Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Surtainville

2 377€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 875 2 711 13 ventes
Estimer un bien ici Les 89 ventes, une par une

Les découpages autour de Surtainville

Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin

55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Surtainville est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Surtainville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 24 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 670 m² de terrain

152 500 € à 251 000 €

médiane des comparables 241 000 €, soit 2 833 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Surtainville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 route de la Sensuriere 90 m² 4 245 000 € novembre 2024 2 842 €/m²
3 rue des Myosotis 90 m² 4 255 000 € avril 2024 2 958 €/m²
25 rue des Tamaris 81 m² 4 135 125 € février 2023 1 770 €/m²
6 route de la Sensuriere 90 m² 4 275 000 € août 2023 3 242 €/m²
56 route du Brisay 90 m² 4 190 000 € mars 2023 2 240 €/m²
22 rue des Boulistes 83 m² 4 146 000 € septembre 2021 1 794 €/m²
1 route de Hautteville 78 m² 4 130 000 € août 2024 1 740 €/m²
10 route du Brisay 92 m² 4 289 150 € décembre 2023 3 335 €/m²
41 route des Vertes Fosses 80 m² 4 245 000 € octobre 2022 2 877 €/m²
14 rue des Iris 96 m² 4 251 000 € avril 2025 2 615 €/m²
12 rue des Iris 90 m² 4 250 000 € novembre 2021 2 833 €/m²
23 route du Lerry 85 m² 3 155 000 € juillet 2022 1 713 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 3,9 % entre 2021 et 2023, passant de 2 331 €/m² à 2 240 €/m².

Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Surtainville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 878 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 504 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Surtainville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 878 €/m² 32 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 271 €/m² 16 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 320 €/m² 27 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 504 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Surtainville

Combien coûte le mètre carré à Surtainville ?
Le prix médian à Surtainville est de 2 377 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 875 €/m² et 2 711 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Surtainville ?
les Vertes Fosses, à 2 827 €/m². Le moins cher est les Laguettes, à 2 303 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Surtainville

