Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Grosville

2 088€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 888 2 689 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Grosville

Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin

55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grosville est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Grosville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 850 m² de terrain

170 000 € à 228 000 €

médiane des comparables 188 000 €, soit 2 089 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Grosville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 hameau Lainé 92 m² 4 93 000 € septembre 2024 1 085 €/m²
5 Le Nost 86 m² 4 131 500 € juillet 2025 1 529 €/m²
2 rue de la Grande Cambre 93 m² 4 220 000 € janvier 2022 2 529 €/m²
12 hameau Brisset 86 m² 4 168 000 € septembre 2022 2 089 €/m²
1 Les Masses 82 m² 4 80 000 € juin 2024 1 047 €/m²
18 rue de l'Écurie 97 m² 4 189 000 € avril 2023 1 963 €/m²
4 Village des Fontaines 85 m² 4 280 000 € septembre 2022 3 522 €/m²
2 Village des Fontaines 77 m² 4 175 700 € août 2025 2 282 €/m²
14 rue de la Grande Cambre 119 m² 4 320 000 € juillet 2025 2 689 €/m²
22 rue des Tourelles 116 m² 5 219 000 € décembre 2025 1 888 €/m²
22 rue des Tourelles 116 m² 5 191 000 € juin 2021 1 987 €/m²
4 rue de l'Écurie 137 m² 4 301 240 € juin 2023 2 215 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 888 €/m² et 2 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Grosville, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 953 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 888 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Grosville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue des Tourelles maison 116 m² 5 534 m² 219 000 € 1 888 décembre 2025
19 rue des Touzés maison 20 m² 1 635 m² 181 000 € 9 050 septembre 2025
2 Village des Fontaines maison 77 m² 4 611 m² 175 700 € 2 282 août 2025
14 rue de la Grande Cambre maison 119 m² 4 1 337 m² 320 000 € 2 689 juillet 2025
5 Le Nost maison 86 m² 4 352 m² 131 500 € 1 529 juillet 2025
15 hameau Lainé maison 160 m² 5 2 846 m² 303 000 € 1 894 avril 2025
5 hameau Lainé maison 92 m² 4 462 m² 93 000 € 1 011 septembre 2024
1 Les Masses maison 82 m² 4 775 m² 80 000 € 976 juin 2024
4 rue de l'Écurie maison 137 m² 4 1 020 m² 301 240 € 2 199 juin 2023
9 rue de la Grande Cambre maison 153 m² 6 1 309 m² 283 600 € 1 854 mai 2023
18 rue de l'Écurie maison 97 m² 4 1 058 m² 189 000 € 1 948 avril 2023
6 rue des Trèfles maison 131 m² 7 1 379 m² 130 000 € 992 octobre 2022
4 Village des Fontaines maison 85 m² 4 781 m² 280 000 € 3 294 septembre 2022
12 hameau Brisset maison 86 m² 4 1 412 m² 168 000 € 1 953 septembre 2022
4 rue Saint Martin maison 60 m² 3 847 m² 85 000 € 1 417 avril 2022
2 rue de la Grande Cambre maison 93 m² 4 1 002 m² 220 000 € 2 366 janvier 2022
19 rue des Touzés maison 20 m² 1 635 m² 130 000 € 6 500 septembre 2021
22 rue des Tourelles maison 116 m² 5 534 m² 191 000 € 1 647 juin 2021
2 La Fosse maison 61 m² 3 891 m² 115 000 € 1 885 mars 2021

Autour de Grosville

Grosville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Grosville appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Grosville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Bricquebosq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grosville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Brix 2 105 €/m² 12,2 km, 2 165 hab.
  • Barneville-Carteret 3 808 €/m² 14,7 km, 2 223 hab.
  • Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 15,1 km, 78 258 hab.
  • La Hague 2 234 €/m² 17,5 km, 11 484 hab.
  • Valognes 2 609 €/m² 18,6 km, 6 969 hab.
  • Port-Bail-sur-Mer 2 554 €/m² 18,9 km, 2 520 hab.

Le bord de l'eau est à 8,4 km : plage de Sciotot.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cap de Flamanville à 11 km
  • plage de Sciotot à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 953 €/m² 5
2025 2 088 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.