Prix de l'immobilier à Tollevast
2 643€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tollevast
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tollevast est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tollevast
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 La Gravelle de Haut | 102 m² | 4 | 289 950 € | avril 2025 | 2 843 €/m² |
| 21 Le Bourg | 111 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2025 | 1 667 €/m² |
| 29 Les Amonteux | 110 m² | 4 | 310 000 € | mars 2024 | 3 941 €/m² |
| 64 R.n 13 | 106 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2021 | 1 244 €/m² |
| 21 Le Bourg | 111 m² | 4 | 240 000 € | mai 2023 | 2 174 €/m² |
| 27 Le Clos de la Boulangerie | 99 m² | 4 | 271 000 € | avril 2023 | 2 752 €/m² |
| 13 résidence les Jardins de la Mairie | 100 m² | 4 | 230 000 € | mars 2022 | 2 721 €/m² |
| 20 Les Landes | 101 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 567 €/m² |
| 39 Le Clos de la Boulangerie | 93 m² | 4 | 242 000 € | décembre 2023 | 2 616 €/m² |
| 21 Les Corbières | 110 m² | 5 | 385 000 € | juillet 2024 | 4 894 €/m² |
| 27 Les Corbières | 113 m² | 5 | 305 000 € | janvier 2025 | 2 699 €/m² |
| 25 Les Corbières | 105 m² | 5 | 235 000 € | mai 2021 | 2 952 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 744 €/m² et 2 843 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tollevast, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 530 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 787 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tollevast, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Tollevast depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 Le Bourg | maison | 92 m² | 3 | 1 878 m² | 250 000 € | 2 717 | décembre 2025 |
| 5080 La Brigade | maison | 60 m² | 1 | 450 000 € | 7 500 | décembre 2025 | |
| 30 La Gravelle de Haut | maison | 86 m² | 1 | 135 m² | 150 000 € | 1 744 | octobre 2025 |
| 10 La Gravelle de Haut | maison | 128 m² | 5 | 1 534 m² | 262 000 € | 2 047 | septembre 2025 |
| 30 hameau du Bois | maison | 70 m² | 3 | 790 m² | 185 000 € | 2 643 | août 2025 |
| 34 La Fossé Demont | maison | 95 m² | 3 | 8 320 m² | 315 000 € | 3 316 | juillet 2025 |
| 17 La Gravelle de Haut | maison | 102 m² | 4 | 938 m² | 289 950 € | 2 843 | avril 2025 |
| 17 Les Maugers | maison | 72 m² | 1 | 3 080 m² | 160 000 € | 2 222 | avril 2025 |
| 153 La Longue Chasse | maison | 149 m² | 5 | 2 818 m² | 241 550 € | 1 621 | mars 2025 |
| 21 Le Bourg | maison | 111 m² | 4 | 537 m² | 185 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 27 Les Corbières | maison | 113 m² | 5 | 850 m² | 305 000 € | 2 699 | janvier 2025 |
| 7 Les Brulins | maison | 130 m² | 5 | 767 m² | 338 750 € | 2 606 | décembre 2024 |
| 71 La Longue Chasse | maison | 150 m² | 3 | 5 446 m² | 205 000 € | 1 367 | décembre 2024 |
| 30 La Rocambole | maison | 160 m² | 6 | 5 696 m² | 472 500 € | 2 953 | novembre 2024 |
| Les Chevres | maison | 127 m² | 4 | 7 079 m² | 240 000 € | 1 890 | septembre 2024 |
| 34 hameau du Bois | maison | 90 m² | 2 | 688 m² | 80 000 € | 889 | août 2024 |
| 21 Les Corbières | maison | 110 m² | 5 | 802 m² | 385 000 € | 3 500 | juillet 2024 |
| 51 Le Bourg | maison | 91 m² | 3 | 2 345 m² | 170 000 € | 1 868 | juin 2024 |
| 29 Les Amonteux | maison | 110 m² | 4 | 1 075 m² | 310 000 € | 2 818 | mars 2024 |
| 35 La Cour | maison | 160 m² | 6 | 1 091 m² | 230 000 € | 1 438 | février 2024 |
