160 m² | 4 | 951 m² | 132 000 € | 825 | octobre 2021 |
| 14 allée des Vallées | maison | 86 m² | 3 | 2 965 m² | 170 000 € | 1 977 | septembre 2021 |
| 3 allée de l'Aviateur Shipton | maison | 80 m² | 5 | 1 024 m² | 62 000 € | 775 | juillet 2021 |
| 28 allée des Blés d'Or | maison | 85 m² | 4 | 717 m² | 125 000 € | 1 471 | juillet 2021 |
| 6 allée de l'Aviateur Dutton | maison | 81 m² | 4 | 1 441 m² | 72 400 € | 894 | mai 2021 |
| 4 allée de l'Aviateur Henry | maison | 72 m² | 3 | 941 m² | 95 000 € | 1 319 | février 2021 |
| 10 allée de l'Aviateur Dutton | maison | 80 m² | 4 | 452 m² | 68 000 € | 850 | février 2021 |
Autour de Méreau
Méreau est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Méreau appartient à l'aire d'attraction de Vierzon, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vierzon 894 €/m²
- Massay 719 €/m²
- Theillay 1 332 €/m²
- Graçay 800 €/m²
- Neuvy-sur-Barangeon 1 558 €/m²
- Méry-sur-Cher 889 €/m²
- Thénioux 1 069 €/m²
- Genouilly 571 €/m²
- Lury-sur-Arnon 1 562 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Court 1 636 €/m²
- Saint-Georges-sur-la-Prée 800 €/m²
- Vouzeron 1 446 €/m²
- Brinay 1 322 €/m²
- Nohant-en-Graçay 1 086 €/m²
Les communes limitrophes
Méreau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brinay 1 322 €/m² 4,8 km
- Saint-Hilaire-de-Court 1 636 €/m² 5,0 km
- Lury-sur-Arnon 1 562 €/m² 5,4 km
- Massay 719 €/m² 5,8 km
- Vierzon 894 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méreau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foëcy 1 088 €/m² 7,4 km, 2 046 hab.
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 10,7 km, 2 026 hab.
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 14,0 km, 6 380 hab.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 24,0 km, 9 647 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 24,5 km, 3 681 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 146 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vierzon à 11 km, de Saint-Laurent à 12 km
- rivières Yèvre à 4,3 km, Arnon à 5,2 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Yèvre à 8,9 km, Site à chauves-souris de Vignoux-sur-Barangeon à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Méreau ?
- jan 7,5 %
- fév 13,4 %
- mars 10,4 %
- avr 4,5 %
- mai 11,9 %
- juin 6,0 %
- juil 9,0 %
- août 9,0 %
- sept 7,5 %
- oct 6,0 %
- nov 4,5 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 575 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 195 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 043 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 183 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.