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : les Vertes Fosses à 2 827 €/m², les Laguettes à 2 303 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Laguettes : 2 303 €/m² sur 17 ventes les Vertes Fosses : 2 827 €/m² sur 17 ventes les Fieffes : 2 615 €/m² sur 13 ventes 2 km les Laguettes 2 303 € les Vertes Fosses 2 827 € les Fieffes 2 615 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Surtainville les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Laguettes 2 303 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • les Vertes Fosses 2 827 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
  • les Fieffes 2 615 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 9 lieux-dits de Surtainville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Brisay (9), le Bourg (6), Village du Clibec (5), le Bas Hamel (5), les Mares (4), la Mare du Parc (3), le Lerry (3), la Baronnerie (2), la Jacotterie (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 2 749 €/m² 16 ventes
  • section AB 2 437 €/m² 29 ventes
  • section B 2 429 €/m² 15 ventes
  • section A 2 135 €/m² 12 ventes
  • section AD 1 708 €/m² 8 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 104 y sont recensées à Surtainville, 18 ont pu être situées, et 85 ventes sur 89 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Surtainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
31 route des Laguettes maison 58 m² 3 693 m² 125 000 € 2 155 décembre 2025
14 route de Hautteville maison 120 m² 4 210 m² 210 000 € 1 750 décembre 2025
54 bis route de Hautteville maison 91 m² 5 522 m² 200 000 € 2 198 novembre 2025
15 rue des Camélias maison 102 m² 4 451 m² 242 500 € 2 377 novembre 2025
48 route des Vertes Fosses maison 96 m² 5 1 088 m² 176 000 € 1 833 septembre 2025
72 bis route des Laguettes maison 158 m² 4 987 m² 385 000 € 2 437 septembre 2025
84 route du Pou maison 108 m² 8 2 571 m² 200 000 € 1 852 août 2025
66 route des Vertes Fosses maison 40 m² 4 208 m² 134 800 € 3 370 juin 2025
7 rue des Tamaris maison 83 m² 8 566 m² 225 000 € 2 711 mai 2025
14 rue des Iris maison 96 m² 4 472 m² 251 000 € 2 615 avril 2025
30 route des Vertes Fosses maison 96 m² 5 1 345 m² 180 000 € 1 875 avril 2025
27 route des Vertes Fosses maison 99 m² 3 977 m² 300 000 € 3 030 février 2025
62 route des Vertes Fosses maison 37 m² 3 227 m² 137 000 € 3 703 janvier 2025
32 route du Pou maison 135 m² 5 4 293 m² 270 000 € 2 000 novembre 2024
6 route de la Sensuriere maison 90 m² 4 588 m² 245 000 € 2 722 novembre 2024
23 Le Bourg maison 93 m² 2 364 m² 90 000 € 968 novembre 2024
4 rue des Boulistes maison 64 m² 3 876 m² 137 000 € 2 141 octobre 2024
47 route de Hautteville maison 65 m² 3 3 616 m² 250 000 € 3 846 octobre 2024
1 route de Hautteville maison 78 m² 4 523 m² 130 000 € 1 667 août 2024
1 route des Chardons Bleus maison 132 m² 5 780 m² 260 000 € 1 970 juin 2024
22 C route du Bas Hamel maison 110 m² 5 1 408 m² 260 000 € 2 364 avril 2024
3 rue des Myosotis maison 90 m² 4 673 m² 255 000 € 2 833 avril 2024
107 route du Brisay maison 97 m² 5 811 m² 225 000 € 2 320 mars 2024
17 route du Lerry maison 47 m² 3 262 m² 105 000 € 2 234 février 2024
22 route de la Baronnerie maison 63 m² 3 209 000 € 3 317 janvier 2024
31 rue des Boulistes maison 102 m² 5 1 056 m² 198 640 € 1 947 décembre 2023
10 route du Brisay maison 92 m² 4 1 281 m² 289 150 € 3 143 décembre 2023
59 route des Mielles maison 44 m² 1 1 588 m² 128 391 € 2 918 novembre 2023
6 route des Mielles maison 28 m² 2 926 m² 115 255 € 4 116 octobre 2023
6 route de la Sensuriere maison 90 m² 4 588 m² 275 000 € 3 056 août 2023
103 route du Brisay maison 81 m² 5 1 689 m² 312 250 € 3 855 août 2023
12 rue de la Grotte maison 75 m² 2 1 001 m² 168 000 € 2 240 juillet 2023
36 route des Laguettes maison 113 m² 5 578 m² 40 000 € 354 mai 2023
65 route des Laguettes maison 105 m² 5 736 m² 234 475 € 2 233 avril 2023
14 route du Pou maison 130 m² 4 408 m² 30 000 € 231 mars 2023
56 route du Brisay maison 90 m² 4 2 490 m² 190 000 € 2 111 mars 2023
76 route des Vertes Fosses maison 49 m² 4 226 m² 128 900 € 2 631 février 2023
25 rue des Tamaris maison 81 m² 4 687 m² 135 125 € 1 668 février 2023
16 route de la Mare du Parc maison 186 m² 4 1 181 m² 140 000 € 753 février 2023
23 rue des Myosotis maison 56 m² 2 630 m² 180 000 € 3 214 janvier 2023
70 route des Vertes Fosses maison 40 m² 3 244 m² 105 000 € 2 625 décembre 2022
5 route de Hautteville maison 215 m² 7 1 311 m² 230 000 € 1 070 décembre 2022
41 route des Vertes Fosses maison 80 m² 4 1 056 m² 245 000 € 3 063 octobre 2022
134 route des Laguettes maison 60 m² 2 673 m² 248 000 € 4 133 octobre 2022
50 route du Cululey maison 35 m² 2 385 m² 85 000 € 2 429 octobre 2022
14 rue des Myosotis maison 80 m² 2 657 m² 260 000 € 3 250 octobre 2022
18 C route de Clibec maison 65 m² 3 254 m² 176 000 € 2 708 octobre 2022
64 route des Vertes Fosses maison 42 m² 3 208 m² 122 724 € 2 922 août 2022
84 route des Vertes Fosses maison 38 m² 3 210 m² 136 300 € 3 587 août 2022
56 route des Laguettes maison 42 m² 3 666 m² 40 000 € 952 août 2022
16 route de Clibec maison 90 m² 3 362 m² 212 000 € 2 356 juillet 2022
13 A route du Pou maison 100 m² 4 1 285 m² 253 000 € 2 530 juillet 2022
23 route du Lerry maison 85 m² 3 918 m² 155 000 € 1 824 juillet 2022
50 route du Bas Hamel maison 147 m² 6 410 m² 230 000 € 1 565 juillet 2022
50 route des Vertes Fosses maison 60 m² 4 921 m² 139 130 € 2 319 juillet 2022
54 bis route de Hautteville maison 91 m² 5 551 m² 180 000 € 1 978 juin 2022
86 route des Vertes Fosses maison 38 m² 3 210 m² 125 530 € 3 303 juin 2022
43 route de la Mare du Parc maison 56 m² 3 2 029 m² 245 000 € 4 375 juin 2022
13 rue de la Grotte maison 34 m² 1 93 m² 120 000 € 3 529 mai 2022
12 rue des Myosotis maison 64 m² 3 706 m² 202 500 € 3 164 avril 2022
9001 route du Pont des Mares maison 66 m² 3 19 210 m² 78 000 € 1 182 mars 2022
33 rue des Iris maison 105 m² 4 320 m² 239 880 € 2 285 mars 2022
21 route du Pont des Mares maison 37 m² 2 587 m² 105 000 € 2 838 mars 2022
4 rue des Fleurs maison 73 m² 4 671 m² 239 000 € 3 274 février 2022
21 route du Brisay maison 108 m² 4 122 m² 70 000 € 648 janvier 2022
8 route du Pont des Mares maison 97 m² 4 2 089 m² 175 000 € 1 804 janvier 2022
18 bis route de Clibec maison 35 m² 3 112 m² 50 000 € 1 429 janvier 2022
15 route des Mielles maison 78 m² 2 867 m² 165 000 € 2 115 décembre 2021
5 route du Brisay maison 64 m² 5 1 293 m² 162 000 € 2 531 décembre 2021
16 route de la Baronnerie maison 109 m² 4 6 336 m² 165 000 € 1 514 novembre 2021
33 route des Vertes Fosses maison 81 m² 5 1 153 m² 229 000 € 2 827 novembre 2021
12 rue des Iris maison 90 m² 4 593 m² 250 000 € 2 778 novembre 2021
37 route des Fieffes maison 78 m² 5 346 m² 245 000 € 3 141 octobre 2021
10 route du Brisay maison 61 m² 2 1 717 m² 200 000 € 3 279 octobre 2021
13 bis route du Pou maison 100 m² 4 1 253 m² 280 000 € 2 800 octobre 2021
22 rue des Boulistes maison 83 m² 4 519 m² 146 000 € 1 759 septembre 2021
43 C route de la Mare du Parc maison 80 m² 2 132 m² 67 500 € 844 août 2021
84 route des Laguettes maison 28 m² 1 492 m² 32 000 € 1 143 juillet 2021
78 route des Vertes Fosses maison 44 m² 3 204 m² 117 000 € 2 659 juillet 2021
40 route des Laguettes maison 76 m² 5 894 m² 175 000 € 2 303 juillet 2021

