Prix de l'immobilier à Tréauville
2 501€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Tréauville
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréauville est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tréauville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 L'Epivent | 90 m² | 3 | 202 000 € | décembre 2024 | 2 244 €/m² |
| 9 La Nation | 93 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2022 | 2 479 €/m² |
| 19 La Lague | 87 m² | 3 | 85 000 € | juin 2021 | 1 099 €/m² |
| 2 La Conterie | 100 m² | 3 | 193 000 € | juillet 2022 | 3 423 €/m² |
| 15 lotissement le Clos de l'Orme | 84 m² | 4 | 286 000 € | juin 2025 | 3 173 €/m² |
| 3 La Couture | 70 m² | 3 | 185 000 € | décembre 2025 | 2 463 €/m² |
| 5 lotissement le Clos de l'Orme | 99 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2021 | 2 727 €/m² |
| 10 Le Hameau Bourget | 96 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2024 | 1 302 €/m² |
| 38 hameau de la Mare | 66 m² | 3 | 182 000 € | août 2024 | 2 758 €/m² |
| 14 La Saffrenee | 74 m² | 2 | 90 000 € | février 2023 | 1 465 €/m² |
| 1 Bretantot | 92 m² | 6 | 182 000 € | mars 2023 | 2 383 €/m² |
| 8 L'Epivent | 65 m² | 3 | 126 120 € | août 2023 | 2 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 357 €/m² et 3 065 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréauville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 525 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 870 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Tréauville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Couture | maison | 70 m² | 3 | 333 m² | 185 000 € | 2 643 | décembre 2025 |
| 15 lotissement le Clos de l'Orme | maison | 84 m² | 4 | 937 m² | 286 000 € | 3 405 | juin 2025 |
| 2 Metot | maison | 140 m² | 5 | 433 m² | 190 000 € | 1 357 | décembre 2024 |
| 3 lotissement le Clos du Chêne | maison | 124 m² | 5 | 740 m² | 380 000 € | 3 065 | décembre 2024 |
| 16 L'Epivent | maison | 90 m² | 3 | 856 m² | 202 000 € | 2 244 | décembre 2024 |
| 10 Le Hameau Bourget | maison | 96 m² | 5 | 802 m² | 125 000 € | 1 302 | novembre 2024 |
| 38 hameau de la Mare | maison | 66 m² | 3 | 1 335 m² | 182 000 € | 2 758 | août 2024 |
| 9 lotissement le Clos du Chêne | maison | 68 m² | 2 | 881 m² | 227 000 € | 3 338 | juin 2024 |
| 4 A Le Hameau Guillemet | maison | 60 m² | 2 | 302 m² | 137 500 € | 2 292 | septembre 2023 |
| 8 L'Epivent | maison | 65 m² | 3 | 510 m² | 126 120 € | 1 940 | août 2023 |
| 6 La Lague | maison | 45 m² | 3 | 336 m² | 167 000 € | 3 711 | juin 2023 |
| 1 Bretantot | maison | 92 m² | 6 | 508 m² | 182 000 € | 1 978 | mars 2023 |
| 14 La Saffrenee | maison | 74 m² | 2 | 267 m² | 90 000 € | 1 216 | février 2023 |
| 4 hameau de la Mare | maison | 115 m² | 4 | 1 263 m² | 250 000 € | 2 174 | janvier 2023 |
| 9 La Nation | maison | 93 m² | 3 | 3 326 m² | 130 000 € | 1 398 | septembre 2022 |
| 9 Belval | maison | 108 m² | 5 | 514 m² | 195 500 € | 1 810 | juillet 2022 |
| 2 La Conterie | maison | 100 m² | 3 | 2 016 m² | 193 000 € | 1 930 | juillet 2022 |
| 5031 Le Hameau Bourget | maison | 105 m² | 5 | 424 m² | 148 000 € | 1 410 | juin 2022 |
| 4 La Carellerie | maison | 59 m² | 2 | 807 m² | 55 000 € | 932 | février 2022 |
| 3 lotissement le Clos de l'Orme | maison | 118 m² | 4 | 892 m² | 260 000 € | 2 203 | décembre 2021 |
| 10 Belval | maison | 135 m² | 4 | 687 m² | 238 350 € | 1 766 | novembre 2021 |
| 5 lotissement le Clos de l'Orme | maison | 99 m² | 4 | 852 m² | 240 000 € | 2 424 | octobre 2021 |
| 19 La Lague | maison | 87 m² | 3 | 179 m² | 85 000 € | 977 | juin 2021 |
Autour de Tréauville
Tréauville est dans la Manche, en région Normandie. La commune est sur la côte des Isles. Le relief qui la borde : Val de Saire à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Tréauville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Tréauville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Siouville-Hague 2 864 €/m² 2,5 km
- Flamanville 2 291 €/m² 2,8 km
- Les Pieux 2 453 €/m² 3,1 km
- Benoîtville 1 309 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Helleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréauville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Hague 2 234 €/m² 13,0 km, 11 484 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 14,6 km, 5 893 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 17,0 km, 78 258 hab.
- Brix 2 105 €/m² 18,0 km, 2 165 hab.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 18,1 km, 2 223 hab.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 24,1 km, 2 520 hab.
Le bord de l'eau est à 4,4 km : cap de Flamanville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Mare de Vauville à 9,4 km
- cap de Flamanville à 4,4 km
- plage de Sciotot à 5,1 km
- site Natura 2000 Massif dunaire de Héauville à Vauville à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 410 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 076 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 501 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.