Les découpages autour de Fermanville
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fermanville est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fermanville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Village le Fort Joret | 80 m² | 3 | 280 000 € | octobre 2025 | 3 500 €/m² |
| 56 Village le Tot de Bas | 80 m² | 3 | 175 000 € | décembre 2024 | 2 763 €/m² |
| 30 Village le Mont Tereire | 78 m² | 3 | 190 000 € | mars 2024 | 3 077 €/m² |
| 32 Village Inglemare | 74 m² | 3 | 220 000 € | octobre 2024 | 3 755 €/m² |
| 28 Village le Pied Sablon | 76 m² | 3 | 250 000 € | octobre 2022 | 4 214 €/m² |
| 39 Village Hameau Carre | 80 m² | 4 | 192 000 € | décembre 2023 | 2 850 €/m² |
| 43 bis Village le Tot de Bas | 82 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2024 | 3 389 €/m² |
| 14 Vlg la Vallée des Moulins | 84 m² | 4 | 115 000 € | février 2025 | 1 369 €/m² |
| 36 Village le Fort Joret | 81 m² | 2 | 337 400 € | décembre 2022 | 5 336 €/m² |
| 68 Village le Perrey | 90 m² | 3 | 265 000 € | septembre 2022 | 3 772 €/m² |
| 61 Village Intheville | 95 m² | 3 | 80 000 € | août 2024 | 1 064 €/m² |
| 74 Village le Tot de Haut | 70 m² | 3 | 219 000 € | novembre 2022 | 4 008 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,1 % entre 2022 et 2025, passant de 2 391 €/m² à 3 063 €/m².
Ce prix se situe 86 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 81 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 908 €/m² et 4 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fermanville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 361 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 908 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fermanville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Fermanville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 Village le Tot de Bas | maison | 18 m² | 1 | 70 m² | 75 000 € | 4 167 | octobre 2025 |
| 23 Village la Judee | maison | 40 m² | 3 | 600 m² | 140 000 € | 3 500 | octobre 2025 |
| 51 Village le Fort Joret | maison | 80 m² | 3 | 535 m² | 280 000 € | 3 500 | octobre 2025 |
| 59 route du Bruley | maison | 36 m² | 1 | 1 350 m² | 158 900 € | 4 414 | août 2025 |
| 16 Vlg la Vallée des Moulins | maison | 145 m² | 5 | 521 m² | 161 500 € | 1 114 | août 2025 |
| 30 Village l'Anse du Brick | maison | 51 m² | 3 | 279 000 € | 5 471 | août 2025 | |
| 31 Village l'Anse du Brick | maison | 32 m² | 2 | 861 m² | 215 000 € | 6 719 | juillet 2025 |
| 2 Village Hameau Carre | maison | 166 m² | 6 | 2 707 m² | 266 600 € | 1 606 | juin 2025 |
| 84 Village l'Anse du Brick | maison | 37 m² | 3 | 330 m² | 180 000 € | 4 865 | avril 2025 |
| 33 hameau Es Renouf | maison | 50 m² | 4 | 288 m² | 130 000 € | 2 600 | avril 2025 |
| 27 Village Freval | maison | 144 m² | 7 | 1 339 m² | 251 000 € | 1 743 | avril 2025 |
| 12 Village le Val Bourgin | maison | 32 m² | 2 | 1 048 m² | 106 000 € | 3 313 | avril 2025 |
| 51 Village le Perrey | maison | 110 m² | 3 | 737 m² | 309 500 € | 2 814 | avril 2025 |
| 9 Village l'Anse du Brick | maison | 54 m² | 2 | 541 m² | 150 000 € | 2 778 | mars 2025 |
| 84 Village Inglemare | maison | 65 m² | 2 | 648 m² | 340 000 € | 5 231 | mars 2025 |
| 14 Vlg la Vallée des Moulins | maison | 84 m² | 4 | 685 m² | 115 000 € | 1 369 | février 2025 |
| 13 Vlg la Vallée des Moulins | maison | 140 m² | 5 | 9 140 m² | 267 100 € | 1 908 | janvier 2025 |
| 38 Vlg le Bois - les Rebulets | maison | 9 m² | 1 | 8 724 m² | 20 000 € | 2 222 | janvier 2025 |
