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Prix de l'immobilier à Saint-Sernin-du-Bois
1 442€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sernin-du-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Creusot
18 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sernin-du-Bois est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent-d'Andenay 1 824 €/m² une maison
- Saint-Eusèbe 1 667 €/m² une maison
- Les Bizots 1 573 €/m² une maison
- Broye 1 563 €/m² une maison
- Saint-Firmin 1 548 €/m² une maison
- Le Breuil 1 502 €/m² une maison
- Montchanin 1 454 €/m² une maison
- Saint-Sernin-du-Bois 1 442 €/m² une maison
- Saint-Symphorien-de-Marmagne 1 438 €/m² une maison
- Torcy 1 358 €/m² une maison
- Montcenis 1 356 €/m² une maison
- Écuisses 1 318 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Varennes 1 313 €/m² une maison
- Le Creusot pôle 1 296 €/m² une maison
- Saint-Julien-sur-Dheune 1 258 €/m² une maison
- Marmagne 1 197 €/m² une maison
- Perreuil 862 €/m² une maison
- Saint-Bérain-sur-Dheune 859 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Sernin-du-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1991 route de Saint-Sernin | 89 m² | 4 | 40 500 € | juin 2024 | 482 €/m² |
| 2500 C route de Saint-Sernin | 97 m² | 4 | 165 500 € | mars 2025 | 1 697 €/m² |
| 11 allée des Sapins | 90 m² | 3 | 183 750 € | juin 2025 | 2 041 €/m² |
| 15 rue Bellevue | 83 m² | 4 | 181 750 € | décembre 2024 | 2 247 €/m² |
| 10 rue de la Croix | 96 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 187 €/m² |
| 21 rue Bellevue | 86 m² | 4 | 164 000 € | juillet 2022 | 2 407 €/m² |
| 16 chemin des Thoinys | 80 m² | 4 | 55 000 € | juin 2025 | 698 €/m² |
| 5 rue de Ruère | 105 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2025 | 1 717 €/m² |
| 1 rue de la Croix | 96 m² | 3 | 113 000 € | décembre 2025 | 1 194 €/m² |
| 3 chemin de la Borne Creuse | 98 m² | 3 | 39 900 € | janvier 2025 | 403 €/m² |
| 1 bis rue des Champs Lamours | 78 m² | 4 | 100 335 € | mars 2022 | 1 623 €/m² |
| 2 rue des Vernes | 80 m² | 3 | 180 670 € | novembre 2025 | 2 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 682 €/m² et 1 808 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sernin-du-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 304 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 979 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sernin-du-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sernin-du-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sernin-du-Bois ?
- Le prix médian à Saint-Sernin-du-Bois est de 1 442 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 682 €/m² et 1 808 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sernin-du-Bois ?
- Les maisons vendues à Saint-Sernin-du-Bois ont un terrain médian de 978 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Saint-Sernin-du-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Sourdeaux | maison | 66 m² | 1 | 10 159 m² | 45 000 € | 682 | décembre 2025 |
| 9 rue de l'Étang | maison | 46 m² | 1 | 982 m² | 30 000 € | 652 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Croix | maison | 96 m² | 3 | 145 m² | 113 000 € | 1 177 | décembre 2025 |
| 2 rue des Vernes | maison | 80 m² | 3 | 845 m² | 180 670 € | 2 258 | novembre 2025 |
| 5 rue de Ruère | maison | 105 m² | 4 | 813 m² | 180 000 € | 1 714 | octobre 2025 |
| 13 rue du Vieux Chemin | appartement | 45 m² | 2 | 245 m² | 18 000 € | 400 | juillet 2025 |
| 15 rue du Vieux Chemin | appartement | 50 m² | 1 | 344 m² | 18 000 € | 360 | juillet 2025 |
| 4 rue Bellevue | appartement | 86 m² | 4 | 62 000 € | 721 | juin 2025 | |
| 11 allée des Sapins | maison | 90 m² | 3 | 1 021 m² | 183 750 € | 2 042 | juin 2025 |
| 16 chemin des Thoinys | maison | 80 m² | 4 | 580 m² | 55 000 € | 688 | juin 2025 |
| 6 rue des Prés | maison | 65 m² | 4 | 1 020 m² | 117 500 € | 1 808 | juin 2025 |
| 2500 C route de Saint-Sernin | maison | 97 m² | 4 | 1 415 m² | 165 500 € | 1 706 | mars 2025 |
| 3 chemin de la Borne Creuse | maison | 98 m² | 3 | 1 190 m² | 39 900 € | 407 | janvier 2025 |
| 21 rue des Prés | maison | 137 m² | 5 | 1 322 m² | 163 000 € | 1 190 | décembre 2024 |
| 15 rue Bellevue | maison | 83 m² | 4 | 1 188 m² | 181 750 € | 2 190 | décembre 2024 |
| 2 rue des Chênes | maison | 116 m² | 6 | 453 m² | 164 600 € | 1 419 | novembre 2024 |
| 2 rue des Vernes | maison | 80 m² | 3 | 845 m² | 148 000 € | 1 850 | août 2024 |
| 13 rue de la Croix | maison | 115 m² | 4 | 1 579 m² | 110 000 € | 957 | juillet 2024 |
| 5 rue des Châtaigniers | maison | 99 m² | 6 | 776 m² | 170 000 € | 1 717 | juillet 2024 |
