Les découpages autour de Gonneville-Le Theil
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gonneville-Le Theil est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gonneville-Le Theil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route du Hamel-Ès-Ronches | 92 m² | 4 | 145 000 € | avril 2024 | 1 443 €/m² |
| 12 route de Tourlaville | 88 m² | 4 | 237 850 € | juillet 2024 | 2 475 €/m² |
| 9 route de Digosville - le Theil | 80 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 563 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 115 000 € | mars 2025 | 1 438 €/m² |
| 390 route du Theil le Theil | 92 m² | 3 | 230 000 € | août 2025 | 2 500 €/m² |
| 1 route de Thabert | 101 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2024 | 1 994 €/m² |
| 7 bis route de Saint Pierre - le Theil | 100 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2023 | 1 807 €/m² |
| 35 bis route du Hameau Valognes | 92 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2023 | 929 €/m² |
| 760 route du Hameau Valognes | 96 m² | 3 | 200 000 € | novembre 2025 | 2 083 €/m² |
| 7 route des Aunays | 91 m² | 3 | 215 000 € | avril 2022 | 2 179 €/m² |
| 10 route de Tourlaville | 82 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2021 | 2 835 €/m² |
| 2 ter route de Tourlaville | 97 m² | 5 | 232 000 € | juillet 2025 | 2 392 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,8 % entre 2022 et 2025, passant de 2 198 €/m² à 2 027 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 438 €/m² et 2 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gonneville-Le Theil, une maison de moins de 70 m² se vend 2 380 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 488 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gonneville-Le Theil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Gonneville-Le Theil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2715 route du Theil le Theil | maison | 65 m² | 3 | 456 m² | 132 000 € | 2 031 | décembre 2025 |
| 760 route du Hameau Valognes | maison | 96 m² | 3 | 1 561 m² | 200 000 € | 2 083 | novembre 2025 |
| 189 route du Hameau Valognes | maison | 127 m² | 6 | 1 000 m² | 256 920 € | 2 023 | octobre 2025 |
| 1579 route du Hamel-Ès-Ronches | maison | 134 m² | 5 | 1 863 m² | 165 700 € | 1 237 | octobre 2025 |
| 15 route de Saint Pierre - le Theil | maison | 70 m² | 3 | 1 195 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 390 route du Theil le Theil | maison | 92 m² | 3 | 1 155 m² | 230 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 120 route de la Gaiserie | maison | 126 m² | 5 | 1 849 m² | 180 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 2 ter route de Tourlaville | maison | 97 m² | 5 | 1 321 m² | 232 000 € | 2 392 | juillet 2025 |
| 32 rue de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 630 m² | 160 000 € | 4 444 | juillet 2025 |
| 26 rue de l'Église | maison | 149 m² | 5 | 1 267 m² | 138 000 € | 926 | juillet 2025 |
| 9 route de Digosville - le Theil | maison | 80 m² | 4 | 2 835 m² | 125 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 1509 route de la Saire - le Theil | maison | 160 m² | 5 | 2 731 m² | 235 000 € | 1 469 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 875 m² | 115 000 € | 1 438 | mars 2025 |
| 5163 rue de l'Église | maison | 118 m² | 5 | 1 209 m² | 265 500 € | 2 250 | février 2025 |
| 3 route du Gros Chêne | maison | 75 m² | 2 | 2 788 m² | 172 000 € | 2 293 | février 2025 |
| 23 route du Hamel-Ès-Ronches | maison | 51 m² | 2 | 976 m² | 120 000 € | 2 353 | janvier 2025 |
