Les découpages autour de Siouville-Hague
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Siouville-Hague est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Siouville-Hague
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 résidence des Ajoncs d'Or | 89 m² | 4 | 240 000 € | août 2025 | 2 697 €/m² |
| 24 boulevard Président Henri Cornât | 89 m² | 4 | 275 910 € | septembre 2023 | 3 048 €/m² |
| 5 résidence des Ajoncs d'Or | 89 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2022 | 2 864 €/m² |
| 18 résidence des Ajoncs d'Or | 89 m² | 4 | 231 000 € | octobre 2021 | 3 419 €/m² |
| 23 résidence des Ajoncs d'Or | 89 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2021 | 1 184 €/m² |
| 21 résidence des Ajoncs d'Or | 89 m² | 4 | 205 000 € | août 2021 | 3 034 €/m² |
| 6 résidence des Ajoncs d'Or | 89 m² | 4 | 215 000 € | juin 2021 | 3 182 €/m² |
| 13 résidence des Ajoncs d'Or | 89 m² | 4 | 213 350 € | avril 2021 | 3 158 €/m² |
| 6 rue René Schmitt | 100 m² | 4 | 248 750 € | novembre 2025 | 2 488 €/m² |
| 9 boulevard Président Henri Cornât | 89 m² | 5 | 265 000 € | août 2025 | 2 978 €/m² |
| 89 La Petite Siouville | 80 m² | 4 | 217 500 € | octobre 2025 | 2 719 €/m² |
| 11 Les Banques | 92 m² | 5 | 419 000 € | juillet 2025 | 4 554 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 174 €/m² à 2 864 €/m².
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 488 €/m² et 3 832 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Siouville-Hague, une maison de moins de 70 m² se vend 3 323 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 986 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Siouville-Hague, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Siouville-Hague depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 C résidence les Houguettes | maison | 103 m² | 5 | 288 m² | 205 000 € | 1 990 | décembre 2025 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 36 m² | 1 | 952 m² | 170 000 € | 4 722 | décembre 2025 |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 60 m² | 3 | 1 154 m² | 32 000 € | 533 | novembre 2025 |
| 6 rue René Schmitt | maison | 100 m² | 4 | 500 m² | 248 750 € | 2 488 | novembre 2025 |
| 10 rue Jean Moulin | maison | 55 m² | 3 | 479 m² | 190 000 € | 3 455 | novembre 2025 |
| 87 La Petite Siouville | maison | 105 m² | 4 | 9 190 m² | 240 000 € | 2 286 | octobre 2025 |
| 89 La Petite Siouville | maison | 80 m² | 4 | 966 m² | 217 500 € | 2 719 | octobre 2025 |
| 33 La Viesville | maison | 63 m² | 2 | 643 m² | 241 400 € | 3 832 | octobre 2025 |
| 22 boulevard Président Henri Cornât | maison | 58 m² | 3 | 432 m² | 150 000 € | 2 586 | octobre 2025 |
| 3 Les Houguettes | maison | 134 m² | 5 | 679 m² | 370 000 € | 2 761 | octobre 2025 |
| 75 chemin des Costils | maison | 56 m² | 3 | 670 m² | 140 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 16 boulevard Président Henri Cornât | maison | 42 m² | 3 | 405 m² | 226 970 € | 5 404 | septembre 2025 |
| 9 boulevard Président Henri Cornât | maison | 89 m² | 5 | 426 m² | 265 000 € | 2 978 | août 2025 |
| 8 rue André Gosselin | maison | 54 m² | 4 | 660 m² | 250 000 € | 4 630 | août 2025 |
| 24 résidence des Ajoncs d'Or | maison | 89 m² | 4 | 586 m² | 240 000 € | 2 697 | août 2025 |
| 11 Les Banques | maison | 92 m² | 5 | 590 m² | 419 000 € | 4 554 | juillet 2025 |
| 36 La Petite Siouville | maison | 64 m² | 3 | 390 m² | 130 000 € | 2 031 | juillet 2025 |
| 3 rue Théophile Viduvier | maison | 46 m² | 2 | 393 m² | 200 000 € | 4 348 | mai 2025 |
