Les découpages autour de Rauville-la-Bigot
- 77 communes dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin
55 des 77 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rauville-la-Bigot est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fermanville 3 063 €/m² une maison
- Hardinvast 2 946 €/m² une maison
- Siouville-Hague 2 864 €/m² une maison
- Bretteville 2 703 €/m² une maison
- Tollevast 2 643 €/m² une maison
- Gatteville-le-Phare 2 607 €/m² une maison
- Digosville 2 603 €/m² une maison
- Tréauville 2 501 €/m² une maison
- Sideville 2 500 €/m² une maison
- Nouainville 2 463 €/m² une maison
- Les Pieux 2 453 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Gréard 2 450 €/m² une maison
- Vicq-sur-Mer 2 429 €/m² une maison
- Surtainville 2 377 €/m² une maison
- Martinvast 2 370 €/m² une maison
- Cherbourg-en-Cotentin pôle 2 358 €/m² une maison
- Anneville-en-Saire 2 302 €/m² une maison
- Yvetot-Bocage 2 291 €/m² une maison
- Valognes 2 290 €/m² une maison
- Rocheville 2 277 €/m² une maison
- Couville 2 244 €/m² une maison
- La Hague 2 234 €/m² une maison
- Teurthéville-Hague 2 221 €/m² une maison
- Breuville 2 185 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rauville-la-Bigot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Grosville | 96 m² | 4 | 206 000 € | juin 2023 | 2 011 €/m² |
| 8 Le Bourg | 81 m² | 4 | 146 700 € | septembre 2024 | 1 675 €/m² |
| 24 Le Perthus | 85 m² | 4 | 150 000 € | avril 2021 | 2 864 €/m² |
| 5 La Croix Valmont | 85 m² | 4 | 100 500 € | mars 2021 | 1 919 €/m² |
| 6 hameau Michel | 80 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 1 203 €/m² |
| 4 hameau Es Simons | 90 m² | 3 | 207 500 € | juin 2021 | 3 742 €/m² |
| 17 Le Val Chien | 88 m² | 3 | 105 000 € | août 2022 | 1 641 €/m² |
| 4 La Houssaye | 100 m² | 4 | 122 000 € | mai 2021 | 1 980 €/m² |
| 6 hameau Es Simons | 78 m² | 4 | 132 500 € | septembre 2022 | 2 336 €/m² |
| 9 hameau Roquier | 105 m² | 4 | 195 000 € | mai 2021 | 3 014 €/m² |
| 9 rue des Vergers | 80 m² | 5 | 170 000 € | mars 2024 | 1 965 €/m² |
| 9 La Licorne | 100 m² | 5 | 115 000 € | avril 2022 | 1 581 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 289 €/m² et 3 746 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rauville-la-Bigot, une maison de moins de 70 m² se vend 2 476 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 110 €/m², soit 123 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rauville-la-Bigot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Rauville-la-Bigot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 hameau Martinet | maison | 215 m² | 5 | 2 845 m² | 277 100 € | 1 289 | octobre 2025 |
| 21 Le Bourg | maison | 101 m² | 6 | 84 m² | 150 000 € | 1 485 | août 2025 |
| 5 résidence le Pas Criquet | maison | 67 m² | 2 | 871 m² | 251 000 € | 3 746 | juin 2025 |
| 14 route du Couvent | maison | 118 m² | 6 | 1 392 m² | 220 000 € | 1 864 | juin 2025 |
| 12 Le Bourg | maison | 178 m² | 7 | 348 m² | 200 000 € | 1 124 | avril 2025 |
| 40 La Feuffe | maison | 175 m² | 4 | 1 494 m² | 192 000 € | 1 097 | avril 2025 |
| 14 Le Val Chien | maison | 50 m² | 1 | 945 m² | 222 000 € | 4 440 | avril 2025 |
| 33 A Le Bourg | maison | 34 m² | 2 | 567 m² | 105 000 € | 3 088 | avril 2025 |
| 14 Le Perthus | maison | 58 m² | 3 | 997 m² | 100 000 € | 1 724 | novembre 2024 |
| 8 Le Bourg | maison | 81 m² | 4 | 208 m² | 146 700 € | 1 811 | septembre 2024 |
| 2 La Lande | maison | 70 m² | 3 | 3 184 m² | 110 000 € | 1 571 | septembre 2024 |
| 3 route de Grosville | maison | 109 m² | 5 | 785 m² | 245 000 € | 2 248 | juillet 2024 |
| 3 Le Rocher | maison | 121 m² | 4 | 913 m² | 185 000 € | 1 529 | mai 2024 |
| 1 hameau Es Fenêtres | maison | 196 m² | 6 | 3 401 m² | 75 000 € | 383 | mai 2024 |
| 21 La Régale | maison | 130 m² | 4 | 377 m² | 195 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 2 Hôtel Pellerin | maison | 75 m² | 3 | 911 m² | 190 000 € | 2 533 | avril 2024 |
| 9 rue des Vergers | maison | 80 m² | 5 | 1 047 m² | 170 000 € | 2 125 | mars 2024 |
| 2 Le Quenillet | maison | 47 m² | 2 | 1 439 m² | 95 000 € | 2 021 | janvier 2024 |
| 8 La Moinerie | maison | 54 m² | 3 | 404 m² | 125 000 € | 2 315 | janvier 2024 |
