Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Manche / La Hague

Prix de l'immobilier à La Hague

2 234€/m² pour une maison, prix médian des 80 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 770 2 961 80 ventes

Les découpages autour de La Hague

Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin

55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Hague est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Hague

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 217 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 730 m² de terrain

180 500 € à 212 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 2 200 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Hague, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
23 résidence les Ronces 95 m² 4 210 000 € juillet 2025 2 211 €/m²
13 résidence du Muguet - Beaumont 95 m² 4 210 000 € janvier 2024 2 235 €/m²
6 hameau Grainval 98 m² 4 235 000 € février 2025 2 398 €/m²
1 route Es Contes 99 m² 4 221 000 € mai 2025 2 232 €/m²
1 chemin du Mont 91 m² 4 175 000 € décembre 2025 1 923 €/m²
1 route de la Planche Houelbecq 96 m² 4 160 000 € janvier 2023 1 634 €/m²
1 La Fosse - Digulleville 100 m² 4 190 000 € juin 2025 1 900 €/m²
3 hameau Fabien 100 m² 4 220 000 € mars 2025 2 200 €/m²
5 chemin de la Vacquerie 90 m² 4 66 666 € décembre 2025 741 €/m²
15 rue Jean-François Millet 90 m² 4 215 000 € mars 2025 2 389 €/m²
12 résidence du Muguet - Beaumont 95 m² 4 201 000 € novembre 2022 1 969 €/m²
13 rue Désert 101 m² 4 170 000 € juin 2025 1 683 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 3,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 151 €/m² à 2 234 €/m².

Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 770 €/m² et 2 961 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Hague, une maison de moins de 70 m² se vend 2 511 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 565 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Hague, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 511 €/m² 99 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 532 €/m² 95 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 242 €/m² 91 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 160 €/m² 97 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 847 €/m² 42 ventes
  • de 190 m² et plus 1 565 €/m² 12 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à La Hague

Combien coûte le mètre carré à La Hague ?
Le prix médian à La Hague est de 2 234 €/m² pour une maison, en 2025, sur 80 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 770 €/m² et 2 961 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de La Hague ?
l'Avenue, à 2 830 €/m². Le moins cher est Caravaning, à 1 616 €/m², soit 75 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à La Hague ?
En juin, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de La Hague

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 75 % : l'Avenue à 2 830 €/m², Caravaning à 1 616 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