| 70 La Petite Siouville | maison | 110 m² | 4 | 2 806 m² | 388 510 € | 3 532 | mai 2025 |
| 8 résidence des Ajoncs d'Or | maison | 109 m² | 5 | 467 m² | 195 000 € | 1 789 | avril 2025 |
| 17 boulevard Ferdinand Deveaud | maison | 117 m² | 5 | 573 m² | 347 100 € | 2 967 | avril 2025 |
| 10 Les Banques | maison | 102 m² | 6 | 5 921 m² | 345 000 € | 3 382 | avril 2025 |
| 16 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 20 m² | 1 | 39 000 € | 1 950 | décembre 2024 | |
| 15 résidence des Ajoncs d'Or | maison | 75 m² | 3 | 540 m² | 220 000 € | 2 933 | décembre 2024 |
| 27 La Petite Siouville | maison | 112 m² | 4 | 555 m² | 120 000 € | 1 071 | novembre 2024 |
| 16 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 33 m² | 2 | 130 000 € | 3 939 | novembre 2024 | |
| 16 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 33 m² | 2 | 120 000 € | 3 636 | novembre 2024 | |
| 7 boulevard Président Henri Cornât | maison | 114 m² | 4 | 392 m² | 83 100 € | 729 | septembre 2024 |
| 9 La Viesville | maison | 42 m² | 2 | 3 277 m² | 385 120 € | 9 170 | mai 2024 |
| 42 rue du Docteur César Lenoir | maison | 95 m² | 5 | 636 m² | 285 000 € | 3 000 | mai 2024 |
| 23 boulevard Ferdinand Deveaud | maison | 51 m² | 3 | 450 m² | 265 980 € | 5 215 | avril 2024 |
| 16 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 33 m² | 2 | 92 680 € | 2 808 | mars 2024 | |
| 3 rue Lechevallier | maison | 97 m² | 5 | 427 m² | 220 000 € | 2 268 | janvier 2024 |
| 16 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 20 m² | 1 | 45 000 € | 2 250 | décembre 2023 | |
| 4 Les Houguettes | maison | 41 m² | 3 | 325 m² | 132 000 € | 3 220 | octobre 2023 |
| 24 boulevard Président Henri Cornât | maison | 89 m² | 4 | 416 m² | 275 910 € | 3 100 | septembre 2023 |
| 16 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 32 m² | 2 | 120 000 € | 3 750 | septembre 2023 | |
| 22 rue René Schmitt | maison | 109 m² | 5 | 639 m² | 297 060 € | 2 725 | août 2023 |
| 23 rue Jean Moulin | maison | 97 m² | 5 | 535 m² | 245 000 € | 2 526 | juillet 2023 |
| 17 rue Jean Moulin | maison | 103 m² | 4 | 1 549 m² | 355 000 € | 3 447 | mai 2023 |
| 3 rue Alfred Rossel | maison | 65 m² | 3 | 624 m² | 216 000 € | 3 323 | avril 2023 |
| 16 rue Jean Moulin | maison | 90 m² | 5 | 556 m² | 135 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 2 D Les Houguettes | maison | 103 m² | 5 | 415 m² | 241 500 € | 2 345 | mars 2023 |
| 5 Les Houguettes | maison | 151 m² | 5 | 643 m² | 430 000 € | 2 848 | décembre 2022 |
| 7 chemin des Costils | maison | 60 m² | 2 | 682 m² | 150 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 30 boulevard Président Henri Cornât | maison | 71 m² | 4 | 445 m² | 260 000 € | 3 662 | octobre 2022 |
| 5 résidence des Ajoncs d'Or | maison | 89 m² | 4 | 416 m² | 245 000 € | 2 753 | septembre 2022 |
| 3 boulevard Président Henri Cornât | maison | 120 m² | 7 | 448 m² | 228 000 € | 1 900 | juillet 2022 |
| 5 chemin des Costils | maison | 86 m² | 5 | 919 m² | 270 000 € | 3 140 | juillet 2022 |
| 52 La Petite Siouville | maison | 118 m² | 4 | 942 m² | 200 000 € | 1 695 | juillet 2022 |
| 2 rue Guillaume Fouace | maison | 66 m² | 4 | 599 m² | 180 000 € | 2 727 | juin 2022 |
| 16 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 33 m² | 1 | 118 000 € | 3 576 | avril 2022 | |
| 1 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 73 m² | 3 | 100 000 € | 1 370 | mars 2022 | |
| 38 La Petite Siouville | maison | 74 m² | 2 | 468 m² | 236 000 € | 3 189 | février 2022 |
