Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Carneville

2 109€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 960 3 241 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Carneville

Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin

55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carneville est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Carneville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 1 600 m² de terrain

133 500 € à 263 000 €

médiane des comparables 169 000 €, soit 2 109 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Carneville, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 hameau de Bas 82 m² 3 215 000 € juin 2024 2 628 €/m²
6 hameau de Bas 82 m² 3 160 000 € avril 2022 1 951 €/m²
7 hameau Bouquet 75 m² 3 170 000 € novembre 2022 2 267 €/m²
3 chemin de la Vallée 82 m² 4 115 000 € août 2025 1 310 €/m²
4 Les Cinq Chemins 70 m² 3 250 000 € mai 2025 3 336 €/m²
4 Les Cinq Chemins 70 m² 3 230 000 € septembre 2022 3 286 €/m²
28 route du Cap 81 m² 5 160 000 € janvier 2025 1 845 €/m²
6 hameau Bouquet 64 m² 3 135 000 € avril 2022 2 109 €/m²
9 hameau Giot 64 m² 3 286 530 € janvier 2021 5 048 €/m²
4 La Planche Varin 66 m² 2 71 000 € avril 2023 1 013 €/m²
4 La Planche Varin 66 m² 2 35 000 € février 2022 530 €/m²
6 route des Eaux 113 m² 5 200 000 € mars 2023 1 666 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 960 €/m² et 3 241 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Carneville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 628 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 267 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Carneville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 chemin de la Vallée maison 82 m² 4 1 241 m² 115 000 € 1 402 août 2025
4 Les Cinq Chemins maison 70 m² 3 1 283 m² 250 000 € 3 571 mai 2025
28 route du Cap maison 81 m² 5 2 305 m² 160 000 € 1 975 janvier 2025
22 La Rue maison 114 m² 5 2 940 m² 250 000 € 2 193 décembre 2024
2 chemin de l'Olivier maison 135 m² 5 1 520 m² 310 000 € 2 296 août 2024
12 hameau de Bas maison 82 m² 3 1 598 m² 215 000 € 2 622 juin 2024
2 chemin des Écocheux maison 150 m² 6 1 206 m² 225 000 € 1 500 août 2023
7 route de la Seiglerie maison 35 m² 1 694 m² 110 100 € 3 146 juin 2023
4 La Planche Varin maison 66 m² 2 670 m² 71 000 € 1 076 avril 2023
6 route des Eaux maison 113 m² 5 3 260 m² 200 000 € 1 770 mars 2023
7 hameau Bouquet maison 75 m² 3 2 112 m² 170 000 € 2 267 novembre 2022
6 La Rue maison 125 m² 4 5 774 m² 120 000 € 960 novembre 2022
1 Les Cinq Chemins maison 54 m² 1 9 204 m² 175 000 € 3 241 octobre 2022
4 Les Cinq Chemins maison 70 m² 3 1 283 m² 230 000 € 3 286 septembre 2022
6 hameau Bouquet maison 64 m² 3 1 109 m² 135 000 € 2 109 avril 2022
6 hameau de Bas maison 82 m² 3 1 598 m² 160 000 € 1 951 avril 2022
4 La Planche Varin maison 66 m² 2 670 m² 35 000 € 530 février 2022
9 hameau Giot maison 64 m² 3 4 197 m² 286 530 € 4 477 janvier 2021

Autour de Carneville

Carneville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 10 km.

L'aire dont elle dépend

Carneville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Carneville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Maupertus-sur-Mer, Théville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 3,9 km : plage de la Mondrée.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap Lévi à 4,5 km
  • forêts bois de Blangueville à 3,5 km, bois de Boutron à 5,8 km
  • plages de la Mondrée à 3,9 km, de Bretteville à 5,2 km
  • île Pelée à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.