Les découpages autour de Saint-Germain-le-Gaillard
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Germain-le-Gaillard est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Germain-le-Gaillard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Pierrot | 108 m² | 4 | 255 000 € | juin 2022 | 1 890 €/m² |
| 4 route du Vrétot | 96 m² | 5 | 150 000 € | mars 2025 | 1 563 €/m² |
| 12 bis hameau Es Contes | 90 m² | 4 | 175 216 € | juin 2023 | 1 813 €/m² |
| 25 hameau Es Contes | 100 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2022 | 1 521 €/m² |
| 31 Fritot | 92 m² | 5 | 195 000 € | avril 2023 | 1 974 €/m² |
| 5 résidence de la Lichette | 109 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2022 | 1 689 €/m² |
| 52 Fritot | 117 m² | 5 | 239 000 € | avril 2025 | 2 043 €/m² |
| 48 Fritot | 120 m² | 4 | 215 000 € | mars 2021 | 1 813 €/m² |
| 2 impasse Bellevue | 88 m² | 5 | 193 000 € | octobre 2023 | 2 042 €/m² |
| 15 A hameau Es Contes | 106 m² | 2 | 254 800 € | octobre 2024 | 2 176 €/m² |
| 15 A hameau Es Contes | 106 m² | 2 | 243 800 € | février 2024 | 2 082 €/m² |
| 6 hameau Vaultier | 83 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 807 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 381 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Germain-le-Gaillard, une maison de moins de 70 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 257 €/m², soit 99 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Germain-le-Gaillard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Saint-Germain-le-Gaillard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1064 hameau Fritot | maison | 123 m² | 5 | 2 165 m² | 80 000 € | 650 | décembre 2025 |
| 6 hameau Vaultier | maison | 83 m² | 5 | 11 426 m² | 150 000 € | 1 807 | novembre 2025 |
| 6 Hôtel Vislot | maison | 78 m² | 3 | 1 213 m² | 210 000 € | 2 692 | avril 2025 |
| 52 Fritot | maison | 117 m² | 5 | 1 027 m² | 239 000 € | 2 043 | avril 2025 |
| 37 hameau Es Contes | maison | 42 m² | 2 | 232 m² | 100 000 € | 2 381 | avril 2025 |
| 19 hameau Es Vracs | maison | 132 m² | 5 | 1 622 m² | 240 000 € | 1 818 | avril 2025 |
| 4 route du Vrétot | maison | 96 m² | 5 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 563 | mars 2025 |
| 4 route de Grosville | maison | 102 m² | 7 | 265 m² | 165 000 € | 1 618 | mars 2025 |
| 8 Mesnil | maison | 120 m² | 3 | 1 858 m² | 165 000 € | 1 375 | novembre 2024 |
| 15 A hameau Es Contes | maison | 106 m² | 2 | 918 m² | 254 800 € | 2 404 | octobre 2024 |
| 3 hameau Dufresne | maison | 78 m² | 3 | 1 758 m² | 133 000 € | 1 705 | juillet 2024 |
| 1 rue des Écoles | maison | 75 m² | 5 | 985 m² | 106 000 € | 1 413 | mai 2024 |
| 15 A hameau Es Contes | maison | 106 m² | 2 | 918 m² | 243 800 € | 2 300 | février 2024 |
| 4 route du Poteau Bleu | maison | 65 m² | 5 | 416 m² | 163 000 € | 2 508 | janvier 2024 |
| 2 impasse Bellevue | maison | 88 m² | 5 | 1 000 m² | 193 000 € | 2 193 | octobre 2023 |
| 1 Le But | maison | 162 m² | 5 | 695 000 € | 4 290 | octobre 2023 | |
| 1 Hôtel Malo | maison | 160 m² | 6 | 4 843 m² | 310 000 € | 1 938 | août 2023 |
| 2 La Morinerie | maison | 51 m² | 3 | 119 m² | 88 000 € | 1 725 | juillet 2023 |
| 41 hameau Es Contes | maison | 30 m² | 1 | 598 m² | 38 000 € | 1 267 | juillet 2023 |
| 1 hameau Es Rouvillois | maison | 60 m² | 3 | 3 458 m² | 185 000 € | 3 083 | juin 2023 |
| 12 bis hameau Es Contes | maison | 90 m² | 4 | 530 m² | 175 216 € | 1 947 | juin 2023 |
| 1 Manoir de Bunehou | maison | 129 m² | 5 | 844 m² | 75 300 € | 584 | juin 2023 |
| 31 Fritot | maison | 92 m² | 5 | 345 m² | 195 000 € | 2 120 | avril 2023 |
| 5 résidence de la Lichette | maison | 109 m² | 5 | 6 084 m² | 230 000 € | 2 110 | septembre 2022 |
| 25 hameau Es Contes | maison | 100 m² | 5 | 605 m² | 190 000 € | 1 900 | juillet 2022 |
| 23 hameau Es Contes | maison | 60 m² | 2 | 6 587 m² | 205 000 € | 3 417 | juin 2022 |
| 7 rue Pierrot | maison | 108 m² | 4 | 1 091 m² | 255 000 € | 2 361 | juin 2022 |
| 47 hameau Es Contes | maison | 50 m² | 1 | 365 m² | 29 000 € | 580 | avril 2022 |
| 3 Moulin de Bunehou | maison | 120 m² | 3 | 14 278 m² | 455 350 € | 3 795 | avril 2022 |
| 10 rue Pierrot | maison | 124 m² | 6 | 1 159 m² | 280 800 € | 2 265 | mars 2022 |
| 1 hameau Piot | maison | 50 m² | 3 | 4 302 m² | 180 000 € | 3 600 | août 2021 |
| 15 A hameau Es Contes | maison | 106 m² | 2 | 918 m² | 203 500 € | 1 920 | juillet 2021 |
| 8 Fritot | maison | 140 m² | 4 | 1 250 m² | 110 000 € | 786 | juillet 2021 |
| 3 Les Nouettes | maison | 28 m² | 1 | 384 m² | 70 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 7 La Morinerie | maison | 170 m² | 6 | 3 516 m² | 203 150 € | 1 195 | juin 2021 |
| 48 Fritot | maison | 120 m² | 4 | 1 289 m² | 215 000 € | 1 792 | mars 2021 |
| 40 Fritot | maison | 167 m² | 3 | 1 199 m² | 209 850 € | 1 257 | mars 2021 |
Autour de Saint-Germain-le-Gaillard
Saint-Germain-le-Gaillard est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Germain-le-Gaillard appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Germain-le-Gaillard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierreville 1 690 €/m² 2,5 km
- Les Pieux 2 453 €/m² 3,6 km
- Grosville 2 088 €/m² 3,7 km
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Rozel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Germain-le-Gaillard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 12,2 km, 2 223 hab.
- Brix 2 105 €/m² 15,9 km, 2 165 hab.
- Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 17,7 km, 2 520 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 18,5 km, 78 258 hab.
- La Hague 2 234 €/m² 18,7 km, 11 484 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 20,4 km, 2 114 hab.
Le bord de l'eau est à 5,2 km : plage de Sciotot.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée dunes d'Hatainville à 11 km
- cap de Flamanville à 8,5 km
- plage de Sciotot à 5,2 km
- site Natura 2000 Banc et récifs de Surtainville à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 792 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 265 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 947 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 003 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 813 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.