| 14 Village les Marettes | maison | 20 m² | 641 m² | 38 000 € | 1 900 | décembre 2024 | |
| 56 Village le Tot de Bas | maison | 80 m² | 3 | 209 m² | 175 000 € | 2 188 | décembre 2024 |
| 43 bis Village le Tot de Bas | maison | 82 m² | 4 | 978 m² | 220 000 € | 2 683 | novembre 2024 |
| 5 hameau Es Renouf | maison | 123 m² | 6 | 608 m² | 250 000 € | 2 033 | novembre 2024 |
| 32 Village Inglemare | maison | 74 m² | 3 | 696 m² | 220 000 € | 2 973 | octobre 2024 |
| 26 Village le Tot de Bas | maison | 100 m² | 4 | 889 m² | 230 000 € | 2 300 | septembre 2024 |
| Village les Casernes | maison | 30 m² | 1 | 507 m² | 76 000 € | 2 533 | août 2024 |
| 61 Village Intheville | maison | 95 m² | 3 | 716 m² | 80 000 € | 842 | août 2024 |
| 11 Village la Heugue | maison | 40 m² | 2 | 210 m² | 80 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 35 Village la Bordette | maison | 60 m² | 4 | 1 638 m² | 173 000 € | 2 883 | juin 2024 |
| 30 Village le Mont Tereire | maison | 78 m² | 3 | 356 m² | 190 000 € | 2 436 | mars 2024 |
| 17 Village Inglemare | maison | 70 m² | 1 | 636 m² | 250 000 € | 3 571 | février 2024 |
| 33 Village Inglemare | maison | 146 m² | 4 | 659 m² | 354 000 € | 2 425 | février 2024 |
| 29 Village le Mont Tereire | maison | 99 m² | 4 | 1 197 m² | 224 000 € | 2 263 | décembre 2023 |
| 39 Village Hameau Carre | maison | 80 m² | 4 | 191 m² | 192 000 € | 2 400 | décembre 2023 |
| 3 Village le Fort Joret | maison | 65 m² | 3 | 1 632 m² | 290 000 € | 4 462 | novembre 2023 |
| 88 Village l'Anse du Brick | maison | 72 m² | 5 | 516 m² | 250 000 € | 3 472 | octobre 2023 |
| 55 Village le Fort Joret | maison | 40 m² | 3 | 1 482 m² | 190 000 € | 4 750 | octobre 2023 |
| 81 Village le Perrey | maison | 212 m² | 10 | 3 729 m² | 750 000 € | 3 538 | septembre 2023 |
| 7 Village les Casernes | maison | 96 m² | 6 | 4 772 m² | 261 000 € | 2 719 | septembre 2023 |
| 39 A Village le Bruley | maison | 36 m² | 1 | 1 350 m² | 129 000 € | 3 583 | septembre 2023 |
| 24 Village Freval | maison | 36 m² | 3 | 395 m² | 130 000 € | 3 611 | août 2023 |
| 99 Village le Tot de Haut | maison | 87 m² | 4 | 361 m² | 210 000 € | 2 414 | juillet 2023 |
| 34 Village l'Anse du Brick | maison | 38 m² | 3 | 549 m² | 55 000 € | 1 447 | juin 2023 |
| 36 Village le Tot de Bas | maison | 95 m² | 5 | 540 m² | 184 000 € | 1 937 | mai 2023 |
| 107 ter Village le Tot de Haut | maison | 166 m² | 6 | 2 066 m² | 380 250 € | 2 291 | février 2023 |
| 12 Village le Val Bourgin | maison | 32 m² | 2 | 1 048 m² | 65 000 € | 2 031 | février 2023 |
| 24 Village la Judee | maison | 41 m² | 2 | 284 m² | 100 000 € | 2 439 | janvier 2023 |
| 23 Village la Judee | maison | 53 m² | 3 | 797 m² | 150 000 € | 2 830 | janvier 2023 |
| 36 Village le Fort Joret | maison | 81 m² | 2 | 321 m² | 337 400 € | 4 165 | décembre 2022 |
| 38 Vlg le Bois - les Rebulets | maison | 9 m² | 1 | 8 724 m² | 15 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 100 Village l'Anse du Brick | maison | 28 m² | 2 | 390 m² | 143 850 € | 5 138 | novembre 2022 |
| 74 Village le Tot de Haut | maison | 70 m² | 3 | 199 m² | 219 000 € | 3 129 | novembre 2022 |
| 28 Village le Pied Sablon | maison | 76 m² | 3 | 2 570 m² | 250 000 € | 3 289 | octobre 2022 |
| 68 Village le Perrey | maison | 90 m² | 3 | 692 m² | 265 000 € | 2 944 | septembre 2022 |
| 51 Village le Tot de Haut | maison | 92 m² | 5 | 319 m² | 220 000 € | 2 391 | septembre 2022 |
| 51 Village le Perrey | maison | 110 m² | 3 | 737 m² | 45 000 € | 409 | août 2022 |