l'Avenue : 2 830 €/m² sur 19 ventes Caravaning : 1 616 €/m² sur 14 ventes la Croix : 2 179 €/m² sur 14 ventes 5 km l'Avenue 2 830 € Caravaning 1 616 € la Croix 2 179 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de La Hague les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • l'Avenue 2 830 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • Caravaning 1 616 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
  • la Croix 2 179 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 40 lieux-dits de La Hague portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Roque (11), le Chemin (11), le Millecent (11), Landemer Greville-H (10), la Filature (10), la Rue d'Aurigny (10), le Clos de l'Avenue (10), le Pre de la Mer (10), le Stade (10), Sainte Barbe (9), les Avoines (9), le Presbytère (8), le Village (8), la Place - Omonvil Rogue (7), les Cannivieres Omonvil R (7), les Pommiers (7), l'Etimberg (6), le Clos (6), le Saussey (6), Rue Désert Digulleville (5), la Houguette (5), le Saint Martin (5), le Val Avril (5), les Marettes (5), Hameau Fleury - Omonvi P (4), Hameau Gruchy Greville- (4), Hameau Homest Beaumont (4), Hameau Samson - Jobourg (4), Hameau Samson Rue Canurie (4), Hameau Thiebot Jobourg (4), Hameau du Gardin Beaumont (4), la Mare (4), la Rivière de Nacqueville (4), la Rue de Branville (4), le Goulet (4), Grand Clos (3), Ham Es Flambes Vasteville (3), Hameau Fabien - Beaumont (3), Hameau Grainval Jobourg (3), Hameau Lucas (3).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section D 3 198 €/m² 10 ventes
  • section AE 2 855 €/m² 24 ventes
  • section AD 2 642 €/m² 19 ventes
  • section AC 2 478 €/m² 24 ventes
  • section ZD 2 400 €/m² 9 ventes
  • section E 2 333 €/m² 9 ventes
  • section ZE 2 320 €/m² 12 ventes
  • section A 2 254 €/m² 91 ventes
  • section AB 2 247 €/m² 69 ventes
  • section B 2 218 €/m² 79 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 9 401 y sont recensées à La Hague, 217 ont pu être situées, et 429 ventes sur 445 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 445 retenues à La Hague depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
469 chemin de la Banque - Bivi maison 55 m² 2 590 m² 126 000 € 2 291 décembre 2025
86 rue du Presbytère maison 110 m² 4 1 464 m² 220 000 € 2 000 décembre 2025
86 rue du Presbytère maison 110 m² 4 1 464 m² 220 000 € 2 000 décembre 2025
5 chemin de la Vacquerie maison 90 m² 4 2 035 m² 66 666 € 741 décembre 2025
27 hameau Capel maison 84 m² 5 413 m² 270 000 € 3 214 décembre 2025
5 rue du Hameau Lucas maison 80 m² 4 891 m² 140 000 € 1 750 décembre 2025
23 rue des Fougères - Beaumont maison 116 m² 4 570 m² 321 700 € 2 773 décembre 2025
13 route de la Rignoletterie maison 98 m² 6 773 m² 325 000 € 3 316 décembre 2025
17 route de la Rignoletterie maison 78 m² 4 1 594 m² 281 600 € 3 610 décembre 2025
40 La Rue - Vauville maison 86 m² 4 1 081 m² 95 000 € 1 105 décembre 2025
6 rue du Varcey Vasteville maison 84 m² 3 788 m² 130 000 € 1 548 décembre 2025
1 ter rue Désert maison 76 m² 3 375 m² 210 000 € 2 763 décembre 2025
1 chemin du Mont maison 91 m² 4 1 331 m² 175 000 € 1 923 décembre 2025
4 allée du Vent d'Amont Urville N maison 133 m² 4 567 m² 521 000 € 3 917 décembre 2025
18 rue les Bizeaux Saint Germain Vx maison 90 m² 3 418 m² 290 000 € 3 222 novembre 2025
10 hameau Samson Rue de la Canurie maison 123 m² 5 14 496 m² 300 000 € 2 439 novembre 2025
3 Le Lieu Bienvenu maison 107 m² 5 150 m² 213 000 € 1 991 octobre 2025
420 rue de la Petite Ferme - Tonne maison 85 m² 6 545 m² 275 000 € 3 235 octobre 2025
5 hameau Thiebot maison 60 m² 3 102 m² 172 000 € 2 867 octobre 2025
2 chemin des Landes - Jobourg maison 113 m² 7 1 001 m² 200 000 € 1 770 octobre 2025
2 rue du Pre de la Mer maison 87 m² 6 420 m² 230 000 € 2 644 septembre 2025
35 bis rue d'Ozouville maison 120 m² 6 599 m² 335 000 € 2 792 septembre 2025
6 résidence du Muguet - Beaumont maison 72 m² 4 810 m² 71 111 € 988 septembre 2025
71 avenue Beauséjour maison 150 m² 9 670 m² 700 000 € 4 667 septembre 2025
2 hameau Saint Ouen Saint Germain maison 85 m² 3 2 622 m² 190 000 € 2 235 septembre 2025
38 route Es Noes maison 81 m² 4 1 000 m² 215 000 € 2 654 septembre 2025
5 rue Roland Ricordeau Om la Rog maison 109 m² 6 380 m² 190 000 € 1 743 septembre 2025
535 rue Saint Laurent maison 76 m² 4 440 m² 362 310 € 4 767 septembre 2025
273 rue Gambetta maison 46 m² 2 445 m² 180 000 € 3 913 septembre 2025
29 résidence les Ajoncs - Beaumont maison 132 m² 5 639 m² 285 700 € 2 164 septembre 2025
24 bis rue d'Aurigny maison 115 m² 5 776 m² 282 400 € 2 456 août 2025
6 ter rue du Général Leclerc maison 42 m² 2 62 m² 89 000 € 2 119 août 2025
72 bis rue d'Ozouville maison 119 m² 5 1 217 m² 320 000 € 2 689 août 2025