| 5086 rue Bellevue | maison | 77 m² | 3 | 68 000 € | 883 | juillet 2024 | |
| 2 rue de Ruère | maison | 145 m² | 4 | 1 032 m² | 233 350 € | 1 609 | juillet 2024 |
| 1991 route de Saint-Sernin | maison | 89 m² | 4 | 381 m² | 40 500 € | 455 | juin 2024 |
| 4 rue du Vieux Chemin | maison | 55 m² | 3 | 34 000 € | 618 | avril 2024 | |
| 4 E chemin des Revirons | maison | 131 m² | 5 | 1 201 m² | 235 340 € | 1 796 | janvier 2024 |
| 6 rue des Prés | maison | 65 m² | 4 | 1 020 m² | 90 000 € | 1 385 | janvier 2024 |
| 4 chemin des Louis | maison | 48 m² | 3 | 536 m² | 46 000 € | 958 | décembre 2023 |
| 15 chemin de la Barre | maison | 130 m² | 6 | 188 500 € | 1 450 | décembre 2023 | |
| 10 rue de la Croix | maison | 96 m² | 4 | 2 700 m² | 120 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 24 rue du Défend | maison | 60 m² | 4 | 130 m² | 33 750 € | 563 | décembre 2023 |
| 3500 route de Saint-Sernin | maison | 118 m² | 4 | 3 597 m² | 130 000 € | 1 102 | novembre 2023 |
| 1 rue des Prés | appartement | 34 m² | 2 | 24 500 € | 721 | juillet 2023 | |
| 2296 route de Marmagne | maison | 74 m² | 4 | 6 036 m² | 119 900 € | 1 620 | juin 2023 |
| 6 allée du Pré au Bois | maison | 60 m² | 2 | 9 586 m² | 90 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 5 rue des Châtaigniers | maison | 99 m² | 6 | 776 m² | 170 000 € | 1 717 | mars 2023 |
| 11 rue des Chênes | maison | 120 m² | 5 | 978 m² | 192 650 € | 1 605 | janvier 2023 |
| 2 route des Thomas Louis | maison | 117 m² | 5 | 1 301 m² | 300 000 € | 2 564 | janvier 2023 |
| 2 allée des Vignes | maison | 30 m² | 1 | 825 m² | 30 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 2 rue du Méculey | maison | 137 m² | 4 | 405 m² | 122 000 € | 891 | septembre 2022 |
| 21 rue Bellevue | maison | 86 m² | 4 | 923 m² | 164 000 € | 1 907 | juillet 2022 |
| 7 rue Bellevue | maison | 70 m² | 3 | 814 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2022 |
| 1 bis rue des Champs Lamours | maison | 78 m² | 4 | 100 335 € | 1 286 | mars 2022 | |
| 1 A rue des Champs Lamours | maison | 166 m² | 4 | 1 340 m² | 42 665 € | 257 | mars 2022 |
| 16 rue des Châtaigniers | maison | 105 m² | 6 | 916 m² | 125 000 € | 1 190 | octobre 2021 |
| 11 allée de la Pâture de l'Étang | appartement | 56 m² | 3 | 15 000 € | 268 | octobre 2021 | |
| 12 chemin du Vieux Moulin | maison | 140 m² | 7 | 2 931 m² | 157 300 € | 1 124 | septembre 2021 |
| 8 chemin des Vanniers | maison | 70 m² | 4 | 816 m² | 65 000 € | 929 | août 2021 |
| 2 A chemin du Vieux Moulin | maison | 110 m² | 5 | 223 m² | 90 850 € | 826 | mai 2021 |
| 6 bis chemin des Thoinys | maison | 56 m² | 3 | 742 m² | 70 000 € | 1 250 | mai 2021 |
Autour de Saint-Sernin-du-Bois
Saint-Sernin-du-Bois est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 22 km. Le relief qui la borde : Autunois à 12 km, Chalonnais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sernin-du-Bois appartient à l'aire d'attraction de Le Creusot, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Creusot 1 059 €/m²
- Montchanin 1 407 €/m²
- Le Breuil 1 502 €/m²
- Torcy 1 358 €/m²
- Montcenis 1 356 €/m²
- Écuisses 1 318 €/m²
- Marmagne 1 197 €/m²
- Saint-Eusèbe 1 667 €/m²
- Saint-Laurent-d'Andenay 1 824 €/m²
- Saint-Pierre-de-Varennes 1 313 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Marmagne 1 438 €/m²
- Saint-Firmin 1 548 €/m²
- Broye 1 563 €/m²
- Perreuil 862 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sernin-du-Bois touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marmagne 1 197 €/m² 3,6 km
- Saint-Firmin 1 548 €/m² 3,6 km
- Le Creusot 1 059 €/m² 3,9 km
- Antully 637 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sernin-du-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Breuil 1 502 €/m² 7,6 km, 3 538 hab.
- Torcy 1 358 €/m² 9,0 km, 2 678 hab.
- Montchanin 1 407 €/m² 11,4 km, 4 976 hab.
- Autun 959 €/m² 14,0 km, 13 172 hab.
- Blanzy 1 433 €/m² 15,6 km, 5 955 hab.
- Épinac 941 €/m² 17,8 km, 2 168 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Nationale de Planoise à 10 km, de Pierre Luzière à 10 km
- lacs Grand Étang de Torcy à 7,4 km, étang de Torcy-Neuf à 7,7 km
- rivière Rançon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sernin-du-Bois ?
Les maisons vendues à Saint-Sernin-du-Bois ont un terrain médian de 978 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 143 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 475 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 402 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 442 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.