Autour de Surtainville

Surtainville est dans la Manche, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Surtainville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Surtainville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sénoville, Baubigny, Le Rozel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Surtainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Les Pieux 2 453 €/m² 6,5 km, 3 249 hab.
  • Barneville-Carteret 3 808 €/m² 8,6 km, 2 223 hab.
  • Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 14,7 km, 2 520 hab.
  • Brix 2 105 €/m² 18,5 km, 2 165 hab.
  • Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 19,3 km, 2 114 hab.
  • Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 22,1 km, 78 258 hab.

Le bord de l'eau est à 6,1 km : plage de Sciotot.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée dunes d'Hatainville à 7,1 km
  • caps de Carteret à 9,2 km, de Flamanville à 10 km
  • plages de Sciotot à 6,1 km, Grande Plage de Barneville à Portbail à 8,6 km
  • site Natura 2000 Banc et récifs de Surtainville à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Surtainville ?

  • jan 9,0 %
  • fév 6,7 %
  • mars 12,4 %
  • avr 7,9 %
  • mai 3,4 %
  • juin 6,7 %
  • juil 10,1 %
  • août 9,0 %
  • sept 3,4 %
  • oct 12,4 %
  • nov 10,1 %
  • déc 9,0 %
Répartition des 89 signatures de Surtainville sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 12,4 % des ventes, le plus creux mai avec 3,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 331 €/m² 22
2022 2 530 €/m² 27
2023 2 240 €/m² 15
2024 2 277 €/m² 12
2025 2 377 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.