| 2 chemin des Captages - le Theil | maison | 200 m² | 5 | 2 856 m² | 335 750 € | 1 679 | novembre 2024 |
| 1 route de Thabert | maison | 101 m² | 4 | 1 427 m² | 220 000 € | 2 178 | novembre 2024 |
| 8 chemin des Captages - le Theil | maison | 60 m² | 3 | 2 475 m² | 135 000 € | 2 250 | septembre 2024 |
| 23 route de la Haye de Digosville | maison | 60 m² | 3 | 1 457 m² | 187 000 € | 3 117 | août 2024 |
| 9 route de Saint Pierre - le Theil | maison | 60 m² | 1 | 1 523 m² | 95 450 € | 1 591 | août 2024 |
| 12 route de Tourlaville | maison | 88 m² | 4 | 1 085 m² | 237 850 € | 2 703 | juillet 2024 |
| 30 route du Hameau Valognes | maison | 54 m² | 2 | 1 310 m² | 130 000 € | 2 407 | mai 2024 |
| 44 route de Tourlaville | maison | 56 m² | 2 | 1 383 m² | 225 000 € | 4 018 | mai 2024 |
| 12 route du Vignet | maison | 133 m² | 6 | 1 500 m² | 310 150 € | 2 332 | mai 2024 |
| 9 route du Hamel-Ès-Ronches | maison | 92 m² | 4 | 560 m² | 145 000 € | 1 576 | avril 2024 |
| 41 route des Carrières | maison | 126 m² | 5 | 1 000 m² | 260 000 € | 2 063 | février 2024 |
| 72 rue des Écoles - le Theil | maison | 222 m² | 7 | 862 m² | 312 000 € | 1 405 | janvier 2024 |
| 28 route de Tourlaville | maison | 113 m² | 4 | 1 219 m² | 220 400 € | 1 950 | décembre 2023 |
| 7 route du Hameau Cauchon | maison | 67 m² | 3 | 2 673 m² | 43 750 € | 653 | décembre 2023 |
| 13 route de Saint Pierre - le Theil | maison | 100 m² | 3 | 3 185 m² | 205 000 € | 2 050 | novembre 2023 |
| 30 route de la Vallée | maison | 78 m² | 4 | 1 424 m² | 75 000 € | 962 | novembre 2023 |
| 31 A route des Aunays | maison | 115 m² | 4 | 1 000 m² | 325 000 € | 2 826 | octobre 2023 |
| 27 rue de l'Église | maison | 127 m² | 5 | 725 m² | 210 000 € | 1 654 | septembre 2023 |
| 35 bis route du Hameau Valognes | maison | 92 m² | 3 | 781 m² | 70 000 € | 761 | septembre 2023 |
| 15 route des Vaux | maison | 122 m² | 3 | 1 436 m² | 195 000 € | 1 598 | juillet 2023 |
| 7 bis route de Saint Pierre - le Theil | maison | 100 m² | 4 | 1 580 m² | 148 000 € | 1 480 | juillet 2023 |
| 18 bis rue des Écoles - le Theil | maison | 120 m² | 5 | 990 m² | 228 100 € | 1 901 | juin 2023 |
| 18 route des Aunays | maison | 83 m² | 3 | 4 991 m² | 140 000 € | 1 687 | juin 2023 |
| 7 route du Hameau Cauchon | maison | 67 m² | 3 | 2 673 m² | 87 500 € | 1 306 | mars 2023 |
| 8 route des Aunays | maison | 183 m² | 8 | 1 250 m² | 327 500 € | 1 790 | mars 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 42 m² | 3 | 687 m² | 70 000 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 12 chemin des Captages - le Theil | maison | 50 m² | 1 | 14 353 m² | 115 000 € | 2 300 | décembre 2022 |
| 72 route de Tourlaville | maison | 75 m² | 2 | 8 606 m² | 220 000 € | 2 933 | octobre 2022 |
| 31 rue de l'Église | maison | 59 m² | 3 | 1 046 m² | 251 082 € | 4 256 | octobre 2022 |
| 6 route du Hameau Cauchon | maison | 146 m² | 4 | 2 063 m² | 220 000 € | 1 507 | septembre 2022 |
| 5237 Les Carrières - Gonneville | maison | 106 m² | 4 | 2 792 m² | 250 000 € | 2 358 | septembre 2022 |
| 23 route de la Haye de Digosville | maison | 60 m² | 3 | 8 845 m² | 150 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 50 route de Tourlaville | maison | 40 m² | 1 | 1 130 m² | 160 000 € | 4 000 | juillet 2022 |
| 8 rue de l'Église | appartement | 64 m² | 4 | 1 177 m² | 280 500 € | 4 383 | juin 2022 |
| 1 route de Tourlaville | maison | 145 m² | 4 | 7 752 m² | 255 000 € | 1 759 | juin 2022 |