| 8 La Régale | maison | 127 m² | 8 | 886 m² | 200 000 € | 1 575 | décembre 2023 |
| 6 Hôtel Hebert | maison | 43 m² | 1 | 804 m² | 135 000 € | 3 140 | juillet 2023 |
| 24 Le Bourg | maison | 130 m² | 4 | 640 m² | 70 000 € | 538 | juillet 2023 |
| 5 route de Grosville | maison | 96 m² | 4 | 970 m² | 206 000 € | 2 146 | juin 2023 |
| 3 hameau Es Roquier | maison | 170 m² | 6 | 1 015 m² | 303 805 € | 1 787 | mai 2023 |
| 19 Le Bourg | maison | 64 m² | 4 | 161 m² | 105 000 € | 1 641 | décembre 2022 |
| 21 La Régale | maison | 130 m² | 4 | 377 m² | 58 000 € | 446 | décembre 2022 |
| 6 hameau Es Simons | maison | 78 m² | 4 | 905 m² | 132 500 € | 1 699 | septembre 2022 |
| 6 hameau Michel | maison | 80 m² | 4 | 885 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2022 |
| 17 Le Val Chien | maison | 88 m² | 3 | 618 m² | 105 000 € | 1 193 | août 2022 |
| 9 La Licorne | maison | 100 m² | 5 | 1 180 m² | 115 000 € | 1 150 | avril 2022 |
| 24 La Régale | maison | 68 m² | 3 | 800 m² | 192 000 € | 2 824 | mars 2022 |
| 1 hameau Es Adams | maison | 112 m² | 4 | 662 m² | 200 000 € | 1 786 | janvier 2022 |
| 22 Le Bourg | maison | 156 m² | 8 | 704 m² | 190 000 € | 1 218 | janvier 2022 |
| 2 La Hoctonnerie | maison | 28 m² | 2 | 439 m² | 30 000 € | 1 071 | août 2021 |
| 25 La Régale | maison | 60 m² | 2 | 601 m² | 50 000 € | 833 | juillet 2021 |
| 13 Le Bourg | maison | 89 m² | 1 | 277 m² | 80 000 € | 899 | juillet 2021 |
| 4 hameau Es Simons | maison | 90 m² | 3 | 1 123 m² | 207 500 € | 2 306 | juin 2021 |
| 3 Le Lieu Pellerin | maison | 139 m² | 5 | 18 120 m² | 137 850 € | 992 | mai 2021 |
| 1 Le Lieu Pellerin | maison | 77 m² | 3 | 12 692 m² | 70 140 € | 911 | mai 2021 |
| 9 hameau Roquier | maison | 105 m² | 4 | 3 032 m² | 195 000 € | 1 857 | mai 2021 |
| 4 La Houssaye | maison | 100 m² | 4 | 8 937 m² | 122 000 € | 1 220 | mai 2021 |
| 24 Le Perthus | maison | 85 m² | 4 | 1 434 m² | 150 000 € | 1 765 | avril 2021 |
| 3 hameau Es Lièvres | maison | 55 m² | 2 | 3 045 m² | 145 000 € | 2 636 | avril 2021 |
| 40 La Feuffe | maison | 175 m² | 4 | 1 494 m² | 125 000 € | 714 | mars 2021 |
| 5 La Croix Valmont | maison | 85 m² | 4 | 783 m² | 100 500 € | 1 182 | mars 2021 |
| 3 La Croix Valmont | maison | 71 m² | 3 | 1 472 m² | 50 000 € | 704 | janvier 2021 |
| 7 Le Val Chien | maison | 140 m² | 4 | 1 953 m² | 100 000 € | 714 | janvier 2021 |
Autour de Rauville-la-Bigot
Rauville-la-Bigot est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Rauville-la-Bigot appartient à l'aire d'attraction de Cherbourg-en-Cotentin, 77 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m²
- La Hague 2 234 €/m²
- Valognes 2 609 €/m²
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m²
- Les Pieux 2 453 €/m²
- Brix 2 105 €/m²
- Saint-Pierre-Église 1 786 €/m²
- Digosville 2 603 €/m²
- Tollevast 2 643 €/m²
- Gonneville-Le Theil 2 027 €/m²
- Sottevast 1 797 €/m²
- Martinvast 2 370 €/m²
- Fermanville 3 063 €/m²
- Couville 2 244 €/m²
Les communes limitrophes
Rauville-la-Bigot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breuville 2 185 €/m² 2,0 km
- Sottevast 1 797 €/m² 4,2 km
- Grosville 2 088 €/m² 5,2 km
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 6,4 km
- Brix 2 105 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Bricquebosq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rauville-la-Bigot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Pieux 2 453 €/m² 10,7 km, 3 249 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 353 €/m² 12,2 km, 78 258 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 13,6 km, 6 969 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 17,4 km, 2 114 hab.
- Barneville-Carteret 3 808 €/m² 17,6 km, 2 223 hab.
- La Hague 2 234 €/m² 18,8 km, 11 484 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Sciotot.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée jardin botanique de la Roche-Fauconnière à 12 km
- rivière Scye à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 218 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 787 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 811 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 675 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.