| 25 La Petite Siouville | maison | 120 m² | 5 | 612 m² | 210 000 € | 1 750 | décembre 2021 |
| 16 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 20 m² | 1 | 73 000 € | 3 650 | décembre 2021 | |
| 4 rue Pierre Lecoutour | maison | 80 m² | 3 | 751 m² | 200 000 € | 2 500 | décembre 2021 |
| 3 rue Théophile Viduvier | maison | 46 m² | 2 | 393 m² | 100 000 € | 2 174 | décembre 2021 |
| 18 résidence des Ajoncs d'Or | maison | 89 m² | 4 | 517 m² | 231 000 € | 2 596 | octobre 2021 |
| 5 rue Marcel Grillard | maison | 74 m² | 4 | 419 m² | 150 000 € | 2 027 | septembre 2021 |
| 16 boulevard Ferdinand Deveaud | appartement | 72 m² | 3 | 45 000 € | 625 | septembre 2021 | |
| 23 résidence des Ajoncs d'Or | maison | 89 m² | 4 | 438 m² | 80 000 € | 899 | septembre 2021 |
| 3 rue René Schmitt | maison | 84 m² | 4 | 540 m² | 150 000 € | 1 786 | septembre 2021 |
| 31 La Viesville | maison | 70 m² | 3 | 596 m² | 190 000 € | 2 714 | septembre 2021 |
| 21 résidence des Ajoncs d'Or | maison | 89 m² | 4 | 507 m² | 205 000 € | 2 303 | août 2021 |
| 8 Les Houguettes | maison | 146 m² | 6 | 500 m² | 290 000 € | 1 986 | août 2021 |
| 10 La Petite Siouville | maison | 80 m² | 3 | 376 m² | 130 000 € | 1 625 | août 2021 |
| 10 rue André Gosselin | maison | 105 m² | 5 | 649 m² | 230 000 € | 2 190 | juillet 2021 |
| 29 boulevard Ferdinand Deveaud | maison | 140 m² | 5 | 500 m² | 130 000 € | 929 | juillet 2021 |
| 40 La Viesville | maison | 185 m² | 5 | 1 956 m² | 599 000 € | 3 238 | juillet 2021 |
| 6 résidence des Ajoncs d'Or | maison | 89 m² | 4 | 395 m² | 215 000 € | 2 416 | juin 2021 |
| 6 rue Marcel Grillard | maison | 139 m² | 6 | 447 m² | 365 000 € | 2 626 | avril 2021 |
| 13 résidence des Ajoncs d'Or | maison | 89 m² | 4 | 416 m² | 213 350 € | 2 397 | avril 2021 |
| 21 hameau Couvert | maison | 77 m² | 3 | 105 m² | 80 000 € | 1 039 | février 2021 |
| 7 avenue des Peupliers | maison | 143 m² | 6 | 1 245 m² | 214 800 € | 1 502 | février 2021 |
Autour de Siouville-Hague
Siouville-Hague est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Siouville-Hague appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Siouville-Hague touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Héauville 1 618 €/m² 2,4 km
- Tréauville 2 501 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Helleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Siouville-Hague : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Pieux 2 453 €/m² 5,6 km, 3 249 hab.
- La Hague 2 234 €/m² 10,5 km, 11 484 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 15,9 km, 78 258 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 16,3 km, 5 893 hab.
- Brix 2 105 €/m² 18,2 km, 2 165 hab.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 20,6 km, 2 223 hab.
Le bord de l'eau est à 5,8 km : cap de Flamanville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Mare de Vauville à 6,9 km
- cap de Flamanville à 5,8 km
- plage de Sciotot à 7,5 km
- sites Natura 2000 Massif dunaire de Héauville à Vauville à 4,3 km, Landes et dunes de la Hague à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Siouville-Hague ?
- jan 1,3 %
- fév 4,0 %
- mars 5,3 %
- avr 10,7 %
- mai 6,7 %
- juin 2,7 %
- juil 12,0 %
- août 9,3 %
- sept 14,7 %
- oct 12,0 %
- nov 8,0 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 753 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 913 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 933 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 864 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.