| 39 Le Clos de la Boulangerie | maison | 93 m² | 4 | 570 m² | 242 000 € | 2 602 | décembre 2023 |
| 29 Les Landes | maison | 64 m² | 3 | 784 m² | 170 000 € | 2 656 | décembre 2023 |
| 6 Le Clos de la Boulangerie | maison | 110 m² | 5 | 762 m² | 320 800 € | 2 916 | août 2023 |
| 41 Les Bertrands | maison | 130 m² | 5 | 1 595 m² | 299 000 € | 2 300 | juillet 2023 |
| 21 Le Bourg | maison | 111 m² | 4 | 4 443 m² | 240 000 € | 2 162 | mai 2023 |
| 27 Le Clos de la Boulangerie | maison | 99 m² | 4 | 530 m² | 271 000 € | 2 737 | avril 2023 |
| 8 La Vaquerie | maison | 83 m² | 3 | 1 645 m² | 210 000 € | 2 530 | mars 2023 |
| 29 Les Corbières | maison | 81 m² | 2 | 850 m² | 265 000 € | 3 272 | janvier 2023 |
| 3 Les Jouannes | maison | 94 m² | 6 | 670 m² | 210 000 € | 2 234 | octobre 2022 |
| 54 Les Martins | maison | 140 m² | 5 | 283 m² | 220 000 € | 1 571 | septembre 2022 |
| 17 Le Bourg | maison | 79 m² | 3 | 273 m² | 155 000 € | 1 962 | août 2022 |
| 37 La Cour | maison | 146 m² | 5 | 936 m² | 275 000 € | 1 884 | août 2022 |
| 10 Le Clos de la Boulangerie | maison | 87 m² | 4 | 642 m² | 229 914 € | 2 643 | mai 2022 |
| 13 résidence les Jardins de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 674 m² | 230 000 € | 2 300 | mars 2022 |
| 18 La Tourelle | maison | 151 m² | 6 | 1 772 m² | 415 000 € | 2 748 | janvier 2022 |
| 64 R.n 13 | maison | 106 m² | 4 | 1 262 m² | 100 000 € | 943 | octobre 2021 |
| 2 Le Bourg | maison | 140 m² | 7 | 1 579 m² | 280 500 € | 2 004 | septembre 2021 |
| 2 La Rocambole | maison | 77 m² | 3 | 1 390 m² | 175 000 € | 2 273 | juillet 2021 |
| 49 Les Corbières | maison | 135 m² | 5 | 717 m² | 265 000 € | 1 963 | juin 2021 |
| 45 Le Bourg | maison | 178 m² | 6 | 474 m² | 318 000 € | 1 787 | mai 2021 |
| 19 résidence les Jardins de la Mairie | maison | 82 m² | 4 | 668 m² | 215 000 € | 2 622 | mai 2021 |
| 25 Les Corbières | maison | 105 m² | 5 | 916 m² | 235 000 € | 2 238 | mai 2021 |
| 20 Les Landes | maison | 101 m² | 4 | 2 155 m² | 120 000 € | 1 188 | mars 2021 |
| 4 Le Clos de la Boulangerie | maison | 91 m² | 5 | 738 m² | 231 730 € | 2 546 | janvier 2021 |
Autour de Tollevast
Tollevast est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Tollevast appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m²
Les communes limitrophes
Tollevast touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hardinvast 2 946 €/m² 2,7 km
- Martinvast 2 370 €/m² 3,1 km
- Brix 2 105 €/m² 3,8 km
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² 4,1 km
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tollevast : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valognes 2 609 €/m² 12,2 km, 6 969 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 13,7 km, 5 893 hab.
- Les Pieux 2 453 €/m² 16,5 km, 3 249 hab.
- La Hague 2 234 €/m² 17,5 km, 11 484 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 22,4 km, 2 114 hab.
Le bord de l'eau est à 7,8 km : plage Napoléon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée jardin botanique de la Roche-Fauconnière à 5,0 km
- plages Napoléon à 7,8 km, Collignon à 9,0 km
- rivière Divette à 6,0 km
- île Pelée à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 234 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 629 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 890 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 643 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.