| 7 route des Aunays | maison | 91 m² | 3 | 1 326 m² | 215 000 € | 2 363 | avril 2022 |
| 1 route de la Haye de Digosville | maison | 117 m² | 4 | 7 368 m² | 220 000 € | 1 880 | mars 2022 |
| 6 route de Tourlaville | maison | 84 m² | 3 | 885 m² | 176 000 € | 2 095 | mars 2022 |
| 26 route de la Vallée | maison | 50 m² | 4 | 15 679 m² | 215 000 € | 4 300 | février 2022 |
| 77 route du Hameau Valognes | maison | 141 m² | 8 | 1 025 m² | 265 000 € | 1 879 | février 2022 |
| 4 chemin des Captages - le Theil | maison | 153 m² | 5 | 3 325 m² | 190 000 € | 1 242 | février 2022 |
| 20 route des Aunays | maison | 135 m² | 6 | 3 277 m² | 189 000 € | 1 400 | janvier 2022 |
| 30 route de Saint Pierre - le Theil | maison | 72 m² | 2 | 5 679 m² | 90 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 8 route de la Haye de Digosville | maison | 76 m² | 4 | 1 631 m² | 115 000 € | 1 513 | novembre 2021 |
| 3 route de la Vallée | maison | 80 m² | 3 | 948 m² | 292 000 € | 3 650 | novembre 2021 |
| 10 route de Tourlaville | maison | 82 m² | 4 | 1 300 m² | 240 000 € | 2 927 | juillet 2021 |
| 2 route des Fieffes | maison | 78 m² | 2 | 3 831 m² | 190 000 € | 2 436 | juillet 2021 |
| 44 rue de la Chasse Hannot | maison | 69 m² | 3 | 954 m² | 195 100 € | 2 828 | juin 2021 |
| 21 route de Tourlaville | maison | 160 m² | 6 | 1 423 m² | 195 000 € | 1 219 | mai 2021 |
| 21 route de Saint Pierre - le Theil | maison | 40 m² | 4 | 4 399 m² | 70 000 € | 1 750 | mars 2021 |
| 34 route de Barnavast | maison | 80 m² | 3 | 445 m² | 115 000 € | 1 438 | février 2021 |
Autour de Gonneville-Le Theil
Gonneville-Le Theil est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Gonneville-Le Theil appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m²
Les communes limitrophes
Gonneville-Le Theil touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bretteville 2 703 €/m² 4,4 km
- Carneville 2 109 €/m² 4,4 km
- Digosville 2 603 €/m² 4,4 km
- Le Mesnil-au-Val 1 639 €/m² 5,0 km
- Saussemesnil 1 386 €/m² 5,8 km
- Teurthéville-Bocage 1 818 €/m² 6,3 km
- Montaigu-la-Brisette 1 518 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Maupertus-sur-Mer, Brillevast, Théville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gonneville-Le Theil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brix 2 105 €/m² 10,9 km, 2 165 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 12,0 km, 78 258 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 12,1 km, 6 969 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 22,5 km, 5 893 hab.
Le bord de l'eau est à 5,5 km : plage de Bretteville.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Blangueville
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée jardin botanique de la Roche-Fauconnière à 11 km
- cap Lévi à 8,3 km
- forêts bois de Barnavast à 4,0 km, bois de Boutron à 6,6 km
- plages de Bretteville à 5,5 km, Collignon à 8,2 km
- rivière Divette à 11 km
- île Pelée à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gonneville-Le Theil ?
- jan 7,5 %
- fév 10,4 %
- mars 9,0 %
- avr 3,0 %
- mai 6,0 %
- juin 9,0 %
- juil 14,9 %
- août 6,0 %
- sept 10,4 %
- oct 7,5 %
- nov 10,4 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 093 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 198 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 660 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 214 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 027 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.