Les découpages autour de Saint-Pierre-Église
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-Église est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-Église
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Maréchal Leclerc | 90 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 333 €/m² |
| 7 rue du Général de Gaulle | 91 m² | 4 | 138 025 € | août 2025 | 1 517 €/m² |
| 5 rue de la Boularderie | 88 m² | 4 | 74 595 € | octobre 2024 | 853 €/m² |
| 17 rue des Follières | 94 m² | 4 | 245 000 € | novembre 2025 | 2 606 €/m² |
| 5 rue de la Boularderie | 88 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 164 €/m² |
| 15 rue du Hameau Guerard | 96 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2023 | 2 100 €/m² |
| 9 rue du Grand Clos | 90 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2024 | 1 902 €/m² |
| 22 rue du Calvaire | 96 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2022 | 756 €/m² |
| 4 rue du Hameau Guerard | 80 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2024 | 2 328 €/m² |
| 16 rue des Peupliers | 94 m² | 5 | 191 000 € | avril 2025 | 2 032 €/m² |
| 2 rue Hipolytte de Tocqueville | 93 m² | 3 | 182 900 € | février 2024 | 1 980 €/m² |
| 11 rue du Calvaire | 86 m² | 5 | 167 600 € | juin 2024 | 1 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 948 €/m² à 1 786 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 220 €/m² et 2 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-Église, une maison de moins de 70 m² se vend 2 178 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 095 €/m², soit 99 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-Église, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-Église
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-Église ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-Église est de 1 786 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 220 €/m² et 2 333 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Pierre-Église ?
- les Follières, à 2 030 €/m². Le moins cher est le Calvaire, à 1 674 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Pierre-Église
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : les Follières à 2 030 €/m², le Calvaire à 1 674 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Raffoville 1 707 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- les Follières 2 030 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Calvaire 1 674 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- l'Église 1 684 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Saint-Pierre-Église portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Longuemarerie (11), la Biretterie (9), la Boularderie (5), Hameau Guerard (4), Hacouville (3), les Landes Michaud (3), la Mahauderie (2), le Pont Lucas (2), Chasse de la Fichetterie (1), le Grand Clos (1), les Castelets (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 157 €/m² 21 ventes
- section C 1 942 €/m² 15 ventes
- section AC 1 575 €/m² 51 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 484 y sont recensées à Saint-Pierre-Église, 27 ont pu être situées, et 106 ventes sur 107 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Saint-Pierre-Église depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 rue du Calvaire | maison | 84 m² | 3 | 333 m² | 150 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 22 place de l'Abbé Saint Pierre | appartement | 68 m² | 3 | 142 000 € | 2 088 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Biretterie | maison | 31 m² | 1 | 140 m² | 94 000 € | 3 032 | novembre 2025 |
| 24 rue du Maréchal Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 786 m² | 210 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 17 rue des Follières | maison | 94 m² | 4 | 721 m² | 245 000 € | 2 606 | novembre 2025 |
| 136 A rue du Général de Gaulle | maison | 123 m² | 5 | 552 m² | 150 000 € | 1 220 | novembre 2025 |
| 48 place de l'Abbé Saint Pierre | maison | 69 m² | 3 | 479 m² | 165 700 € | 2 401 | septembre 2025 |
| 23 bis rue de la Biretterie | maison | 99 m² | 3 | 719 m² | 215 000 € | 2 172 | septembre 2025 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 91 m² | 4 | 45 m² | 138 025 € | 1 517 | août 2025 |