| 11 Village la Judee | maison | 120 m² | 5 | 814 m² | 295 000 € | 2 458 | juillet 2022 |
| 5 Vlg la Vallée des Moulins | maison | 94 m² | 4 | 2 407 m² | 165 000 € | 1 755 | juillet 2022 |
| 91 Village le Tot de Bas | maison | 94 m² | 4 | 246 m² | 180 000 € | 1 915 | juin 2022 |
| 12 Village Intheville | maison | 92 m² | 4 | 115 m² | 87 000 € | 946 | avril 2022 |
| 13 hameau Es Renoufs | maison | 88 m² | 5 | 633 m² | 170 000 € | 1 932 | avril 2022 |
| 11 Village les Casernes | maison | 27 m² | 2 | 270 m² | 45 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 12 Village la Janiere | maison | 37 m² | 2 | 319 m² | 143 500 € | 3 878 | janvier 2022 |
| 1 Village le Tot de Haut | maison | 93 m² | 5 | 834 m² | 140 500 € | 1 511 | janvier 2022 |
| 61 Village le Bruley | maison | 88 m² | 2 | 2 478 m² | 249 000 € | 2 830 | janvier 2022 |
| 78 Village le Tot de Haut | maison | 42 m² | 2 | 181 m² | 150 000 € | 3 571 | décembre 2021 |
| 15 Village le Tot de Haut | maison | 138 m² | 4 | 772 m² | 250 000 € | 1 812 | novembre 2021 |
| 17 Village le Tot de Haut | maison | 56 m² | 2 | 200 m² | 154 000 € | 2 750 | septembre 2021 |
| 30 Village le Bruley | maison | 168 m² | 3 | 5 138 m² | 527 000 € | 3 137 | septembre 2021 |
| 63 Village le Tot de Bas | maison | 101 m² | 3 | 151 m² | 189 300 € | 1 874 | septembre 2021 |
| 40 Village le Mont Tereire | maison | 84 m² | 5 | 1 998 m² | 252 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 37 Village l'Anse du Brick | maison | 45 m² | 2 | 1 461 m² | 255 000 € | 5 667 | juillet 2021 |
| 33 Village le Tot de Haut | maison | 22 m² | 2 | 73 m² | 75 000 € | 3 409 | juin 2021 |
| 133 Village Intheville | maison | 105 m² | 4 | 310 m² | 170 000 € | 1 619 | mai 2021 |
| 7 Village le Tot de Haut | maison | 47 m² | 3 | 170 m² | 97 000 € | 2 064 | mai 2021 |
| 64 Village le Mont Tereire | maison | 106 m² | 4 | 10 042 m² | 255 000 € | 2 406 | mars 2021 |
| 33 Village Hameau Carre | maison | 120 m² | 6 | 13 716 m² | 335 000 € | 2 792 | mars 2021 |
| 41 Village Intheville | maison | 102 m² | 3 | 603 m² | 230 000 € | 2 255 | février 2021 |
Autour de Fermanville
Fermanville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Fermanville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m²
Les communes limitrophes
Fermanville touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carneville 2 109 €/m² 2,5 km
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Maupertus-sur-Mer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fermanville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 14,3 km, 78 258 hab.
- Brix 2 105 €/m² 16,8 km, 2 165 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 18,8 km, 6 969 hab.
Le bord de l'eau est à 1,4 km : plage de la Mondrée.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap Lévi
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Blangueville à 6,0 km, bois de Boutron à 7,7 km
- plages de la Mondrée à 1,4 km, de Bretteville à 5,5 km
- site Natura 2000 Récifs et marais arrière-littoraux du Cap Lévi à la Pointe de Saire à 12 km
- île Pelée à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fermanville ?
- jan 9,1 %
- fév 7,8 %
- mars 6,5 %
- avr 10,4 %
- mai 3,9 %
- juin 6,5 %
- juil 9,1 %
- août 9,1 %
- sept 11,7 %
- oct 9,1 %
- nov 7,8 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 391 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 579 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 425 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 063 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.