Les découpages autour de Pierreville
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierreville est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierreville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route des 4 Cures | 80 m² | 4 | 149 000 € | avril 2025 | 1 863 €/m² |
| 13 route des Isles | 80 m² | 4 | 178 000 € | novembre 2023 | 1 695 €/m² |
| 4 route des Isles | 72 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2025 | 2 167 €/m² |
| 14 route des Vergers | 72 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 490 €/m² |
| 15 route de Saint Marcouf | 74 m² | 4 | 115 000 € | mars 2022 | 1 558 €/m² |
| 10 route des Isles | 92 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 866 €/m² |
| 29 route de Saint Marcouf | 71 m² | 3 | 109 000 € | mai 2025 | 1 535 €/m² |
| 15 route des 4 Sources | 102 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2025 | 1 255 €/m² |
| 23 bis route du Moulin | 99 m² | 4 | 289 000 € | juillet 2023 | 2 223 €/m² |
| 5 route des 4 Sources | 70 m² | 3 | 275 000 € | mars 2024 | 4 216 €/m² |
| 62 route de Saint Marcouf | 72 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 671 €/m² |
| 79 route de Saint Marcouf | 84 m² | 2 | 201 000 € | décembre 2021 | 2 888 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 255 €/m² et 1 862 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierreville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 015 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Pierreville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route des Isles | maison | 72 m² | 4 | 1 817 m² | 156 000 € | 2 167 | décembre 2025 |
| 5 La Mare Dorée | maison | 141 m² | 5 | 2 930 m² | 260 000 € | 1 844 | novembre 2025 |
| 15 route des 4 Sources | maison | 102 m² | 4 | 302 m² | 128 000 € | 1 255 | septembre 2025 |
| 29 route de Saint Marcouf | maison | 71 m² | 3 | 320 m² | 109 000 € | 1 535 | mai 2025 |
| 10 route des 4 Cures | maison | 80 m² | 4 | 313 m² | 149 000 € | 1 863 | avril 2025 |
| 9 route des Vergers | maison | 132 m² | 3 | 508 m² | 142 000 € | 1 076 | janvier 2025 |
| 10 route des Isles | maison | 92 m² | 4 | 853 m² | 160 000 € | 1 739 | décembre 2024 |
| 5 route des 4 Sources | maison | 70 m² | 3 | 275 000 € | 3 929 | mars 2024 | |
| 14 route des Vergers | maison | 72 m² | 4 | 5 290 m² | 100 000 € | 1 389 | janvier 2024 |
| 13 route des Isles | maison | 80 m² | 4 | 1 768 m² | 178 000 € | 2 225 | novembre 2023 |
| 22 route des Isles | maison | 57 m² | 2 | 459 m² | 125 000 € | 2 193 | septembre 2023 |
| 23 bis route du Moulin | maison | 99 m² | 4 | 2 000 m² | 289 000 € | 2 919 | juillet 2023 |
| 10 route du Four a Chaux | maison | 47 m² | 2 | 1 305 m² | 90 000 € | 1 915 | mai 2023 |
| 6 route des Isles | maison | 114 m² | 6 | 1 297 m² | 253 000 € | 2 219 | janvier 2023 |
| 4 route des Monts | maison | 55 m² | 4 | 766 m² | 90 000 € | 1 636 | décembre 2022 |
| 13 route des 4 Sources | maison | 70 m² | 2 | 7 953 m² | 195 000 € | 2 786 | novembre 2022 |
| 5154 route des Isles | maison | 37 m² | 2 | 201 m² | 120 000 € | 3 243 | novembre 2022 |
| 2 route du Moulin | maison | 169 m² | 4 | 1 300 m² | 285 000 € | 1 686 | mai 2022 |
| 15 route de Saint Marcouf | maison | 74 m² | 4 | 1 400 m² | 115 000 € | 1 554 | mars 2022 |
| 8 route du Moulin | maison | 119 m² | 5 | 1 175 m² | 295 000 € | 2 479 | février 2022 |
| 62 route de Saint Marcouf | maison | 72 m² | 3 | 1 887 m² | 120 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 79 route de Saint Marcouf | maison | 84 m² | 2 | 769 m² | 201 000 € | 2 393 | décembre 2021 |
| 29 route de la Carrière | maison | 130 m² | 5 | 4 274 m² | 125 000 € | 962 | novembre 2021 |
| 37 route de Saint Marcouf | maison | 44 m² | 1 | 400 m² | 90 000 € | 2 045 | juillet 2021 |
| 22 route des 4 Sources | maison | 143 m² | 5 | 820 m² | 265 000 € | 1 853 | juillet 2021 |
Autour de Pierreville
Pierreville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pierreville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Pierreville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Surtainville 2 377 €/m² 1,6 km
- Saint-Germain-le-Gaillard 1 813 €/m² 2,5 km
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Rozel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Pieux 2 453 €/m² 5,7 km, 3 249 hab.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 9,8 km, 2 223 hab.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 15,3 km, 2 520 hab.
- Brix 2 105 €/m² 17,0 km, 2 165 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 18,9 km, 2 114 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 20,5 km, 78 258 hab.
Le bord de l'eau est à 6,2 km : plage de Sciotot.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes d'Hatainville à 8,5 km
- caps de Flamanville à 10 km, de Carteret à 11 km
- plages de Sciotot à 6,2 km, Grande Plage de Barneville à Portbail à 9,6 km
- site Natura 2000 Banc et récifs de Surtainville à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 686 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 219 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 690 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.