| 29 rue de la Biretterie | maison | 98 m² | 3 | 557 m² | 125 000 € | 1 276 | juillet 2025 |
| 2 route de Cherbourg | maison | 230 m² | 5 | 914 m² | 158 000 € | 687 | juillet 2025 |
| 62 rue d'Hacouville | maison | 53 m² | 2 | 1 650 m² | 170 000 € | 3 208 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Église | maison | 61 m² | 3 | 70 m² | 125 000 € | 2 049 | juin 2025 |
| 46 rue du Général de Gaulle | maison | 101 m² | 5 | 81 m² | 100 000 € | 990 | juin 2025 |
| 137 rue du Général de Gaulle | maison | 125 m² | 5 | 839 m² | 135 000 € | 1 080 | juin 2025 |
| 27 rue d'Hacouville | maison | 61 m² | 2 | 1 730 m² | 70 000 € | 1 148 | juin 2025 |
| 16 rue des Peupliers | maison | 94 m² | 5 | 529 m² | 191 000 € | 2 032 | avril 2025 |
| 59 rue du Général de Gaulle | maison | 139 m² | 5 | 1 266 m² | 160 000 € | 1 151 | avril 2025 |
| 63 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 4 | 228 m² | 90 000 € | 1 268 | avril 2025 |
| 3 rue du Hameau Guerard | maison | 100 m² | 5 | 1 004 m² | 160 000 € | 1 600 | avril 2025 |
| 22 place de l'Abbé Saint Pierre | appartement | 35 m² | 2 | 111 200 € | 3 177 | février 2025 | |
| 27 rue des Follières | maison | 39 m² | 2 | 208 m² | 137 875 € | 3 535 | janvier 2025 |
| 48 rue des Landes Michaud | maison | 35 m² | 2 | 2 147 m² | 70 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 4 rue du Hameau Guerard | maison | 80 m² | 4 | 3 522 m² | 185 000 € | 2 313 | décembre 2024 |
| 4 rue des 3 Princesses | maison | 80 m² | 5 | 353 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2024 |
| 5 rue de la Boularderie | maison | 88 m² | 4 | 1 071 m² | 74 595 € | 848 | octobre 2024 |
| 39 rue des Follières | maison | 124 m² | 6 | 511 m² | 220 000 € | 1 774 | octobre 2024 |
| 19 rue de la Mahauderie | maison | 44 m² | 1 | 1 219 m² | 110 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 9 rue du Grand Clos | maison | 90 m² | 5 | 516 m² | 170 000 € | 1 889 | septembre 2024 |
| 96 rue du Calvaire | maison | 96 m² | 3 | 366 m² | 150 000 € | 1 563 | juillet 2024 |
| 26 rue du Maréchal Leclerc | maison | 100 m² | 3 | 186 m² | 165 000 € | 1 650 | juillet 2024 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 86 m² | 5 | 126 m² | 167 600 € | 1 949 | juin 2024 |
| 27 rue d'Hacouville | maison | 61 m² | 2 | 1 730 m² | 70 000 € | 1 148 | juin 2024 |
| 2 rue du Gros Chêne | maison | 141 m² | 6 | 1 059 m² | 315 000 € | 2 234 | mai 2024 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 36 m² | 3 | 56 m² | 46 000 € | 1 278 | avril 2024 |
| 2 rue Hipolytte de Tocqueville | maison | 93 m² | 3 | 170 m² | 182 900 € | 1 967 | février 2024 |
| 114 rue du Calvaire | maison | 65 m² | 3 | 367 m² | 187 000 € | 2 877 | février 2024 |
| 2 bis rue Hipolytte de Tocqueville | maison | 78 m² | 3 | 45 m² | 130 300 € | 1 671 | janvier 2024 |
| 2 rue Froide | appartement | 36 m² | 1 | 32 m² | 22 000 € | 611 | janvier 2024 |
| 49 rue des Follières | maison | 110 m² | 5 | 1 019 m² | 230 000 € | 2 091 | décembre 2023 |
| 15 rue du Général de Gaulle | maison | 81 m² | 5 | 157 m² | 141 250 € | 1 744 | octobre 2023 |
| 35 rue de Raffoville | maison | 102 m² | 5 | 640 m² | 180 000 € | 1 765 | octobre 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 143 m² | 120 000 € | 1 600 | septembre 2023 |
| 15 rue du Hameau Guerard | maison | 96 m² | 4 | 686 m² | 200 000 € | 2 083 | septembre 2023 |
| 32 place de l'Abbé Saint Pierre | appartement | 73 m² | 3 | 129 000 € | 1 767 | août 2023 | |
| 28 place de l'Abbé Saint Pierre | maison | 93 m² | 6 | 626 m² | 220 000 € | 2 366 | juin 2023 |
| 20 rue du Maréchal Leclerc | maison | 66 m² | 3 | 63 m² | 145 000 € | 2 197 | juin 2023 |
| 122 rue du Calvaire | maison | 187 m² | 5 | 697 m² | 125 000 € | 668 | juin 2023 |
| 43 rue du Maréchal Leclerc | maison | 145 m² | 3 | 345 m² | 168 000 € | 1 159 | mai 2023 |
| 9 rue de Raffoville | maison | 104 m² | 5 | 328 m² | 185 000 € | 1 779 | mai 2023 |
| 12 place de l'Abbé Saint Pierre | maison | 235 m² | 9 | 607 m² | 281 000 € | 1 196 | mai 2023 |
| 44 rue des Follières | maison | 105 m² | 6 | 558 m² | 200 000 € | 1 905 | mai 2023 |