3 rue de l'Église de Jobourg maison 89 m² 3 4 268 m² 170 000 € 1 910 août 2025
1135 rue du Nez maison 44 m² 1 658 m² 216 500 € 4 920 juillet 2025
16 Les Cannivieres Omonvil R maison 130 m² 7 1 386 m² 305 000 € 2 346 juillet 2025
6 bis rue du Général Leclerc maison 120 m² 5 56 m² 165 000 € 1 375 juillet 2025
2 rue Saint Martin appartement 54 m² 1 140 000 € 2 593 juillet 2025
635 chemin de la Charriere maison 94 m² 5 750 m² 270 000 € 2 872 juillet 2025
8 rue des Houguets maison 100 m² 5 3 155 m² 305 000 € 3 050 juillet 2025
9 rue du Pre de la Mer maison 139 m² 6 362 m² 255 000 € 1 835 juillet 2025
23 résidence les Ronces maison 95 m² 4 530 m² 210 000 € 2 211 juillet 2025
14 rue du Mont Roulet Auderville maison 45 m² 1 158 m² 91 000 € 2 022 juillet 2025
5074 La Landette Beaumont maison 70 m² 4 738 m² 52 960 € 757 juillet 2025
13 rue Désert maison 101 m² 4 812 m² 170 000 € 1 683 juin 2025
23 rue de Haot - Saint Germain Vx maison 62 m² 3 64 m² 134 250 € 2 165 juin 2025
16 rue du Millecent maison 92 m² 5 906 m² 235 000 € 2 554 juin 2025
9 hameau Fleury les Linières maison 90 m² 3 1 173 m² 170 000 € 1 889 juin 2025
15 La Rue de Beaumont maison 33 m² 1 90 m² 194 000 € 5 879 juin 2025
12 route du Saussey maison 85 m² 4 12 028 m² 135 000 € 1 588 juin 2025
1 La Fosse - Digulleville maison 100 m² 4 410 m² 190 000 € 1 900 juin 2025
1 rue des Douanes maison 130 m² 4 675 m² 300 000 € 2 308 mai 2025
13 hameau Samson - Jobourg maison 45 m² 2 59 m² 43 500 € 967 mai 2025
1 route Es Contes maison 99 m² 4 1 611 m² 221 000 € 2 232 mai 2025
31 rue Saint Germain maison 81 m² 4 391 m² 175 000 € 2 160 avril 2025
17 rue de Belle Rive maison 74 m² 5 2 959 m² 525 000 € 7 095 avril 2025
7 rue des Douanes maison 135 m² 6 1 563 m² 640 000 € 4 741 avril 2025
14 hameau Samson - Jobourg maison 74 m² 1 192 m² 70 000 € 946 avril 2025
9 route des 13 Vents maison 120 m² 4 789 m² 349 800 € 2 915 avril 2025
14 hameau Samson - Jobourg maison 74 m² 1 192 m² 70 000 € 946 avril 2025
12 rue Leroy maison 125 m² 6 854 m² 226 000 € 1 808 avril 2025
9 route de la Rignoletterie maison 84 m² 4 253 m² 267 200 € 3 181 avril 2025
47 rue de l'Église de Sainte Croix maison 40 m² 2 227 m² 202 400 € 5 060 avril 2025
190 avenue de la Petite Chapelle Urvi maison 173 m² 5 630 m² 535 000 € 3 092 avril 2025
5082 rue du Hague Dicke Beaumont maison 37 m² 1 613 m² 120 000 € 3 243 avril 2025
15 rue Jean-François Millet maison 90 m² 4 357 m² 215 000 € 2 389 mars 2025
15 rue Es Andres maison 68 m² 3 2 402 m² 70 000 € 1 029 mars 2025
3 hameau Fabien maison 100 m² 4 695 m² 220 000 € 2 200 mars 2025
8 rue de la Doucette maison 150 m² 4 503 m² 250 000 € 1 667 mars 2025
19 rue du Val Avril maison 65 m² 1 125 m² 95 000 € 1 462 février 2025
3 chemin des Houx Urville-Na maison 146 m² 5 4 142 m² 350 000 € 2 397 février 2025
4 Landemer Greville-H maison 145 m² 6 5 600 m² 50 000 € 345 février 2025
1 rue le Clos de l'Église d'Urvi maison 76 m² 2 941 m² 240 000 € 3 158 février 2025
27 rue de Belle Rive maison 152 m² 5 2 945 m² 450 000 € 2 961 février 2025
6 hameau Grainval maison 98 m² 4 356 m² 235 000 € 2 398 février 2025
1 rue de l'Église de Sainte Croix maison 140 m² 5 634 m² 225 000 € 1 607 février 2025
2116 rue de la Roque appartement 91 m² 4 142 180 € 1 562 février 2025
10 résidence du Tram Urville-Nacquevil maison 183 m² 7 2 300 m² 517 850 € 2 830 janvier 2025
64 chemin de la Dune maison 105 m² 3 1 222 m² 230 000 € 2 190 janvier 2025
2 Le Bulot Jobourg maison 46 m² 2 1 126 m² 70 000 € 1 522 janvier 2025

Autour de La Hague

La Hague est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 37 km.

L'aire dont elle dépend

La Hague appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Hague touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Hague : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 7,3 km : pointe de Jardeheu.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aires protégées Falaises Du Mur Blanc, réserve naturelle nationale de la Mare de Vauville
  • caps pointe de Jardeheu, Nez de Jobourg, Nez de Voidries
  • sites Natura 2000 Landes et dunes de la Hague, Massif dunaire de Héauville à Vauville

Et tout près, sans être dans la commune

  • baie d'Écalgrain à 9,2 km
  • cap Hague à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à La Hague ?

  • jan 9,7 %
  • fév 5,4 %
  • mars 7,9 %
  • avr 8,1 %
  • mai 8,1 %
  • juin 10,3 %
  • juil 10,1 %
  • août 9,4 %
  • sept 8,1 %
  • oct 7,2 %
  • nov 5,8 %
  • déc 9,9 %
Répartition des 445 signatures de La Hague sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 10,3 % des ventes, le plus creux février avec 5,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 151 €/m² 94
2022 2 400 €/m² 117
2023 2 278 €/m² 69
2024 2 210 €/m² 76
2025 2 234 €/m² 80

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.