Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Firmin (Saône-et-Loire)

1 548€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 302 2 200 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Firmin

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Creusot

18 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Firmin est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Saint-Firmin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 930 m² de terrain

49 000 € à 98 500 €

médiane des comparables 91 000 €, soit 1 216 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Firmin, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
155 chemin des Ripards 80 m² 3 120 000 € décembre 2024 1 313 €/m²
19 route de Saint-Emiland 75 m² 4 165 000 € octobre 2022 2 164 €/m²
243 route de Saint-Emiland 74 m² 4 91 000 € août 2023 1 216 €/m²
33 chemin de Champiteau 65 m² 3 40 500 € octobre 2024 653 €/m²
17 chemin des Chevreaux 63 m² 3 25 000 € octobre 2022 298 €/m²
1 route du Pont 60 m² 3 79 000 € octobre 2025 1 293 €/m²
25 chemin du Theurot d'Ardon 66 m² 2 134 000 € mai 2025 1 954 €/m²
12 impasse du Marronnier 56 m² 3 30 000 € décembre 2023 529 €/m²
12 impasse du Marronnier 56 m² 3 58 100 € juin 2021 1 154 €/m²
6 chemin de l'Église 60 m² 2 35 000 € novembre 2025 584 €/m²
5072 Les Caillots 95 m² 2 114 000 € novembre 2024 1 231 €/m²
21 chemin des Grandes Pièces 96 m² 4 60 000 € novembre 2021 700 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 302 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Firmin

Combien coûte le mètre carré à Saint-Firmin (Saône-et-Loire) ?
Le prix médian à Saint-Firmin est de 1 548 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 302 €/m² et 2 200 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Firmin ?
Les maisons vendues à Saint-Firmin ont un terrain médian de 925 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Firmin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 chemin de l'Église maison 60 m² 2 249 m² 35 000 € 583 novembre 2025
1 route du Pont maison 60 m² 3 143 m² 79 000 € 1 317 octobre 2025
25 chemin du Theurot d'Ardon maison 66 m² 2 989 m² 134 000 € 2 030 mai 2025
595 route de Saint-Emiland maison 93 m² 5 2 170 m² 60 000 € 645 février 2025
155 chemin des Ripards maison 80 m² 3 9 565 m² 120 000 € 1 500 décembre 2024
5072 Les Caillots maison 95 m² 2 762 m² 114 000 € 1 200 novembre 2024
33 chemin de Champiteau maison 65 m² 3 416 m² 40 500 € 623 octobre 2024
12 impasse du Marronnier maison 56 m² 3 925 m² 30 000 € 536 décembre 2023
243 route de Saint-Emiland maison 74 m² 4 913 m² 91 000 € 1 230 août 2023
37 route de Saint-Emiland maison 110 m² 6 1 435 m² 121 000 € 1 100 février 2023
235 route de Saint Firmin maison 43 m² 2 604 m² 56 000 € 1 302 décembre 2022
19 route de Saint-Emiland maison 75 m² 4 2 262 m² 165 000 € 2 200 octobre 2022
17 chemin des Chevreaux maison 63 m² 3 7 094 m² 25 000 € 397 octobre 2022
39 route de Saint-Emiland maison 120 m² 5 3 445 m² 185 700 € 1 548 août 2022
5398 chemin des Chevreaux maison 20 m² 2 752 m² 82 000 € 4 100 juillet 2022
21 chemin des Grandes Pièces maison 96 m² 4 716 m² 60 000 € 625 novembre 2021
12 impasse du Marronnier maison 56 m² 3 925 m² 58 100 € 1 038 juin 2021
120 chemin de la Gravetiere maison 140 m² 5 6 800 m² 274 300 € 1 959 juin 2021
33 chemin du Point de Vue maison 220 m² 4 1 470 m² 294 000 € 1 336 mai 2021

Autour de Saint-Firmin

Saint-Firmin est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 18 km. Le relief qui la borde : Autunois à 15 km, Chalonnais à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Firmin appartient à l'aire d'attraction de Le Creusot, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Firmin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Firmin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Torcy 1 358 €/m² 9,2 km, 2 678 hab.
  • Montchanin 1 407 €/m² 11,4 km, 4 976 hab.
  • Autun 959 €/m² 16,0 km, 13 172 hab.
  • Épinac 941 €/m² 16,1 km, 2 168 hab.
  • Blanzy 1 433 €/m² 17,2 km, 5 955 hab.
  • Montceau-les-Mines 884 €/m² 21,0 km, 17 064 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Beuvray, 821 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Pierre Luzière à 9,6 km, Nationale de Planoise à 12 km
  • lacs Grand Étang de Torcy à 7,4 km, étang de Torcy-Neuf à 8,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Firmin ?

Les maisons vendues à Saint-Firmin ont un terrain médian de 925 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.