| 5 rue de Raffoville | maison | 56 m² | 2 | 82 m² | 70 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 3 rue de la Longuemarerie | maison | 34 m² | 2 | 476 m² | 80 000 € | 2 353 | avril 2023 |
| 7 rue des Vieilles Halles | maison | 51 m² | 3 | 39 m² | 55 000 € | 1 078 | janvier 2023 |
| 64 rue du Général de Gaulle | maison | 183 m² | 11 | 263 m² | 246 000 € | 1 344 | janvier 2023 |
| 90 rue du Général de Gaulle | maison | 63 m² | 4 | 648 m² | 197 900 € | 3 141 | janvier 2023 |
| 13 D rue du Maréchal Leclerc | maison | 82 m² | 3 | 682 m² | 265 000 € | 3 232 | janvier 2023 |
| 3 rue des Follières | maison | 28 m² | 3 | 23 m² | 92 000 € | 3 286 | décembre 2022 |
| 13 rue des Vergers | maison | 103 m² | 4 | 550 m² | 240 000 € | 2 330 | décembre 2022 |
| 22 rue du Calvaire | maison | 96 m² | 4 | 113 m² | 85 000 € | 885 | décembre 2022 |
| 18 route des Castelets | maison | 65 m² | 4 | 1 613 m² | 136 000 € | 2 092 | décembre 2022 |
| 30 rue de Raffoville | maison | 137 m² | 3 | 682 m² | 254 000 € | 1 854 | novembre 2022 |
| 25 rue du Calvaire | maison | 58 m² | 3 | 197 m² | 127 000 € | 2 190 | octobre 2022 |
| 17 rue du Maréchal Leclerc | maison | 73 m² | 3 | 110 m² | 156 500 € | 2 144 | octobre 2022 |
| 17 rue du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 6 | 219 m² | 80 000 € | 615 | septembre 2022 |
| 5 rue de la Boularderie | maison | 88 m² | 4 | 1 071 m² | 120 000 € | 1 364 | septembre 2022 |
| 22 place de l'Abbé Saint Pierre | appartement | 68 m² | 3 | 96 100 € | 1 413 | septembre 2022 | |
| 22 place de l'Abbé Saint Pierre | appartement | 35 m² | 2 | 102 600 € | 2 931 | août 2022 | |
| 118 rue du Général de Gaulle | maison | 111 m² | 7 | 799 m² | 340 000 € | 3 063 | août 2022 |
| 46 rue du Maréchal Leclerc | maison | 72 m² | 3 | 927 m² | 190 000 € | 2 639 | juillet 2022 |
| 44 route du Pont Lucas | maison | 91 m² | 6 | 2 973 m² | 304 500 € | 3 346 | juillet 2022 |
| 25 rue de Raffoville | maison | 133 m² | 4 | 846 m² | 310 000 € | 2 331 | juin 2022 |
| 15 rue des Gardinets | maison | 106 m² | 4 | 520 m² | 215 000 € | 2 028 | juin 2022 |
| 121 rue du Général de Gaulle | maison | 49 m² | 3 | 92 m² | 100 000 € | 2 041 | juin 2022 |
| 22 place de l'Abbé Saint Pierre | appartement | 26 m² | 1 | 40 000 € | 1 538 | juin 2022 | |
| 23 F rue de la Biretterie | maison | 78 m² | 4 | 616 m² | 168 700 € | 2 163 | avril 2022 |
| 25 rue de la Longuemarerie | maison | 139 m² | 8 | 944 m² | 140 000 € | 1 007 | avril 2022 |
| 25 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 3 | 254 m² | 145 000 € | 1 813 | mars 2022 |
| 31 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 132 m² | 140 000 € | 1 373 | mars 2022 |
Autour de Saint-Pierre-Église
Saint-Pierre-Église est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 7,4 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-Église appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-Église touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Varouville, Théville, Clitourps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-Église : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 17,5 km, 78 258 hab.
- Brix 2 105 €/m² 18,4 km, 2 165 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 18,6 km, 6 969 hab.
Le bord de l'eau est à 4,2 km : plage de la Mondrée.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Landemer à 12 km
- caps Lévi à 5,6 km, Pointe de Barfleur à 10 km
- forêts bois de Boutron à 4,8 km, bois de Blangueville à 5,8 km
- plages de la Mondrée à 4,2 km, de Bretteville à 8,8 km
- site Natura 2000 Récifs et marais arrière-littoraux du Cap Lévi à la Pointe de Saire à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-Église ?
- jan 11,2 %
- fév 6,5 %
- mars 3,7 %
- avr 7,5 %
- mai 5,6 %
- juin 14,0 %
- juil 10,3 %
- août 6,5 %
- sept 10,3 %
- oct 9,3 %
- nov 6,5 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 092 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 772 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 774 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 786 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.